مزایده زمین به مساحت 3200 متر مربع با کاربری زراعی آبی ؟

شماره آگهی: 140227460000396341
شماره پرونده:140027920001083287

تاریخ صدور:1402/10/21

شعبه صادر کننده:شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان مانه و سملقان

موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

متن آگهی:

آگهی مزایده نوبت چهارم

بسمه تعالی

به موجب پرونده کلاسه 0200478 احکام مدنی محکوم علیه هما  1-حمیدرضا رشیدسروی طرق فرزند حسین ، 2-عباس رشیدسروی طرق فرزند حسین ،3- محمودرضا رشیدسروی طرق فرزند حسین ، 4-گل بهار رشیدسروی طرق فرزند حسین ،5- کلثومه رشیدسروی طرق فرزند حسین ، 6-زهرا رشیدسروی طرق فرزند حسین ،7- نوبهار رشیدسروی طرق فرزند حسین ،8-امیر علی نیا (قیم امین رشید سروی طرق)9-دادستان محترم با نمایندگی آقای علی نورهانی) محکومند به فروش اموال بندهای24 گانه( فاقد سابقه ثبتی املاک مشاعی بوده و تحت اجاره نمی باشد)به جز بند 23 در کارشناسی واقع در بخش مانه-شهر پیش قلعه به نرخ تعیینی کارشناس و سپس تقسیم ثمن آن بین وراث به میزان سهم هر یک از ایشان در اجرای احکام 1-زمین سرتخت با حدود اربعه شمال وصل به جوی عمومی آب وشرق وصل به زمین موسی رشیدی و از جنوب متصل است به زمین شیرازی و از غرب وصل می شود به زمین علی اکبر فهیمی به مساحت 3200 متر مربع با کاربری زراعی آبی با مختصات (500115،4167743-500130،4167729-500251،4167833-500247،4167859)که با توجه به قانون جلوگیری از خرد شدن باغات و اراضی این قطعه زمین قابلیت تقسیم و تفکیک بین ورثه را ندارد .لذا با توجه به عومل موثر در قیمت گذاری زمین کشاورزی  به مبلغ هشتصد هزار ریال به ازای هر متر مربع که ارزش کل زمین به مساحت 3200 متر مربع دویست و پنجاه و شش میلیون تومان برآورد می گردد.2-زمین سرتخت با حدود اربعه شمال وصل به موسی رشیدی وشرق وصل به جوی عمومی آب  و از جنوب متصل است به زمین موسی رشیدی و فاطمه یار محمدی  و از غرب وصل می شود به زمین شیرازی  به مساحت 2400 متر مربع با کاربری زراعی آبی با مختصات (500167،4167717-500218،4167706-500246،4167740-500267،4167746-500262،4167778)که با توجه به قانون جلوگیری از خرد شدن باغات و اراضی این قطعه زمین قابلیت تقسیم و تفکیک بین ورثه را ندارد .لذا با توجه به عومل موثر در قیمت گذاری زمین کشاورزی  به مبلغ هشتصد هزار ریال به ازای هر متر مربع که ارزش کل زمین به مساحت 2400متر مربع یکصدو نودو دو  میلیون تومان برآورد می گردد.3-زمین زراعی شورلق  با حدود اربعه شمال وصل به جوی عمومی آب  وشرق وصل به زمین شمس  و از جنوب متصل است به زمین عزیز کمالی و از غرب وصل می شود به زمین علیزاده  به مساحت 14000  متر مربع با کاربری زراعی آبی با مختصات (496472،4169501-496450،4169509-496592،4169826-496525،4169812)که با توجه به قانون جلوگیری از خرد شدن باغات و اراضی این قطعه زمین قابلیت تقسیم و تفکیک بین ورثه را ندارد .لذا با توجه به عومل موثر در قیمت گذاری زمین کشاورزی به مبلغ دویست  هزار ریال به ازای هر متر مربع که ارزش کل زمین به مساحت 14000 متر مربع دویست و هشتاد میلیون تومان برآورد می گردد.4-زمین زراعی گوه ساوه  با حدود اربعه شمال وصل به راه  وشرق وصل به زمین زنوزی    و از جنوب متصل است به جوی عمومی آب و از غرب وصل می شود به زمین علیزاده  به مساحت 15000  متر مربع با کاربری زراعی آبی با مختصات (497859،4168676-497858ّ،4168650-467846،4168630-497867،4168611-498079،4168930-498070،4168980)که با توجه به قانون جلوگیری از خرد شدن باغات و اراضی این قطعه زمین قابلیت تقسیم و تفکیک بین ورثه را ندارد .لذا با توجه به عومل موثر در قیمت گذاری زمین کشاورزی  به مبلغ دویست و هشتاد هزار ریال به ازای هر متر مربع که ارزش کل زمین به مساحت 15000  متر مربع چهارصدو بیست میلیون تومان برآورد می گردد.5- زمین زراعی سه گوش با حدود اربعه شمال وصل به زمین حسین محمودی  وشرق وصل به زمین محمد رضا کمالی  و از جنوب متصل است به راه  و از غرب وصل می شود به زمین عباس عمارلو به مساحت 6300 متر مربع با کاربری زراعی آبی با مختصات (498387،4168529-498362،4168521-498317،4168757-498263،4168757)که با توجه به قانون جلوگیری از خرد شدن باغات و اراضی این قطعه زمین قابلیت تقسیم و تفکیک بین ورثه را ندارد .لذا با توجه به عومل موثر در قیمت گذاری زمین کشاورزی  به مبلغ سیصد  هزار ریال به ازای هر متر مربع که ارزش کل زمین به مساحت 6300 متر مربع یکصدو هشتاد و نه  میلیون تومان برآورد می گردد.6-زمین زراعی دوراهی  با حدود اربعه شمال وصل به جوی عمومی آب  وشرق وصل به زمین حاجی مقومی    و از جنوب متصل است به راه  و از غرب وصل می شود به زمین حسین علی زاده  به مساحت 3000  متر مربع با کاربری زراعی آبی با مختصات (498760،4169000-498775،4169012-498782،4168998-498732،4168801-498723،4168808)که با توجه به قانون جلوگیری از خرد شدن باغات و اراضی این قطعه زمین قابلیت تقسیم و تفکیک بین ورثه را ندارد .لذا با توجه به عومل موثر در قیمت گذاری زمین کشاورزی  به مبلغ سیصدو پنجاه  هزار ریال به ازای هر متر مربع که ارزش کل زمین به مساحت 3000  متر مربع یکصدوپنج میلیون تومان برآورد می گردد.7- زمین زراعی دوراهی  با حدود اربعه شمال وصل به جوی عمومی آب  وشرق وصل به زمین عباس درخشان    و از جنوب متصل است به راه  و از غرب وصل می شود به زمین عزیز کمالی  به مساحت 8800  متر مربع با کاربری زراعی آبی با مختصات (498812،4169065-498775،4169012-498844،4169059-498772،4168777-498750،4168789 )که با توجه به قانون جلوگیری از خرد شدن باغات و اراضی این قطعه زمین قابلیت تقسیم و تفکیک بین ورثه را ندارد .لذا با توجه به عومل موثر در قیمت گذاری زمین کشاورزی  به مبلغ سیصدو پنجاه  هزار ریال به ازای هر متر مربع که ارزش کل زمین به مساحت 8800  متر مربع سیصدو هشت میلیون تومان برآورد می گردد.

8-زمین زراعی دوراهی  با حدود اربعه شمال وصل به جوی عمومی آب  وشرق وصل به زمین نصرت اله قلی زاده    و از جنوب متصل است به راه  و از غرب وصل می شود به زمین بهروز محمدی    به مساحت 16000  متر مربع با کاربری زراعی آبی با مختصات (498837،4168733-498801،4168754-498939،4169037-498893،4169063)که با توجه به قانون جلوگیری از خرد شدن باغات و اراضی این قطعه زمین قابلیت تقسیم و تفکیک بین ورثه را ندارد .لذا با توجه به عومل موثر در قیمت گذاری زمین کشاورزی  به مبلغ سیصدو پنجاه  هزار ریال به ازای هر متر مربع که ارزش کل زمین به مساحت 16000  متر مربع پانصدو شصت میلیون تومان برآورد می گردد.9-زمین زراعی دوراهی  با حدود اربعه شمال وصل به راه  وشرق وصل به زمین محمد رضا کمالی    و از جنوب متصل است به زمین زواری و از غرب وصل می شود به زمین مقومی    به مساحت 700  متر مربع با کاربری زراعی آبی با مختصات (498888،4168657-498863،4168614-498853،4168621-498878،4168668)که با توجه به قانون جلوگیری از خرد شدن باغات و اراضی این قطعه زمین قابلیت تقسیم و تفکیک بین ورثه را ندارد .لذا با توجه به عومل موثر در قیمت گذاری زمین کشاورزی  به مبلغ سیصدو پنجاه  هزار ریال به ازای هر متر مربع که ارزش کل زمین به مساحت 700 متر مربع بیست و چهار  میلیون  و پانصد هزار تومان برآورد می گردد.10- زمین زراعی دوراهی  با حدود اربعه شمال وصل به جوی عمومی  وشرق وصل به زمین حسن خان مقومی  و از جنوب متصل است به راه و از غرب وصل می شود به زمین سید حبیب هاشمی به مساحت 8300متر مربع با کاربری زراعی آبی با مختصات (499011،4168979-499037،4168954-498892،4168669-498880،4168682)که با توجه به قانون جلوگیری از خرد شدن باغات و اراضی این قطعه زمین قابلیت تقسیم و تفکیک بین ورثه را ندارد .لذا با توجه به عومل موثر در قیمت گذاری زمین کشاورزی  به مبلغ سیصدو پنجاه  هزار ریال به ازای هر متر مربع که ارزش کل زمین به مساحت 8300 متر مربع دویست و نود  میلیون  و پانصد هزار تومان برآورد می گردد.11-زمین زراعی برج اورته  با حدود اربعه شمال وصل به جوی عمومی  وشرق وصل به زمین مصیب سوایی  و از جنوب متصل است به راه و از غرب وصل می شود به زمین محمد محمدی  به مساحت 7000 متر مربع با کاربری زراعی آبی با مختصات (499392،4168492-499414،4168474-499257ّ،4168250-499240،4168664 )که با توجه به قانون جلوگیری از خرد شدن باغات و اراضی این قطعه زمین قابلیت تقسیم و تفکیک بین ورثه را ندارد .لذا با توجه به عومل موثر در قیمت گذاری زمین کشاورزی  به مبلغ چهارصد  هزار ریال به ازای هر متر مربع که ارزش کل زمین به مساحت 7000 متر مربع دویست و هشتاد میلیون  تومان برآورد می گردد.12- زمین زراعی برج اورته  با حدود اربعه شمال وصل به راه  وشرق وصل به زمین اسماعیلی  و از جنوب متصل است به زمین رحیمی  و از غرب وصل می شود به زمین محمد محمدی  به مساحت 3000متر مربع با کاربری زراعی آبی با مختصات (499392،4168492-499414،4168474-499257،4168250-499240ّ،4168664)که با توجه به قانون جلوگیری از خرد شدن باغات و اراضی این قطعه زمین قابلیت تقسیم و تفکیک بین ورثه را ندارد .لذا با توجه به عومل موثر در قیمت گذاری زمین کشاورزی  به مبلغ چهارصد  هزار ریال به ازای هر متر مربع که ارزش کل زمین به مساحت 3000  متر مربع یکصدو بیست  میلیون  برآورد می گردد.13- زمین زراعی کلاته باقر  با حدود اربعه شمال وصل به جوی آب  وشرق وصل به زمین مجتبی محمدی و عباس رخشان  و از جنوب متصل است به زمین محمد خانی  و از غرب وصل می شود به راه  به مساحت 5400 متر مربع با کاربری زراعی آبی با مختصات (499070،4168106-499079،4168088-498878،4197880-498855،4167881 )که با توجه به قانون جلوگیری از خرد شدن باغات و اراضی این قطعه زمین قابلیت تقسیم و تفکیک بین ورثه را ندارد .لذا با توجه به عومل موثر در قیمت گذاری زمین کشاورزی  به مبلغ چهارصدو پنجاه هزار ریال به ازای هر متر مربع که ارزش کل زمین به مساحت 5400  متر مربع دویست و چهل و سه  میلیون  برآورد می گردد.14- زمین زراعی کلاته باقر  با حدود اربعه شمال وصل به جوی آب  وشرق وصل به زمین دهپناه -محمد محمد زاده -حبیب کمالی - محمد محمدی  و از جنوب متصل است به زمین مراد بکری  و از غرب وصل می شود به راه و جوی آب  به مساحت 46000  متر مربع با کاربری زراعی آبی با مختصات (499053،4168140-498989،4168240-498712،4167966 -498711،4167894-498803،4167887 )که با توجه به قانون جلوگیری از خرد شدن باغات و اراضی این قطعه زمین قابلیت تقسیم و تفکیک بین ورثه را ندارد . قطعه مذکور دارای یک حلقه چاه نیمه عمیق با ترانس برق و کفکش و استخر ذخیره آب در ضلع جنوبی راه خاکی بین مزارع به مساحت 580متر می باشد لذا با توجه به عومل موثر در قیمت گذاری زمین کشاورزی از جمله تاسیسات یاد شده ارزش کل زمین به مساحت دومیلیارد و هفتصد میلیون تومان  برآورد می گردد.15-زمین زراعی کلاته باقر  با حدود اربعه شمال وصل به راه    وشرق وصل به زمین محمد خانی    و از جنوب متصل است به جوی عمومی  و از غرب وصل می شود به زمین عبتاس درخشان  به مساحت 2000 متر مربع با کاربری زراعی آبی با مختصات (498781،4167786-498766،4167803-498859،4167865-498834،4167869)که با توجه به قانون جلوگیری از خرد شدن باغات و اراضی این قطعه زمین قابلیت تقسیم و تفکیک بین ورثه را ندارد .لذا با توجه به عومل موثر در قیمت گذاری زمین کشاورزی  به مبلغ چهارصدو پنجاه هزار ریال به ازای هر متر مربع که ارزش کل زمین به مساحت 2000  متر مربع نود  میلیون  برآورد می گردد.البته لازم به توضیح است بر اساس اظهارات مطلعین محلی زمین یاد شده در تصرف حمید رضا و عباس رشید سروی طرق می باشد . 16-ادوات کشاورزی و متعلقات مربوطه مستعمل از جمله دیسک 24 پره ،تریلی دو چرخ فاقد جک ، گاو آهن سه خیش، ماله ، سمپاش 500 لیتری ، بذر پاش ، موتور آب مستعمل ، تانکر نفت 1000 لیتری ، اسکلت پمپ آب کفکش آب 2 اینچ برقی 3 فاز داخل چاه آب کفکش 3 اینچ 3 فاز که داخل چاه بودند موتور سمپاش مستعمل که  با توجه به شرایط موجود ارزش پایه کارشناسی جمعا یکصد میلیون برآورد می گردد .17 زمین زراعی سرتخت با حدود اربعه شمال وصل به موسی رشیدی  وشرق وصل به زمین جوی عمومی  و از جنوب متصل است به علی اکبر فهیمی  و از غرب وصل می شود به زمین شیرازی    به مساحت 2000 متر مربع با کاربری زراعی آبی با توجه به اظهارات طرفین پرونده متعلق به مرحومه فاطمه یار محمدی همسر اول مرحوم حسین رشیدسروی طرق می باشد و جزو ماترک مرحوم محسوب نمی گردد . 18 منزل مسکونی واقع درشهر پیش قلعه - خیابان شهیدرجایی - کوچه مهر، مستند به قولنامه مورخ 1398/03/19 بنام مرحوم حسین رشیدسروی طرق با مساحت تقریبی عرصه 1104 مترمربع و اعیانی 180 مترمربع، که ضمن ادعا و تائید کلیه ورثه، مرحوم حسین رشید سروی طرق در زمان حیات،  پانصدمترمربع ازعرصه، باهشتادمترمربع اعیانی با اسکلت  بتنی رابه فرزندخردسالش، آقای امین رشیدسروی طرق واگذارنموده است، که این مورد را همه ورثه قبول دارند، والباقی ملک قابل تقویم، واقع درضلع جنوبی، به مساحت عرصه تقریبی باقیمانده 604 مترمربع، و اعیانی مجموع حدود 100 مترمربع، با دیوارهای آجری، سقف شیروانی بازیربنای حدودشصت مترمربع مسکونی و یکباب انباری به مساحت حدودی 40 مترمربع، بصورت کلنگی، و انشعابات آب، برق و گاز، که درتصرف عباس رشیدسروی طرق می باشد.که برابرضوابط اداره راه وشهرسازی و شهرداری قابل تقسیم بین ورثه نمی باشد ، بنابراین اینجانب ارزش باقیمانده ملک (604 مترمربع عرصه و حدود 100 مترمربع اعیانی به همراه امتیازات ) را جمعا به مبلغ-/4،900،000،000 ریال (چهار میلیارد و نهصد میلیون ریال معادل چهارصد و نود میلیون تومان تمام)ارزیابی مینمایم.19 یکباب مغازه بادیوارهای بابر آجری وسقف تیرآهن وطاق ضربی، درب آهنی، دیوارهای داخلی اندود گچ و خاک و کف مغازه سیمانی، با مساحت تقریبی 29/60 مترمربع واقع درشهرپیش قلعه – خیابان مسجد - روبروی صندوق قرض الحسنه - پلاک 47 شهرداری، که در حال حاضر تخلیه میباشد را به ارزش مبلغ-/558،000،000 ریال ( پانصد و پنجاه و هشت میلیون ریال معادل پنچاه و پنج میلیون و هشتصد هزار تومان تمام ) ارزیابی مینمایم.20-یکباب مغازه بادیوارهای بابر آجری وسقف تیرآهن وطاق ضربی، درب آهنی، دیوارهای داخلی اندود گچ و خاک و کف مغازه سیمانی، با مساحت تقریبی 25/16 مترمربع واقع درشهرپیش قلعه – خیابان مسجد - روبروی صندوق قرض الحسنه - پلاک 45 شهرداری با کد پستی 9455117395 که در حال حاضر تخلیه میباشد را به ارزش مبلغ-/510،000،000 ریال ( پانصد و ده میلیون ریال معادل پنچاه و یک میلیون تومان تمام ) ارزیابی مینمایم.21 یک قطعه زمین خالصه واقع درشهر پیش قلعه - خیابان شاعرانه ای - خیابان دانش، به مساحت تقریبی 100 مترمربع، بصورت قولنامه، که برابرضوابط وزارت راه وشهرسازی وشهرداری ماترک موردتوصیف قابل تقسیم بین ورثه نمی باشد و فقط ارزش ریالی آن بین ورثه قابل تقسیم می باشد. لذا اینجانب با توجه به موقعیت مکانی ملک وفارغ از صحت واصالت اسناد و مدارک ابرازی، ارزش روز زمین خالصه را به مبلغ -/980،000،000 ریال(نهصد و هشتاد میلیون ریال معادل نود و هشت میلیون تومان ) ارزیابی مینمایم.22- یک قطعه زمین خالصه، در محدوده خدماتی شهری و با کاربری مسکونی ( بر اساس اظهارات مالکین که مستندات ارائه نگردیده ) و با مساحت تقریبی 1200 مترمربع، در مختصات زیر واقع میباشد، حدودات ملک: شمالا به قطعه زمین آقای فهیمی، جنوبا به منزل مسکونی آقای دلیری مقدم، شرقا به قطعه زمین آقای شیرازی و غربا به ممر عام محدود میباشد. در حال حاضر ملک در تصرف دو نفر از خواندگان، آقایان عباس و حمیدرضا رشید سروی طرق میباشد و ملک بعنوان کشاورزی مورد بهره برداری خواندگان میباشد. زمین موردنظرطبق ضوابط وزارت راه وشهرسازی وشهرداری قابل تقسیم بین ورثه نمی باشدو فقط ارزش ریالی آن بین ورثه قابل تقسیم می باشد. لذا  با توجه به موقعیت مکانی و دارا بودن استعداد مسکونی، ارزش روز قطعه زمین مذکور را به مبلغ -/5،300،000،000 ریال(پنج میلیارد و سیصد میلیون ریال معادل پانصد و سی میلیون تومان تمام) ارزیابی مینمایم.لذا در مورخه 1402/11/14  ساعت 09:00الی 10:00 صبح املاک به فروش می رسد ، اولویت خرید به بالاترین قیمت پیشنهادی می باشد و در صورت یکسان بودن قیمت ها اولویت با هریک از وراث می باشد.فروش از قیمت کارشناسی شروع و 10 % قیمت ملک نقدا در زمان فروش هر یک از قطعات به تفکیک اخذ خواهد گردید و الباقی ظرف مهلت یک ماه از خریدار اخذ می شود .طالبین خرید می توانند ‏جهت بازدید از ملک و هماهنگی های لازم پنج روز قبل از موعد مزایده در دفتر اجرای احکام مدنی ‏حاضر شوند محل انجام مزایده اجرای احکام مدنی دادگستری می باشد.

دادورز اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان مانه وسملقان-ابوالفضل امانیان سلیم