آگهی مزایده ششدانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی17884 فرعی از 182 - اصلی بخش 10 ؟

شماره آگهی: 140203906092000455
شماره پرونده:139904006220000053

تاریخ صدور:1402/09/15

واحد ثبتی برگزار کننده مزایده:شعبه دوم اداره اجرای اسناد رسمی مشهد

موضوع:آگهی مزایده

متن آگهی: آگهی مزایده مال غیر منقول کلاسه 9904603 در خصوص پرونده کلاسه بایگانی فوق له : خانم محبوبه مولوی پور به استناد سند ازدواج شماره 4031 1380/03/19 دفترخانه ازدواج شماره 84 شهذر شاندیز ، جهت وصول تعداد 200 عدد سکه تمام بهار آزادی علیه آقای ابوالفضل جهانی نیا فرزند عباس به شماره شناسنامه 73195 و شماره ملی 0933096615 متولد 1349/05/15 اجرائیه ای صادر و پرونده به کلاسه فوق در این اداره تشکیل که حسب درخواست بستانکار ششدانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی17884 فرعی از 182 - اصلی بخش 10 مشهد ( ششدانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی هفده هزار و هشتصد و هشتاد و چهار فرعی از یکصد و هستاد و دو اصلی بخش ده مشهد ) ملکی مدیون در قبال تعداد 200 عدد سکه تمام بهار ازادی به انضمام حقوق دولتی به نشانی: مشهدمقدس، بلوار وکیل اباد دانشجو 10 بعد از عقدائی پلاک 63 طبقه دوم بازداشت و برابر گزارش هیئت کارشناسان رسمی دادگستری پلاک فوق وارده به شماره 40876-1402/08/02 به شرح ذیل ارزیابی گردید : از محل معرفی شده به آدرس مشهد – بلوار وکیل آباد – دانشجو 10 بعد از عقدائی پلاک 63 – طبقه دوم بازدید و معاینات لازم و بررسی میدانی قیمت روز بعمل آمد پس از اخذ تصویر مدارک توسط مدیون و بستانکار و با استماع اظهارات و ملاحظه صرفا تصویر مدارک و مستندات ، گزارش تنظیم و نتیجه بشرح زیر است : - مشخصات کلی ملک : برابر مندرجات سند مالکیت و پایانکار و مشاهدات میدانی ملک مورد نظر، ساختمان محل استقرار آن در۵ سقف شامل پیلوت با کاربری غالب پارکینگ و طبقات اول تا چهارم ( ۴ واحد مسکونی ) ، ساختمان فاقد آسانسور، نما سیمانی وابزار رومی و قدمت آن بیش از 25سال ( باستناد تصویر پاسخ استعلام شهرداری )می باشد. آپارتمان مورد نظر دارای پلاک ثبتی 17884 فرعی از 182 اصلی بخش ده مشهد، حدود اجمالی آن بر حدود مندرج در تصویر ارائه شده از سند مالکیت تا حدودی که در صلاحیت کارشناس رشته ساختمان است مطابقت دارد، درتصویر ارائه شده از سند مالکیت، نام آقای رضا میرزائیان بعنوان مالک اولیه آپارتمان در تاریخ 25-7-1377 درج گردیده است. عرصه ملک با ابعاد 30 م * 8.50 با بر حاشیه معبر 15 متری دارای تراکم مسکونی زیاد و قدرالسهم از عرصه ( 25/44 م م ) و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها می باشد مساحت زیربنای اعیانی 138.3 متر مربع شامل تراس مسقف ( 1. 2 م م ) به انضمام انباری اختصاصی واقع در همکف به مساحت 4,65 متر مربع و پارکینگ با درب اتومات ( جک ) در همکف، دارای 3 اطاق (1خواب فاقد نورکافی )، کف‌ هال و آشپزخانه سرامیک، آیفون ساده سینک 2 قلو هودکتابی دیوار و سقف گچ و نقاشی، درب داخلی چوبی پنجره بیرونی فلز، کابینت بدنه فلزاپن ام دی اف ، سرویس حمام و توالت مستقل ( دارای فرنگی ) سیستم‌ گرمایش پکیج زمینی( در لاندری روم ) و رادیاتور، سیستم ‌سرمایش کولر آبی، دارای انشعابات مستقل آب و برق و گاز و وطبق اظهار متعهدعلیه در حال حاضر آپارتمان در اختیار وی می باشد. ارزش ملک: بادر نظر گرفتن عرف روز وقیمتهای مشابه منطقه وساخت و سازهای محل وهمچنین قدمت ومتراژ و وقواره وحاشیه و موقعیت ملک و لحاظ جمیع عوامل موثر در ارزیابی ، شش دانگ ملک (سهم العرصه و اعیان و امتیازات) و با فرض تطبیق پلاک ثبتی با محل وقوع و بدون در نظر گرفتن هرگونه بدهی و دیون احتمالی ملک به اشخاص حقیقی و حقوقی و کلیه ادارات وسازمانهای دولتی وخصوصی از جمله شهرداری یا سایر ارگانهای ذیربط و با فرض صحت رونوشت اسناد و تایید استحکا بنا طبق گواهی مهندس ناظر و نزدیکی به ایستگاه مترو و کاربری مسکونی و ملک طلق بودن عرصه بدون لحاظ هرگونه موانع قانونی وثبتی وحقوقی احتمالی در تنظیم سند انتقال ملک ، بر اساس میانگین نظرات کارشناسان قابلیت ارزیابی تا مبلغ 60,000,000,000 ریال معادل شش میلیارد تومان و 2 دانگ مشاع از ملک مذکور خارج از مستثنیات دین تشخیص داده شده قابلیت ارزیابی تا 20,000,000,000 ریال را دارا می باشد . * حدود اجمالی پلاک فوق برابر نامه مکانیزه شماره 140285606272005812 - 1402/08/15 بدین شرح میباشد: شمالاً در پنج قسمت بطولهای 1/25 و 1/05 و 5/85 و 1/05 و 1/25 متر دیوار و پنجره به فضای پلاک 1059 فرعی شرقاً به طولهای 8/60 و 3/45 و 4/85 و 3/45 و 4/80 متر دیواریست به فضای پلاک 1057 فرعی و درب و دیواریست به راه و راه پله اشتراکی جنوباً به طولهای 1/70 و 0./47 و 1/85 و 0.85 و 1/50 و 0.85 و 1/85 و 0.47 و 1/7 متر درب ودیوار پنجره به فضای حیاط تراس اختصاصی غرباً به طولهای 8/75 و 0.65 و 0.65 و 0.65 و 0.60 و 0.80 و 1/40 و 0.8 و 6/85 متر دیوار به دیوار پلاک 16555 فرعی و دیوار و پنجره به راکت حقوق ارتفاقی با رعایت قانون و مقررات تملک آپارتمانها و آئین نامه اجرائی آن برای سایرین مورد گواهی است . منضمات ملک : 2/10 متر مربع تراس مسقف و با حق استفاده اختصاصی از انباری به شماره 2 به مساحت 4/65 متر مربع واقع در همکف و با حق استفاده اشتراکی از صحن حیاط جنوبی به مساحت 89/70 متر و پیلوت به مساحت 114/20 متر مربع و راهرو و راه پله به مساحت 16/75 و حیاط خلوت به مساحت 11/25 مترمربع و دو راکت مساحتهای 0.42 و 1/15 متر مربه به قدرحصه مشاع از عرصه کل به مساحت 250/5 متر مربع . لذا با توجه به قطعیت ارزیابی و درخواست بستانکار و دو عشر اضافی مورد مزایده دو دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی17884 فرعی از 182 - اصلی بخش 10 مشهد ( پلاک ثبتی هفده هزار و هشتصد و هشتاد و چهار فرعی از یکصد و هستاد و دو اصلی بخش ده مشهد ) در روز شنبه مورخ 1402/9/25 از ساعت 9 الی 12 ظهر در آدرس : احمد آباد - ابوذر غفاری 35 - اداره اجرای اسناد ذمه مشهد ( شعبه مهریه ) از طریق مزایده به فروش می رسد و مزایده دو دانگ مشاع از مبلغ 20/000/000/000 ریال ( دو میلیارد تومان ) شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی نقداً واگذار میگردد. همچنین طبق ماده 121 آیین نامه اجرا پرداخت بدهی های مربوط به آب و برق و گاز و نیز بدهی مالیاتی و عوارض شهرداری و غیره تا تاریخ مزایده اعم از اینکه رقم قطعی آن معلوم یا نامعلوم باشد به عهده برنده مزایده است. مزایده حضوری است و شرکت در جلسه مزایده برای عموم آزاد و منوط به پرداخت 10(ده) درصد از مبلغ پایه کارشناسی به حساب سپرده ثبت به شماره شبا IR650100004060013207655848 (توجه شناسه هرکلاسه مختص خود همان پرونده میباشد) با شناسه واریز 914108500109904603320765584837 و حضور خریدار یا نماینده قانونی او در جلسه مزایده است، لذا خریدار و یا خریداران (حتی بستانکار پرونده هم اگر قصد شرکت و رقابت در مزایده را دارد) می بایست تا 24 ساعت قبل از شروع وقت مزایده اصل فیش واریزی مبلغ ودیعه ده درصد به نام خود را پس از تایید حسابداری همراه درخواست کتبی به واحد اجرا تسلیم و ثبت نمایند. ضمناً برنده مزایده مکلف است مابه التفاوت مبلغ فروش را ظرف مدت پنج روز از تاریخ مزایده به حساب صندوق ثبت تودیع نماید و در صورتی که ظرف مهلت مقرر، مانده فروش را به حساب سپرده ثبت واریز نکند، مبلغ مذکور قابل استرداد نبوده و به حساب خزانه واریز خواهد شد. در این صورت عملیات فروش از درجه اعتبار ساقط و مزایده تجدید میگردد. این آگهی پس از تایید نهائی فرآیند مزایده و ارسال آگهی در سایت آگهی های سازمان ثبت قرار خواهد گرفت و به منزله انتشار آگهی در روزنامه کثیرالانتشار محلی است. تاریخ مزایده : 1402/9/25 رییس اداره اجرای اسناد ذمه مشهد مقدس - عباس عابد