مزایده ششدانگ عرصه و اعیان یک قطعه مسکونی به شماره پلاک ثبتی 4618 فرعی ؟

شماره آگهی: 140203907141000053
شماره پرونده:140004007141001457

تاریخ صدور:1402/09/18

واحد ثبتی برگزار کننده مزایده:اداره اجرای اسناد رسمی بجنورد

موضوع:آگهی مزایده اموال غیر منقول (اسناد ذمه)

متن آگهی: آگهی مزایده اموال غیر منقول (اسناد ذمه) بستانکار: خانم شرف نساء شجاعی پور بدهکار : مرحوم برات معظم مورد مزایده و محل آن : برابر درخواست وکیل بستانکار به شرح وارده به شماره 14028- 1402/08/30 نسبت به مزایده یکصد و شانزده سهم و هجده صدم سهم مشاع(116.18) از مدار دویست و بیست سهم و سیزده صدم سهم مشاع(220.13) از مدار چهارصد و چهل سهم و بیست و پنج صدم سهم (440.25 ) ششدانگ عرصه و اعیان یک قطعه مسکونی به شماره پلاک ثبتی 4618 فرعی ( چهار هزار و ششصد و هجده ) فرعی از 164 ( یکصد و شصت و چهار ) اصلی مفروز و مجزی شده از ( 39 ) فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش 2 بجنورد حوزه ثبت ملک منطقه دو بجنورد استان خراسان شمالی به مساحت ششدانگ 440.25 مترمربع ( چهارصد و چهل متر و بیست و پنج دسیمتر مربع ) با شماره مستند مالکیت 1963 تاریخ 1388/11/12 ، موضوع سند مالکیت اصلی به شماره چاپی 431408 سری - سال که در صفحه 286 دفتر املاک جلد 459 ذیل شماره 71191 به نام مرحوم برات معظم نام پدر: نوروز تاریخ تولد: 1340/06/07 شماره ملی: 0759554641 شماره شناسنامه: 1759 مدیون پرونده اجرایی 140004007141001457 و به شماره بایگانی 140001549 ثبت گردیده است. محدود به حدود زیر : شمالا: بطول 13.55 متر درب و دیواریست به کوچه شرقا: در 4 قسمت بطولهای 1.95 متر و 5.80 متر و 3.1 متر و 10.36 متر دیواریست به کوچه جنوبا: در 5 قسمت بطولهای 5.53 متر و 5 متر و 0.4 متر این قسمت شرقی نیز محسوب است و 6.85 متر و 4.24 متر قسمت اول به دیوار قسمت دوم دیوار به دیوار منزل یوسف یونسی قسمت سوم الی پنجم دیواریست به محوطه منزل مخروبه ابراهیم حاتمی از باقیمانده 39 فرعی غربا: در 6 قسمت اول و دوم دیواریست به منزل مسکونی اسداله تاتاری قسمتهای سوم و چهارم به دیوار و قسمتهای پنجم و ششم دیواریست به کوچه حقوق ارتفاقی ملک : ندارد که سه دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی فوق متعلق به برات معظم در قبال تعداد چهارده سکه طلای تمام بهار آزادی به عنوان مهریه و مبلغ یک میلیون و پانصد هزار تومان به عنوان جهیزیه و مبلغ دویست هزار تومان به صورت وجه نقد و شرط ضمن العقد یک سفر زیارتی حج تمتع که تعداد 14 سکه طلای کامل بهار آزادی ( طبق درخواست وکیل بستانکار به نرخ روز به تاریخ 1402/08/30 ) معادل مبلغ 4/025/000/000 ریال و مبلغ 15/000/000 ریال ( جهیزیه ) و مبلغ 200 هزار تومان وجه نقد ( به تاریخ فوت به مبلغ 54/466/849 ریال ) و حج تمتع ( به مبلغ حداکثر 1/298/020/857 ریال )) جمعا معادل مبلغ 5/392/487/706 ریال تقویم گردیده است بابت طلب خانم شرف نساء شجاعی پور موضوع سند ازدواج : شماره سند : 2852 ، تاریخ سند : 1384/08/21 ، دفترخانه صادر کننده : دفترخانه ازدواج شماره 29 شهر حصارگرمخان و به انضمام ((یک تا دو عشر اضافه)) که به آن افزوده می‌گردد بازداشت و سه دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان پلاک فوق توسط کارشناسان رسمی دادگستری به مبلغ 11/750/000/000 ریال ( یک میلیارد و یکصد و هفتاد و پنج میلیون تومان ) قیمت گذاری و نظریه ارزیابی قطعی گردیده است و مقدار یکصد و شانزده سهم و هجده صدم سهم مشاع(116.18) از مدار دویست و بیست سهم و سیزده صدم سهم مشاع(220.13) از مدار چهارصدو چهل سهم و بیست و پنج صدم سهم (440.5) از ششدانگ عرصه و اعیان پلاک مذکور در روز پنج شنبه مورخه 1402/09/30- از ساعت 9 تا 12 ظهر در محل اداره اجرای اسناد رسمی بجنورد واقع در بجنورد حاشیه میدان قائم ( بازرگانی قدیم ) جنب فرمانداری ساختمان اداره ثبت اسناد و املاک منطقه دو بجنورد طبقه همکف اداره اجرای اسناد رسمی بجنورد بابت کل طلب بستانکار به انضمام یک و نیم عشر اضافه به مزایده گذاشته می‌شود، خریداران می‌توانند در وقت مقرر در محل برگزاری مزایده حاضر شده و در جلسه شرکت نمایند ، مزایده فقط در یک نوبت برگزار می‌گردد و از مبلغ 6/201/360/861 ریال ( شش میلیارد و دویست و یک میلیون و سیصد و شصت هزار و هشتصد و شصت و یک ریال ) کل طلب بستانکار و به انضمام یک و نیم عشر اضافه شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته می‌شود و طبق ماده ١٣۶- اصلاح آیین نامه اجرای مفاد اسناد رسمی لازم الاجراء و طرز رسیدگی به شکایت از عملیات اجرائی سازمان ثبت اسناد و املاک کشور شرکت در مزایده منوط به پرداخت ده درصد از مبلغ پایه کارشناسی به حساب سپرده ثبت و حضور خریدار یا نماینده قانونی او در جلسه مزایده است . برنده مزایده مکلف است ما به التفاوت مبلغ فروش را ظرف مدت پنج روز از تاریخ مزایده به حساب صندوق ثبت تودیع نماید و در صورتی که ظرف مهلت مقرر، مانده فروش را به حساب سپرده ثبت واریز نکند، مبلغ مذکور قابل استرداد نبوده و به حساب خزانه واریز خواهد شد. در این صورت، عملیات فروش از درجه اعتبار ساقط و مزایده تجدید می گردد . لازم به ذکر است پرداخت بدهی های مربوط به آب، برق، گاز اعم از حق انشعاب و یا حق اشتراک و مصرف در صورتی که مورد مزایده دارای آنها باشد و نیز بدهی های مالیاتی و عوارض شهرداری و غیره تا تاریخ مزایده اعم از اینکه رقم قطعی آن معلوم شده یا نشده باشد به عهده برنده مزایده است و نیز در صورت وجود مازاد، وجوه پرداختی بابت هزینه های فوق از محل مازاد به برنده مزایده مسترد خواهد شد و نیم عشر و حق مزایده نقداً وصول می گردد . مشخصات ملک مطابق نظریه کارشناسان : در موعد مقرر از محل وقوع ملک به آدرس شهرستان بجنورد - روستای حصار شیر علی - حصار شیر علی 8 - پلاک 22 و با مختصات ( 4146411 ، 526758 ) utm بازدید به عمل آورده و لیکن ملک مورد نظر بر اساس مشاهدات در محل و مدارک و مستندات ارائه شده به صورت منزل مسکونی در طبقه همکف با عرصه به مساحت کل 440/25 متر مربع و دارای اعیان به مساحت 100 مترمربع که مقدار 75 متر مربع آن با دیوار باربر آجری و سقف طاق ضربی و نمای سیمانی و مقدار 25 متر مربع آن با دیوار باربر آجری و سقف چوبی و نمای سیمانی و دارای امتیازات آب ، برق و گاز و تلفن می باشد . همچنین حدود سند با وضع موجود مطابقت داشته و مالکیت به صورت مشاعی می باشد . حدود اربعه : شمالا به 13/55 متر شرقا در 4 قسمت به طول های 1/95 متر ، 5/80 متر ، 3/10 متر ، و 10/36 متر جنوبا در 5 قسمت به طول های 5/53 متر ، 5 متر ، 0/40 متر ، 6/85 متر و 4/24 متر و غربا در 6 قسمت اول و دوم دیواریست به منزل مسکونی اسد الله تاتاری قسمت های سوم و چهارم به دیوار و قسمت های پنجم و ششم دیواریست به کوچه . خواسته کارشناسی و میزان مالکیت : خواسته و موضوع کارشناسی تعیین ارزش سه دانگ مشاع متعلق به مرحوم برات معظم می باشد . مالکیت برات معظم فرزند نوروز به شماره شناسنامه 1759 صادره از جاجرم با شماره ملی 0759554641 با جز 3 سهم از کل 6 سهم به عنوان مالک سه دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 1963 به تاریخ 1388/11/12 موضوع سند مالکیت اصلی به شماره چاپی 431408 که در صفحه 286 دفتر املاک جلد 459 ذیل شماره 71191 ثبت گردیده است . لذا با توجه به موقعیت محل ، بافت منطقه ای ، عرف محلی روز ، مساحت و ابعاد و کیفیت عرصه ، جزئیات داخلی ، قدمت بنا ، ممر دسترسی و جمیع عوامل موثر در ارزیابی ارزش کل ششدانگ ملک مورد توصیف صرف نظر از دیون و تعهدات احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی در حال حاضر به مبلغ کل 23/500/000/000 ریال ( معادل دو میلیارد و سیصد و پنجاه میلیون تومان ) و ارزش سه دانگ مشاع متعلق به مرحوم برات معظم به مبلغ 11/750/000/000 ریال ( معادل یک میلیارد و یکصد و هفتاد و پنج میلیون تومان ) برآورد می گردد . مطابق گزارش مأمور اجرا : یکباب منزل ویلائی با قدمت بالای 50 سال ساخت که کما فی السابق خالی از سکنه می باشد که با رضایت ورثه و به علت دزدی های مکرر وسایل منزل در حال حاضر به صورت عادی آقای امید قره خانی در آن ساکن بدون حق اجاره و ... می باشد . نشانی ملک جهت بازدید : بجنورد روستای حصار شیر علی 8 پلاک 22