جهت دریافت مناقصه یا مزایده شغلی خود، ثبت نام کنید
شماره آگهی: 140291460000432512
شماره پرونده:9909980227200345
تاریخ صدور:1402/08/03
شعبه صادر کننده:شعبه اجرای احکام مدنی بخش کهریزک
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:
متن مزایده اموال غیر منقول
مطابق پرونده اجرایی حاضر در این اجرا براساس محتویات پرونده محکوم علیه آقای محمود چهرگانی فرزند عبدالمجید محکوم به پرداخت مبلغ 232.737.560.969 ریال بابت اصل خواسته در حق محکوم له آقای محمودرضا چهرگانی با وکالت آقای یاسر شمیرانی و پرداخت مبلغ 11.636.878.000 ریال بابت نیم عشر دولتی در حق صندوق دولت لذا با عنایت به معرفی مال از سوی محکوم له که یک قطعه زمین نوع ملک طلق با کاربری به پلاک ثبتی 1284 فرعی از 86 اصلی، مفروز و مجزا شده از فرعی از اصلی مذکور، قطعه 11 در طبقه و واقع در بخش 12 ناحیه 00 حوزه ثبت ملک کهریزک استان تهران به مساحت 8809 متر مربع (مساحت پلاک برابر استعلام بعدی صورت گرفته از اداره ثبت اسناد و املاک کهریزک، اصلاح شده است) به نشانی کهریزک - جاده قدیم قم - روبروی خیابان شهید مدنی - نبش خیابان صالح (پنجم شرقی) - پلاک 320 - بنگاه محمد به نشانی کهریزک - جاده قدیم قم - روبروی خیابان شهید مدنی - نبش خیابان صالح (پنجم شرقی) - پلاک 320 - بنگاه محمد
پلاک موردنظر، قطعه زمینی است با بنای احداثی به مساحت 8809/00 مترمربع به صورت چهار دیواری محصور که از سمت شمال و شرق به گذر، از سمت غرب به جاده قدیم تهران - قم و از سمت جنوب به پلاک مجاور محدود است.
مشخصات و جزئیات اعیانی های واقع در ملک مورد تعرفه بشرح زیر می باشد :
چهارده باب مغازه تجاری در ضلع غربی ملک و بر جاده قم ، مشابه یکدیگر و به ابعاد تقریبی هر یک با دهانه حدود 3.90 متر و عمق 11 متر و مساحت تقریبی 43 مترمربع و مجموعاً حدود 608 مترمربع با ارتفاع تقریبی 5 متر، اسکلت فلزی و سقف طاق ضربی، دیوارها اندود گچ و نقاشی قدیمی و کفسازی موزاییک و سیمان و سنگ، دارای کرکره برقی یا معمولی و 6 باب از مغازه های تجاری دارای بالکن (نیم طبقه یا کامل) با ارتفاع 2/30 متر از کف می باشد و 10 کنتور تک فاز و 4 کنتور سه فاز برای واحدهای تجاری اختصاص داده شده است.
درب ورودی اصلی ملک (بنگاه محمد) از سمت جاده قدیم تهران - قم بطور مسقف (سایبان) با دهانه 4/70 متر به محوطه مرکزی پلاک تعبیه شده است و ملک دارای باسکول 60 تنی دایر می باشد. واحدهای تجاری مذکور در طرفین ورودی به تعداد هر طرف هفت باب واقع شده و واحد تجاری مجاور ورودی اصلی به مساحت 37/50 مترمربع، محل دفتر بنگاه بوده، کف و تا ارتفاع 1/10 متری بدنه آن سنگ و شامل نیم طبقه (به ارتفاع 2/50 متر و به مساحت تقریبی 19/70 متر) در تصرف مالک می باشد. بنا بر اظهار مالک حقوق تجاری و سرقفلی چهار باب از مغازه های تجاری به غیر واگذار شده و مابقی در تـملک ایشان و بعضاً به اشخاص اجاره داده شده، با فعالیتهای مختلف دایر و قدمت بناها در حدود 30 سال می باشد.
ساختمان یک طبقه اداری، سرایداری کارگری و سرویس مجموعاً به مساحت تقریبی 300 متر مربع با سازه از نوع اسکلت فلزی و سقف طاق ضربی، دارای نما از نوع سیمان سفید واقع در سمت شمالغربی و پشت واحدهای تجاری در مجاورت دیوار ضلع شمالی واقع شده، دایر و مورد بهره برداری قرار دارد.
ساختمان مسقف یک طبقه شیبدار به ارتفاع متوسط حدود 5 متر واقع در پشت واحدهای تجاری و ورودی مجموعاً به مساحت تقریبی 320 متر مربع دارای اسکلت فلزی و سقف سبک با پروفیل قوطی به همراه توری مرغی و پشم شیشه و ورق گالوانیزه که حدود نیمی از آن دیوارچینی شده و مابقی بصورت فضای باز است اولین دهانه جنوبی ساختمان مذکور بر روی ساختمان قدیمی بنا شده و بصورت نیم طبقه قرار گرفته و دارای درب و پنجره و پوشش نازک کاری است.
ساختمان مسقف یک طبقه شیبدار به ارتفاع متوسط 5/50 متر واقع در ضلع جنوب شرقی محوطه به مساحت تقریبی 100 مترمربع با سازه از نوع اسکلت فلزی و سقف سبک پشم شیشه و ورق گالوانیزه دارای دیوار چینی با نمای سیمان سفید و بدون درب و پنجره بوده که دیوار میانی آنرا به دو قسمت تقسیم کرده است.
کل محوطه مرکزی پلاک، تسطیح و بتن ریزی شده است. در زمان بازدید به صورت انبار کانتینر و وسایل و ماشینآلات مورد بهره برداری قرار داشت. کل پلاک با دیوار آجری محصور شده است. تردد مجموعه از طریق ورودی ضلع غربی و همچنین درب فولادی واقع در پخ ضلع شمال شرقی مقدور است.
مجموعه دارای انشعاب اختصاصی برق سه فاز 100 آمپر و گاز و چاه آب است کلیه واحدهای تجاری نیز دارای امتیاز انشعابات برق اختصاصی تک یا سه فاز بوده و آب و گاز بصورت مشاعی با مجموعه بنگاه تأمین شده است.
بنا به مراتب و با در نظر گرفتن عوامل موثر در قضیه از جمله موقعیت محلی، مساحت و ابعاد عرصه، مساحت و قدمت زیربنا، امکانات موجود و کیفیت ساخت و مصالح مصرفی، کاربری مورد تائید مراجع ذیصلاح (بخشداری کهریزک)، وضعیت بازار املاک و ... و صرفنظر از احراز مالکیت و انتساب آن به اشخاص حقیقی و حقوقی و در صورت امکان نقل و انتقال رسمی و بدون هرگونه بازداشت و فارغ از هرگونه بدهی و دیون احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی و ... ، ارزش کارشناسی روز پایه مزایده تمامی شش دانگ پلاک ثبتی 86/1284 واقع در بخش 12 تهران به مساحت 8809 مترمربع، با لحاظ جمیع حقوق کسبی و تجاری متعلقه و فارغ از ارزش چاه آب و باسکول موجود در ملک مورد تعرفه، به شرح گزارش و در وضع موجود، براساس هیات کارشناسی جمعا" به مبلغ 1.850.000.000.000 ریال معادل یکصد و هشتاد و پنج میلیارد تومان برآورد قیمت می شود که قیمت پایه برای مزایده است تقاضای محکوم له برای مزایده اموال معرفی شده مقرر شده در روز 1402/08/23 از ساعت 10/00 الی 11/00 از طریق مزایده در دفتر شعبه اجرای احکام مدنی دادگاه عمومی بخش کهریزک واقع در بلوار شهید بهشتی جنب شهرداری بفروش برسد قیمت پایه از بهای ارزیابی شده شروع و به کسانی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایند فروخته خواهد شد ، 10 درصد مبلغ پیشنهادی فی المجلس از برنده مزایده دریافت و نامبرده مکلف است تا یک ماه نسبت به پرداخت الباقی ثمن معامله اقدام نماید ،در غیر این صورت 10 درصد اولیه با هزینه های اجرایی به نفع صندوق دولت ضبط و مزایده تجدید می گردد .
یوسف بدری دادورز اجرای احکام مدنی دادگاه کهریزک
![مزایده فروش یک قطعه زمین نوع ملک طلق با کاربری به پلاک ثبتی 1284 فرعی از 86 اصلی، مفروز و مجزا شده از فرعی از اصلی](/userfile/tender/scan-1401/14020804/6538556_26CCF9EF4BBF4C99B9518A5FF83618E4_a4412871-8687-46a0-8_576x576.jpg)
برای شرکت در مناقصه حتما از تصویر آگهی در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید
جهت دانلود تصویر آگهی کلیک کنید.
دانلود تصویر مزایدهکد پارس نماد: 6538556
استان/شهر: تهران
مهلت آگهی: 1402/08/23
خلاصه آگهی: مزایده فروش یک قطعه زمین نوع ملک طلق با کاربری به پلاک ثبتی 1284 فرعی از 86 اصلی، مفروز و مجزا شده از فرعی از اصلی