آگهی مزایده ملک یک قطعه آپارتمان نوع ملک طلق به پلاک ثبتی 365 فرعی از 299 اصلی ؟

شماره آگهی: 140203902141000037
شماره پرونده:140204001013000378,140204001013000377

تاریخ صدور:1402/09/07

واحد ثبتی برگزار کننده مزایده:واحد اجرای اسناد رسمی شاهین شهر

موضوع:آگهی مزایده اموال غیر منقول (اسناد رهنی)

متن آگهی: آگهی مزایده پلاک ثبتی 365 فرعی از 299 اصلی به صورت ششدانگ در پرونده 140200381 و 140200405 مشخصات ملک مورد مزایده: مشخصات ملک یک قطعه آپارتمان نوع ملک طلق به پلاک ثبتی 365 فرعی از 299 اصلی ، ( سیصد و شصت و پنج فرعی از دویست و نود و نه اصلی) مفروز و مجزا شده از258 فرعی از اصلی مذکور ، به مساحت 25206.1 متر مربع مشخصات مالکیت: مالکیت شرکت بنیاد پوشش شماره ثبت تاریخ ثبت دارای شماره ملی 10100933086 بعنوان مالک شش دانگ عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 1872119185 تاریخ 1369/02/29 موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 172930 سری سال که در صفحه 558 دفتر املاک جلد 243ذیل شماره54975 ثبت گردیده است. محدودیت: شش مورد بازداشت دائم 1)-بموجب دستور شماره 950125 مورخ 1395/08/29 صادره از دفتراجرای احکام حقوقی شاهین شهرومیمه به میزان شش دانگ عرصه و اعیان برای مالکیت شرکت بنیاد پوشش با سهام بازداشتی 6 سهم از 6 .بازداشت می باشد. 29- بموجب دستور شماره 137254 مورخ 1395/11/19 صادره از واحد اجراییات سازمان تامین اجتماعی شاهین شهر به میزان شش دانگ عرصه و اعیان به مبلغ 446829083 به نفع صندوق سازمان تامین اجتماعی برای مالکیت شرکت بنیاد پوشش با سهام بازداشتی 6 سهم از 6 .بازداشت می باشد . 3)-بموجب دستور شماره 9600007 مورخ 1396/02/17 صادره از واحد اجرای اسنادرسمی شاهین شهر به میزان شش دانگ عرصه و اعیان به مبلغ 4328313457 به نفع رضا هادی برای مالکیت شرکت بنیاد پوشش با سهام بازداشتی 6 سهم از 6 .بازداشت می باشد. 4)-بموجب دستور شماره 140109990006672947 مورخ 1401/03/02 صادره از شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان شاهین شهر به میزان شش دانگ عرصه و اعیان به مبلغ 547581417 به نفع فریدر رضا دیلمی نژاد برای مالکیت شرکت بنیاد پوشش با سهام بازداشتی 6 سهم از 6 .بازداشت می باشد. 5)-بموجب دستور شماره 140109990021094009 مورخ 1401/06/24 صادره از شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان شاهین شهر به میزان شش دانگ عرصه و اعیان برای مالکیت شرکت بنیاد پوشش با سهام بازداشتی 6 سهم از 6 .بازداشت می باشد. 6)-بموجب دستور شماره 140105802141001661 مورخ 1401/09/19 صادره از واحد اجرای اسناد رسمی شاهین شهر به میزان شش دانگ عرصه و اعیان به نفع - برای مالکیت شرکت بنیاد پوشش با سهام بازداشتی 6 سهم از 6 .بازداشت می باشد محدودیت دفتر املاک : 1)- ششدانگ پلاک مذکور به موجب سند رهنی شماره 59903 مورخ 1381/11/20 که بنفع بانک تجارت دررهن است. 2)-ششدانگ پلاک مذکور به موجب سندرهنی شماره 66717 مورخ 1384/11/25 که بنفع بانک تجارت دررهن است. 3)-ششدانگ پلاک مذکور به موجب سند رهنی شماره 74114 مورخ 1388/02/22 که بنفع بانک تجارت دررهن است. ششدانگ پلاک مذکور به موجب سند رهنی شماره 76030 مورخ 1389/04/08 که بنفع بانک تجارت به مبلغ 6948140000 ریال دررهن است. 4)-ششدانگ پلاک مذکور به موجب سندرهنی شماره 39648 مورخ 1375/12/23 که بنفع بانک تجارت به مبلغ 1980000000 دررهن است. 5)-ششدانگ پلاک مذکور به موجب سندرهنی شماره 46752 مورخ 1378/03/04 که بنفع بانک تجارت به مبلغ 269202000 ریال دررهن است. 6)-ششدانگ پلاک مذکور به موجب سندرهنی شماره 63684 مورخ 1383/07/22 که بنفع بانک تجارت به مبلغ 5719398000 ریال دررهن است. 7)-ششدانگ پلاک مذکور به موجب سند رهنی شماره 49840 مورخ 1378/11/30 که بنفع بانک تجارت دررهن است. 8)-ششدانگ پلاک مذکور به موجب سندرهنی شماره 56246 مورخ 1392/05/03 که بنفع بانک تجارت به مبلغ 18421464000 ریال دررهن است. 9)-ششدانگ پلاک مذکور به موجب سند .رهنی شماره 53392 مورخ 1391/11/17 که بنفع بانک تجارت شرکت سهامی عام به مبلغ 5617090000ریال دررهن است. مورد مزایده عبارت است از ششدانگ پلاک فوق که طبق نظر کارشناس رسمی دادگستری ملک موصوف به آدرس اصفهان - منطقه صنعتی مورچه خورت - خیابان شیخ بهایی - خیابان رازی - شرکت بنیاد پوشش می باشد. شرکت مزبور دارای پروانه ساخت اولیه بشماره 1893 مورخ 1370/04/04 به میزان 6000 متر مربع و همچنین پروانه احداث ساختمان خارج از محدوده شهرها به شماره 2110 مورخ 1379/03/18 با زیربنای انبار، اداری و رفاهی 1000 متر مربع و سالن تولید 5000 متر مربع می باشد. پروانه تاسیس به شماره 68897 مورخ 1372/01/22 اداره صنایع استان اصفهان می باشد. پروانه بهره برداری به شماره 04508/12/1012 مورخ 1374/05/08 اداره صنایع قید شده است. حسب تحقیقات از دفتر شرکت شهرک های صنعتی مورچه خورت، شرکت مزبور خارج از محدوده ی شهرک صنعتی می باشد. مشخصات محل: محل معرفی شده در زمان بازدید بصورت کارخانه بدون فعالیت ( متروکه ) و دارای مستحدثات ذیل می باشد: 1. ساختمان نگهبانی و سرایداریجنب ورودی شرقی، یک طبقه، زیربنا حدود 35 مترمربعو با نمای داخلی حدود سنگ و نمای بیرونی آجرنماو درب و پنجره پروفیل و نیز یک سرویس بهداشتی در حیاط با نمای کاشی و رنگ فرسوده 2. ساختمان دفتر در قسمت شرقی با سقف تیرآهن طاق ضربیو مساحت 70 متر مربع، نمای داخلی رنگ کف سیمان درب های داخلی چوبی با چهارچوب فلزی و بیرونی پروفیل آهنی و آبدارخانه و سرویس کاشی و رنگ فاقد کابینت و شیرآلات می باشد. 3. اتاق تاسیسات گاز با سقف پروفیل Z و ورق پلیتی و دیواره محیطی و لوله فلزی حفاظ مشبک و یک اتاق با سقف تیرچه بلوک و دیوار باربر بدون نماسازی 4. اتاقی جنب ورودی جنوبی و شرقی ( اتاق باسکول ) حدود 12 متر مربع با سقف تیرآهن طاق ضربی شیب دار و نمای داخلی سنگ و موزاییک و نمای بیرونی آجر، درب و پنجره پروفیل آهنی 5. سالن سوله با پوشش سقف ورق ایرانیت و بچه سوله مجاور آن به مساحت تقریبی 1080 متر مربع دارای نمای آجر لفتون و کف بتن فرسوده، درب و پنجره هااز جا کنده و تخریب شده است. 6. سالن سوله در امتداد شمال سالن ( بند 5 ) با ارتفاع کمتر و قسمت وسط تاج دارای ورق نورگیر، و با مساحت تقریبی 1340 مترمربع دارای دو قسمت ساختمان بچه سوله در مجاور شرقی آن ( قسمتی با پوشش سقف ورق پلیتی، توری، پشم و شیشه و دیواره سنگ و سیمان سفید و آجر لفتون ) 7. سالن سوله پشت ساختمان اداری با پوشش سقف ورق پلیتی، توری، پشم و شیشه و بچه وسوله مجاور شرقی آن به مساحت تقریبی 3500 متر مربع دارای نمای آجر لفتون و کف بتن فرسوده درب و پنجره ها پروفیل آهنی و دارای بچه سوله در قسمت غربی آن 8. سالن سوله با پوشش سقف ورق پلیتی، توری و پشم و شیشه و بچه سوله مجاور آن ( عمود بر سوله بند 6 ) به مساحت تقریبی 700 متر مربعدارای نمای آجر لفتون و کف بتن فرسوده درب و پنجره ها پروفیل آهنی ( مابقی سوله در پلاک 364 ) 9. ساختمانی با نمای آجر لفتون و پوشش سقف ورق پلیتی توری و پشم و شیشه به مساحت تقریبی 120 مترمربع، درب و پنجره ها پروفیل آهنی و بعضا از جا کنده و تخریب شده است. ( محوطه ی غربی ملک پشت سوله ) و اتاقی در گوشه ی شمال غربی ملک به مساحتتقربی 21.5 متر مربع 10. ساختمان اداری دو طبقه و زیرزمین با سازه اسکلت فلزی و نمای آجر و سنگ به مساحت تقریبی 1005 مترمربع مشتمل بر زیرزمین سنگ گرانیت با آشپزخانه اوپن کاشی سرامیک فاقد کابینت و سرویس بهداشتی کاشی سرامیک، همکف با نمای سنگ و آجرنما سه سانتی، رنگ، آبدارخانه، سرویس ها کاشی و رنگ، طبقه اول نمای زنگ و کف سنگ و موزاییک سرویس پله حدود 1.20 سنگ و بقیه رنگ، کف سنگ و حفاظ لوله فلزی ( زیرزمین فاقد حفاظ ) درب های داخلی چوبیبا چارچوب فلزی و بیرونیپروفیل آهنی شیشه خور می باشد. 11. ساختمان در قسمت شمال شرقی ملک با سقف تیرآهن طاق ضربی و زیربنای تقریبی 129 متر مربع بصورت سالن با نمای سرامیک و رنگ ارای آشپزخانه فاقد کابینت و شیرآلات و سرویس های بهداشتی با مساحت تقریبی 30 متر در جلوی آن بدون شیرآلات و درب واتقکی با سقف شیب دار و ایرانیتی حدود 25 مترمربع 12. ساختمانی در قسمت شرقی ( نزدیک نگهبانی ) با زیربنای تقریبی 87/.5 متر مربع و سازه فلزی ( سوله ) و پوشش سقف ورق سینوسی توری و پشم و شیشه با نمای داخلی رنگ و سرامیک دارای آشپزخانه اوپن فاقد کابینت و شیرآلات، درب و پنجره ها پروفیل آهنی. محوطه ی ملک: محوطه با کف سازی بتن و آسفالت و قسمت هایی خاکی دیوار محیطی کارخانه آجر لفتون و بتنی و درب وردی ماشین رو با نرده های فلزی می باشد. به طور کلی در زمان بازدید کارشناس ملک فرسوده بوده و نیاز به بازسازی دارد. لذا باعنایت به میزان عرصه واعیان وابعاد ومساحت وموقعیت ملک موصوف ومحل استقرار و منطقه ون حوه دسترسی به شرایط روز، امکانات عمومی و قدمت بنا، صرف نظر از مالکیت و انتساب آن به اشخاص حقیقی و حقوقی و بدون درن ظر گرفتن هرگونه تعهدات ، دیون و نداشتن منعی ازحیث حقوقی وقضایی درنقل وانتقال ، بامتعلقات و منضمات و سایر مولفه های موثر در قیمت گذاری در زمان ارائه گزارش ارزش ملک مزبور معادل 1/350/000/000/000 ریال ( یکهزار و سیصد و پنجاه میلیارد ریال) برآورد و اعلام نظر می گردد که بر همین اساس از ساعت 9 الی 12 روز چهارشنبه مورخ 1402/09/22 در واحد اجرای اسناد رسمی شاهین شهر واقع در شاهین شهر خیابان مدرس به مزایده گذارده می شود. مزایده برای ششدانگ پلاک ثبتی شماره 365 فرعی از 299 اصلی از مبلغ فوق الذکر شروع و به هرکس خریدار باشد به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته می شود وفق اعلام بستانکار فاقد بیمه می باشد لازم به ذکر است پرداخت بدهی های مربوط به آب، برق، گاز اعم از حق انشعاب و یا حق اشتراک و مصرف در صورتی که مورد مزایده دارای آنها باشد و نیز بدهی های مالیاتی و عوارض شهرداری و غیره تا تاریخ مزایده اعم از اینکه رقم قطعی آن معلوم شده یا نشده باشد به عهده ی برنده مزایده است ضمن آنکه پس از مزایده در صورت وجود مازاد، وجوه پرداختی بابت هزینه های فوق از محل مازاد به برنده مزایده مسترد می گردد ضمنا این آگهی در یک نوبت در سایت سازمان درج و منتشر می گردد و در صورت تعطیلی روز مزایده به روز بعد موکول می گردد. توضیحاً شرکت در جلسه مزایده بعنوان خریدار منوط به پرداخت 10 درصد از مبلغ پایه مزایده به حساب سپرده ثبت و حضور خریدار یا نماینده ی قانونی او در جلسه مزایده به همراه تقاضای کتبی و ارائه کارت شناسایی معتبر الزامی بوده و برنده ی مزایده مکلف است مابه التفاوت مبلغ فروش را ظرف مدت پنج روز از تاریخ مزایده به حساب صندوق ثبت تودیع نماید و در صورتی که ظرف مهلت مقرر، مانده فروش را به حساب سپرده ثبت واریز نکند، ده درصد واریز شده قابل استرداد نبوده و به حساب خزانه واریز خواهد شد. در این صورت، مورد مزایده به بستانکار واگذار می گردد.