مزایده فروش ششدانگ عرصه و اعیان ملک با پلاک ثبتی 2  فرعی از 2013 اصلی ؟

شماره آگهی: 140268460000342033
شماره پرونده:9709980228001257

تاریخ صدور:1402/07/12

شعبه صادر کننده:شعبه پنجم اجرای احکام مجتمع قضایی شهید بهشتی تهران

موضوع:موضوع ماده 73 قانون آئین دادرسی مدنی (تقسیم ترکه )

متن آگهی:

آگهی مزایده اموال غیرمنقول

  بموجب دادنامه شماره 98/670  صادره از شعبه  20  دادگاه عمومی تهران و در پرونده اجرایی کلاسه 0201949 شعبه  5 متمرکز مجتمع قضایی شهید بهشتی تهران  له  خانم حمیده ساعتچی بطرفیت  سید جواد حسینی نظری مبنی بر  تقسیم ترکه  به پلاک ثبتی 2 فرعی از 2013 اصلی بخش 7 تهران  و مبلغ 1/800/000 ریال بابت نیم عشر اجرایی در حق دولت،  که در این خصوص حسب تقاضای  خواهان پلاک ثبتی  مذکور توسط این اجراء و بوسیله کارشناس رسمی دادگستری بشرح ذیل توصیف و ارزیابی گردیده است.

ریاست محترم شعبه پنجم اجرای احکام مجتمع قضایی شهید بهشتی تهران

موضوع: ارزیابی ششدانگ عرصه و اعیان ملک با پلاک ثبتی 2  فرعی از 2013 اصلی بخش هفت تهران پرونده با شماره بایگانی 0201949

با سلام و احترام، بازگشت به قرارکارشناسی  پرونده با شماره بایگانی فوق ، اینجانب کارشناس منتخب ، پس از مطالعه پرونده و انجام بررسی ها و معاینه محل از ملک مورد نظر به نشانی : تهران ، خیابان 17 شهریور نرسیده به پل آهنگ ، کوچه تمدن ، کوچه پیش آهنگ ، کوچه صحت ، بن بست اول انتهای کوچه پلاک 1 ، گزارش کارشناسی به شرح زیر تقدیم میگردد:

مشخصات ثبتی:

مطابق تصویر یک جلد سند مالکیت با  شماره چاپی 297754 ملک مورد نظر عبارت است از شش دانگ یک باب خانه دارای پلاک ثبتی به شماره 2 فرعی از 2013 اصلی واقع در بخش 7 تهران نزدیک آب منگل که سند مالکیت آن با شماره 108722 در صفحه 137 دفتر734 املاک  در تاریخ  1342/04/18 به نام آقای میرعلی اکبر حسینی نظری به ثبت رسیده است.

تبصره: مطابق تصویر گزارش آقای محسن عسکریان کارشناس محترم رسمی دادگستری  در رشته نقشه برداری ، مساحت عرصه ملک مورد نظر  163/94 مترمربع اعلام گردیده که مبنای ارزیابی این گزارش می باشد.

مشخصات اعیان:

اعیانی ملک مورد نظر  به صورت یک ساختمان یک طبقه می باشد که با مصالح بنایی در حدود 60 سال پیش ساخته شده و در حال حاضر به صورت مسکونی مورد استفاده قرار دارد. ساختمان مورد نظر در انتهای کوچه بن بست با عرض حدود دو متر قرار دارد. ملک دارای حیاط جنوبی است . این ساختمان شامل هال ، اتاق پذیرایی ، یک اتاق خواب ،  روشویی در زیر راه پله ،  آشپزخانه و حمام  می باشد.سایر مشخصات آن عبارت است از حیاط شامل یک حوض و باغچه دارای درخت می باشد که کف آن از جنس موزاییک است. کف هال و پذیرایی و اتاق خواب و آشپزخانه از موزاییک ، دیوارها و سقف اندود گچ و رنگ آمیزی می باشد. آشپزخانه دارای حدود 4 متر کابینت فلزی است . کف حمام از جنس موزاییک و بخشی از دیوار آن کاشی کاری شده  و بخش دیگر  اندود گچ و رنگ آمیزی می باشد حمام دارای یک دستگاه توالت فرنگی است .

سرمایش ساختمان با کولر آبی و گرمایش آن با بخاری و آبگرم کن گاز سوز می باشد.

انشعابات ساختمان:

ساختمان دارای انشعابات آب و گاز شهری و کنتور برق می باشد.

نظریه کارشناسی:

با توجه به مراتب فوق و در نظر گرفتن جهات موثر در موضوع، به نظر اینجانب ارزش ششدانگ ملک مورد ارزیابی (موصوف فوق) با پلاک ثبتی 2 فرعی از 2013 اصلی بخش 7 تهران به مساحت عرصه 163/94 مترمربع و اعیان موجود در آن ، بدون در نظر گرفتن دیون و بدهی ها به اشخاص حقیقی و حقوقی و هر گونه منع قانونی برای نقل و انتقال قطعی،  به مبلغ  114/760/000/000 ریال (یکصد و چهارده میلیارد و هفتصد و شصت میلیون ریال) برآورد و اعلام می گردد.

مقرر گردید

ششدانگ ملک فوق الذکر در روز  چهارشنبه  مورخه 1402/8/10  از ساعت 8  الی 8/30  از طریق مزایده حضوری در محل اجرای احکام مدنی مجتمع قضائی شهید بهشتی واقع در تهران خیابان سپهبد قرنی بفروش برسد. مزایده از قیمت پایه کارشناسی 114/760/000/000 ریال  شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد. ده درصد مبلغ پیشنهادی فی المجلس از خریدار اخذ و مابقی ثمن را خریدار مکلف است حداکثر ظرف مهلت یکماه از تاریخ برگزاری مزایده به حساب سپرده دادگستری واریز و قبض آن را به این اجراء تحویل نماید در غیر اینصورت ده درصد دریافتی به نفع دولت ضبط و مراسم مزایده تجدید خواهد شد. طالبین می توانند پنج روز قبل از مراسم مزایده به اجرای احکام مدنی مراجعت تا ترتیب بازدید از مورد مزایده را فراهم نماید.

                                              اجرای احکام مدنی شعبه 5 مجتمع قضایی شهید بهشتی

 آگهی مزایده اموال غیرمنقول

  بموجب دادنامه شماره 98/670  صادره از شعبه  20  دادگاه عمومی تهران و در پرونده اجرایی کلاسه 0201949 شعبه  5 متمرکز مجتمع قضایی شهید بهشتی تهران  له  خانم حمیده ساعتچی بطرفیت  سید جواد حسینی نظری مبنی بر  تقسیم ترکه  به پلاک ثبتی 2 فرعی از 2013 اصلی بخش 7 تهران  و مبلغ 1/800/000 ریال بابت نیم عشر اجرایی در حق دولت،  که در این خصوص حسب تقاضای  خواهان پلاک ثبتی  مذکور توسط این اجراء و بوسیله کارشناس رسمی دادگستری بشرح ذیل توصیف و ارزیابی گردیده است.

ریاست محترم شعبه پنجم اجرای احکام مجتمع قضایی شهید بهشتی تهران

موضوع: ارزیابی ششدانگ عرصه و اعیان ملک با پلاک ثبتی 2  فرعی از 2013 اصلی بخش هفت تهران پرونده با شماره بایگانی 0201949

با سلام و احترام، بازگشت به قرارکارشناسی  پرونده با شماره بایگانی فوق ، اینجانب کارشناس منتخب ، پس از مطالعه پرونده و انجام بررسی ها و معاینه محل از ملک مورد نظر به نشانی : تهران ، خیابان 17 شهریور نرسیده به پل آهنگ ، کوچه تمدن ، کوچه پیش آهنگ ، کوچه صحت ، بن بست اول انتهای کوچه پلاک 1 ، گزارش کارشناسی به شرح زیر تقدیم میگردد:

مشخصات ثبتی:

مطابق تصویر یک جلد سند مالکیت با  شماره چاپی 297754 ملک مورد نظر عبارت است از شش دانگ یک باب خانه دارای پلاک ثبتی به شماره 2 فرعی از 2013 اصلی واقع در بخش 7 تهران نزدیک آب منگل که سند مالکیت آن با شماره 108722 در صفحه 137 دفتر734 املاک  در تاریخ  1342/04/18 به نام آقای میرعلی اکبر حسینی نظری به ثبت رسیده است.

تبصره: مطابق تصویر گزارش آقای محسن عسکریان کارشناس محترم رسمی دادگستری  در رشته نقشه برداری ، مساحت عرصه ملک مورد نظر  163/94 مترمربع اعلام گردیده که مبنای ارزیابی این گزارش می باشد.

مشخصات اعیان:

اعیانی ملک مورد نظر  به صورت یک ساختمان یک طبقه می باشد که با مصالح بنایی در حدود 60 سال پیش ساخته شده و در حال حاضر به صورت مسکونی مورد استفاده قرار دارد. ساختمان مورد نظر در انتهای کوچه بن بست با عرض حدود دو متر قرار دارد. ملک دارای حیاط جنوبی است . این ساختمان شامل هال ، اتاق پذیرایی ، یک اتاق خواب ،  روشویی در زیر راه پله ،  آشپزخانه و حمام  می باشد.سایر مشخصات آن عبارت است از حیاط شامل یک حوض و باغچه دارای درخت می باشد که کف آن از جنس موزاییک است. کف هال و پذیرایی و اتاق خواب و آشپزخانه از موزاییک ، دیوارها و سقف اندود گچ و رنگ آمیزی می باشد. آشپزخانه دارای حدود 4 متر کابینت فلزی است . کف حمام از جنس موزاییک و بخشی از دیوار آن کاشی کاری شده  و بخش دیگر  اندود گچ و رنگ آمیزی می باشد حمام دارای یک دستگاه توالت فرنگی است .

سرمایش ساختمان با کولر آبی و گرمایش آن با بخاری و آبگرم کن گاز سوز می باشد.

انشعابات ساختمان:

ساختمان دارای انشعابات آب و گاز شهری و کنتور برق می باشد.

نظریه کارشناسی:

با توجه به مراتب فوق و در نظر گرفتن جهات موثر در موضوع، به نظر اینجانب ارزش ششدانگ ملک مورد ارزیابی (موصوف فوق) با پلاک ثبتی 2 فرعی از 2013 اصلی بخش 7 تهران به مساحت عرصه 163/94 مترمربع و اعیان موجود در آن ، بدون در نظر گرفتن دیون و بدهی ها به اشخاص حقیقی و حقوقی و هر گونه منع قانونی برای نقل و انتقال قطعی،  به مبلغ  114/760/000/000 ریال (یکصد و چهارده میلیارد و هفتصد و شصت میلیون ریال) برآورد و اعلام می گردد.

مقرر گردید

ششدانگ ملک فوق الذکر در روز  چهارشنبه  مورخه 1402/8/10  از ساعت 8  الی 8/30  از طریق مزایده حضوری در محل اجرای احکام مدنی مجتمع قضائی شهید بهشتی واقع در تهران خیابان سپهبد قرنی بفروش برسد. مزایده از قیمت پایه کارشناسی 114/760/000/000 ریال  شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد. ده درصد مبلغ پیشنهادی فی المجلس از خریدار اخذ و مابقی ثمن را خریدار مکلف است حداکثر ظرف مهلت یکماه از تاریخ برگزاری مزایده به حساب سپرده دادگستری واریز و قبض آن را به این اجراء تحویل نماید در غیر اینصورت ده درصد دریافتی به نفع دولت ضبط و مراسم مزایده تجدید خواهد شد. طالبین می توانند پنج روز قبل از مراسم مزایده به اجرای احکام مدنی مراجعت تا ترتیب بازدید از مورد مزایده را فراهم نماید.

                                              اجرای احکام مدنی شعبه 5 مجتمع قضایی شهید بهشتی