مزایده فروش یک باب مغازه به انضمام نیم طبقه به پلاک ثبتی ۱۱۹۲ فرعی از ۳۹ اصلی ؟

شماره آگهی: 140268460000311297
تاریخ تنظیم: 1402.06.27 
شماره پرونده:140068920005663741
شماره بایگانی: 0101271 
متن آگهی:
آگهی مزایده پلاک ثبتی نوبت دوم
به موجب پرونده اجرایی به کلاسه 3/0101271/124ج-دادنامه 14006639مورخ 1400/11/27-محکوم له خانم شهره منتظری هدشی فرزند رضا -محکوم علیهم  خانم و آقا -شراره -سمین-حمیدرضا -سعید -مسعود - شهرام  شهرت همگی منتظری هدشی -صدیقه آیت اللهی فرزند میرزا علی محمد -موضوع دستور فروش  پلاک ثبتی 39/1193بخش 11تهران  با رعایت وصیت نامه 10429مورخ 88/2/2 به نفع خانم صدیقه آیت اللهی  حسب ارزیابی کارشناسی به شرح ذیل می باشد .
ریاست محترم شعبه سوم اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید باهنر تهران موضوع ارائه گزارش کارشناسی پرونده اجرایی کلاسه ۰۱۰۱۲۷۱ باسلام وتحیت الهى احتراما به استحضار میرساند اینجانب کارشناس منتخب با مراجعه به آن شعبه محترم و مطالعه مدارک و مستندات موجود در پرونده و اخذ رونوشت آنها و اطلاع از مفاد قرار صادره در خصوص ارزیابی یک باب مغازه به انضمام نیم طبقه به پلاک ثبتی ۱۱۹۲ فرعی از ۳۹ اصلی و همچنین زیرزمین تحتانی آن به پلاک ثبتی ۱۱۹۳ فرعی از ۳۹ اصلی بخش ۱۱ تهران واقع در تهران خیابان پاسداران نبش خیابان نگارستان هفتم پلاک ۱۷۱ و با توجه به بازدید از مغازه و با استعانت از خداوند متعال و با عنایت به موقعیت استقرار مساحت قدمت و کیفیت ساخت عرض معابر مجاور و تحقیقات میدانی نتیجه ارزیابی را به شرح ذیل تقدیم میدارم ۱ مدارک و مستندات موجود در پرونده ۱ ۱ تصویر پاسخ استعلام شماره ۱۴۰۰۶۸۹۹۰۰۶۵۴۸۹۰۰۹ مورخ ۱۳ ۱۱ ۱۴۰۰ اداره ثبت اسناد و املاک حوزه قلهک تهران بازگشت به نامه شماره ۱۴۰۰۶۸۹۹۰۰۶۵۴۸۹۰۰۹ ریاست محترم شعبه ۱۲۴ دادگاه عمومی حقوقی مجتمع قضایی شهید باهنر تهران در خصوص وضعیت ثبتی پلاک ۱۱۹۳ فرعی از ۳۹ اصلی بخش ۱۱ تهران بیان می دارد که شش دانگ زیرزمین واقع در زیرزمین یک در طبقه تحتانی مغازه به منظور استفاده محل تجاری و با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات طبق قانون تملک آپارتمان ها و آئین نامه اجرائی آن به پلاک ثبتی ۱۱۹۳ فرعی از ۳۹ اصلی مفروز و مجزا شده از ۴۰۰ فرعی از اصلی مذکور قطعه ۲ واقع در بخش ۱۱ تهران به مساحت ۱۰۷۸۰ متر مربع مشخصات مالکیت مالکیت شهره منتظری هدشی فرزند رضا مالک ۱ سهم مشاع از ۱۸ سهم عرصه و اعیان شش دانگ به استثناء بهای ثمنیه عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت ۹۸۰۹۹۷۰۹۲۰۸۰۰۱۷۶ تاریخ ۰۸ ۰۳ ۱۳۹۸ موضوع سند مالکیت اصلی به شماره چاپی ۳۳۹۰۷۶ سری ب سال ۱۳۹۸ با شماره دفتر الکترونیکی ۱۳۹۸۲۰۳۰۱۰۲۶۰۲۸۲۷۱ ثبت گردیده است. مالکیت مسعود منتظری هدشی فرزند کاظم مالک ۱ دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان ضمن عقد شرط خیار فسخ به مدت ۲۰ سال متعلق به مصالح آقای کاظم منتظری و در صورت فوت تابع عین میگردد با شماره مستند مالکیت ۱۲۲۴۱۶ تاریخ ۱۹ ۰۴ ۱۳۹۳ دفترخانه اسناد رسمی شماره ۳۱۵ شهر تهران موضوع سند مالکیت اصلی به شماره چاپی ۰۵۵۱۶۴ سری ب سال ۱۳۹۷ با شماره دفتر الکترونیکی ۱۳۹۷۲۰۳۰۱۰۲۶۰۳۶۲۷۴ ثبت گردیده است مالکیت سیمین منتظری هدشی فرزند کاظم مالک ۱ دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان ضمن عقد شرط خیار فسخ به مدت ۲۰ سال متعلق به مصالح آقای کاظم منتظری و در صورت فوت تابع عین میگردد با شماره مستند مالکیت ۱۲۲۴۱۶ تاریخ ۱۹ ۰۴ ۱۳۹۳ دفترخانه اسناد رسمی شماره ۳۱۵ شهر تهران موضوع سند مالکیت اصلی به شماره چاپی ۰۵۵۱۶۲ سری ب سال ۱۳۹۷ با شماره دفتر الکترونیکی ۱۳۹۷۲۰۳۰۱۰۲۶۰۳۶۲۷۲ ثبت گردیده است مالکیت حمید رضا منتظری هدشی فرزند رضا مالک ۲ سهم مشاع از ۱۸ سهم عرصه و اعیان شش دانگ به استثناء بهای ثمنیه عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت ۹۸۰۹۹۷۰۹۲۰۸۰۰۱۷۶ تاریخ ۰۸ ۰۳ ۱۳۹۳ موضوع سند مالکیت اصلی به شماره چاپی ۹۲۱۴۲۵ سری الف سال ۱۳۹۸ با شماره دفتر الکترونیکی ۱۳۹۸۲۰۳۰۱۰۲۶۰۲۷۵۱۲ ثبت گردیده است مالکیت شهرام منتظری هدشی فرزند رضا مالک ۲ سهم مشاع از ۱۸ سهم عرصه و اعیان شش دانگ به استثناء بهای ثمنیه عرصه و اعیان آن با شماره مستند مالکیت ۹۸۰۹۹۷۰۹۲۰۸۰۰۱۷۶ تاریخ ۰۸ ۰۳ ۱۳۹۸ موضوع سند مالکیت اصلی به شماره چاپی ۹۲۱۴۲۴ سری الف سال ۱۳۹۸ با شماره دفتر الکترونیکی ۱۳۹۸۲۰۳۰۱۰۲۶۰۲۷۵۱۱ ثبت گردیده است مالکیت سعید منتظری هدشی فرزند کاظم مالک ۱ دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان ضمن عقد شرط خیار فسخ به مدت ۲۰ سال متعلق به مصالح آقای کاظم منتظری و در صورت فوت تابع عین میگردد به شماره مستند مالکیت ۱۲۲۴۱۶ تاریخ ۱۹ ۰۴ ۱۳۹۳ دفترخانه اسناد رسمی شماره ۳۱۵ شهر تهران موضوع سند مالکیت اصلی به شماره چاپی ۰۵۵۱۶۳ سری ب سال ۱۳۹۷ با شماره دفتر الکترونیکی ۱۳۹۷۲۰۳۰۱۰۲۶۰۳۶۲۷۳ ثبت گردیده است مالکیت شراره منتظری هدشی فرزند رضا مالک ۱ سهم مشاع از ۱۸ سهم عرصه و اعیان شش دانگ به استثناء بهای ثمنیه عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت ۹۸۰۹۹۷۰۹۲۰۸۰۰۸۸۷ تاریخ ۲۴ ۱۲ ۱۳۹۵ موضوع سند مالکیت اصلی به شماره چاپی ۹۰۹۷۵۵ سری ب سال ۱۳۹۷ با شماره دفتر الکترونیکی ۱۳۹۸۲۰۳۰۱۰۲۶۰۱۰۷۴۳ ثبت گردیده است مالکیت صدیقه آیت الهی فرزند میرزا علی محمد مالک ۳ سهم مشاع از ۱۸ سهم عرصه و اعیان شش دانگ به انضمام بهای ثمنیه عرصه و اعیان شش سهم مشاع دیگر موضوع سند مالکیت اصلی به شماره چاپی ۹۰۹۷۵۶ سری ب سال ۱۳۹۷ با شماره دفتر الکترونیکی ۱۳۹۸۲۰۳۰۱۰۲۶۰۱۰۷۴۴ ثبت گردیده است.
ضمناً رای افراز به شماره ۱۴۰۰۸۵۶۰۱۰۲۶۰۱۶۵۶۰ مورخ ۱۸ ۰۵ ۱۴۰۰ صادر و به مالکین مشاعی ابلاغ گردیده است و غیره ۱ ۲ تصویر سند تک برگی ابرازی ۱ سهم مشاع از ۱۸ سهم عرصه و اعیان شش دانگ به استثناء بهای ثمنیه اعیان آن یک باب واحد تجاری وضعیت خاص طلق به شماره ۱۱۹۲ فرعی از ۳۹ اصلی قطعه ۷ تفکیکی مفروز و مجزی شده از پلاک ۴۰۰ فرعی از اصلی مذکور بخش ۱۱ حوزه ثبت ملک قلهک تهران استان تهران به مساحت ۵۶۶۳ متر مربع واقع در طبقه همکف به انضمام بالکن داخل آن به مساحت ۵۶۶۳ متر مربع با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمان ها قانون و آئین نامه اجرایی آن وفق حدود اربعه مندرج در سند مالکیت که به موجب انحصار وراثت شماره ۹۵۰۹۹۷۰۹۲۰۸۰۰۸۸۷ تاریخ ۲۴ ۱۲ ۱۳۹۵ شعبه ۹ مجتمع شماره ۱ شورای حل اختلاف تهران و وصیت نامه ۱۰۴۲۹ مورخ ۰۲ ۰۲ ۱۳۸۸ دفترخانه ۴۶۷ تهران به نام شهره منتظری هدشی فرزند رضا منتقل و سند مالکیت تک برگ ۱ سهم مشاع از ۱۸ سهم عرصه و اعیان شش دانگ به استثناء بهای ثمنیه اعیان آن به شماره چاپی ۳۳۹۲۶۲ سری ب سال ۱۳۹۸ در تاریخ ۲۳ ۰۹ ۱۳۹۸ ثبت صادر و تسلیم گردیده است ۱ ۳ تصویر سند تک برگی ابرازی ۱ سهم مشاع از ۱۸ سهم عرصه و اعیان شش دانگ به استثناء بهای ثمنیه اعیان آن زیرزمین وضعیت خاص طلق بخ شماره ۱۱۹۳ فرعی از ۳۹ اصلی قطعه ۲ تفکیکی مفروز و مجزی شده از پلاک ۴۰۰ فرعی از اصلی مذکور بخش ۱۱ حوزه ثبت ملک قلهک تهران استان تهران به مساحت ۱۰۷۸ متر مربع واقع در زیرزمین یک که واقع در طبقه تحتانی مغازه به منظور استفاده محل تجاری و با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمان ها قانون و آئین نامه اجرایی آن وفق حدود اربعه مندرج در سند مالکیت که به موجب انحصار وراثت شماره ۹۸۰۹۹۷۰۹۲۰۸۰۰۱۷۶ تاریخ ۰۸ ۰۳ ۱۳۹۸ شعبه ۹ شورای حل اختلاف منطقه یک تهران به نام شهره منتظری هدشی فرزند رضا منتقل و سند مالکیت تک برگ ۱ سهم مشاع از ۱۸ سهم عرصه و اعیان شش دانگ به استثناء بهای ثمنیه اعیان آن به شماره چاپی ۳۳۹۰۷۶ سری ب سال ۱۳۹۸ در تاریخ ۲۰ ۰۹ ۱۳۹۸ ثبت صادر و تسلیم گردیده است ۱ ۴ تصویر برگ پایان ساختمان شماره ۹۴۹۶ مورخ ۰۵ ۰۴ ۱۳۶۵ برای پلاک ثبتی ۴۰۰ فرعی از ۳۹ اصلی با زیربنای کل ۱۵۷۴ متر مربع در سه و نیم طبقه مشتمل بر زیر زمین ۳۷۶متر ۵۰ دسی متر مربع ۳۴۷متر و ۵ دسی متر مربع تجاری و ۲۹ متر مربع موتورخانه همکف ۶۷۰ مترمربع ۵۰۹ متر و ۵۰ دسی مربع شامل ۷ باب مغازه و ۱۶۰ متر و ۵۰ دسی مترمربع نیم طبقه داخل مغازه طبقات بالای همکف به مساحت ۵۲۷ متر و ۵۰ دسی متر مربع ۳۸۲ متر و ۵۰ دسی مربع به صورت ۳ واحد مسکونی و ۱۲۱ متر مربع به صورت تجاری و مابقی راه پله بر اساس پروانه ساختمانی شماره ۸۲۴۷ مورخ ۱۳ ۰۷ ۱۳۴۷ از طرف شهرداری تهران صادر شده است ضمناً بر اساس مفاد مندرج در پایان کار مذکور ملک فوق دارای اصلاحی است که مالک موظف به رعایت آن در موقع اجرای طرح کلی شهرداری و یا تخریب و نوسازی میباشد ۲ مشخصات ملک ساختمان مادر در ضلع شمال شرقی تقاطع خیابان پاسداران و خیابان نگارستان هفتم واقع شده است که مستحدثات در سه و نیم طبقه بصورت تجاری و مسکونی در آن احداث گردیده است مغازه مورد تعرفه به پلاک ثبتی ۱۱۹۲ فرعی از ۳۹ اصلی قطعه ۷ تفکیکی بخش ۱۱ ثبتی تهران به صورت ۱ باب و ۴ دهنه در طبقه همکف به مساحت ۵۶ متر و ۶۳ دسی متر مربع به انضمام بالکن داخلی به مساحت ۵۶ متر و ۶۳ دسی متر مربع وفق سند مالکیت در آدرس موصوف استقرار دارد عرض دهنه های مغازه به ترتیب از سمت شمال خیابان پاسداران حدود ۳ متر و ۹۵ دسی متر مربع و ۲ متر و ۳۵ دسی متر مربع و عرض دهنه واقع در پخ به عنوان ورودی مغازه حدود ۲ متر و ۲۱ دسی متر مربع و عرض دهنه مجاور خیابان نگارستان حدود ۲ متر و ۳۶ دسی متر مربع می باشد ارتفاع مفید طبقه همکف ۲ متر و ۵۷ دسی متر مربع بوده و کف پوش طبقه همکف پارکت و پوشش دیوارهای آن گچ و رویه کاغذ و آجر میباشد مغازه دارای نیم طبقه داخلی است که از طریق پلکان دسترسی آن به طبقه همکف تامین گردیده و کف پوش نیم طبقه پارکت و پوشش دیوارهای آن گچ و رویه ارتفاع مفید آن حدود ۲ متر و ۲۲ دسی متر مربع است نیم طبقه دارای جداره شیشه ای به سمت خیابان پاسداران و نگارستان هفتم می باشد که یک فریم از شیشه های مذکور نیز شکسته شده و به علت آتش سوزی سیستم برق آن دارای مشکل میباشد در طبقه تحتانی مغازه مورد تعرفه زیرزمین به پلاک ۱۱۹۳ فرعی از ۳۹ اصلی به منظور استفاده تجاری واقع گردیده که از طریق پلکان از مغازه طبقه همکف دارای دسترسی است ارتفاع داخلی زیرزمین تا زیر سقف کاذب حدود ۲ متر و ۴۵ دسی متر مربع بوده و دارای دسترسی به سرویس بهداشتی مشاعی در راه پله ساختمان اصلی است درزیرپله زیرزمین کابینت با ظرفشویی به عنوان آبدارخانه تعبیه شده است مغازه دارای انشعاب آب انشعاب گاز و دو انشعاب برق می باشد گزارش کارشناسی در محدوده قرار کارشناسی و به استناد تصاویر اسناد و مدارک ابرازی و موجود در پرونده دادگاه و بازدید به عمل آمده از ملک و صرفاً جهت بهره برداری شعبه سوم اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید باهنر تهران تنظیم گردیده و قابل استناد و استفاده در سایر مراجع قضائی و یا مراجع دیگر نبوده و بررسی صحت و اصالت مستندات ابرازی مسئولیت هر گونه ادعای جعل و مخدوش بودن استعلام ثبتی در خصوص واگذاری ملک یا قسمتی از آن به غیر از طریق قولنامه وکالتنامه و غیره و در رهن یا بازداشت بودن ملک حقوق اشخاص ثالث یا هر گونه تداخل یا تعارض ثبتی و سندی خارج از صلاحیت اینجانب بوده و مسئولیت آن بر عهده ارائه کننده آن بوده و چنانچه مغایرتی میان اصل اسناد و کپی ها وجود داشته باشد و یا اسناد جدید و قابل قبول دیگری ارائه گردد که در نتیجه گیری حاصله و نظر کارشناسی موثر واقع شود گزارش کارشناسی حسب الامر مقام محترم قضایی قابل بازنگری بوده و مسئولیتی متوجه این بررسی و نظر کارشناسی نمی باشد ارزیابی انجام شده قیمت روز پلاک های ثبتی مورد تعرفه در شرایط کنونی بوده و با توجه به نوسان بازار و تغییر قیمت ها و هر گونه شوک در جهت کاهش یا افزایش در نرخهای بازار خارج از این اظهار نظر کارشناسی بوده و انتظار تغییر قیمت در شرایط کنونی اجتناب ناپذیر است ۴ نظر کارشناسی با ملحوظ داشتن مطالب فوق الذکر و با عنایت به تحقیقات میدانی موقعیت استقرار مساحت و شکل هندسی و ابعاد مغازه قدمت و کیفیت بنا بدون احتساب هر گونه دیون و بدهی احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی بانک ها امور مالیاتی و شهرداری و فارغ از هر گونه احراز مالکیت و انتساب آن به هر شخص حقیقی و حقوقی و در صورت صحت و اصالت اسناد و مدارک ارائه شده و صرف نظر از هر گونه جابجایی تداخل و تعارضات ثبتی و لغزیدگی نسبت به موقعیت ملک و سند ابرازی و در صورتی که طبق قوانین جاری کشور سایر مسائل سوابق ثبتی حقوقی و شرعی مرتبط منعی جهت نقل و انتقال قطعی در یکی از دفاتر اسناد رسمی را نداشته و بلا معارض باشد قیمت روز شش دانگ عرصه و اعیان پلاک های ثبتی ۱۱۹۲ و ۱۱۹۳ فرعی از ۳۹ اصلی بخش ۱۱ ثبتی تهران سرقفلی و مالکیت و کلیه حقوق مکتسبه به شرح توضیحات فوق الذکر با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمان ها قانون و آئین نامه اجرایی آن به مبلغ ۸۵۸۰۰۰۰۰۰۰۰۰ ریال معادل هشتاد و پنج میلیارد و هشتصد میلیون تومان برآورد و اعلام می گردد.
تاریخ مزایده 1402.07.24 ساعت  13 الی  13/30
در مجتمع قضایی شهید باهنر طبقه همکف واحد مزایده اجرای احکام مدنی واقع در فلکه 4 تهرانپارس جنب اتوبان شهید باقری واتوبان شهید زین الدین برگزار می گردد شرکت کنندگان با ارائه اصل کارت ملی وواریز 10 درصد قیمت پیشنهادی  فی المجلس به حساب سپرده الکترونیک در واحد مزایده مجتمع  قضایی شهید باهنر اقدام نموده والباقی ظرف مهلت یک ماه از تاریخ مزایده پرداخت گردد در غیر اینصورت پس از کسر هزینه های اجرایی به نفع صندوق دولت ضبط می گردد در صورت تمایل به بازدید ملک 5روز قبل از مراسم مزایده به این واحد مراجعه شود .
مدیر واحد مزایده اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید باهنر پاکباز
تهران - فلکه چهارم تهرانپارس - مجتمع قضایی شهید باهنر
تلفن: 09194052143

این آگهی به درخواست شرکت مزایده گزار طبق نمونه تصویر آگهی صرفا جهت اطلاع رسانی می باشد در خصوص استفاده از این آگهی هر گونه مسئولیت پرداخت به آگهی دهنده و بررسی و احراز هویت به عهده شرکت کنندگان می باشد و پایگاه خبری پارس نماد هیچگونه منفعت و مسئولیتی بابت تعهد این آگهی ندارد.
مزایدات امروز