آگهی مزایده ششدانگ عرصه و اعیان مسکونی ( وضعیت خاص طلق ) به شماره پلاک ثبتی 4138 فرعی از 183 اصلی ؟

شماره آگهی: 140203906091000176
شماره پرونده:139704006091000057

تاریخ صدور:1402/08/24

واحد ثبتی برگزار کننده مزایده:شعبه اول اداره اجرای اسناد رسمی مشهد

موضوع:آگهی مزایده

متن آگهی: آگهی مزایده اموال غیرمنقول کلاسه اجرائی به شماره بایگانی 9701077 مؤسسه اعتباری ملل ( عسکریه ) به استناد سند رهنی شماره 40862 مورخ 1393.11.20 و سند متمم مدت به شماره 42753 مورخ 1394.10.06 دفترخانه 88 مشهد اجرائیه ای تحت کلاسه 9701077 در قبال مبلغ 12.434.032.156 ریال ( دوازده میلیارد و چهارصد و سی و چهار میلیون و سی و دو هزار و صد و پنجاه و شش ریال ) مورخ 1397.02.06 علیه خانم طیبه حسن نژاد نامقی فرزند سیدغلامرضا صادره از کاشمر به شماره ملی 0901196940 به عنوان ( بدهکار ) و آقای سید غلامرضا حسن نژاد نامقی فرزند سیدباقر صادره از کاشمر به شماره ملی 0901800041 و خانم فاطمه غفرانی ایوری فرزند حمید صادره از کاشمر به شماره ملی 0901808261 به عنوان ( راهنین ) صادر که پس از ابلاغ اجرائیه در تاریخ 1397/03/24 و تقاضای مؤسسه اعتباری ملل مبنی بر ارزیابی و مزایده با توجه به وضعیت مالکیت پلاک های مورد نظر، 1- تمامت ششدانگ عرصه و اعیان مسکونی ( وضعیت خاص طلق ) به شماره پلاک ثبتی 4138 فرعی از 183 اصلی مفروز و مجزی شده از 2203 فرعی از اصلی مذکور بخش 10 حوزه ثبت ملک مشهد ناحیه 2 استان خراسان رضوی ( چهار هزار و صد و سی و هشت فرعی از صد و هشتاد و سه اصلی مفروز و مجزی شده از دو هزار و دویست و سه فرعی از اصلی مذکور بخش ده حوزه ثبت ملک مشهد ناحیه دو استان خراسان رضوی ) به میزان سهم 3 دانگ به نام آقای سید غلامرضا حسن نژاد نامقی و 3 دانگ به نام خانم فاطمه غفرانی ایوری واقع در مشهد بلوار پیروزی، پیروزی 76، خضرائی منش 17، انتهای بن بست پلاک 81 به مساحت 312.50 متر مربع ( سیصد و دوازده متر و پنجاه سانتی متر مربع) به مبلغ 140.000.000.000 ریال معادل چهارده میلیارد تومان ارزیابی و قطعیت یافته است. 2- تمامت ششدانگ عرصه و اعیان مسکونی طلق به شماره پلاک ثبتی 948 فرعی از 191 اصلی مفروز و مجزی شده از شماره 737 فرعی واقع در بخش 10 حوزه ثبتی ناحیه 2 مشهد استان خراسان رضوی ( نهصد و چهل و هشت فرعی از یکصد و نود و یک اصلی مفروز و مجزی شده از شماره هفتصد و سی و هفت فرعی واقع در بخش ده حوزه ثبتی ناحیه دو مشهد استان خراسان رضوی ) به نام آقای سید غلامرضا حسن نژاد نامقی واقع در مشهد خیابان کوثرجنوبی، کوثرجنوبی 10 پلاک 6 به مساحت 227 مترمربع ( دویست و بیست و هفت مترمربع) به مبلغ 132.000.000.000 ریال معادل سیزده میلیارد و دویست میلیون تومان ارزیابی و قطعیت یافته است. 1- پلاک ثبتی 4138 فرعی از 183 اصلی مفروز و مجزی شده از 2203 فرعی از اصلی مذکور بخش 10 بر اساس تصاویر اسناد ارائه شده، ملک مزبور ششدانگ عرصه و اعیان مسکونی به مساحت عرصه 312.50 مترمربع به مالکیت سه دانگ مشاع از ششدانگ به نام فاطمه غفرانی ایوری با شماره سریال چاپی 415837 ب 91 و سه دانگ مشاع دیگر به نام آقای سید غلامرضا حسن نژاد نامقی با شماره سریال 415838 ب 91 می باشد. مطابق رونوشت استعلام ابرازی شهرداری محترم منطقه 9 مشهد به شماره 69462 مورخ 1389.08.10 مجوز احداث اعیان شمالی شامل زیرزمین با زیربنای 32.50 مترمربع، همکف به صورت دو واحد مسکونی با مجموع مساحت 183 مترمربع و طبقه اول به صورت دو واحد مسکونی با مجموع زیربنای 174.50 مترمربع صادر گردیده است. طبقات همکف و اول هر کدام شامل یک واحد 2 خوابه و یک واحد یک خوابه با گرمایش بخاری و سرمایش کولر آبی کابینت فلزی، کف موکت، دیوارهای رنگ نما آجر سفال 3 سانت و انباری واحدها در حیاط می باشد که در حال حاضر در تصرف مستأجر بوده و وضعیت موجود با حدود اجمالی مندرج در سند منطبق می باشد. جهت پلاک ثبتی فوق 4 انشعاب مستقل آب، برق و گاز در نظر گرفته شده است. ( واحد زیرزمین مشترکاً از انشعابات یکی از واحدهای دیگر استفاده می نماید ) قدمت تقریبی بنا حدود 25 سال تخمین زده می شود. حدود اربعه ملک مذکور عبارت است از: : شمالا: دیواربدیوار بطول (00 / 25) بیست وپنج متر به شماره دو هزار ویکصد وشصت فرعی شرقا: غیره بطول (50 / 12) دوازده متر و پنجاه سانتیمتر جنوبا: دیواربدیوار بطول (00 / 25) بیست وپنج متر به شماره چهار هزار ویکصد وچهل فرعی غربا: دیواربدیوار بطول (50 / 12) دوازده متر و پنجاه سانتیمتر به شماره دو هزار ودویست وسه فرعی نظریه کارشناسی: باتوجه به جمیع موارد و با درنظر گرفتن موقعیت مکانی و جغرافیایی، ابعاد و مساحت عرصه و اعیان، قدمت ساختمان، مساحت و شکل هندسی، تراکم، کاربری، ممر دسترسی و سایر عوامل مؤثر در قیمت گذاری در حال حاضر مجموع ارزش عرفی ششدانگ عرصه و اعیان پلاک مذکور به شرط عدم واگذاری به غیر و فارغ از دیونی که ممکن است وجود داشته باشد جهت پایه مزایده، به مبلغ 140.000.000.000 ریال معادل چهارده میلیارد تومان برآورد و پیشنهاد می گردد. 2- پلاک ثبتی 948 فرعی از 191 اصلی مفروز و مجزی شده از شماره 737 فرعی واقع در بخش 10 براساس پاسخ واحد ثبتی ملک مزبور ششدانگ عرصه و اعیان مسکونی به مساحت عرصه 227 مترمربع به مالکیت آقای سیدغلامرضا حسن نژاد نامقی با شماره سریال 636145 سری ب 90 می باشد. مطابق رونوشت استعلام ابرازی شهرداری محترم منطقه 9 مشهد به شماره 9.95731 مورخ 1390.07.12 مجوز احداث اعیان شمالی در سه طبقه شامل زیرزمین یک واحد 2 خوابه، همکف یک واحد 2 خوابه و طبقه اول 2 واحد یک خوابه جمعاً با زیربنای 387 مترمربع با گرمایش بخاری، سرمایش کولرآبی، کف موکت، پنجره فلزی، کابینت فلزی، نما سنگ، کنتور آب مشترک و گاز و برق مستقل که در حال حاضر مطابق اظهارات متصرف در تصرف مستأجر بوده و وضعیت موجود با حدود اجمالی مندرج در سند منطبق می باشد. قدمت بنا حدود 25 سال تخمین زده می شود. حدود اربعه ملک مذکور عبارت است از: حد شمال: پی به پی بطول (00 / 10) ده متر به شماره نهصد وچهل وسه فرعی حد شرق: پی به پی بطول (00 / 23) بیست وسه متر به شماره نهصد وچهل ونه فرعی حد جنوب: پی است بطول (50 / 10) ده متر و پنجاه سانتیمتر به خیابان به عرض دوازده متر حد غرب: پی به پی بطول (40 / 22) بیست ودو متر و چهل سانتیمتر به شماره نهصد وچهل وهفت فرعی نظریه کارشناسی: با توجه به جمیع موارد و با در نظرگرفتن موقعیت مکانی و جغرافیایی، ابعاد و مساحت عرصه و اعیان، قدمت ساختمان، مساحت و شکل هندسی، تراکم، کاربری، ممر دسترسی و سایر عوامل مؤثر در قیمت گذاری در حال حاضر مجموع ارزش عرفی ششدانگ عرصه و اعیان پلاک مذکور به شرط عدم واگذاری به غیر فارغ از دیونی که ممکن است وجود داشته باشد جهت پایه مزایده، به مبلغ 132.000.000.000 ریال معادل سیزده میلیارد و دویست میلیون تومان برآورد و پیشنهاد می گردد. 1)) پلاک ثبتی 948 فرعی از 191 اصلی ، مفروز و مجزا شده از737 فرعی از اصلی مذکوربرابر پاسخ استعلام دفتر بازداشتی طی شماره 140285606272005840 مورخ 1402/08/16فاقد بازداشتی می باشد. 2))پلاک ثبتی 4138 فرعی از 183 اصلی ، مفروز و مجزا شده از2203 فرعی از اصلی مذکور ، واقع در بخش 10 ناحیه 00 حوزه ثبت ملک مشهد برابر پاسخ استعلام دفتر بازداشتی طی شماره 140285606272005841مورخ 1402/08/16فاقد بازداشتی می باشد. مزایده ، 1-پلاک ثبتی 4138 فرعی از 183 اصلی مفروز و مجزی شده از 2203 فرعی از اصلی مذکور بخش 10 به صورت ششدانگ از مبلغ 140.000.000.000 ریال معادل چهارده میلیارد تومان- 2- پلاک ثبتی 948 فرعی از 191 اصلی مفروز و مجزی شده از شماره 737 فرعی واقع در بخش 10 مشهد به صورت ششدانگ از مبلغ 132.000.000.000 ریال معادل سیزده میلیارد و دویست میلیون تومان - در تاریخ 1402/09/13 از ساعت 9 صبح الی 12 ظهر در محل اداره اجرای اسناد رهنی و شرطی مشهد واقع در خیابان پاسداران، نبش پاسداران سه ممیز یک شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی نقداً واگذار می گردد لازم به ذکر است طبق تبصره 6 ماده 121 آ.ا پرداخت بدهی های مربوط به آب ، برق و گاز اعم از انشعاب و یا حق اشتراک و مصرف در صورتی که مورد مزایده دارای آنها باشد و نیز بدهی های مالیاتی و عوارض شهرداری و غیره تا تاریخ مزایده اعم از اینکه رقم قطعی آن معلوم شده یا نشده باشد به عهده برنده مزایده است و نیز نیم عشر و حق مزایده نقداً وصول می گردد . همچنین شرکت در مزایده منوط به پرداخت ده درصد از مبلغ پایه مزایده به صندوق ثبت بوده و حضور خریدار یا نماینده قانونی آن در جلسه مزایده الزامیست . اداره اجرای اسناد رهنی وشرطی مشهد