جهت دریافت مناقصه یا مزایده شغلی خود، ثبت نام کنید
شماره آگهی: 140203906092000429
شماره پرونده:139904006092003373
تاریخ صدور:1402/09/06
واحد ثبتی برگزار کننده مزایده:شعبه دوم اداره اجرای اسناد رسمی مشهد
موضوع:آگهی مزایده
متن آگهی: آگهی مزایده مال غیر منقول کلاسه 9904547 در خصوص پرونده کلاسه بایگانی فوق له : خانم سارا همتی کاسککی علیه : آقای رضا غفوریان مستاجر نام پدر: علی اکبر تاریخ تولد: 1369/05/31 شماره ملی: 0923236767 شماره شناسنامه: 0923236767 به استناد سند ازدواج شماره 13913 - 1395/08/01 دفترخانه ازدواج شماره 89 و طلاق شماره 14 شهر مشهد استان خراسان رضوی اجرائیه ای صادر و پرونده تحت کلاسه 9904547 جهت وصول تعداد 150 عدد سکه طلای کامل بهار ازادی در این اداره تشکیل گردید. پس از ابلاغ اجرائیه برحسب تقاضای بستانکار سهم الارث احتمالی مدیون از سیصد و سی سهم مشاع از دو هزار و هشتصد و سی و نه سهم عرصه و اعیان پلاک ثبتی شماره 257 فرعی از 100 اصلی بخش 09 مشهد مقدس ( پلاک ثبتی شماره دویست و پنجاه و هفت فرعی از یکصد اصلی بخش نه مشهد مقدس) به مالکیت مدیون به نشانی: جاده کلاکوب ورودی روستای خرم اباد ( معروف به خیابان آزادی ) سمت چپ کوچه اول ( روبروی دبستان ابتدایی خرم اباد ) زمین سمت راست قطعه 3 حد فاصل 15 کیلومتری مشهد به مبلغ 39/746/000/000 ریال ( سه میلیارد و نهصد و هفتاد و چهار میلیون و ششصد هزار تومان ) بازداشت و برابر گزارش کارشناس رسمی دادگستری پلاک فوق وارده به شماره 140205006092032456 - 1402/06/19 به شرح ذیل ارزیابی گردید : عطف به ابلاغیه شماره 140205206092000324 مورخه 1402/02/23 و در اجرای دستور درخصوص ارزیابی و قیمت گذاری سهم الارث مدیون آقای رضا غفوریان مستاجر فرزند علی اکبر از یک قطعه زمین از اراضی پلاک ثبتی 257 فرعی از 100 اصلی بخش نه مشهد به شماره پرونده 9904547 به مساحت 5678 متر مربع به مالکیت مرحوم علی اکبر غفوریان موروث متعهد واقع در روستای خرم آباد . در مورخه 1402/06/04 به محل وقوع ملک به آدرس جاده کلاکوب ورودی روستای خرم اباد ( معروف به خیابان آزادی ) سمت چپ کوچه اول ( روبروی دبستان ابتدایی خرم اباد ) زمین سمت راست قطعه 3 حد فاصل 15 کیلومتری مشهد عزیمت و بازدید به عمل آمد . تصاویر ماهواره ای موقعیت ملک برابر آدرس مندرج در متن ابلاغیه در دو صفحه ضمیمه گردید . زمین مورد بازدید یک قطعه زمین کشاورزی که قسمتی زعفرانکاری و قسمتی آیش است . مساحت کل عرصه 5678 متر مربع می باشد بنا به گواهی حصر وراثت 140125390009319647 مورخه 1401/07/24 صادره از شورای حل اختلاف شعبه 20 حصر وراثت مشهد مبنی بر اینکه ورثه شامل همسر و نه فرزند ذکور و یک فرزند اناث می باشد که سهم الارث متعهد از ملک فوق 584/5 متر مربع بصورت مشاع تعیین می گردد . در خصوص سهم الارث متعهد از سایر ورثه و خصوصاً اخوی ایشان ( اقای حسن غفوریان به علت اینکه اولا در جریان کل املاک موروث خود مرحوم علی اکبر غفوریان بوده و ثانیا در خرید و فروش سهم ورثه فعال بوده است ) بصورت تلفنی تحقیق و بررسی به عمل امد . نامبرده اظهار داشت بنده سهم الارث برادرم رضا غفوریان را خریداری نموده ام و در حال حاضر در تصرف اینجانب می باشد و قولنامه هم دارم . که جهت اثبات صحت و سقم موضوع مقرر شد نسبت به ارائه مدارک و مستندات خرید و توضیحات دقیق تر حضوری اقدام نماید ولی همکاری لازم صورت نگرفت .علی ایحال ملک مورد نظر دارای کاربری کشاورزی و در بافت مسکونی روستا واقع است . با در نظر گرفتن جمیع جهات منجمله موقعیت استقرار و قواره زمین ، راه دسترسی و زیر ساختهای موجود ، مشاع بودن زمین ، نوع کاربری ، جنس و حاصلخیزی خاک و وسعت عرصه ، ارزش منطقه ای خرید و فروش که از منابع مختلف محلی استعلام گردید و نیز سایر عوامل موثر اینک : " ارزش پایه قطعه زمین مورد نظر مورد تعرفه به مساحت 5678 متر مربع از قرار هر متر مربعی 7000000 ریال جمعاً به مبلغ 39/746/000/000 ریال که یهم هر یک از وراث ذکور از جمله مدیون آقای رضا غفوریان معادل 584/5 متر مربع به مبلغ چهارصد و نه میلیون و یکصد و پنجاه هزار تومان براورد و به حضور اعلام می گردد . * حدود اجمالی به پلاک فوق برابر نامه مکانیزه شماره 140285606271008850 - 1402/09/05 بدین شرح میباشد: شمالا:بطول 84 متر به خط مفروض مستقیم بزمین 230 و بطول 58 متر بخط مفروض بزمین 231 فرعی شرقا: بطول 42 متر بزمین 231 فرعی جنوبا: بطول 142/50 متر به شماره 258 مجزی شده غربا: بطول 23/50 متر به محل مجزی شده از مورد ثبت پلاک 233 فرعی *برابر نامه سهم بندی مامور اداره اجرا میزان سهم الارث متعلق به مدیون از پلاک ثبتی مورد نظر میزان 33/97 سهم از 330 سهم از 2839 سهم از ششدانگ به ارزش 4/091/500/000 ریال می باشد . * لذا با توجه به قطعیت ارزیابی و درخواست بستانکار و دو عشر اضافی مورد مزایده میزان 33/97 سهم از 330 سهم از 2839 سهم از ششدانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی شماره 257 فرعی از 100 اصلی بخش 09 مشهد مقدس (میزان سی و سه ممیز نود وهفت صدم سهم از سیصد و سی سهم از دو هزار و هشتصد و سی و نه سهم از ششدانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی شماره دویست و پنجاه و هفت فرعی از یکصد اصلی بخش نه مشهد مقدس) در روز شنبه مورخ 1402/9/18 از ساعت 9 الی 12 ظهر در آدرس : احمد آباد - ابوذر غفاری 35 - اداره اجرای اسناد ذمه مشهد ( شعبه مهریه ) از طریق مزایده به فروش می رسد و مزایده از مبلغ 4/091/500/000 ریال ( چهارصد و نه میلیون و یکصد و پنجاه هزار تومان ) شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی نقداً واگذار میگردد. همچنین طبق ماده 121 آیین نامه اجرا پرداخت بدهی های مربوط به آب و برق و گاز و نیز بدهی مالیاتی و عوارض شهرداری و غیره تا تاریخ مزایده اعم از اینکه رقم قطعی آن معلوم یا نامعلوم باشد به عهده برنده مزایده است. مزایده حضوری است و شرکت در جلسه مزایده برای عموم آزاد و منوط به پرداخت 10(ده) درصد از مبلغ پایه کارشناسی به حساب سپرده ثبت به شماره شبا IR650100004060013207655848 (توجه شناسه هرکلاسه مختص خود همان پرونده میباشد) با شناسه واریز 984108500109904547320765584837 و حضور خریدار یا نماینده قانونی او در جلسه مزایده است، لذا خریدار و یا خریداران (حتی بستانکار پرونده هم اگر قصد شرکت و رقابت در مزایده را دارد) می بایست تا 24 ساعت قبل از شروع وقت مزایده اصل فیش واریزی مبلغ ودیعه ده درصد به نام خود را پس از تایید حسابداری همراه درخواست کتبی به واحد اجرا تسلیم و ثبت نمایند. ضمناً برنده مزایده مکلف است مابه التفاوت مبلغ فروش را ظرف مدت پنج روز از تاریخ مزایده به حساب صندوق ثبت تودیع نماید و در صورتی که ظرف مهلت مقرر، مانده فروش را به حساب سپرده ثبت واریز نکند، مبلغ مذکور قابل استرداد نبوده و به حساب خزانه واریز خواهد شد. در این صورت عملیات فروش از درجه اعتبار ساقط و مزایده تجدید میگردد. این آگهی پس از تایید نهائی فرآیند مزایده و ارسال آگهی در سایت آگهی های سازمان ثبت قرار خواهد گرفت و به منزله انتشار آگهی در روزنامه کثیرالانتشار محلی است. تاریخ مزایده : 1402/9/18 رییس اداره اجرای اسناد ذمه مشهد مقدس - عباس عابد
برای شرکت در مناقصه حتما از تصویر آگهی در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید
جهت دانلود تصویر آگهی کلیک کنید.
دانلود تصویر مزایدهکد پارس نماد: 6728040
استان/شهر: خراسان رضوی
مهلت آگهی: 1402/09/18
خلاصه آگهی: آگهی مزایده عرصه و اعیان پلاک ثبتی شماره 257 فرعی از 100 اصلی بخش 09 مشهد