آگهی مزایده ششدانگ یک قطعه زمین به مساحت 743 مترمربع قطعه غربی پلاک 10 فرعی از 842 اصلی ؟

شماره آگهی: 140203901013000580
شماره پرونده:138904001013001741

تاریخ صدور:1402/08/15

واحد ثبتی برگزار کننده مزایده:اداره سوم اجرای اسناد رسمی تهران

موضوع:آگهی مزایده اموال غیر منقول (اسناد رهنی)

متن آگهی: آگهی مزایده مال غیر منقول (اسناد رهنی) پرونده اجرائی کلاسه ر/1986 (8902445) ششدانگ یک قطعه زمین به مساحت 743 مترمربع قطعه غربی پلاک 10 فرعی از 842 اصلی مفروز از باقیمانده فرعی از 842 اصلی مذکور واقع در امام زاده قاسم شمیران بخش 11 تهران،محدود به حدود: شمالاً که بصورت مورب است بطول 29/40 متر به خیابان احداثی از مورد ثبت شرقاً در سه قسمت که اول و سوم بصورت پخ است بطولهای 1/85 مترو 6/70 متر و 2/15 متر به خیابان احداثی از مورد ثبت جنوباً 40/3 متر به خیابان نیاوران غرباً بطول 32 متر به پلاک 842 اصلی که ذیل شماره های 348074 الی 348077 و 284911 صفحات 248 الی 254 و 128 دفتر 1378/2 و1129/2 املاک به نام خانم ماندانا رکنی تهرانی و آقایان علیرضا رکنی تهرانی و محمدرضا رکنی تهرانی (هر کدام مالک یک و نیم دانگ مشاع از ششدانگ) حسین رکنی تهرانی (مالک نیم دانگ مشاع از ششدانگ) بتول حناسائی (مالک یک دانگ مشاع از ششدانگ) ثبت و صادر و تسلیم شده است و به موجب اسناد رهنی 1943 و 2389 دفترخانه اسناد رسمی 959 تهران در رهن بانک اقتصاد نوین قرار گرفته است که بعلت عدم ایفای تعهد منجر به صدور اجرائیه تحت کلاسه ر/1986 (8902445) شده است و برابر نظریه مورخ 1402/5/25 کارشناس رسمی دادگستری ملک فوق واقع است در تهران-خیابان دکتر باهنر- بعد از خیابان شهید تبریزی- پلاک 2 (طبق اعلام شهرداری منطقه یک نشانی پلاک ثبتی فوق عبارت است از :نیاوران- میدان قدس- خیابان شهید باهنر- خیابان تبریزی -خیابان آیت الله محمودی- پلاک2)و توصیف اجمالی مورد وثیقه عبارت است از:بر اساس مندرجات تصویر گواهی پایانکار ارایه شده به شماره 12029356 مورخ 1386/03/16 مورد ارزیابی ساختمانی در عرصه ای به مساحت طبق سند 743 مترمربع و اصلاحی 360 مترمربع و کلاً در 3 طبقه با زیر بنای کل 1770 مترمربع به این شرح احداث شده است : نیم طبقه: 11 واحد تجاری (مجموعاً 330 مترمربع) به انضمام راه پله تجاری. طبقه 1: 4 واحد مسکونی (مجموعاً 560 مترمربع) یک واحد تجاری (140مترمربع) به انضمام راه پله مسکونی و تجاری. طبقه 2: 4 واحد مسکونی (مجموعاً 560 مترمربع) یک واحد تجاری (140مترمربع) به انضمام راه پله مسکونی و تجاری.طبق استعلام انجام شده از سامانه طرح تفصیلی، ملک مذکور در پهنه M112 واقع شده است. ساختمان احداثی در سه طبقه اصلی و در عرصه ای سه بر از خیابانهای شهید باهنر، شهید تبریزی و خیابان محمودی یکم به این شرح می باشد: همکف (نسبت به خیابان باهنر): 10 باب واحد تجاری یک دهانه، یک واحد نیم بابی و یک واحد تجاری سه دهانه، همگی دارای ورودی از خیابان باهنر به شماره پلاکهای شهرداری 261، 263، 265، 267، 269، 271، 275، 277، 279، 281و 283 و راه پله ورودی به طبقات اول و دوم از خیابان باهنر به پلاک شهرداری 273. ورودی از خیابان محمودی یک (به شماره پلاک 6) که به صورت انباری-کارگاه. طبقه اول : دو واحد اپارتمانی با ورودی از خیابان باهنر (پلاک 273). رستوران با ورودی از تقاطع خیابان تبریزی و محمودی (پلاک 2). دو واحد اپارتمانی با ورودی از خیابان محمودی یک (پلاک 4). طبقه دوم : دو واحد اپارتمانی با ورودی از خیابان باهنر (پلاک 273) که واحد شرقی مشتمل بر سالن، دو فضای مجزا، آشپزخانه و سرویس های بهداشتی به صورت بازسازی شده موجود و واحد غربی به عنوان دفتر کار مورد استفاده بود. دفتراملاک 310 (پلاک 2) با پلکان ورودی با از تقاطع خیابان تبریزی و محمودی مشتمل بر سالن، اتاق های کار، آبدارخانه و سرویس. دو واحد اپارتمانی با ورودی از خیابان محمودی 1 (پلاک 4) غالبا مشتمل بر هال، دو اتاق، آشپزخانه، حمام و سرویس. ساختمان دارای قدمت بیش از 40 ساله، سازه فلزی و طاق ضربی و نمای اصلی غالبا از سنگ و در قسمتهایی از اجر بوده و مغازه ها عمدتا دارای داخلی از سنگ (بعضا سرامیک) و درب ورودی شیشه ای و انشعابات مربوطه می باشد که به فراخور دکوراسیون و تزییناتی توسط بهره برداران انجام شده است. واحد های اپارتمانی مسکونی نیز عمدتا دارای درب ورودی چوبی و درهای داخلی روکش، پنجره ها فلزی، کفسازی عمدتا سرامیک، دیواره ها نقاشی شده و دارای گرمایش (شوفاژیا پکیج) سرمایش کولر و دارای انشعابات برق اختصاصی و اب و گاز مشترک می باشد. واحدهای رستوران، کافی شاپ و دفتراملاک نیز دارای کفسازی از سنگ یا سرامیک بزرگ، دیوارها حسب مورد از کاغذ دیواری و سار دیوارپوش های دگوری و تزیینی و پنجره های سرتاسری و دارای انشعابات برق و آب و گاز می باشند. مشخصات دفتراملاک 310 عبارت است از یک باب واحد تجاری دایر با فعالیت دفتراملاک با تابلوی مسکن 310 و به صورت سه بر و مشتمل بر سالن، سه اتاق، آبدارخانه و سرویس بهداشتی بوده که حدود یک طبقه از گذر موجود بالاتر بوده که ورودی آن از طریق راه پله تک رمپ شیشه ای و درب ورودی شیشه سکوریت از خیابان محمودی یک تامین شده و عمدتا دارای کفسازی از سرامیک، دیوارها نقاشی و کاغذ دیواری، درهای داخلی روکش، پنجره ها شیشه سرتاسری رو به گذرها و دارای انشعابات شهری اختصاصی مربوطه می باشد. همچنین مساحت واحد مذکور طبق اعلام مندرج در سامانه شهرداری تهران 130 مترمربع قید شده است لازم به ذکر است یکباب مغازه احداثی جز پلاک 842/2 بخش 11 شمیران برای کسب نانوایی تافتون با حدود معینه و بر اساس شرایط و مندرجات قرارداد به موجب اجاره رسمی شماره 7983 مورخ 1350/02/12 دفترخانه 9 شمیران به مدت یکسال و مال‌الاجاره 31.200ریال در اجاره آقای هادی آقا طاهر و شریک بوده است. یکباب مغازه احداثی جز پلاک 842/2 بخش 11 شمیران برای کسب کافه رستوران یا اغذیه فروشی یا کافه تریا یا هرنوع کسب دیگر با حدود معینه و بر اساس شرایط و مندرجات قرارداد به موجب اجاره رسمی شماره 3261 مورخ 1346/03/06 دفترخانه 9 شمیران به مدت یکسال و مال‌الاجاره 24.000ریال در اجاره آقای پرویز درخشان فر و شریک بوده است. یکباب مغازه جز پلاک 842/2 بخش 11 شمیران برای کسب مشاغل مشروع (به استثنای نجاری و آهنگری)با حدود معینه و بر اساس شرایط و مندرجات قرارداد به موجب اجاره رسمی شماره 9077 مورخ 1350/11/02 دفترخانه 9 شمیران به مدت یکسال و مال‌الاجاره 15.600ریال در اجاره آقای حسین شفیعی علویجه و شریک بوده است. یکباب مغازه احداثی جز پلاک 842/2 بخش 11 شمیران برای کسب لوکس فروشی با حدود معینه و بر اساس شرایط و مندرجات قرارداد به موجب اجاره رسمی شماره 8963 مورخ 1350/09/28 دفترخانه 9 شمیران به مدت یکسال و مال‌الاجاره 22.200ریال در اجاره آقای عزت الله خدیوی بوده است. یکباب مغازه احداثی جز پلاک 842/2 بخش 11 شمیران برای کسب لوکس فروشی با حدود معینه و بر اساس شرایط و مندرجات قرارداد به موجب اجاره رسمی شماره 8966 مورخ 1350/09/28 دفترخانه 9 شمیران به مدت یکسال و مال‌الاجاره 15.600ریال در اجاره آقای عزت الله خدیوی بوده است. تمامی سه باب مغازه متصل به هم و یک اتاق پشتی آن احداثی جز پلاک 842/2 بخش 11 شمیران برای شغل خشکشویی با حدود معینه و بر اساس شرایط و مندرجات قرارداد به موجب اجاره رسمی شماره 6795 مورخ 1349/04/22 دفترخانه 9 شمیران به مدت یکسال و مال‌الاجاره 58.600ریال در اجاره آقای شکراله همایون فر و شریک بوده است. یکباب مغازه احداثی جز پلاک 842/2 بخش 11 شمیران برای کسب قصابی با حدود معینه و بر اساس شرایط و مندرجات قرارداد به موجب اجاره رسمی شماره 3441 مورخ 1346/05/23 دفترخانه 9 شمیران به مدت یکسال و مال‌الاجاره 13.200ریال در اجاره آقای رحمت اله باقری و شریک بوده است. یکباب مغازه و یک نیم بابی راهرو متصل به مغازه احداثی جز پلاک 842/2 بخش 11 شمیران برای شغل میوه و تره بار با حدود معینه و بر اساس شرایط و مندرجات قرارداد به موجب اجاره رسمی شماره 3442 مورخ 1346/05/23 دفترخانه 9 شمیران به مدت یکسال و مال‌الاجاره 14.400ریال در اجاره آقای رحمت اله باقری و شریک بوده است. یکباب مغازه نیم بابی احداثی جز پلاک 842/2 بخش 11 شمیران برای شغل لوله کشی با حدود معینه و بر اساس شرایط و مندرجات قرارداد به موجب اجاره رسمی شماره 7612 مورخ 1349/11/07 دفترخانه 9 شمیران به مدت یکسال و مال‌الاجاره 9.600ریال در اجاره آقای غلامحسن صفری بوده است. یک دستگاه آپارتمان (طبقه دوم) مشتمل بر چهار اتاق و یک هال با کلیه متعلقات و منضمات احداثی جز پلاک 842/10 بخش 11 شمیران برای دفتر دکوراسیون و نمایشگاه وسایل تزیینی با حدود معینه و بر اساس شرایط و مندرجات قرارداد به موجب اجاره رسمی شماره 8365 مورخ 1350/4/29 دفترخانه 9 شمیران به مدت یکسال و مال‌الاجاره 84.000ریال در اجاره آقای ابوالقاسم دشتی بوده است. یک دستگاه آپارتمان در طبقه اول مشتمل بر چهار اتاق با متعلقات و منضمات شرعیه و عرفیه احداثی جز پلاک 842/10 بخش 11 شمیران برای شغل کافی شاپ و رستوران سنتی با حدود معینه و بر اساس شرایط و مندرجات قرارداد به موجب اجاره رسمی شماره 104437 مورخ 1393/04/26 دفترخانه 298 تهران به مدت یکسال و مال‌الاجاره 24.000.000ریال در اجاره آقایان محمدحسین و علیرضا پور اطمینان بوده است و با احتساب سرقفلی واحد دفتراملاک (مسکن 310) به مبلغ 1.710.000.000.000ریال (یک هزار و هفتصد و ده میلیارد ریال) ارزیابی شده است و جهت وصول طلب بستانکار و حقوق دولتی کلاسه فوق الذکر در روز شنبه مورخ 1402/08/27 از ساعت 9 الی 12 ظهر در محل اداره سوم اجرای اسناد رسمی واقع در تهران – چهارراه ولیعصر- خیابان انقلاب- نبش برادران مظفر شمالی -پلاک 919 ساختمان معاونت اجرای اسناد رسمی ثبت استان تهران – سالن مزایده از طریق مزایده حضوری بفروش می رسد و مزایده از مبلغ 1.710.000.000.000ریال (یک هزار و هفتصد و ده میلیارد ریال) شروع و به بالاترین قیمت که خریدار داشته باشد فروخته خواهد شد.شرکت در جلسه مزایده برای عموم آزاد و منوط به پرداخت 10 (ده) درصد از مبلغ پایه کارشناسی به حساب سپرده ثبت و تحت شناسه واریز اعلامی و حضور خریدار یا نماینده قانونی او در جلسه مزایده است. لذا خریدار و یا خریداران می بایست جهت شرکت در مزایده به دلیل سیستم بانک مرکزی برای تایید وجوه واریزی موارد ذیل را رعایت نمایند: 1- پرداخت از طریق pc pos ، (پوز) 48 ساعت قبل از شروع وقت مزایده2- پرداخت از طریق سیستم بانکی 72 ساعت اداری قبل از شروع مزایده. همچنین استرداد وجوه از دهم ماه بعد قابل اجرا میباشد. همچنین اصل فیش واریزی مبلغ ودیعه ده درصد بنام خود را به همراه درخواست کتبی به واحد اجرا تسلیم و ثبت نمایند. ضمناً برنده مزایده مکلف است مابه التفاوت مبلغ فروش را ظرف مدت پنج روز از تاریخ مزایده به حساب صندوق ثبت تودیع نماید و در صورتی که ظرف مهلت مقرر مانده فروش را به حساب سپرده ثبت واریز نکند، مبلغ مذکور قابل استرداد نبوده و به حساب خزانه واریز خواهد شد. در این صورت عملیات فروش از درجه اعتبار ساقط و مزایده تجدید میگردد.ضمناَ بدهی های مربوط به آب ، برق ، گاز ، اعم از حق انشعاب و اشتراک و مصرف و نیز بدهی مالیاتی ، عوارض شهرداری و غیره که رقم قطعی آنها برای این اداره معلوم نشده است بعهده برنده مزایده است و تنظیم سند انتقال موکول به ارائه مفاصا حسابهای دارایی و شهرداری و ... خواهد بود. طبق اعلام بستانکار مورد مزایده بیمه می باشد.این آگهی پس از تائید فرآیند مزایده در سایت آگهی های سازمان ثبت قرار خواهد گرفت و به منزله انتشار آگهی در روزنامه کثیر الانتشار محلی است . ضمناً برابر ماده 39 مکرر ائین نامه اجرا در کلیه پرونده های اجرایی که مال مورد مزایده به بستانکار واگذار میشود بدهکار میتواند ظرف دو ماه از تاریخ مزایده حسب مورد اقدام به پرداخت بدهی خود نمایند این زمان برای واحدی تولیدی تا قبل از تنظیم و امضا سند انتقال اجرایی اموال یا تحویل مال منقول است . تاریخ انتشار آگهی مزایده در سایت سازمان :1402/08/15 رئیس اداره سوم اجرای اسناد رسمی- صادق زاده