جهت دریافت مناقصه یا مزایده شغلی خود، ثبت نام کنید
شماره آگهی: 140268460000327418
شماره پرونده:140068920005921221
تاریخ صدور:1402/07/04
شعبه صادر کننده:شعبه ششم اجرای احکام مجتمع قضایی شهید بهشتی تهران
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:
آگهی مزایده اموال غیر منقول
بموجب دادنامه شماره 140268390003631118 مورخ01402/03/22صادره از شعبه 26 دادگاه عمومی تهران و در پرونده اجرایی کلاسه 0202221 دعوی حسنا پور زارع فرزند محمد رضا بطرفیت آریانا علیزاده فرزند جعفر حکم به فروش ملک مشاع پلاک ثبتی 2 فرعی از 6122 اصلی واقع در بخش 2 ثبتی تهران، به آدرس تهران، خیابان انقلاب اسلامی، خیابان روشندلان، نبش بن بست موید پرواز، پلاک 1 و تقسیم وجوه حاصل از آن بین مالکین صادر گردیده است. که در این خصوص مراتب جهت ارزیابی به کارشناس رسمی دادگستری ارجاع و بشرح ذیل توصیف اجمالی و ارزیابی گردیده است
پیرو ابلاغیه شماره 140268100022044071 مورخ 19/04/1402 مربوط به پرونده بایگانی شماره 0202221 مبنی بر ارزیابی پلاک شماره 2 فرعی از 6122 اصلی واقع در بخش 2 ثبتی تهران، به آدرس تهران، خیابان انقلاب اسلامی، خیابان روشندلان، نبش بن بست موید پرواز، پلاک 1، در تاریخ 25/05/1402 در معیت آقای علیمردانی دادورز اجرای احکام از محل بازدید و پس از انجام بررسی های لازم نظریه کارشناسی به شرح زیر تقدیم می گردد.
مدارک ابرازی ثبتی:
1-طبق تصویر سند تک برگ کاداستری ارائه شده به شماره 871859 سری ب سال 95 مورخ 03/08/ 1396، ششدانگ عرصه و اعیان یک باب خانه (وضعیت خاص طلق) به شماره ثبتی 2 فرعی از 6122 اصلی بخش 2 حوزه ثبت ملک نارمک تهران استان تهران به مساحت (204.58) مترمربع. سند مالکیت به نام فاطمه قصری فرزند ابواقاسم با شماره ملی 0043433077 صادر گردیده است. مستند مالکیت: انتقال قطعی شماره 37817 تاریخ 18/01/1392 توسط دفترخانه اسناد رسمی شماره 756 شهر تهران استان تهران.
حدود خانه:
شمالا: دیوار به دیوار بطول 10.2 متر به شماره 7 فرعی از 6123 اصلی.
شرقا: در دو قسمت اول دیوار به دیوار بطول 10 سانتیمتر به شماره 7 فرعی از 6123 اصلی دوم درب و دیوار به طول 20.74 متربه کوچه بن بست 3.55 متری موجود و 6 متری آتی
جنوبا: خط فرضی است بطول 9.97 متر به شماره 200 فرعی از 5876 اصلی.
غربا: در سه قسمت اول دیوار به دیوار بطول 2.29 متر به شماره 1 فرعی از 6120 اصلی دوم دیوار به دیوار بطول 11.08 متر به شماره 1 فرعی از 6121 اصلی سوم دیوار به دیوار بطول 6.47 متر به شماره 95 فرعی از 5876 اصلی.
توضیحات: در اجرای بخشنامه 46869 / 90 مورخ 11 /03 /90 سابقه پلاک مطابق بخشنامه 23511 /91 مورخ 29 /01 /91 پلاک 2 / 6122 حاصل استاندارد سازی پلاک 6122 اصلی می باشد.
محدودیت ها: نقل و انتقالات: تمامی ششدانگ مورد ثبت این سند ملی سند قطعی شماره 52428 در ازا مبلغ 257360312 به خانم آریا علیزاده خریدار 3 سهم از 6 سهم و 2 حسنا پورزارع خریدار 3 سهم از 6 سهم توسط دفترخانه اسناد رسمی شماره 518 شهر تهران استان تهران منتقل گردید.
2-طبق تصویر سند تک برگ کاداستری ارائه شده به شماره 783013 سری الف سال 95 مورخ 28/05/ 1396، ششدانگ عرصه و اعیان یک باب خانه (وضعیت خاص طلق) به شماره ثبتی 200 فرعی از 5876 اصلی بخش 2 حوزه ثبت ملک نارمک تهران استان تهران به مساحت (52.43) مترمربع. سند مالکیت به نام فاطمه قصری فرزند ابوالقاسم با شماره ملی 0043433077 صادر گردیده است. مستند مالکیت: انتقال قطعی شماره 37817 تاریخ 18/01/1392 توسط دفترخانه اسناد رسمی شماره 756 شهر تهران استان تهران.
مدارک ارائه شده از شهرداری منطقه 12 تهران:
طبق تصویر پایانکار ساختمان ارائه شده نوع گواهی پایانکار قبل از 49 به شماره گواهی 123038634 مورخ 24/11/1384 ، کاربری زمین مسکونی و کد نوسازی آن 29-12394-2-12 می باشد. پلاک های ثبتی 6122 اصلی و 200 فرعی از 5876 اصلی می باشد. مساحت زمین طبق سند 262.65 مترمربع درج شده است.
توضیحات بر و کف: شرقا 6 متر اصلاحی 1.2 متر عقبتر جنوبا با گذر موجود پخ 2.6 متر جنوب شرق.
این ساختمان دارای سه طبقه است که شامل زیرزمین به مساحت 8 مترمربع با کاربری انباری مسکونی، طبقات همکف و اول هر کدام به مساحت 124 مترمربع با کاربری مسکونی است. مساحت کل زیر بنا 282 مترمربع می باشد.
طبق استعلام از سامانه شهرداری تهران من ملک در زیر پهنه S123 قرار دارد.
مشخصات بازدید انجام شده:
ساختمان ملک مورد کارشناسی دارای 3 طبقه است که شامل طبقه زیرزمین، همکف و اول است. ملک دارای 2 گذر به خیابان روشندلان به عرض 20 متر و کوچه موید پرواز با عرض 3.55 موجود و آتی 6 متر است. نمای آن آجری و اسکلت نیمه فلزی با مصالح بنایی می باشد. ساختمان دارای یک دستگاه راه پله و فاقد آسانسور است.
ملک دارای 2 درب می باشد که درب ماشین رو از سمت خیابان روشندلان است و درب نفرو از سمت کوچه موید پرواز به گذر دسترسی دارد. طبقه همکف از سمت خیابان روشندلان شامل حیاط، سرویس بهداشتی، اب نما، دو اتاق و آشپزخانه می باشد. اتاق ها دارای درب مجزا رو به حیاط می باشند. کف با سرامیک فرش شده و دیوارها با ترکیب رنگ و کاغذ دیواری پوشانده شده اند. یکی از اتاق ها مجهز به اسپیلت است. آشپزخانه با سنگ سرامیک شده و دیوارها با کاشی پوشانده شده اند. کابینت های ردیف بالا و پایین دارای جنس MDF می باشد. طبقه همکف از سمت کوچه موید پرواز شامل فضای اشپزخانه، سرویس بهداشتی، حمام، سالن پذیرایی و 2 اتاق است. کف با موزاییک فرش شده و دیوارها رنگ امیزی شده اند. طبقه اول شامل سالن، 4 اتاق، آشپزخانه، سرویس بهداشتی و حمام است. کف با موزاییک فرش شده و دیوارها رنگ امیزی شده اند. آشپزخانه دارای یک کابینت فلزی زیر سینکی و هوایی است. کف آن با سرامیک فرش شده است. راه پله دارای پله هایی از جنس موزاییک است. پشت بام با ایزوگام بر روی موزاییک پوشانده شده است. چهارچوب ها و پنجره ها فلزی و درب ها چوبی می باشند. سیستم گرمایش بخاری و سرمایش کولر آبی است. ساختمان دارای انشعابات آب، گاز و برق شهری است. در زمان بازدید ملک تخلیه بود. ملک قدیمی می باشد.
نظریه کارشناسی:
با توجه به نکات فوق الذکر، بنظر اینجانب ششدانگ عرصه و اعیان یک باب خانه (وضعیت خاص طلق) به شماره پلاک های ثبتی 2 فرعی از 6122 اصلی و 200 فرعی از 5876 اصلی بخش 2 حوزه ثبت ملک نارمک تهران استان تهران، صرف نظر از احراز مالکیت و انتساب آن به شخص حقیقی یا حقوقی و صحت مدارک ابرازی و با عنایت به وضع و موقعیت محل مقدار مساحت عرصه و اعیان و نوع بنا و کاربری و اوضاع و احوال روز در این رابطه طبق مندرجات این گزارش، ارزش ششدانگ مورد کارشناسی اعم از مالکیت عرصه و اعیان و سایر امتیازات در صورتی که منعی برای انجام معامله و بدهی به اشخاص حقیقی یا حقوقی نداشته باشد بصورت تخلیه و بدون معارض برابر مبلغ 410،000،000،000 ریال معادل (چهل و یک میلیارد میلیون تومان) تعیین و اعلام می گردد.
بنابراین مقرر گردید شش دانگ ملک فوق الذکر در روز چهارشنبه مورخه1402/08/03 از ساعت 9 الی9/30 از طریق مزایده حضوری در محل اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید بهشتی واقع در تهران خیابان سپهبد قرنی بفروش برسد. مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد.ده درصد مبلغ پیشنهادی فی المجلس از خریدار اخذ و مابقی ثمن را خریدار مکلف است حداکثر ظرف مهلت یکماه از تاریخ برگزاری مزایده به حساب سپرده دادگستری واریز و قبض آن را به این اجراء تحویل نماید در غیر اینصورت ده درصد دریافتی به نفع دولت ضبط خواهد گردید.
برای شرکت در مناقصه حتما از تصویر آگهی در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید

جهت دانلود تصویر آگهی کلیک کنید.
دانلود تصویر مزایدهکد پارس نماد: 6400201
استان/شهر: تهران
مهلت آگهی: 1402/08/03
خلاصه آگهی: مزایده فروش ملک مشاع پلاک ثبتی 2 فرعی از 6122 اصلی