جهت دریافت مناقصه یا مزایده شغلی خود، ثبت نام کنید
شماره آگهی: 140226460000090082
شماره پرونده:140026920000387552
تاریخ صدور:1402/07/16
شعبه صادر کننده:شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان زرندیه
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:
بسمه تعالی
آگهی مزایده نوبت اول
اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان زرندیه در نظر دارد در خصوص پرونده کلاسه 0100370 محکوم لها فاطمه کردی محکوم علیهم اوسط،خدیجه،زهرا،مسعود،افسانه،معصومه،ریحانه همگی کردی نسبت به فروش ومزایده ملک متعلق به مرحوم مسلم کردی بشرح ذیل طبق نظر کارشناس اقدام نماید:
بدینوسیله در خصوص پرونده اجرایی به شماره کلاسه 0100370 ، مربوط به ارزیابی ملک معرفی شده در پرونده محکوم لها خانم فاطمه کردی فرزند مسلم به طرفیت محکوم علیهم آقای اوسط کردی ، آقای مسعود کردی ، خانم خدیجه کردی ، خانم زهرا کردی ، خانم افسانه کردی ، خانم معصومه کردی و خانم ریحانه کردی فرزندان مسلم ، پس از هماهنگی لازم با طرفین پرونده در معیت احدی از محکوم علیهم از محل ملک تعرفه شده بازدید به عمل آورده و پس از بررسیها و مطالعه پرونده و مشاهده اسناد و مدارک و تحقیقات میدانی ، مطالب ذیل و نظریه کارشناسی را به استحضار می رساند.
1 - ملک مورد نظر یک باب منزل مسکونی واقع در شهرستان زرندیه ، مامونیه ، جاده قدیم تهران (بلوار ولیعصر عج) ، کوچه شهید کردی ، ملک جنوبی ، کد پستی 33594-39417 می باشد. مختصات UTM یک نقطه از عرصه این ملک برابر X=454609 ، Y=3908428 می باشد. همچنین تصویر جانمایی ملک مورد نظر به پیوست گزارش در قسمت منضمات ارائه شده است.
2 - طبق اظهارات ، ملک فاقد سند رسمی تفکیکی شش دانگ بوده و دارای سند عادی است. طبق اظهارات ، تمامی ملک متعلق به مورث طرفین پرونده ، مرحوم آقای مسلم کردی است.
3 - طبق تصویر نقشه منضم پرونده ، مساحت عرصه ملک برابر حدود 242 مترمربع بوده و حدودات آن بدین شرح است :
- شمالا : به طول 11/70 متر به شارع ، شرقا : به طول 21 متر به همسایه ، جنوبا : به طول 11/80 متر به همسایه و غربا : به طول 20/40 متر به همسایه
4 - در حال حاضر در ملک مورد نظر یک باب خانه مسکونی یک طبقه در همکف وجود دارد. مساحت بنا حدود 145 مترمربع بوده و قدمت اعیانی موجود حدود 40 سال می باشد. ساختمان به صورت نیمه اسکلت فولادی و دیوار باربر و سقف طاق ضریی احداث شده است. نمای ساختمان به سمت شارع از سیمان بوده و پنجره ها دارای فریم فولادی و شیشه تک جداره است. ساختمان به وسیله یک درب دو لت و راهروی پشت آن از سمت شارع راه دارد. کف راهرو از موزاییک و دیوار و سقف ان از سفیدکاری است.
ساختمان دارای هال و پذیرایی و 3 اتاق و آشپزخانه غیراپن حمام است. کف فضاها در برخی نقاط از موزاییک و در برخی ترکیب موزاییک و سیمان و ملات است. سقف و دیوار هال و اتاقها از سفیدکاری نقاشی شده است. آشپزخانه دارای تعداد کمی کابینت فلزی و سینک ظرفشویی و آبگرمکن دیواری مستعمل است. کف حمام از سرامیک و دیوار آن از سیمان بوده و در آن یک توالت فرنگی نصب است. کف حیاط از موزاییک و باغچه می باشد. یک انباری و یک سرویسی بهداشتی ایرانی در حیاط وجود دارد. نمای ساختمان به حیاط از سیمان است.
شایان ذکر است که نازک کاری ملک برای سکونت مجدد نیاز به ترمیم و اصلاحات اساسی دارد.
گرمایش با بخاری گازی انجام می شده و در حال حاضر ساختمان فاقد کولر و سیستم سرمایش است.
ملک دارای یک انشعاب آب و یک انشعاب برق و یک انشعاب گاز می باشد.
5 - در زمان بازدید ملک فاقد سکنه و تخلیه بوده است.
6 - در خصوص داشتن پروانه ساخت و یا پایان کار و یا عقب نشینی احتمالی عرصه ملک ، اطلاعی واصل نگردید.
7 - تصاویری از وضعیت کنونی ملک موضوع دعوی در قسمت منضمات این گزارش ، ضمیمه شده است.
نظریه کارشناسی :
با عنایت به توضیحات فوق و بررسیهای صورت گرفته و با توجه به محل وقوع ملک و منطقه آن و کاربری ملک و نوع استفاده از آن و با توجه به مساحت عرصه ملک و نوع و میزان و قدمت اعیان آن و شوارع منتهی به ملک و با لحاظ کردن جمیع موارد موثر در ارزیابی ، بدون درنظر گرفتن هر گونه منع قانونی و بدهی به اشخاص حقیقی و حقوقی اعم از شهرداری و دارایی و بانکها و سایر ارگانها و با فرض نداشتن هیچگونه معارضی و عدم امکان انتساب مالکیت آن به هر شخصیت حقیقی و حقوقی و به شرط صحت تصاویر مدارک ابرازی و با فرض داشتن کلیه مفاصا حسابهای معتبر و به روز ازمراجع مختلف فوق الذکر ، ارزش تمامی ملک مورد نظر را جهت انجام تشریفات مزایده برابر 12/000/000/000 ریال ( دوازده میلیارد ریال) اعلام می دارد.
مزایده از ساعت 10 صبح مورخه 1402/08/10 در محل اجرای احکام مدنی دادگستری زرندیه از قیمت پایه شروع و به هرکس که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید واگذار می گردد. ضمنا افرادی که تمایل شرکت در مزایده و خرید ملک را دارند می توانند جهت بازدید از ملک 5 روز قبل از برگزاری مزایده به محل اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان زرندیه مراجعه نمایند .
دادورز اجرای احکام مدنی دادگستری زرندیه- اشرف صفری
برای شرکت در مناقصه حتما از تصویر آگهی در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید
جهت دانلود تصویر آگهی کلیک کنید.
دانلود تصویر مزایدهکد پارس نماد: 6484218
استان/شهر: مرکزی
مهلت آگهی: 1402/08/10
خلاصه آگهی: مزایده فروش یک باب منزل مسکونی