آگهی مزایده ششدانگ اعیان مسکونی طلق با عرصه وقف به شماره پلاک ثبتی 312 فرعی از 188 اصلی ؟

شماره آگهی: 140203906091000171
شماره پرونده:139404006091000952

تاریخ صدور:1402/08/20

واحد ثبتی برگزار کننده مزایده:شعبه اول اداره اجرای اسناد رسمی مشهد

موضوع:آگهی مزایده

متن آگهی: آگهی مزایده اموال غیرمنقول کلاسه اجرائی: 9403380 مؤسسه اعتباری ملل ( عسکریه ) به استناد سند رهنی شماره 36448 مورخ 1392.04.26 دفترخانه 88 مشهد اجرائیه ای تحت کلاسه اجرائی 9403380 در قبال مبلغ 23.000.000.000 ریال ( بیست و سه میلیارد ریال ) مورخ 1394.03.20 علیه آقای حمید خادمیان فرزند مظاهر صادره از شهر ری به شماره ملی 0492531196 به عنوان ( بدهکار و راهن ) صادر که پس از ابلاغ اجرائیه مورخ 1394/09/05در پایان مهلت های مقرر در آئین نامه اجرای اسناد رسمی لازم الاجرا و تقاضای مؤسسه اعتباری ملل مبنی بر ارزیابی و مزایده با توجه به وضعیت مالکیت پلاک های مورد نظر، 1- تمامت ششدانگ اعیان مسکونی طلق با عرصه وقف به شماره پلاک ثبتی 312 فرعی از 188 اصلی بخش 9 حوزه ثبتی مشهد ناحیه 1 استان خراسان رضوی ( سیصد و دوازده فرعی از یکصد و هشتاد و هشت اصلی بخش نه حوزه ثبتی مشهد ناحیه یک استان خراسان رضوی ) به مساحت 705.70 ( هفتصد و پنج متر و هفتاد سانتیمتر مربع ) واقع در مشهد مقدس، چهارراه زرینه، محسن کاشانی 31، درب روبرو به مبلغ 240.000.000.000 ریال معادل بیست و چهار میلیارد تومان ارزیابی و قطعیت یافته است. 2- تمامت ششدانگ اعیان یکباب منزل به شماره پلاک ثبتی 798 فرعی از 188 اصلی بخش 9 حوزه ثبتی مشهد ناحیه 1 استان خراسان رضوی ( هفتصد و نود و هشت فرعی از یکصد و هشتاد و هشت اصلی بخش نه حوزه ثبتی مشهد ناحیه یک استان خراسان رضوی ) به مساحت 171.49 ( صد و هفتاد و یک متر و چهل و نه سانتیمتر مربع ) واقع در مشهد مقدس، چهارراه زرینه، محسن کاشانی 31، پلاک 396 به مبلغ 94.000.000.000 ریال معادل نه میلیارد و چهارصد میلیون تومان ارزیابی و قطعیت یافته است. حدود و مشخصات املاک بدین شرح می باشد. 1- پلاک ثبتی 312 فرعی از 188 اصلی بخش 9 حوزه ثبتی مشهد محل موردنظر یک ساختمان با اعیانی 497 مترمربع ( زیرزمین 112 مترمربع انباری مسکونی و طبقه همکف 335 مترمربع مسکونی و طبقه اول 50 مترمربع مسکونی ) به صورت یک قسمت با سقف سوله در قسمت ورودی و یک حیاط کوچک و یک واحد مسکونی در قسمت عقب زمین احداث شده است. قسمت سوله مانند اول در حال بازسازی می باشد و به صورت یک سالن بزرگ با نیم طبقه با پوشش سنگ در حال ساخت است البته سقف شیروانی با سازه سبک قبلاً احداث شده بوده است. واحد انتهای زمین شامل زیرزمین و همکف و یک نیم طبقه اول می باشد و ساختمان قدیمی ساز بوده و دارای نمای آجر سه سانت و درب و پنجره فلزی می باشد. وضعیت تصرف: در حال حاضر متعهد در ساختمان سکونت دارد و ساختمان در تصرف ایشان است و به صورت مبله و دارای لوازم منزل می باشد. تطبیق سند با محل: با توجه به حدود و مشخصات مندرج در تصویر سند ارایه شده و همچنین بررسی حدود نقشه پلاک مورد بازدید و نقشه ی جانمائی، پلاک در موقعیت محلی که در سند یاد شده ترسیم گردیده قرار دارد و آپارتمان مورد کارشناسی در محدوده ی پلاک مورد نظر خواهان واقع است و پلاک ثبتی با محل مطابقت دارد. حدود اربعه ملک مذکور عبارت است از: حدود: شمالا: در سه قسمت که قسمت دوم آن غربی است . اول دیواریست بطول (10 / 12) دوازده متر و ده سانتیمتر دوم دیواربدیوار بطول (00 / 1) یک متر سوم دیواربدیوار بطول (35 / 6) شش متر و سی وپنج سانتیمتر شرقا: در پنج قسمت که قسمت دوم آن جنوبی است . اول دیواربدیوار بطول (05 / 1) یک متر و پنج سانتیمتر دوم دیواربدیوار بطول (25 / 0) بیست وپنج سانتیمتر سوم دیواریست مشترک بطول (75 / 10) ده متر و هفتاد وپنج سانتیمتر چهارم دیواربدیوار بطول (00 / 13) سیزده متر پنجم دیواریست مشترک بطول (65 / 18) هجده متر و شصت وپنج سانتیمتر جنوبا: در چهار قسمت که قسمت دوم آن شرقی است . اول درب و دیواریست بطول (80 / 2) دو متر و هشتاد سانتیمتر به به کوچه دوم دیواریست بطول (15 / 1) یک متر و پانزده سانتیمتر به به کوچه بن بست سوم دیواربدیوار بطول (90 / 9) نه متر و نود سانتیمتر چهارم دیواریست بطول (20 / 3) سه متر و بیست سانتیمتر غربا: در شش قسمت که قسمت دوم آن شمالی قسمت پنجم آن جنوبی است . اول دیواربدیوار بطول (45 / 20) بیست متر و چهل وپنج سانتیمتر دوم دیواربدیوار بطول (54 / 0) پنجاه وچهار سانتیمتر سوم دیواریست بطول (50 / 2) دو متر و پنجاه سانتیمتر به کوچه بن بست چهارم دیواربدیوار بطول (55 / 16) شانزده متر و پنجاه وپنج سانتیمتر پنجم درب و دیواریست بطول (05 / 2) دو متر و پنج سانتیمتر ششم درب و دیواریست بطول (50 / 2) دو متر و پنجاه سانتیمتر به کوچه بن بست نظریه کارشناسی: باتوجه به قدمت بنای ساختمان و کیفیت اجرای مشاعات و طراحی و تزئینات داخلی منزل و امتیازات آب و برق و گاز و موقعیت محل و ارزش منطقه و همچنین با در نظر گرفتن دسترسی ها و عرض معابر مجاور ساختمان و بر اساس ارزیابی موارد مشابه و عرف محل ارزش ششدانگ اعیان با عرصه وقفی زمین مورد ارزیابی متراژ در مسیر یا بدهی های احتمالی مبلغ 240.000.000.000 ریال معادل بیست و چهار میلیارد تومان می باشد. 2- پلاک ثبتی 798 فرعی از 188 اصلی بخش 9 حوزه ثبتی مشهد محل موردنظر یک ساختمان با عرصه 171.49 مترمربع به صورت یک قسمت واقع در حاشیه خیابان کاشانی با کاربری مغازه تجاری با زیربنای 22 مترمربع و یک قسمت مسکونی شامل زیرزمین مسکونی با مساحت 66.5 مترمربع و همکف مسکونی با زیربنای 142 مترمربع می باشد که طبق آخرین گواهی شهرداری مجوز زیرزمین و همکف هرکدام 98 مترمربع می باشد و پایانکار نیز ارائه نشده است. وضعیت تصرف: در حال حاضر متعهد در ساختمان سکونت دارد و قسمت تجاری به عنوان کارگزاری املاک در حال بهره برداری می باشد و ساختمان در تصرف ایشان است و به صورت مبله و دارای لوازم می باشد. تطبیق سند با محل: با توجه به حدود و مشخصات مندرج در تصویر سند ارایه شده و هم چنین بررسی حدود نقشه ی پلاک مورد بازدید و نقشه ی جانمایی، پلاک در موقعیت محلی که در سند یادشده ترسیم گردیده قرار دارد و آپارتمان مورد کارشناسی در محدوده پلاک موردنظر خواهان واقع است و پلاک ثبتی با محل مطابقت دارد. حدود اربعه ملک مذکور عبارت است از: شمالا: بطول 9/40 متر دیوار به دیوار اعیانی پلاک 312 شرقا:بطول 18/30 متر دیواریست به بن بست جنوبا: بطول 8/75متر درب و دیواریست به خیابان شاه عباسی غربا: بطول 20/20 متر دیواریست اشتراکی به اعیان نظریه کارشناسی: با توجه به قدمت بنای ساختمان و کیفیت اجرای مشاعات و طراحی و تزئینات داخلی منزل و امتیازات آب و برق و گاز و موقعیت محل و ارزش منطقه و همچنین با در نظرگرفتن دسترسی ها و عرض معابر مجاور ساختمان و بر اساس ارزیابی موارد مشابه و عرف محل ارزش ششدانگ اعیان با عرصه وقفی زمین مورد ارزیابی متراژ در مسیر یا بدهی های احتمالی مبلغ 94.000.000.000 ریال معادل نه میلیارد و چهارصد میلیون تومان می باشد. پلاک 312 فرعی از 188 اصلی بخش 09 برابر پاسخ استعلام دفتر بازداشتی طی شماره 140285606271008134 مورخ1402/08/15 دارای دو فقره بازداشتی می باشد. پلاک 798 فرعی از 188 اصلی بخش 09 برابر پاسخ استعلام دفتر بازداشتی طی شماره 140285606271008132 مورخ1402/08/15 دارای سه فقره بازداشتی می باشد. مزایده پلاک 312 فرعی از 188 اصلی بخش 09 به صورت ششدانگ از مبلغ 240.000.000.000 ریال معادل بیست و چهار میلیارد تومان ومزایده پلاک 798 فرعی از 188 اصلی بخش 09 به صورت ششدانگ به مبلغ 94.000.000.000 ریال معادل نه میلیارد و چهارصد میلیون تومان در تاریخ 1402/09/01 از ساعت 9 صبح الی 12 ظهر در محل اداره اجرای اسناد رهنی و شرطی مشهد واقع در خیابان پاسداران ، نبش پاسداران سه ممیز یک شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی نقداً واگذار می گردد لازم به ذکر است طبق تبصره 6 ماده 121 آ.ا پرداخت بدهی های مربوط به آب ، برق و گاز اعم از انشعاب و یا حق اشتراک و مصرف در صورتی که مورد مزایده دارای آنها باشد و نیز بدهی های مالیاتی و عوارض شهرداری و غیره تا تاریخ مزایده اعم از اینکه رقم قطعی آن معلوم شده یا نشده باشد به عهده برنده مزایده است و نیز نیم عشر و حق مزایده نقداً وصول می گردد . همچنین شرکت در مزایده منوط به پرداخت ده درصد از مبلغ پایه مزایده به صندوق ثبت بوده و حضور خریدار یا نماینده قانونی آن در جلسه مزایده الزامیست . اداره اجرای اسناد رهنی و شرطی مشهد