مزایده واگذاری منافع ساختمان تجاری ؟

فرم شماره 1: کلیات و شرایط لازم جهت شرکت در مزایده
1- موضوع مزایده: واگذاری منافع ساختمان تجاری متعلق به شرکت آب و فاضلاب استان زنجان به صورت قرارداد اجاره به شماره 4م- 1402 
2- محل مورد اجاره و متراژ آن: ملک مورد نظر یک باب مغازه یک دهنه واقع در ضلع جنوب غربی میدان قائم (حاجی بلواری کوچه مشکی) به مساحت تقریبی 80 مترمربع واقع در همکف به انضمام 35 مترمربع نیم طبقه (بالکن داخل مغازه) می باشد و دارای انشعاب آب، برق، گاز و تلفن ثابت اختصاصی می باشد.
3- مبلغ برآورد اجاره بها ماهانه براساس نظر کارشناسان رسمی دادگستری: مبلغ برآوردی اجاره بهای ماهانه 230.000.000 ریال و مبلغ 1.000.000.000 ریال به عنوان ودیعه ثابت
4- مدت مورد اجاره: مدت مورد اجاره 12 ماه (یک سال شمسی) بوده و در صورت رضایت و صلاحدید موجر تا دو سال دیگر با توافق طرفین در اجاره بها و ودیعه قابل تمدید خواهد بود.
5- مبلغ و نوع مدت اعتبار تضمین شرکت در مزایده: تبصره بند 6 ماده 12 آیین نامه معاملات شرکتهای آب و فاضلاب مبلغ تضمین شرکت در مزایده به استناد نامه شماره 22612/ 100/ 98 مورخ 1398.11.16 شرکت مهندسی آبفای کشور به مبلغ 138.000.000 ریال (یکصد و سی و هشت میلیون ریال) می باشد که باید همراه با اسناد مزایده در پاکت الف و به یکی از صور ذیل به دستگاه مزایده گزار تسلیم شود:
الف) ضمانتنامه بانکی و یا ضمانت نامه های صادره از سوی موسسات اعتباری غیربانکی که دارای مجوز فعالیت از سوی بانک مرکزی جمهوری اسلامی ایران هستند.
ب) اصل فیش واریز وجه  نقد به حساب جاری  0106058449003 با شماره شبا ir750170000000106058449003 نزد بانک ملی شعبه کوی قائم زنجان (در این صورت الزاما می بایست نام مزایده گر و موضوع مزایده در فیش واریزی نوشته شود)
ت) ضمانت نامه صادره توسط موسسات بیمه گر دارای مجوز لازم برای فعالیت و صدور ضمانتنامه از سوی بیمه مرکزی ایران
ث) اوراق مشارکت بی نام تضمین شده بانک ها و دولت با قابلیت باز خرید قبل از سر رسید (موضوع قانون نحوه انتشار اوراق مشارکت
ج) وثیقه ملکی معادل هشتاد و پنج درصد ارزش کارشناسی رسمی آن
چ) ضمانت نامه های صادره توسط صندوق های ضمانت دولتی که به موجب قانون تاسیس شده یا می شود و طبق اساسنامه فعالیت می نمایند.
خ) ضمانت نامه های صادره توسط صندوق های نوآوری و شکوفایی و صندوق های غیردولتی پژوهش و فناوری (موضوع بند ب ماده 4 قانون جهش تولید دانش بنیان)
تبصره 1: در صورت ارائه ضمانتنامه، نام کارفرما یا عنوان دستگاه اجرایی شرکت آب و فاضلاب استان زنجان درج می گردد
لازم به توضیح است با توجه به ماده 6 قانون تنظیم بخشی از مقررات مالی دولت مصوب 1380 مجلس شورای اسلامی تضمین شرکت در مزایده به صورت چک اعم از مادی، تضمین شده و بانکی یا سایرچک هایی چون مسافرتی و ... پذیرفته نخواهد شد.
نکته 1: طبق نامه شماره 25843 / 100/ 97 مورخه 97.12.11 شرکت مهندسی آب و فاضلاب کشور (مادر تخصصی) مطالبات قطعی تایید و بلوکه شده اشخاص نزد شرکت آب و فاضلاب استان زنجان به عنوان تضامین فرآیند ارجاع کار (شرکت در مزایده) و ضمانت انجام تعهدات مورد قبول می باشد.
نکته 2: همچنین به استناد بند د ماده 4 قانون جهش تولید دانش بنیان؛ مطالبات قطعی تایید و بلوکه شده شرکت های دانش بنیان نزد شرکت آب و فاضلاب استان زنجان به عنوان تضامین معتبر برای فرآیند ارجاع کار (شرکت در مزایده) انجام تعهدات، پیش پرداخت و حسن انجام کار مورد قبول می باشد.
مدت اعتبار تضمین های فوق باید حداقل سه ماه بوده و برای 3 ماه دیگر نیز قابل تمدید باشد و علاوه بر آن ضمانتنامه های بانکی باید طبق فرم های مورد قبول تنظیم شود.
به پیشنهادهای فاقد سپرده، سپرده های مخدوش، سپرده های کمتر از میزان مقرر، چک بانکی یا شخصی و نظایر آن ترتیب اثر داده نخواهد شد.
پس از گشودن پیشنهادهای قیمت مزایده گران، تضمین شرکت در مزایده برنده اول تا واریز کامل مبلغ پیشنهادی و تضمین برنده دوم نیز تا واریز کل مبلغ پیشنهادی توسط برنده اول به وسیله کارفرما نگهداری و تضمین سایر پیشنهاددهندگان پس از طی مراحل اداری با اخذ رسید مسترد می گردد.
7- محل زمان و مهلت دریافت اسناد مزایده: شرکت کنندگان در مزایده می توانند از تاریخ 1402.7.25 لغایت 1402.8.5 نسبت به دریافت اسناد از طریق ذیل اقدام و یا جهت کسب اطلاعات بیشتر با شماره تلفن های 4- 33027134-024 تماس حاصل فرمایند.
دریافت اسناد مزایده از طریق سایت: اسناد در سایت های http://iets.mporg.ir و http://znabfa.ir جهت دریافت موجود است (دریافت اسناد مزایده از طریق سایت های اعلام شده رایگان می باشد و به جهت رفاه حال مزایده گران اسناد مزایده تا پایان مهلت تسلیم پیشنهادها در سایت های مذکور قابل دریافت است)

8- اعتبار پیشنهاد: پیشنهادها باید از هر حیث برای مدت 3 ماه بعد از تاریخ تعیین شده برای تسلیم پیشنهادها معتبر باشند.
9- دستگاه نظارت: معاونت مالی و پشتیبانی شرکت آب و فاضلاب استان زنجان
10- مهلت و نشانی تسلیم پیشنهاد (پاکت مزایده): پیشنهادها باید حداکثر تا ساعت 9 مورخ 1402.8.15 به دبیرخانه شرکت آب و فاضلاب استان زنجان به نشانی  زنجان، اتوبان 22 بهمن بلوار شهید آوینی جنب پل زیرگذر قائم کدپستی 4514868906  تحویل داده شود و رسید تاریخ دار دریافت گردد و پیشنهادهایی که دیرتر از این مهلت تسلیم شود دریافت نخواهد گردید و در خصوص پیشنهادهایی که از طریق پست به دبیرخانه مزایده گزار ارسال می شود، تاریخ و ساعت به دبیرخانه مزایده گزار ملاک می باشد و در هر صورت نباید از مهلت تعیین شده در این بند تجاوز نماید و در صورت تاخیر در تحویل، مزایده گزار هیچ مسئولیتی جهت  دریافت پاکت را نخواهد داشت.
11- ساعت و تاریخ بازگشایی پاکات مزایده: پیشنهادهای واصله در ساعت 11 مورخ 1402.8.15 در دفتر حقوقی و امور قراردادها شرکت آب و فاضلاب استان زنجان گشوده خواهد شد لذا مزایده گران می توانند نماینده خود را به صورت کتبی جهت حضور در جلسه بازگشایی پاکات به کمیسیون مزایده معرفی نمایند.
12- حق بررسی: مزایده گزار، این حق را برای خود محفوظ می دارد که قبل از انتخاب مزایده گر یا واگذاری قرارداد، صحت و سقم اطلاعات فراهم شده از سوی مزایده گر را بررسی کند و مزایده گر با تسلیم پیشنهاد این حق بررسی را از سوی مزایده گزار می پذیرد.
13- استرداد مدارک: مدارک تحویل شده به جز تضمین شرکت در مزایده قابل استرداد نمی باشد.
14- نحوه تکمیل پاکات مزایده: پیشنهاد دهندگان بایستی قیمت خود را مطابق جدول پیشنهاد قیمت اعلام نمایند در پاکت سربسته لاک و مهر شده که محتوی سه پاکت جداگانه لاک و مهر شده شامل تضمین، فرم آزاد سازی تضمین شرکت در مزایده (پاکت الف) اسناد و مدارک مزایده (پاکت ب) و پیشنهاد قیمت (پاکت ج) می باشد و به ترتیب جدول شماره 1 تنظیم و در موعد مقرر به دستگاه مزایده گزار تسلیم نماید (ارائه کلیه مدارک ذکر شده در جدول شماره 1 الزامی است) ضمنا مزایده گزار می بایست برچسب انتهای اسناد شامل (نام و نشانی آدرس و شماره تلفن تماس و نام قطعه و ...) را تکمیل و بر روی هریک از پاکات بچسباند.
15- محتویات پاکت الف):
1- تضمین شرکت در مزایده
2- فرم شماره 4: فرم آزاد سازی تضمین شرکت در مزایده
16- محتویات پاکت ب:
1- جدول شماره 1: مدارک مندرج در پاکت های مزایده
2- تصویر کارت ملی و شناسنامه شرکت کننده در مزایده
3- فرم شماره 1: کلیات و شرایط مزایده که می بایست تمام صفحات آن به صورت کامل و مهر و امضا شده باشد.
4- فرم شماره 2: برگه تعهدنامه در مورد عدم شمول قانون منع مداخله کارمندان دولت در معاملات دولتی به صورت مهر و امضا شده
5- فرم شماره 4: فرم اعلام مقصود کاری و نوع کاربری از محل مورد اجاره
6- تصویر قرارداد خام اجاره که می بایست تمام صفحات آن به صورت کامل و مهر و امضا شده باشد.
17- محتویات پاکت ج:
1- فرم شماره 3: برگ پیشنهاد قیمت مزایده که می بایست به صورت بدون قلم خوردگی و خدشه تکمیل گردیده و به مهر و امضا پیشنهاد دهنده رسیده باشد. در صورت مغایرت بین عدد و حروف مبلغ پیشنهاد به حروف ملاک عمل خواهد بود.