مزایده فروش 46 قطعه زمین کشاورزی ،زراعی، باغی و  مسکونی وهمچنین  8 ساعت آب از  دور گردش 12 شبانه روز ؟

شماره آگهی: 140226460000083646
شماره پرونده:140026920000338053

تاریخ صدور:1402/07/03

شعبه صادر کننده:شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان زرندیه

موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

متن آگهی:

بسمه تعالی

آگهی مزایده نوبت چهارم 

 اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان زرندیه در نظر دارد در خصوص پرونده کلاسه  0100177 محکوم له آقای علی رضا شکری و غیره و محکوم علیه آقای محمد شکری و غیره نسبت به فروش ومزایده اموال متعلق به مرحوم حاجی آقا شکری بشرح ذیل طبق نظر کارشناس اقدام نماید:

موقعیت و چگونگی اراضی مورد تعرفه:

بر اساس نظریه کارشناس  محترم ثبتی مثبوط در پرونده 46 قطعه زمین کشاورزی ،زراعی، باغی و  مسکونی وهمچنین  8 ساعت آب از  دور گردش 12 شبانه روز از چشمه منشعب از روستای چناقچی علیا ،به موجب نسق زارعانه و در اجرای اصلاحات ارضی داخل در پلاک 206 اصلی موسوم به امیر آباد واقع شده که به مورث واگذار شده است که مدارک مستدل و مستندی در این خصوص ارائه نشده است قطعات 35-34-25-22-5-4 داخل در اراضی ملی پلاک موسوم به امیر آباد معروف به سولی دره (پلاک 206) و قطعات 40-38-36داخل در اراضی ملی علیشار پلاک 197 اصلی و قطعه 37 قسمتی در اراضی ملی علیشار و قسمتی در اراضی ملی امیرآباد واقع شده که این اراضی متعلق به دولت جمهوری اسلامی ایران می باشد .

کلیه املاکی که در اراضی مستثنیات واقع شده اند در تصرف آقای محمد شکری محکوم علیه می باشد و با توجه به نرسیدن به حد نصاب قانونی  تقسیم ،قابلیت تقسیم بین وراث را ندارند. همچنین برابر گواهی حصر وراثت ارائه شده، آقای حاجی آقا شکری در تاریخ 5/ 12/ 1346 فوت نموده و وراث قانونی وی حین الفوت عبارتند از چهار پسر به نامهای احمد،محمد، جعفر،مصطفی و هفت دختر به نام های لیلا،کبری،معصومه، زینب و رقیه و... و یک همسر دائمی به نام خانم لاله کریمی تیره که خانم لاله کریمی تیره همسر متوفی و آقای مصطفی شکری و خانم فاطمه شکری نیز از فرزندان متوفی بوده که فوت نموده اند.

نظریه کارشناسی:

با عنایت به مطالعه و بررسی پرونده و بازدید از قطعات اراضی معرفی شده و همچنین در نظر گرفتن دو نظریه کارشناسی ثبتی و کشاورزی مثبوط در پرونده و کاربری اراضی اعم از کشاورزی زراعی ،باغی ،مسکونی و موقعیت آنها و حق آبه  به میزان 8ساعت از دوره گردش 12 شبانه روز از چشمه و نهر عمومی منشعب از روستای چناقچی علیا ارزش ریالی هر یک از قطعات تعرفه شده به شرح ذیل می باشد :

1-ارزش قطعه زمین زراعی به مساحت تقریبی 6000 مترمربع واقع در مستثنیات پلاک 206 اصلی مبلغ  یک میلیارد وهشتصد میلیون ریال

2-ارزش قطعه زمین زراعی به مساحت تقریبی 13000 مترمربع واقع در مستثنیات پلاک 206 اصلی مبلغ  سه  میلیارد و نهصد میلیون ریال

3-ارزش قطعه زمین زراعی به مساحت تقریبی9000 مترمربع واقع در مستثنیات پلاک 206 اصلی مبلغ  دو میلیارد و هفتصد میلیون ریال

4- قطعه زمینی به مساحت تقریبی 54000 مترمربع واقع در اراضی ملی پلاک 206 اصلی که قابل ارزیابی نمی باشد.

5- قطعه زمینی به مساحت تقریبی 23000 مترمربع واقع در اراضی ملی پلاک 206 اصلی که قابل ارزیابی نمی باشد.

6-ارزش قطعه زمین زراعی به مساحت تقریبی 6000 مترمربع واقع در مستثنیات پلاک 206 اصلی مبلغ یک  میلیارد و هشتصد میلیون ریال

7- ارزش قطعه زمین زراعی به مساحت تقریبی 1500 مترمربع واقع در مستثنیات پلاک 206 اصلی مبلغ  چهارصد  وپنجاه میلیون ریال

8- ارزش قطعه زمین زراعی به مساحت تقریبی 1500 مترمربع واقع در مستثنیات پلاک 206 اصلی مبلغ    چهارصدو پنجاه میلیون ریال

9- ارزش قطعه زمین زراعی به مساحت تقریبی 1100 مترمربع واقع در مستثنیات پلاک 206 اصلی مبلغ سیصد و سی میلیون ریال

10- ارزش قطعه زمین زراعی به مساحت تقریبی 1300 مترمربع واقع در مستثنیات پلاک 206 اصلی مبلغ  سیصد و نود میلیون ریال

11- ارزش قطعه باغ انگوری به مساحت تقریبی 400 مترمربع واقع در مستثنیات پلاک 206 اصلی مبلغ یک میلیارد ریال

12-ارزش قطعه باغ انگوری به مساحت تقریبی 600 مترمربع واقع در مستثنیات پلاک 206 اصلی مبلغ یک میلیاردوپانصد میلیون ریال

13-ارزش قطعه باغ انگوری به مساحت تقریبی 300 مترمربع واقع در مستثنیات پلاک 206 اصلی مبلغ  هفتصد  و پنجاه میلیون ربال

14- ارزش قطعه زمین زراعی به مساحت تقریبی 1700 مترمربع واقع در مستثنیات پلاک 206 اصلی مبلغ پانصد و ده  میلیون ریال

15-ارزش قطعه زمین زراعی به مساحت تقریبی 600 مترمربع واقع در مستثنیات پلاک 206 اصلی مبلغ یک صد و هشتاد میلیون ریال

16- ارزش قطعه زمین زراعی به مساحت تقریبی 500 مترمربع واقع در مستثنیات پلاک 206 اصلی مبلغ یکصد و پنجاه  میلیون ریال

17- ارزش قطعه زمین زراعی به مساحت تقریبی 2300 مترمربع واقع در مستثنیات پلاک 206 اصلی مبلغ ششصد و نود میلیون ریال

18-ارزش قطعه زمین زراعی به مساحت تقریبی 3400 مترمربع واقع در مستثنیات پلاک 206 اصلی مبلغ یک میلیاردوبیست میلیون ریال

19-ارزش قطعه زمین زراعی به مساحت تقریبی 3400 مترمربع واقع در مستثنیات پلاک 206 اصلی مبلغ یک میلیارد وبیست  میلیون ریال

20-ارزش قطعه زمین زراعی به مساحت تقریبی 2100 مترمربع واقع در مستثنیات پلاک 206 اصلی مبلغ ششصد و سی  میلیون ریال

21-ارزش قطعه زمین زراعی به مساحت تقریبی 4300 مترمربع واقع در مستثنیات پلاک 206 اصلی مبلغ یک میلیارد ودویست و نودمیلیون ریال

22- قطعه زمینی به مساحت تقریبی 5500 مترمربع واقع در اراضی ملی پلاک 206 اصلی که قابل ارزیابی نمیباشد  .

23-ارزش قطعه زمین زراعی به مساحت تقریبی 5400 مترمربع واقع در مستثنیات پلاک 206 اصلی مبلغ یک  میلیارد و ششصدو بیست میلیون ریال

24-ارزش قطعه زمین زراعی به مساحت تقریبی 3900 مترمربع واقع در مستثنیات پلاک 206 اصلی مبلغ  یک میلیاردویکصد و هفتاد  میلیون ریال

25- قطعه زمینی به مساحت تقریبی 35000 مترمربع واقع در اراضی ملی پلاک 206 اصلی که قابل ارزیابی نمی باشد .

26- ارزش قطعه زمین زراعی به مساحت تقریبی 1100 مترمربع واقع در مستثنیات پلاک 206 اصلی مبلغ سیصد و سی میلیون ریال

27-ارزش قطعه زمین زراعی به مساحت تقریبی 1700 مترمربع واقع در مستثنیات پلاک 206 اصلی مبلغ پانصد و ده  میلیون ریال

28-ارزش قطعه زمین زراعی به مساحت تقریبی 900 مترمربع واقع در مستثنیات پلاک 206 اصلی مبلغ دویست و هفتاد  میلیون ریال

29- ارزش قطعه زمین نزدیک روستا به مساحت تقریبی 1200مترمربع واقع در مستثنیات پلاک 206 اصلی مبلغ نهصد و شصت میلیون ریال

30-ارزش قطعه زمین نزدیک روستا به مساحت تقریبی 1000 مترمربع واقع در مستثنیات پلاک 206 اصلی مبلغ هشتصد میلیون ریال

31-ارزش قطعه زمین نزدیک روستا به مساحت تقریبی 4000 مترمربع واقع در مستثنیات پلاک 206 اصلی مبلغ دومیلیارد ریال

32-ارزش قطعه زمین مسکونی به مساحت تقریبی 1600 مترمربع واقع در مستثنیات پلاک 206 اصلی مبلغ دومیلیاردوچهارصد میلیون ریال

33-ارزش قطعه زمین مسکونی به مساحت تقریبی 800 مترمربع واقع در مستثنیات پلاک 206 اصلی مبلغ یک میلیارد و دویست میلیون ریال

34- قطعه زمینی به مساحت تقریبی 11100مترمربع واقع در اراضی ملی پلاک 206 اصلی که قابل ارزیابی نمی باشد .

35- قطعه زمینی به مساحت تقریبی 8100 مترمربع واقع در اراضی ملی پلاک 206 اصلی که قابل ارزیابی نمی باشد .

36- قطعه زمینی به مساحت تقریبی 21900 مترمربع واقع در اراضی ملی پلاک 197 اصلی علیشار که قابل ارزیابی نمی باشد  .

37- قطعه زمینی به مساحت تقریبی 7300 مترمربع در اراضی ملی پلاک 206 اصلی و 197 اصلی علیشار واقع شده و قابل ارزیابی نمی باشد  .

38- قطعه زمینی به مساحت تقریبی 4000 مترمربع واقع در اراضی ملی پلاک197 اصلی علیشارکه قابل ارزیابی نمی باشد  .

39-قطعه زمینی به مساحت تقریبی 20600 مترمربع واقع در اراضی ملی پلاک 197 اصلی علیشارکه قابل ارزیابی نمی باشد .

40-ارزش قطعه زمین زراعی به مساحت تقریبی 20700 مترمربع که 3200مترمربع آن داخل مستثنیات پلاک 206 اصلی واقع شده  است ، مبلغ  نهصد و شصت  میلیون ریال

41- ارزش قطعه زمین زراعی به مساحت تقریبی 7400مترمربع واقع در مستثنیات پلاک 206 اصلی مبلغ دو میلیارد و دویست و بیست میلیون ریال

42- ارزش منزل مسکونی قدیمی به مساحت تقریبی 980 مترمربع واقع در مستثنیات پلاک 206 اصلی مبلغ چهار میلیاردو نهصد میلیون ریال

43-  ارزش قطعه زمین زراعی به مساحت تقریبی 5000 مترمربع واقع در مستثنیات پلاک 206 اصلی مبلغ یک میلیارد و پانصد میلیون ریال

44-ارزش  قطعه زمین زراعی به مساحت تقریبی 1300 مترمربع واقع در مستثنیات پلاک 206 اصلی مبلغ سیصد و نود  میلیون ریال

45- ارزش قطعه زمین نزدیک روستا به مساحت تقریبی 800 مترمربع واقع در مستثنیات پلاک 206 اصلی مبلغ چهارصد و هشتاد میلیون ریال

46-ارزش  قطعه زمین زراعی به مساحت تقریبی 4100 مترمربع واقع در مستثنیات پلاک 206 اصلی مبلغ یک میلیاردو دویست و سی میلیون ریال

با عنایت  به موارد مشروحه  فوق الذکر،10 قطعه از اراضی معرفی شده در اراضی ملی واقع شده که قابلیت ارزیابی ریالی ندارند و ارزش ریالی الباقی اراضی معرفی شده به تعداد 36 قطعه با کاربری های زراعی آبی ،باغی ،مسکونی که در اراضی مستثنیات پلاک های امیر آباد و علیشار واقع شده اند  جمعاً به مبلغ چهار میلیاردو سیصدو پنجاه میلیون تومان برآورد و ارزیابی و پیشنهاد  می گردد.

 مزایده از ساعت 10 صبح مورخه 1402/08/01 در محل اجرای احکام مدنی دادگستری زرندیه از قیمت پایه شروع و به هرکس که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید واگذار می گردد. ضمنا افرادی که تمایل شرکت در مزایده و خرید املاک را دارند می توانند جهت بازدید از  املاک 5 روز قبل از برگزاری مزایده به محل اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان زرندیه مراجعه نمایند .

                                         مدیر اجرای احکام مدنی دادگستری زرندیه-  غریب