جهت دریافت مناقصه یا مزایده شغلی خود، ثبت نام کنید
شماره آگهی: 140268460000339219
شماره پرونده:140168920006471593
تاریخ صدور:1402/07/10
شعبه صادر کننده:شعبه ششم اجرای احکام مجتمع قضایی شهید بهشتی تهران
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:
آگهی مزایده غیر منقول
بموجب دادنامه شماره 140268390001646392 صادره از شعبه 22 دادگاه عمومی تهران در پرونده اجرایی کلاسه 0201561 شعبه ششم اجرای احکام متمرکز له محمد رضا رنجبر علیه پروین عبداله وند به خواسته دستور فروش ملک مشاع پلاک ثبتی 25 فرعی از 3287 اصلی بخش 3 حوزه ثبتی تهران که توسط هیات کارشناسان سه نفره رسمی دادگستری به مشروحه ذیل ارزیابی گردیده است.
با سلام و احترام در پاسخ به دستور آن مقام محترم قضایی در پرونده به شماره بایگانی 0201561 ضمن حضور در دادگاه و مطالعه پرونده و اطلاع از دستور قضایی و بازدید ملک متنازع فیه نظریه هیات کارشناسی بشرح زیر بحضور تقدیم می گردد:
خواهان : آقای محمدرضا رنجبر
خواندگان: خانم پروین عبدالله وند
دستور قضایی: با توجه به مفاد درخواست (موضوع اعتراض به نظریه کارشناس منفرد) مقرر گردید با تشریح اوضاع و احوال و متراژ ملک متنازع فیه موضوع به هیات کارشناسان سه نفره ارجاع گردد و هیات نسبت به تعیین قیمت ملک و ارزیابی اقدام نمایند.
آدرس ملک: تهران، خیابان کریمخان، آبان جنوبی، پلاک 55
سوابق و مشخصات ثبتی :
باستناد اسناد و مدارک موجود ملک متنازع فیه یکباب مغازه نوع ملک طلق دارای دو فقره سند با مشخصات ذیل می باشد.
الف ) چهاردانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان یکباب مغازه به مساحت 40.39 مترمربع به شماره پلاک ثبتی 25 فرعی از 3287 اصلی مفروز و مجزا شده از 3 فرعی از اصلی مذکور ، قطعه 20 واقع در غرب طبقه همکف بخش 3 ثبتی تهران به شماره دفتر املاک 971، صفحه 185 به شماره ثبت 147385 دارای سند مالکیت به شماره سریال 335997 سری 93/ب به تاریخ 1393/10/6به مالکیت آقای محمدرضا رنجبر فرزند داود ثبت و سند گردیده است.
ب ) دودانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان یکباب مغازه به مساحت 40/39 مترمربع به شماره پلاک ثبتی 25
فرعی از 3287 اصلی مفروز و مجزا شده از 3 فرعی از اصلی مذکور ، قطعه 20 واقع در غرب طبقه همکف بخش 3 ثبتی تهران به شماره دفتر املاک 1464 ، صفحه 274 به شماره ثبت 216587 دارای سند مالکیت به شماره سریال 335998 سری 93/ب که با قائم مقامی اجرای احکام شعبه 19 دادگاه حقوقی شهید بهشتی از طرف علیرضا علیزاده لمداشت انتقال اجرایی بنام خانم پروین عبدالله وند فرزند رضا یافته و ثبت و سند گردیده است.
حسب استعلام ثبتی مالکیت مشاعی خواهان و خوانده بر ملک متنازع فیه محرز می باشد.و بر اساس رای شماره 38724 مورخ 1394/10/21 عدم قابلیت افراز ملک مشاعی ابلاغ گردیده است بنابراین دادگاه مستندا به ماده 4 قانون افراز و فروش املاک مشاعی مصوبه سال 1357 و ماده 9 آیین نامه اجرایی قانون مذکور دستور فروش ملک مشاعی و تقسیم بهای آن به نسبت حصه بین شرکا صادر و اعلام گردیده است.
ملک دارای پایانکار به شماره گواهی 7363 به تاریخ 1373/05/15 از شهرداری منطقه 6 بابت کل بنای احداث شده می باشد.
مشخصات اعیانی :
ملک مورد ارزیابی مغازه خرید و فروش سکه به مساحت 40/39 مترمربع دارای واحد تجاری، فضای گاوصندوق ،آبدارخانه ، سرویس بهداشتی و بالکن میباشد.توضیح اینکه بالکن احداثی روی مغازه و آبدارخانه و سرویس بهداشتی در سند تعریف نشده و مجوزی بابت گواهی عدم خلاف در خصوص مستحدثات غیر مجاز ارائه نگردیده است.دسترسی بالکن با نرده بان از دریچه ای به ابعاد 0/9 در 0/9 متر می باشد.
کف مغازه سنگ گرانیت ، دیوارهای داخلی کاغذ دیواری ، پوشش سقف کاذب تایل کناف با چراغ و نورپردازی توکار انجام شده است. کف آبدارخانه و سرویس بهداشتی نیز سنگ اجرا شده است.آبدارخانه فاقد کابینت می باشد.مغازه دارای دزدگیر و دوربین مداربسته می باشد.
نظریه کارشناسی:
بنا به دستور مقام محترم قضایی و نظر به بازدید بعمل آمده ، ارزش مجموع مالکیت و سرقفلی ششدانگ مغازه مورد ارزیابی با درنظر گرفتن موقعیت، مساحت، قدمت، نوع ساخت و جهات موثر در قیمت گذاری و قیمت های منطقه ای بدون در نظر گرفتن بدهی های احتمالی به بانکها و موسسات، ادارات و ارگانها دارائی و مالیات و شهرداری و هر گونه معارض حقیقی و حقوقی و هرگونه منعی جهت معامله صرفاً برمبنای وضع موجود و مستندات ارائه شده وفق پایانکار و سند و شرایط ملک مورد بازدید مجموعاً به میزان 262/535/000/000ریال ( دویست و شصت و دو میلیارد و پانصد و سی و پنج میلیون ریال) برآورد و تعیین قیمت می گردد.
شش دانگ از ششدانگ ملک فوق الذکر در روز چهارشنبه مورخه1402/07/26 از ساعت 11/30 الی 12 از طریق مزایده حضوری در محل اجرای احکام مدنی مجتمع قضائی شهید بهشتی واقع در تهران خیابان سپهبد قرنی بفروش برسد. مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد. ده درصد مبلغ پیشنهادی فی المجلس از خریدار اخذ و مابقی ثمن را خریدار مکلف است حداکثر ظرف مهلت یکماه از تاریخ برگزاری مزایده به حساب سپرده دادگستری واریز و قبض آن را به این اجراء تحویل نماید در غیر اینصورت ده درصد دریافتی به نفع دولت ضبط و مراسم مزایده تجدید خواهد شد. طالبین می توانند پنج روز قبل از مراسم مزایده به اجرای احکام مدنی مراجعت تا ترتیب بازدید از مورد مزایده را فراهم نماید.
برای شرکت در مناقصه حتما از تصویر آگهی در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید

جهت دانلود تصویر آگهی کلیک کنید.
دانلود تصویر مزایدهکد پارس نماد: 6421435
استان/شهر: تهران
مهلت آگهی: 1402/07/26
خلاصه آگهی: مزایده پلاک ثبتی 25 فرعی از 3287 اصلی بخش 3