آگهی مزایده : ششدانگ یک قطعه واحد تجاری نوع ملک طلق به پلاک ثبتی 965 فرعی از 198 اصلی ، مفروز و مجزا شده از939 فرعی از اصلی مذکور ؟

شماره آگهی: 140203901112000249
شماره پرونده:140204001112001304

تاریخ صدور:1402/10/02

واحد ثبتی برگزار کننده مزایده:واحد اجرای اسناد رسمی ری

موضوع:آگهی مزایده اموال غیر منقول (اسناد ذمه)

متن آگهی: آگهی مزایده اموال غیر منقول (اسنادذمه) کلاسه 140204001112001304 و بایگانی شماره 140201648 به موجب پرونده اجرائی کلاسه 2 دستگاه آپارتمان متعهد: حسن فاتحی - متعهدله: فهیمه میرحیدری پیکانی کلاسه فوق و حقوق دولتی بازداشت گردیده و بنا به درخواست بستانکار و طبق نظر کارشناس رسمی مورخ 1402/08/27به شرح ذیل ارزیابی گردیده است : پلاک ثبتی اول : ششدانگ یک قطعه واحد تجاری نوع ملک طلق به پلاک ثبتی 965 فرعی از 198 اصلی ، مفروز و مجزا شده از939 فرعی از اصلی مذکور ، قطعه 1 در طبقه0 و واقع در بخش 12 ناحیه 02 حوزه ثبت ملک شهرری استان تهران به مساحت 25.03 متر مربع متن ملک واحد تجاری قطعه اول تفکیکی مفروز و مجزی شده از شماره 939 فرعی از 198 اصلی ، به مساحت (03 / 25) بیست وپنج متر و سه دسیمتر مربع ، واقع در سمت شمال غربی همکف ، حدود: شمالا: دیواریست بطول (89 / 5 ) پنج متر و هشتاد ونه سانتیمتر به قطعه یک تفکیکی سابق شرقا: دیواریست بطول (93 / 4 ) چهار متر و نود وسه سانتیمتر به داکت جنوبا: در دو قسمت، اول دیواریست بطول (52 / 4 ) چهار متر و پنجاه ودو سانتیمتر به محوطه مشاعی دوم دیواریست بطول (36 / 0 ) سی وشش سانتیمتر به محوطه مشاعی غربا: درب و دیوار و پنجره ای است بطول (57 / 4 ) چهار متر و پنجاه وهفت سانتیمتر به خیابان دوازده متری مشخصات منضمات ملک: پارکینگ قطعه 4 به مساحت 10.5 واقع در طبقه 0 به حدود اربعه: شمالا: خط فرضی به محوطه مشاعی است بطول (10 / 2 ) دو متر و ده سانتیمتر شرقا: خط فرضی به محوطه مشاعی است بطول (00 / 5 ) پنج متر جنوبا: خط فرضی به محوطه مشاعی است بطول (10 / 2 ) دو متر و ده سانتیمتر غربا: خط فرضی به محوطه مشاعی است بطول (00 / 5 ) پنج متر مشخصات مالکیت: مالکیت حسن / فاتحی فرزند مصطفی شماره شناسنامه 1641 تاریخ تولد 1363/04/01 صادره از ری دارای شماره ملی 0491893434 با جز سهم 6 از کل سهم 6 بعنوان مالک شش دانگ عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 22030 تاریخ 1400/06/11 دفترخانه اسناد رسمی شماره 52 شهر شهرری استان تهران، موضوع سند مالکیت تعویضی بشماره چاپی 574075 سری ه سال 99 با شماره دفتر الکترونیکی 140020301024015964 ثبت گردیده است. محدودیت: یک مورد بازداشت دائم بموجب دستور شماره 140205801112002779 مورخ 1402/07/15 صادره از واحد اجرای اسناد رسمی ری به نفع - برای مالکیت حسن فاتحی .بازداشت می باشدکه مطابق مقررات و پس از صدور اجرائیه بر علیه مالک وتشکیل پرونده به کلاسه فوق و ابلاغ اجرائیه سهمی در پلاک مذکوردر قبال طلب بستانکار و حقوق دولتی پرونده فوق الذکر بازداشت گردیده و برابر مقررات و طبق نظریه مورخ 1402/08/27کارشناس رسمی دادگستری پلاک فوق در تهران شهرری خیابان رجایی خیابان 13 آبان خیابان عربی باغ قوام پلاک 7 واقع گردیده و ملک مورد ارزیابی عبارت است از یک واحد تجاری به مساحت مذکور با ارتفاع حدود 3 متر که در طبقه همکف یک مجتمع ساختمانی 7 طبقه واقع گردیده است . گرمایش بخاری گازی و سرمایش آن کولر آبی می باشد.واحد دارای انشعابات آب ، برق و گاز می باشد. . با عنایت به مراتب فوق ،میزان مساحت ، موقعیت قرار گیری ملک در منطقه وقدمت و کیفیت بنای احداثی ،نوع کاربری ودیگر عوامل موثر در کارشناسی ارزش ششدانگ پلاک موصوف مبلغ 30.000.000.000 ریال معادل سه میلیارد تومان ارزیابی شده وارزیابی قطعیت یافته و پلاک فوق از ساعت 9 صبح الی 12 ظهر مورخ 1402/10/13در محل واحد اجرای اسناد رسمی ری واقع در شهرری ابتدای خیابان 24 متری جنب پاساژ نگین اداره ثبت اسناد و املاک شهرری طبقه همکف از طریق مزایده به فروش می رسد. مزایده برای پلاک ثبتی 198/965 از مبلغ سه میلیارد تومان شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی نقداً فروخته می شود. پلاک ثبتی دوم :ششدانگ یک قطعه خانه به پلاک ثبتی 1696 فرعی از 112 اصلی ، مفروز و مجزا شده از551 فرعی از اصلی مذکور ، قطعه 2990 و واقع در بخش 12 ناحیه 02 حوزه ثبت ملک شهرری استان تهران به مساحت 84 متر مربع حدود: شمالا: دیواریست بطول (00 / 6) شش متر به قطعه دو هزار ونهصد وشصت وسه تفکیکی شرقا: دیوارمشترک بطول (00 / 14) چهارده متر به قطعه دو هزار ونهصد ونود ویک تفکیکی جنوبا: درب و دیواریست بطول (00 / 6) شش متر به کوچه 8 متری مرداد 3 غربا: دیوارمشترک بطول (00 / 14) چهارده متر به قطعه دو هزار ونهصد وهشتاد ونه تفکیکی مالکیت حسن / فاتحی فرزند مصطفی شماره شناسنامه 1641 تاریخ تولد 1363/04/01 صادره از ری دارای شماره ملی 0491893434 با جز سهم 6 از کل سهم 6 بعنوان مالک شش دانگ عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 27101 تاریخ 1402/03/03 دفترخانه اسناد رسمی شماره 52 شهر شهرری استان تهران، موضوع سند مالکیت تعویضی بشماره چاپی 064359 سری ب سال 01 با شماره دفتر الکترونیکی 140220301024010162 ثبت گردیده است.محدودیت: یک مورد بازداشت دائم بموجب دستور شماره 140205801112002779 مورخ 1402/07/15 صادره از واحد اجرای اسناد رسمی ری به نفع = برای مالکیت حسن فاتحی .بازداشت می باشد.که مطابق مقررات و پس از صدور اجرائیه بر علیه مالک وتشکیل پرونده به کلاسه فوق و ابلاغ اجرائیه سهمی در پلاک مذکوردر قبال طلب بستانکار و حقوق دولتی پرونده فوق الذکر بازداشت گردیده و برابر مقررات و طبق نظریه مورخ 1402/08/27کارشناس رسمی دادگستری پلاک فوق در تهران شهرری خیابان رجایی خیابان 13 آبان(رحیمی) خیابان صادق امانی شمالی، کوچه فاخری ، پلاک 27 واقع گردیده و ملک مورد ارزیابی عبارت است از یک طبقه بنای احداثی (همکف) ومشتمل بر سالن ،آشپزخانه ، 1 اتاق ،حمام وسرویس بهداشتی(داخل حیاط) که در زمین مذکور واقع گردیده است .کف قسمت های مختلف با سرامیک ودیوار قسمت های مختلف با رنگ و کاشی پوشیده شده است . اعیانی قدیمی ساز ودر زمان بازدیددر حال بازسازی وتخلیه مشاهده گردید. گرمایش بخاری گازی وسرمایش کولر آبی می باشد . ملک دارای انشعابات آب ، برق و گاز می باشد. . با عنایت به مراتب فوق ،میزان مساحت ، موقعیت قرار گیری ملک در منطقه وقدمت و کیفیت بنای احداثی ،نوع کاربری ودیگر عوامل موثر در کارشناسی ارزش ششدانگ پلاک موصوف مبلغ 42.000.000.000 ریال ارزیابی شده وارزیابی قطعیت یافته و پلاک فوق از ساعت 9 صبح الی 12 ظهر مورخ 1402/10/13در محل واحد اجرای اسناد رسمی ری واقع در شهرری ابتدای خیابان 24 متری جنب پاساژ نگین اداره ثبت اسناد و املاک شهرری طبقه همکف از طریق مزایده به فروش می رسد. مزایده برای پلاک ثبتی 112/1696 از مبلغ 42.000.000.000 ریال شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی نقداً فروخته می شود. شرکت در جلسه مزایده برای عموم اشخاص آزاد است . شرکت در جلسه مزایده منوط به پرداخت 10 درصد از مبلغ پایه کارشناسی به حساب سپرده ثبت و پس از اخذ شناسه واریز اعلامی و حضور خریدار و یا نماینده قانونی او در جلسه مزایده است . لذا خریدار و یا خریداران می بایست تا 72 ساعت قبل از شروع وقت مزایده اصل فیش واریزی مبلغ ودیعه 10 درصد به نام خود و تحت شناسه اعلامی را به همراه درخواست کتبی خود به واحد اجرا تسلیم نمایند .(لذا بستانکار در صورت تمایل به رقابت با خریداران احتمالی می بایست فیش واریزی مبلغ ده درصد مذکوربه نام خود را تا 24 ساعت قبل از شروع به همراه درخواست کتبی خود به واحد اجرا تسلیم نماید .) ضمناً برنده مزایده مکلف است مابه التفاوت مبلغ فروش را ظرف مدت پنج روز از تاریخ مزایده به حساب صندوق ثبت تودیع نماید و در صورتی که ظرف مهلت مقرر مانده فروش را به حساب سپرده ثبت واریز نکند ، مبلغ مذکور قابل استرداد نبوده و به حساب خزانه واریز خواهد شد . در این صورت عملیات فروش از درجه اعتبار ساقط و مزایده تجدید می گردد. ضمناً بدهی های مربوط به مورد مزایده و نیز بدهی مالیاتی، عوارض شهرداری و غیره که رقم قطعی آنها برای این اداره معلوم نشده است بعهده برنده مزایده است و تنظیم سند انتقال موکول به ارائه مفاصاحساب های ادارای و شهرداری و ... خواهد بود . تاریخ انتشار در سایت سازمان ثبت اسناد واملاک 1402/10/02 این آگهی پس از تائید نهائی فرآیند مزایده در سایت آگهی های سازمان ثبت قرار خواهد گرفت و به منزله انتشار آگهی در روزنامه کثیر الانتشار محلی است . رئیس اداره ثبت اسناد واملاک شهرری سید مهدی لامعی