جهت دریافت مناقصه یا مزایده شغلی خود، ثبت نام کنید
شماره آگهی: 140203906091000166
شماره پرونده:140004006233000520
تاریخ صدور:1402/08/11
واحد ثبتی برگزار کننده مزایده:شعبه اول اداره اجرای اسناد رسمی مشهد
موضوع:آگهی مزایده اموال غیر منقول (اسناد رهنی)
متن آگهی: آگهی مزایده اموال غیر منقول پرونده اجرائی کلاسه 140011554 بانک کشاورزی به استناد سند رهنی شماره 96149 مورخ 1399/04/29 تنظیمی دفتر اسناد رسمی 15 فریمان علیه : 1 - آقای جواد حسن بارانی فرزند عباسعلی متولد 1348/11/03 با شماره ملی 0934457301 و شماره شناسنامه 5596 ( به عنوان وام گیرنده و راهن ) ، 2 - خانم نجمه نظام دوست فرزند حسن متولد 1344/11/01 با شماره ملی 0937053139 و شماره شناسنامه 1002 ( به عنوان راهن ) ؛ اجراییه ای تحت کلاسه اجرایی شماره 140011554 در قبال موضوع لازم الاجرا به میزان 16/776/798/371 ریال ( شانزده میلیارد و هفتصد و هفتاد و شش میلیون و هفتصد و نود و هشت هزار و سیصد و هفتاد و یک ریال ) تا مورخه 1400/09/14 صادر نموده که پس از ابلاغ اجراییه در مورخه 1400/10/09 و 1400/10/11 و تقاضای بستانکار مبنی بر ارزیابی و مزایده ملک مورد وثیقه که عبارت است از ششدانگ اعیان پلاک ثبتی شماره 26810 ( بیست و شش هزار و هشتصد و ده ) فرعی از 4 ( چهار ) اصلی بخش 9 ( نه ) مشهد ملکی آقای جواد حسن بارانی ( نسبت به چهار دانگ مشاع از ششدانگ ) و خانم نجمه نظام دوست ( نسبت به دو دانگ مشاع از ششدانگ ) به آدرس مشهد - خیابان فلسطین - فلسطین 28 - بعد از چهار راه دوم - سخاوتی 3 - پلاک 21 که برابر گزارش کارشناس محترم دادگستری به شماره 4020621/04 به مبلغ 100/000/000/000 ریال ( یکصد میلیارد ریال ) ارزیابی و قطعیت یافته که مشخصات و توصیف اجمالی ملک برابر گزارش مذکور بدین شرح می باشد : بر اساس تصویر مدارک ابرازی ، عرصه وقفی ( موقوفه آستان قدس رضوی ) به مساحت 123/50 متر مربع و زیربنای اعیان به مساحت 216/4 متر مربع مشتمل بر ساختمان مسکونی دو طبقه دو واحدی ( هر واحد مستقل ) بوده است لازم بذکر است دارای دو سند مالکیت به شرح ذیل می باشد: سند تک برگ به شماره 793908 98 ب به میزان سهم چهار دانگ مشاع از شش دانگ اعیان متعلق به آقای جواد حسن بارانی و سند تک برگ به شماره 793909 98 ب به میزان سهم دو دانگ مشاع از شش دانگ اعیان متعلق به خانم نجمه نظام دوست می باشد . در وضعیت موجود ساختمان 3 طبقه از نوع سازه اسکلت دیوار باربر با سقف طاق ضربی آهن پوش ، نما خارج ملک آجر سفال ، پوشش دیوار حیاط و راه پله ها سنگ ، پوشش کف حیاط موزاییک ، درب و پنجره ها فلزی و آلومینیوم ، آیفون تصویری و ... در محل احداث شده که دارای قدمتی حدود 30 سال می باشد . مطابق پایانکار شماره 3623694 مورخ 1398/12/19 زیر بنای طبقات به شرح ذیل می باشد : طبقه همکف به مساحت حدود 91/25 متر مربع که شامل هال و پذیرایی با پوشش کف سرامیک ، پوشش دیوارها نقاشی و کاغذ دیواری ، کابینت فلزی و دارای دو اتاق خواب می باشد . طبقه اول به صورت دوبلکس بوده که دارای دو خواب ، درب های داخلی چوبی و ملامینه با کم فلزی ، پوشش کف ها سرامیک و موکت ، پوشش سقف و دیوارها نقاشی و پوشش سلولزی بلکا ، کابینت فلزی ، شیرآلات اهرمی ، هود کتابی ، سیستم سرمایش کولرآبی ، سیستم گرمایش بخاری گازی و ... با انشعابات سه گانه منصوبه می باشد . طبق اعلام و بر اساس مشاهدات میدانی ، متصرف طبقه اول ملک خواهان و خانواده ایشان می باشد . درب واحد همکف قفل بوده که اعلام شده در اجاره مستاجر است . حدود اجمالی ثبتی ملک بر اساس تصویر مدارک ارائه شده ( تصویر سند و پایانکار ) بررسی شد که با محل مورد بازدید مطابقت دارد . نظر به موقعیت مکانی و منطقه ای ، نوع سازه ، جنس مصالح به کار رفته ، امکانات داخلی ساختمان ، قدمت ساخت ، دسترسی ها ، ارزش روز معاملاتی املاک مشابه آن منطقه و سایر عوامل موثر در ارزیابی و لحاظ جمیع جوانب ارزش ملک فوق ( ارزش حقوق و منافع استیجاری عرصه و مصالح اعیان ) بر اساس آخرین مجوز احداث بنا و پایانکار صادره از سوی شهرداری و لحاظ میانگین نظرات هیات کارشناسی ، جهت قیمت پایه مزایده مبلغ 100/000/000/000 ریال ( ده میلیارد تومان ) برآورد و اعلام می گردد . توضیح اینکه ارزیابی فوق بدون اطلاع و در نظر گرفتن تعهدات و دیونی است که ممکن است وجود داشته باشد در نوسانات شدید بازار ارز و مسکن صورت پذیرفته است . حدود و مشخصات پلاک ثبتی فوق برابر استعلام دفتر املاک به شرح ذیل است : شمالاً : دیوار بدیوار بطول ( 00 / 5 ) پنج متر به چهار اصلی . شرقاً : دیوار بدیوار بطول ( 70 / 24 ) بیست و چهار متر و هفتاد سانتیمتر به چهار اصلی . جنوباً : درب و دیوار بطول ( 00 / 5 ) پنج متر به خیابان . غرباً : دیوار بدیوار بطول ( 70 / 24 ) بیست و چهار متر و هفتاد سانتیمتر به چهار اصلی . محدودیتهای پلاک های ثبتی موصوف برابر پاسخ استعلام شماره 140285606004007882 مورخ 1402/08/08 ثبت ناحیه دو مشهد دارای یک مورد بازداشت دائم برای مالکیت خانم نجمه نظام دوست می باشد . مزایده ششدانگ اعیان پلاک ثبتی شماره 26810 ( بیست و شش هزار و هشتصد و ده ) فرعی از 4 ( چهار ) اصلی بخش 9 ( نه ) مشهد از مبلغ پایه 100/000/000/000 ریال ( یکصد میلیارد ریال ) در تاریخ 1402/08/27 از ساعت 9 صبح الی 12 ظهر در محل اداره اجرای اسناد رهنی و شرطی مشهد واقع در خیابان پاسداران ، نبش پاسداران 3/1 از مبلغ ارزیابی کارشناسی به عنوان مبلغ پایه شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی نقداً واگذار میگردد . ضمناً مبالغ حق مزایده و نیم عشر دولتی زاید بر مبلغ مزایده و سایر هزینه های قانونی طبق تبصره 6 ماده 121 مشتمل بر بدهی های آب ، برق ، گاز اعم از حق انشعاب و یا حق اشتراک و مصرف در صورتی که مورد مزایده دارای آنها باشد و نیز بدهی مالیاتی و عوارض شهرداری و غیره تا تاریخ مزایده اعم از اینکه رقم قطعی آن معلوم شده یا نشده باشد به عهده برنده مزایده می باشد . شرکت در جلسه مزایده منوط به واریز مبلغ ده درصد از مبلغ پایه کارشناسی به حساب سپرده ثبت است . اداره اجرای اسناد رهنی و شرطی مشهد
برای شرکت در مناقصه حتما از تصویر آگهی در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید

جهت دانلود تصویر آگهی کلیک کنید.
دانلود تصویر مزایدهکد پارس نماد: 6575242
استان/شهر: خراسان رضوی
مهلت آگهی: 1402/08/27
خلاصه آگهی: آگهی مزایده ششدانگ اعیان پلاک ثبتی شماره 26810