جهت دریافت مناقصه یا مزایده شغلی خود، ثبت نام کنید
شماره آگهی: 140203460000253156
شماره پرونده:9709981770200445
تاریخ صدور:1402/09/23
شعبه صادر کننده:شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان کردکوی
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:
باسمه تعالی
(آگهی مزایده مرحله اول)
نظربه اینکه در پرونده کلاسه بایگانی 980455 - شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان کردکوی ، به موجب دادنامه و اجرائیه صادره از شعبه دوم دادگاه حقوقی شهرستان کردکوی ، ضمن الزام محکوم علیهم آقایان روزبه کیافرد و سیاوش آهاز به انجام تعهد قراردادی (تکمیل مجتمع در حال احداث) موضوع قرارداد مشارکت در ساخت تاریخ 28 / 12 / 1389 محکوم علیهم محکوم هستند به پرداخت مبلغ 420/ 708 /19 بابت هزینه دادرسی و نیز به پرداخت مبلغ 000/000/ 13 ریال بابت هزینه کارشناسی و 000 / 000 / 10 ریال بابت حق الوکاله وکیل له محکوم لها (آقایان باب اله مهاجر و علی اصغر مهاجرکتولی و محمدباقر مهاجرکتولی جملگی فرزندان رمضانعلی )و نیز به پرداخت هزینه نیم عشر اجرایی در حق صندوق دولت ، لذا با توجه به عدم تکمیل مجتمع در حال احداث موصوف در پرونده ، سهم محکوم علیه آقای سیاوش آهاز به میزان 42درصد با کسر میزان فروش طبقات ، بشرح ذیل کارشناسی و ارزیابی گردیده است:
-ملک مورد کارشناسی واقع در استان گلستان – شهرستان کردکوی – خیابان ولیعصر(عج) روبروی بانک سپه – مجتمع تجاری مهاجر ،ملک مورد نظر حاصل جمع 3 قطعه زمین با بنای احداثی بوده که تنها یکی از قطعات دارای سند مالکیت رسمی با پلاک ثبتی 5615 فرعی از 2 – اصلی بخش 2 ثبت کردکوی می باشد . موضوع قرارداد : (مشارکت بین سازنده و خواهان ها) ، به موجب قرارداد مشارکت در ساخت بشماره 641 (1389/12/28) در دفتر مشاور املاک میزان کردکوی بشماره 112 آقایان باب اله مهاجر و غیره ... بعنوان مشارکت دهنده (طرف اول) و آقایان آهاز و غیره .. مشارکت گیرنده (طرف دوم+سازنده) قرارداد را امضاء نموده اند طرف اول واگذاری عرصه بمساحت 722 مترمربع و طرف دوم ملزم به اجرای مجتمع آپارتمانی با کاربری (تجاری-مسکونی-خدماتی) در 3 طبقه بر روی همکف و نیم طبقه با اسکلت بتنی و با مشخصات مندرج در قرارداد احداث نماید . ملک فاقد سند است .ج ) میزان مشارکت و نوع تعهد و پایان پروژه : آورده طرف اول عرصه بمساحت 722 مترمربع و طرف دوم (هزینه احداث بنا شامل : کلیه هزینه های مربوط به پروانه – اجرای ساختمان – پایان کار ساختمان – هزینه های عوارض متعلقه و همچنین حق بیمه تامین اجتماعی – هزینه های مربوط به خرید و نصب انشعابات آب ، فاضلاب ، برق ، گاز می باشد) سهم الشرکه طرف اول 58 درصد و طرف دوم 42 درصد مدت قرارداد از تاریخ 5 خرداد 1390 لغایت 5 خرداد 1392 و بمدت 24 ماه می باشد . د ) قرارکارشناسی و میزان پیشرفت فیزیکی : اعلام کارهای باقیمانده طرح – میزان نواقص – عدم انجام تعهد را برآورد و قیمت گذاری طرح تا سهام احتمالی هر یک از طرفین مشخص تا مزایده برگزار و سهام هر یک معلوم گردد . با توجه به بازدید میدانی انجام شده و مدارک مثبت اخذ شده از مدارک موجود در مشارکت و ساخت و توضیح اینکه تا روز کارشناسی پروژه خاتمه نیافته و بنظر هیئت کارشناسان پیشرفت فیزیکی طرح در حد 70 درصد و عملیات ساختمانی باقیمانده آن 30 درصد می باشد . ﻫ ) کارهای باقیمانده و هزینه کارهای باقیمانده بریال ، خواهان بعضی از هزینه ها را در سالهای 1401 و 1402 اخذ نموده که هر آن قابل تغییر و هزینه های اعلام شده ملاک محاسبه قرار گرفته است و هیئت کارشناسان هیچ نقش و مسئولیتی نداشته و مستندات موجود با گذشت زمان تغییر تعرفه ها امکان پذیر است . هزینه ها بر اساس استعلام های اخذ شده از دستگاه ها بود و با استناد به استعلام های اخذ شده اعلام نظر نموده ایم که در 34 آیتم نواقص - هزینه نواقص کارهای باقیمانده و چون بنا به اظهار خوانده محترم که آسانسور را خریداری کرده چون محموله ای قابل انتقال و دستور مقام قضایی لازم است تا در مکانی امن و بصورت امانت نگهداری شود که چنین نیست .و ) ارزش عرصه تجاری ملک : ملک تجاری در بهترین نقطه و مکان دسترسی مردم قراردارد با توجه به تحقیقات انجام شده و موقعیت ملک و تجاری های موجود قیمت عرصه تجاری تا عمق 15 متر تجاری مطلق و بعد از آن با یک سوم قیمت ملاک محاسبه قرار گرفته است.مبلغ به ریال 148/500/000/000 = 450/000/000 × 330 متر مربع ، مبلغ به ریال 58/800/000/000 = 150/000/000 × (330-722) متر مربع در نهایت قیمت عرصه های تجاری بمیزان 207/300/000/000 ریال بالغ می گردد. ز ) ارزش اعیانی ملک با پیشرفت فیزیکی 70 درصد : مبلغ به ریال 218/526/000/000=70٪ × 110/000/000× 2838 مترمربع ، مبلغ به ریال 425/826/000/000 = 218/526/000/000 + 207/300/000/000 ارزش کل ملک بریال ، بر اساس اظهار طرفین دعوی، خوانده محترم یک باب مغازه در طبقه اول بسماحت 16 متر مربع و 42درصد یک باب مغازه در طبقه همکف بمساحت 136 متر مربع به نفع خود بفروش رسانده است . ارزش طبقه اول به ریال 17/136/000/000 = 42٪ × 300/000/000 × 136 متر مربع ، ارزش ملک طبقه همکف به ریال 1/760/000/000 = 110/000/000 × 16 متر مربع ، سهم خوانده آقای سیاوش آهاز بمیزان 42 درصد از کل ارزش ملک بمیزان 178/846/920/000 ریال میباشد و با کسر میزان فروش طبقات به نفع خود به مبلغ 18/896/000/000ریال و فلذا بنا به مراتب خالص سهم خوانده از کل عرصه و اعیانی ها بمیزان 159/950/920/000 ریال برآورد و ارزیابی می گردد.
که با توجه به کارشناسی بعمل آمده به مزایده گذارده می شود و با عنایت به درخواست محکوم له و اقدامات انجام شده از طریق مزایده حضوری به فروش میرسد، طالبین خرید می توانند پیشنهادات خود را در جلسه مزایده ارائه دهند. مکان: شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری کردکوی زمان: مورخه : 1402/10/13 ساعت 9 الی 10صبح ، 1- مزایده از مبلغی که توسط کارشناس تعیین شده شروع می شود و برنده مزایده کسی خواهد بود که بالاترین مبلغ را درجلسه پیشنهاد دهد. 2- مزایده با حضور نماینده اجرای احکام مدنی و نماینده دادسرای شهرستان کردکوی صورت خواهد گرفت. 3-برنده مزایده میبایست 10% مبلغ مورد خرید را نقداً بشماره حساب سپرده دادگستری کردکوی واریز نماید در صورتیکه الباقی مبلغ به میزان 90% را طی یکماه از تاریخ مزایده پرداخت نکند مبلغ ده درصد پرداختی وی با توجه به ماده 129 قانون اجرای احکام مدنی به نفع دولت ضبط خواهد شد. 4- طالبین خرید می توانند 5 روز قبل از اجرای مزایده به هماهنگی این اجرا از مال مورد نظر بازدید نمایند. 5– انتقال مال پس از تشریفات قانونی و تائید صحت مزایده از ناحیه دادگاه صادر کننده دادنامه صورت خواهد گرفت.
حکیمی راد- مدیر دفتر شعبه اوّل اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان کردکوی
برای شرکت در مناقصه حتما از تصویر آگهی در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید
جهت دانلود تصویر آگهی کلیک کنید.
دانلود تصویر مزایدهکد پارس نماد: 6780435
استان/شهر: گلستان
مهلت آگهی: 1402/10/13
خلاصه آگهی: مزایده واگذاری عرصه بمساحت 722 مترمربع