جهت دریافت مناقصه یا مزایده شغلی خود، ثبت نام کنید
شماره آگهی: 140268460000393635
شماره پرونده:140068920007039357
تاریخ صدور:1402/08/03
شعبه صادر کننده:شعبه پنجم اجرای احکام مجتمع قضایی شهید بهشتی تهران
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:
آگهی مزایده اموال غیرمنقول
بموجب دادنامه شماره 140168390008348803 مورخ 1401/06/20 صادره از شعبه 17 دادگاه عمومی تهران و در پرونده اجرایی کلاسه 0201000 دعوی خانم سکینه پور وطن فرزند علی با وکالت آقای روح اله شکوهی به طرفیت آقایان و خانم ها 1- بهمن پور وطن 2- فاطمه پور وطن 3- مژگان مشیری و 4- بهرام پور وطن با موضوع دستور فروش پلاک ثبتی شماره 0 فرعی از 4759 اصلی بخش 5 تهران و تقسیم وجوه حاصل از آن بین مالکین صادرگردیده است .که دراین خصوص مراتب جهت ارزیابی به کارشناس رسمی دادگستری ارجاع و بشرح ذیل توصیف اجمالی و ارزیابی گردیده است.
1- نام و نام خانوادگی صاحب ملک: خواهان و خواندگان فوق
2- محل وقوع ملک: تهران مولوی خ تختی نبش کوچه حسن صادق پلاک 181
3- وضعیت ثبتی وکاربری ملک: آپارتمان تجاری و مسکونی و در ید خواندگان می باشد.
4- وضعیت ملک از لحاظ مشاعی و مفروز بودن: مشاعی می باشد
5- وضعیت ملک از لحاظ حقوقی که اشخاص نسبت به آن تحت هر عنوان دادند: حسب اعلام خواهان ملک مذکور فاقد بدهی به اشخاص و سازمانها و ادارت می باشد.
6- -مشخصات ثبتی ملک :
با توجه به تصویر مدارک و اسناد ابرازی مطابق تصویر سند تک برگ عبارت است از پنج دهم دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان یک باب خانه ( وضعیت خاص طلق ) به پلاک ثبتی صفر فرعی از 4759 اصلی واقع در بخش 5 حوزه ثبت ملک جنوب تهران دیل ثبت 108731 صفحه 47 دفتر املاک 417 بشماره چاپی 207608 سری ب سال 93 بنام خانم سکینه پور وطن فرزند علی بشماره ملی 0041617134 سند و صادر و تسلیم گردیده است مستند مالکیت انحصار وراثت شماره 5154 مورخ 24/11/1353 شعبه اول دادگاه و انحصار وراثت شماره 1038 مورخ 16/12/90 مجتمع شماره 16 شورای حل اختلاف می باشد از بابت اسناد دیگر مدارکی به اینجانب ارائه نگردید حدود اربعه ملک طبق سند بصورت حدی و شمالا اول دیواریست به دیوار خانه 4760 مشهدی حسن بقال شرقا اول دیواریست بدیوار خانه ستارخان پلاک شماره 4765 دوم دیواریست بدیوار خانه سید رضا خباز پلاک 4758 جنوبا دیواریست بشارع عام کوچه سید محمد صادق غربا به خیابان خانی آباد می باشد طبق استعلام شهرداری بشماره 512.15.58792 مورخ 1401-11-18 صادره از شهرداری منطقه 12 ملک دارای اصلاحی می باشد جنوبا به گذر 8 متری 2 متر عقب تر و غربا به خیابان 24 متری 3.20 متر عقب تر و با اجرای پخ 3.20 متر در حد جنوب غربی بوده و مساحت پس از اصلاحی بصورت حدودی 86.00 متر مربع قید گردیده است.
7- مشخصات بنای ملک :
بر اساس مدارک ابرازی و بازدید بعمل آمده ملک فوق دارای اعیانی سه طبقه با اسکلت نیمه فلزی و سقف طاق ضربی می باشد ملک دارای گواهی پایانکار ساختمانی بشماره 7089 مورخ 07-03-74 بمساحت کل 370.00 متر مربع شامل زیرزمین بمساحت 43.00 متر مربع بصورت یک واحد انبار مسکونی بمساحت 17.50 متر مربع و کارگاه بمساحت 25.50 متر مربع و طبقه همکف بمساحت 145.50 متر مربع بصورت چهار واحد تجاری بمساحت 49.00 متر مربع و یک واحد مسکونی بمساحت 96.50 متر مربع و نیم طبقه تجاری بمساحت 8.50 متر مربع و طبقه اول بمساحت 130.20 متر مربع بصورت یک واحد مسکونی و خرپشته و سایر بمساحت 43.00 متر مربع صادر گردیده است طبق مشاهدات در زمان بازدید طبقه زیرزمین بصورت انباری و طبقه همکف دارای چهار مغازه سمت خیابان و دارای کرکره محافظ می باشند و پشت واحد تجاری یک واحد مسکونی دارای سالن پذیرائی و اتاق و آشپزخانه و سرویس بهداشتی و سرویس حمام می باشد بدنه دیوارها گچکاری و نقاشی و سقف سفید کاری و نقاشی گردیده است و سرویس های بهداشتی دارای بدنه کاشیکاری و کف واحد سرامیک است و طبقه اول بصورت یک واحد مسکونی دارای سالن پذیرایی و اتاق و آشپزخانه و سرویس بهداشتی و سرویس حمام می باشد بدنه دیوارها گچکاری و نقاشی و سقف سفید کاری و نقاشی گردیده است و سرویس های بهداشتی دارای بدنه کاشیکاری و کف واحد سرامیک است و کنار خرپشته یک اتاق می باشد ساختمان از سمت کوچه جنوبی درب حیاط و نیز از سمت خیابان توسط درب دیگر قابل دسترسی است نمای جنوبی و دیوارهای حیاط آجری و نمای سمت خیابان غربی سیمانکاری است کف حیاط موزائیک است و ملک فاقد آسانسور است و ملک فوق دارای انشعابات آب و برق و گاز شهری می باشد و در زمان بازدید بنابر اظهار سرقفلی و منافع کسبی واحدهای تجاری طبقه همکف ملک به غیر واگذار گردیده است و در طبقه همکف خواهر محکوم له و در طبقه اول آقای بهرام پور وطن برادر محکوم له سکونت داشت.
مطابق طرح تفضیلی جدید شهر تهران کاربری عرصه ملک در پهنه M211 ( پهنه مختلط ) و با کد نوسازی بشماره بلوک 12079 و شماره ملک 01 شهرداری تهران قرار دارد طبق استعلام شهرداری بشماره 512.16.58792 صادره از شهرداری منطقه 12 ملک دارای اصلاحی می باشد جنوبا به گذر 8 متری 2 متر عقب تر و غربا به خیابان 24 متری 3.20 متر عقب تر و با اجرای پخ 3.20 متر در حد جنوب غربی بوده و مساحت پس از اصلاحی بصورت حدودی 86.00 متر مربع قید گردیده است.
8-نظریه کارشناسی :
با عنایت به بازدید و بررسی های بعمل آمده و در صورت صحت و اصالت مدارک و مستندات ابرازی و با توجه به موارد موصوف موقعیت محلی و منطقه ای و مکانی و قدمت بنا و کیفیت مصالح و در صورتی که ملک مورد نظر با ملک معرفی شده توسط خواهان همخوانی داشته باشد، ملک دارای اصلاحی می باشد و با در نظر گرفتن سایر عوامل موثر در ارزیابی و به شرطی که پلاک مذکور بلامعارض و انتقال آن از نظر قوانین جاریه منعی نداشته باشد و با در نظر گرفتن اینکه ملک فوق هیچگونه بازداشتی و بدهی به بانکها و موسسات مالی و اعتباری و شهرداری ها و عوارض و مالیات و بیمه و اشخاص حقیقی و یا حقوقی و غیره ... نداشته باشد و صرفنظر از احراز اصالت اسناد و اثبات هر گونه مالکیت و انتساب آن به هر شخص حقیقی و حقوقی و فارغ از موارد بازداشتی و احتمال هر گونه مغایرتهای مربوطه و حدود ثبتی و فارغ از هر گونه بدهی و دیون احتمالی متصوره برای ملک فوق و با توجه به اینکه سرقفلی و منافع کسبی واحدهای تجاری های طبقه همکف ملک به غیر واگذار گردیده است بنظر اینجانبان ارزش ششدانگ ملکیت به پلاک ثبتی صفر فرعی از 4759 اصلی بخش 5 حوزه ثبتی تهران از بابت عرصه و اعیانی و انشعابات و امتیازات متعلقه و بدون احتساب سرقفلی و منافع کسب واحدهای تجاری موجود در طبقه همکف ملک به مبلغ 118.500.000.000 ریال معادل یازده میلیارد و هشتصد و پنجاه میلیون تومان برآورد و اعلام می گردد.
8- قیمت ارزیابی شده ملک جهت پایه مزایده: 118.500.000.000 ریال معادل یازده میلیارد و هشتصد و پنجاه میلیون تومان
بنابراین مقررگردید 6 دانگ ملک فوق الذکر در روز چهارشنبه مورخ 1402/08/17 از ساعت 11:30 الی 12:00 از طریق مزایده حضوری در محل اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید بهشتی واقع در تهران خبابان سپهبد قرنی بفروش برسد . مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد.ده درصد مبلغ پیشنهادی فی المجلس از خریدار اخذ و مابقی ثمن را خریدار مکلف است حداکثر ظرف مهلت یکماه از تاریخ برگزاری مزایده به حساب سپرده دادگستری واریز و قبض آن را به این اجراء تحویل نماید در غیر اینصورت ده درصد دریافتی به نفع دولت ضبط خواهدگردید.
برای شرکت در مناقصه حتما از تصویر آگهی در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید

جهت دانلود تصویر آگهی کلیک کنید.
دانلود تصویر مزایدهکد پارس نماد: 6575832
استان/شهر: تهران
مهلت آگهی: 1402/08/17
خلاصه آگهی: مزایده فروش پلاک ثبتی شماره 0 فرعی از 4759 اصلی