جهت دریافت مناقصه یا مزایده شغلی خود، ثبت نام کنید
شماره آگهی: 140230460000160030
شماره پرونده:9809984295501066
تاریخ صدور:1402/08/06
شعبه صادر کننده:شعبه دوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان مرند
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:
) آگهی مزایده مال غیر منقول(نوبت دوم )
دراجرای ماده114قانون اجرای احکام مدنی بموجب پرونده اجرایی 0100952ج م2 سه دانگ از پلاک ثبتی 3247 فرعی از یک اصلی متعلق به آقای محسن صادقیان که از بابت طلب آقای میر امیر محمد وزیری توقیف شده و پس از توقیف طی تشریفات قانونی به کارشناس رسمی قوه قضاییه ارجاع وی ضمن مراجعه،
بازگشت به ابلاغیه شماره 140230100024688403 مورخه 1402/06/07 مربوط به دعوی میر محمد وزیری مهر به طرفیت محسن صادقیان آبادی به شماره بایگانی پرونده 0100952 و به قرار کارشناسی " کارشناس منتخب ضمن مطالعه پرونده در صورت لزوم اخذ توضیح از طرفین دعوی و نسبت به ارزیابی ملک توقیف شده (پلاک ثبتی 1/3247 بخش 15 تبریز) اقدام و نظریه کتبی و مستدل خویش را در مورد راه و ساختمان به این دادگاه اعلام نماید" به استحضار می رساند اینجانب با مراجعه به دفتر آن شعبه و مطالعه پرونده و روگرفت مدارک ابرازی از ملک توقیف شده، با راهنمائی نماینده خواهان به محل ملک مورد ارزیابی عزیمت و در حضور نماینده مالک از محل ملک مورد ارزیابی به نشانی مرند، سمت شرقی باغ رضوان، راه کوره خانه ها بازدید و پس از انجام معاینه فنی و بررسی های لازم و روگرفت مدارک ابرازی به شرح زیر گزارش کارشناسی را اعلام می نماید.
ملک توقیف شده بصورت مجتمع گلخانه ای مطابق کروکی ابرازی دارای عرصه به مساحت حدود 8800 متر مربع و اعیانی گلخانه ای ساخته شده با سازه سبک فلزی (فضا کار) و جدار پلاستیکی به مساحت اعلامی حدود 4000 متر مربع و زیربنای مسکونی و اداری و ... به مساحت تقریبی 405 متر مربع می باشد که ارزیابی زمین کشاورزی خارج از صلاحیت اینجانب می باشد لیکن ارزش کل عرصه و اعیان ساختمان احداثی به مساحت حدود 405 متر مربع شامل 275 متر مربع زیربنای مسکونی و دفتری و 130 متر مربع ساختمان انباری و کارگاه با توجه به شکل هندسی و دسترسی به شوارع و کیفیت بنا و مصالح مصرفی و قدمت بنا و سایر پارمترهای موثر در ارزیابی بدون توجه به هر گونه دیون و بدهی احتمالی ملک از قرار میانگین هر متر مربع 90.000.000 ریال جمعا برابر 36.450.000.000 ریال معادل سه میلیارد و ششصد و چهل و پنج میلیون تومان برآورد و اعلام میگردد. ضمنا نظریه حاضر بر اساس وضع موجود ملک و
مستندات ابرازی و فارغ از صحت و سقم آنها و هر گونه ادعای انکار و تردید و جعل بوده و در صورت اثبات خلاف آنها، قابل اصلاح یا تکمیل و یا تجدید بوده و سکوت آن در موارد غیر از کارشناسی به منزله تایید فنی و کارشناسی موارد سکوت نمی باشد بدیهی است نظریه ابرازی پس از تصویب ملاک اقدامات بعدی خواهد بود.
عطف به اجرای قرار کارشناسی پرونده به شماره کلاسه 0100952 درخصوص ارزیابی پلاک ثبتی به شماره ملک 3247 فرعی از یک اصلی واقع در بخش 15 تبریز ، از اراضی مرند، اینجانب پس از حضور در دفتر شعبه و مطالعه پرونده مطروحه و لایحه اعتراضی با راهنمایی محکوم علیه از ملک مورد نظر بازدید و پس از انجام معاینات فنی لازم و بررسی کلی موضوع مراتب به شرح سطور ذیل گزارش حضور می گردد:
بررسی موضوع و معاینه محل:
1-ملک مورد نظر با پلاک ثبتی 3247 فرعی از یک اصلی بخش 15 تبریز ثبت شده در اسناد سه دانگ بنام آقای محسن صادقیان از اراضی مرند شرق پل باغ رضوان بعد از پارکینگ وحدت راه کوره ها و در مختصات نقطه ای 568295-4257256 واقع میباشد.
2-محل مورد ارزیابی بصورت مجتمع گلخانه ای و طبق کروکی ابرازی ترسیمی توسط آقای مهندس تن آرا دارای مساحت 8800 متر مربع میباشد.
3-ملک یاد شده دارای اعیانی هایی از قبیل سازه های گلخانه ای چند منظوره و از نوع جوشی با پوشش پلاستیکی به مساحت تقریبی 4000 متر مربع که زیر کشت گل و گیاهان زینتی و درختان مثمر گوجه سبز با کشت منظم با میانگین سنی 4 الی 8 ساله به تعداد تقریبی 300 اصله و طبق نظر اعلامی توسط کارشناس محترم ساختمان دارای مستحدثات به مساحت 400 مترمربع و مابقی مساحت بصورت فضای باز و مشجر با تعداد تقریبی 600 اصله از نوع درختان موصوف با سیستم آبیاری تحت فشار و تاسیسات حرارتی از نوع هیتر و دارای امتیاز برق 3 فاز و گاز میباشد.
4-ملک معرفی شده بصورت محصور با دیوارکشی پیرامون آن و دارای دربهای ورودی در حد شمال و شمالغربی بوده و از جانب محکوم علیه برای ملک یاد شده به میزان 12 ساعت حقابه از چاه عمیق به نمایندگی میرزاعلی ابراهیم زاده از دایره 7 شبانه روز معرفی گردید .
نظریه کارشناسی:
با عنایت به موارد فوق الذکر و بررسی های بعمل آمده در پیرامون موضوع و انجام معاینات محلی و ملاحظه مدارک ابرازی و با در نظر گرفتن جغرافیای محل و میزان مرغوبیت و لحاظ منطقه وقوع آن و در نظر گرفتن مساحت و راههای دسترسی و نوع سند ابرازی و صرف نظر از صحت و سقم اظهارات و مدارک ابرازی و مالکیت اشخاص غیر و دیون احتمالی سند ابرازی و توجها به پتانسیل موجود در منطقه و تمام جوانب مورد نظر، ارزش عرصه ملک مورد نظر به مساحت 8800 مترمربع با لحاظ حقابه معرفی شده برای قطعه یاد شده از نظر اینجانب در زمان تنظیم گزارش به مبلغ 62960000000 ( شصت و دو میلیارد و نهصد و شصت میلیون ) ریال بعنوان قیمت پایه برآورد میگردد.
لازم به یادآوری است که حقابه معرفی شده صرفا مربوط به این زمین بوده و ارزیابی صورت گرفته با لحاظ این موضوع میباشد.
ارزش اعیانی های موجود در زمان بازدید که شامل سازه گلخانه بهمراه پوشش پلاستیکی به مساحت تقریبی 4000 مترمربع با لحاظ نوع سازه و قدمت آن بهمراه تاسیسات حرارتی و سیستم آبیاری موجود به مبلغ 4500000000 (چهار میلیارد و پانصد میلیون) ریال و ارزش اشجار موجود بعنوان اعیانی کشاورزی به تعداد تقریبی 900 اصله با توجه به کیفیت و باردهی درختان موجود به مبلغ 12600000000 (دوازده میلیارد و ششصد میلیون ) ریال برآورد و اعلام میگردد.
لازم به توضیح است ابنیه و ساختمان و مستحدثات موجود توسط همکار محترم در رشته راه و ساختمان ارزیابی گردیده و ضم پرونده میباشد.
با عنایت به موارد فوق الذکر مجموعا ارزش کل عرصه و اعیانی کشاورزی پلاک مذکور به مبلغ 109260000000 (یکصد و نه میلیارد و دویست و شصت میلیون) ریال از نظر اینجانب برآورد شده
که سه دانگ ملک موصوف روز شنبه مورخه 1402/08/20 ساعت09:00صبح الی09:30ازطریق مزایده دردفتراجرای احکام مدنی دادگستری مرندبفروش خواهندرفت مزایده ازقیمت پایه شروع به بالاترین وآخرین قیمت پیشنهادی ازجانب خریدارواگذار خواهدشد 10درصد قیمت پیشنهادی فی المجلس دریافت برای بقیه بمدت یکماه مهلت داده خواهدشدکه درصورت انصراف یاعدم پرداخت مزایده تجدید سپرده واریزی بنفع خواهدشد طالبین جهت کسب اطلاعات بیشتروبازدیدازمال موردمزایده میتوانند پنج روزقبل ازموعدمزایده به دفتراجرای احکام مدنی مراجعه ودرجلسه مزایده شرکت نمایند.
مدیر دفتر شعبه دوم اجرای احکام مدنی مرند - ملاپیری
برای شرکت در مناقصه حتما از تصویر آگهی در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید
جهت دانلود تصویر آگهی کلیک کنید.
دانلود تصویر مزایدهکد پارس نماد: 6549599
استان/شهر: آذربایجان شرقی
مهلت آگهی: 1402/08/20
خلاصه آگهی: مزایده فروش سه دانگ از پلاک ثبتی 3247 فرعی از یک اصلی