جهت دریافت مناقصه یا مزایده شغلی خود، ثبت نام کنید
شماره آگهی: 140203916045000182
شماره پرونده:138804016045000447
تاریخ صدور:1402/10/26
واحد ثبتی برگزار کننده مزایده:واحد اجرای اسناد رسمی کرمانشاه
موضوع:آگهی مزایده اموال غیر منقول (اسناد رهنی)
متن آگهی: آگهی مزایده اموال غیر منقول (اسناد رهنی) به موجب پرونده اجرائی کلاسه 8800799 (110/87ط) ششدانگ یک مجتمع آپارتمانی پنج طبقه که چهار طبقه مسکونی به علاوه پارکینگ وانباری ویک باب مغازه پلاک ثبتی چهارهزار وپانصد وپنجاه وهفت فرعی از هشتصد وسی وهفت فرعی از پانصدو پانزده فرعی از نود وچهار اصلی واقع در بخش یک حومه کرمانشاه ذیل ثبت وصفحه 537 دفتر 1/396به نام گوهر عمر ملی در آدرس کرمانشاه الهیه شهرک دادگستری - بلوار استاد شهریار- انتهای کوچه شرقی 4 -نبش خیابان 12متری بدون پلاک و کدپستی با حدودات اربعه عرصه ملک موصوف مطابق سند مالکیت بدین شرح : شمالا" به طول 9 متر محدود است به قطعه سوم تفکیکی ، غربا" به طول 21متر محدود است به خیابان 12 متری ، جنوبا" به طول 9 متر محدود است به کوچه 10 متری ، شرقا" به طول 21 متر محدود است به فضای سبز ، طبق سند رهنی شماره 87833 دفترخانه 19 در رهن بانک ملت قرار گرفته و طبق نظر کارشناسان رسمی به ششدانگ یک مجتمع آپارتمانی در چهار طبقه مسکونی به علاوه پارکینگ وانباری ویک باب مغازه و چهار طبقه بالای همکف به صورت مسکونی و هر طبقه شامل 2 واحد و مجتمع دارای انشعابات آب و برق و گاز می باشد (لازم به ذکر است که انباری ها در طبقه همکف واقع شده اند) سازه مجتمع مذکور بتنی با پنجره های آهنی ، مجتمع فاقد آسانسور می باشد همچنین مجتمع مورد نظر با موقعیت شمالی - غربی - شرقی (سه بر) نسبت به معبر می باشد که مطابق سند مالکیت دارای عرصه ای به مساحت 189 متر مربع بوده و مساحت اعیانی احداثی در طبقه همکف در حدود 162 متر مربع می باشد که از این مقدار حدودا" 36 متر مربع آن مغازه و مابقی آن شامل پارکینگ ، انباری و راه پله می باشد . اعیانی احداثی در طبقات مسکونی (طبقات اول الی چهارم) : طبقات اول الی چهارم به صورت مسکونی و هر طبقه شامل دو واحد (واحد شمالی و جنوبی) بوده و مساحت اعیان هر کدام از این طبقات (در مجموع دو واحد)بدون احتساب راه پله حدودا" 164/5 متر مربع می باشد. واحدهای شمالی - شامل : هال و پذیرایی - یک اتاق خواب - آشپزخانه - تراس - حمام و سرویس بهداشتی می باشد . سیستم سرمایشی و گرمایشی تعریف شده برای واحدهای شمالی از نوع کولر آبی و بخاری گازی می باشد. واحدهای جنوبی - شامل : هال و پذیرایی - یک اتاق خواب - آشپزخانه - تراس - حمام و سرویس بهداشتی می باشد . سیستم سرمایشی و گرمایشی تعریف شده برای واحدهای شمالی از نوع کولر آبی و بخاری گازی می باشد. با توجه به اینکه مدارکی دال بر تجاری بودن مغازه به کارشناس ارائه نگردیده است لذا در ارزیابی مغازه همانند مسکونی لحاظ گردیده است.توضیح اینکه تعیین مقدار دقیق مساحت اعیانی طبقات ، توسط نقشه برداران منتخب اداره ثبت اسناد و املاک تعیین می شود و متراژ فوق به صورت تقریبی می باشد. طبق گزارش مورخ 1402/10/25 مأمور اجراء اسناد رسمی کرمانشاه ملک به صورت یک آپارتمان چهار طبقه و جمعاً شامل هشت واحد مسکونی و پیلوت و یک باب مغازه دوبر(شرقی و غربی با مساحت تقریبی 36 متر مربع ) می باشد . و با تحقیقات به عمل آمده از اهالی محل , محرز گردید که ملک مذکور محل سکونت اشخاص ثالث ( مستاٌجر) می باشد و مستاٌجرین نیز با اشخاص ثالث دیگر قرارداد اجاره منعقد نموده اند و آنها نیز مدعی شدند که ملک خود را با سند عادی ( قولنامه ) از راهن ( بدهکار ) خریداری نموده اند و مغازه نیز در تصرف شخص ثالث ( مستاٌجر ) دیگری می باشد که به عنوان آژانس تاکسی تلفنی مشغول کار می باشد. لازم به ذکر است مغازه مذکور قبلاً دو مغازه بوده است ولی هم اکنون یک باب مغازه است و دیوار ما بین آن برداشته شده است. ب) ارزیابی : ارزش ششد دانگ ملک مذکور (مجموع طبقات مجتمع) در حال حاضر و با توجه به مشخصات فوق الذکر و با عنایت به موقعیت مکانی ، ابعاد ، مساحت، بازار کنونی مسکن ، وضعیت و کیفیت بنای مجتمع و همچنین با عنایت به اینکه مجتمع مورد نظر مشتمل بر 5 طبقه و شامل همکف بعلاوه 4 طبقه بالای همکف می باشد و در زمین به پلاک ثبتی اشاره شده احداث گردیده است و در خصوص اینکه مجتمع مذکور دارای پایانکار ساختمانی می باشد یا خیر اطلاعاتی در دست نیست و با توجه به مدارک ارائه شده از سوی متقاضی مزایده (بانک ملت) ، واحدهای مسکونی فاقد سند مالکیت جداگانه ، پایانکار و گواهی عدم خلاف می باشند و نظر به اینکه جرائم مربوط به واحدهای مسکونی از جمله اضافه زیر بنا و غیره از ناحیه ماده صد شهرداری مشخص نمی باشد به شرح ذیل اعلام می گردد: 1) ارزش عرصه به مساحت 189 متر مربع از قرار هر متر مبع 230/000/000 ریال ، جمعا" به ارزش 43/470/000/000 ریال (چهل و سه میلیارد و چهارصد و هفتاد میلیون ریال). 2) ارزش اعیان طبقه همکف (مجموع پارکینگ و انباری و ...)به مساحت حدودا" 162 متر مربع از قرر هر مترمربع 20/000/000 ریال ، جمعا" به ارزش 3/240/000/000 ریال ( سه میلیاردو دویست و چهل میلیون ریال). 3) ارزش اعیان مجموع طبقات مسکونی (طبقات اول الی چهارم) به مساحت حدودا" 658 متر مربع از قرار هر متر مربع 40/000/000 ریال ، جمعا" به ارزش 26/320/000/000 ریال ( بیست و شش میلیارد و سیصدو بیست میلیون ریال). 4) ارزش انشعابات و دیوار کشی و محوطه سازی و غیره ، جمعا" به مبلغ 510/000/000 ریال ( پانصدو ده میلیون ریال) . جمع بندی : با عنایت به قرار کارشناسی صادره ، اسناد و مدراک ارائه شده از سوی بانک ملت و توضیحات مذکور ، در صورت صحت اصالت اسناد و مدارک، موقعیت جغرفیایی و محلی ملک ، مساحت ، تعداد طبقات ، قدمت مجتمع ، سایر عوامل موثر در موضوع کارشناسی ، بدون لحاظ هرگونه منع قانونی و ثبتی و حقوقی و با فرض بلامعارض بودن ، ارزش شش دانگ ملک فوق با توجه به توضیحات ارائه شده و بر اساس وضع موجود ، در مجموع بررسی ها مبلغ 73/540/000/000 ریال ( هفتاد و سه میلیارد و پانصدو چهل هزار میلیون ریال)تعیین و اعلام گردید.ملک فوق به صورت قولنامه ای به افراد غیر از مالک اصلی واگذار گردیده است و همچنین واگذاری سرقفلی تجاری به غیر، تمهیدات حقوقی لازم (از جمله اخذ تضمین لازم کافی و غیره ) لحاظ گردد. که واحدها فاقد آب برق گاز مستقل بوده وآسانسور ندارد ومجتمع از دو طرف دارای نمای سنگی است ودو طرف دیگر سیمان است اسکلت ساختمان بتنی است ولی پروانه ساخت وپایان کار وصورت مجلس تفکیکی ارائه نگردیده است ، پلاک فوق از ساعت 9 الی 12 روز چهارشنبه مورخ 1402/11/11 در اجرای ثبت واقع در بلوار بنت الهدی روبروی فرمانداری از طریق مزایده به فروش می رسد. مزایده از مبلغ ارزیابی شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی نقداً فروخته می شود. لازم به ذکر است پرداخت بدهی های مربوط به آب، برق، گاز اعم از حق انشعاب و یا حق اشتراک و مصرف در صورتی که مورد مزایده دارای آنها باشد و نیز بدهی های مالیاتی و عوارض شهرداری و غیره تا تاریخ مزایده اعم از اینکه رقم قطعی آن معلوم شده یا نشده باشد به عهده برنده مزایده است و نیز در صورت وجود مازاد، وجوه پرداختی بابت هزینه های فوق از محل مازاد به برنده مزایده مسترد خواهد شد و نیم عشر و حق مزایده نقداً وصول می گردد ضمناً ملک بیمه نمیباشد ، چنانچه روز مزایده تعطیل رسمی گردد، مزایده روز اداری بعد از تعطیلی در همان ساعت و مکان مقرر برگزار خواهد شد. تارریخ انتشار: 1402/10/30
![آگهی مزایده ششدانگ یک مجتمع آپارتمانی پنج طبقه که چهار طبقه مسکونی به علاوه پارکینگ وانباری ویک باب مغازه پلاک ثبتی چهارهزار وپانصد وپنجاه وهفت فرعی از هشتصد وسی وهفت فرعی از پانصدو پانزده فرعی از نود وچهار اصلی](/userfile/tender/scan-1401/14021027/6921406_140203916045000182_8e495101-5bd0-4a33-a_576x576.jpg)
برای شرکت در مناقصه حتما از تصویر آگهی در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید
جهت دانلود تصویر آگهی کلیک کنید.
دانلود تصویر مزایدهکد پارس نماد: 6921406
استان/شهر: کرمانشاه
مهلت آگهی: 1402/11/11
خلاصه آگهی: آگهی مزایده ششدانگ یک مجتمع آپارتمانی پنج طبقه که چهار طبقه مسکونی به علاوه پارکینگ وانباری ویک باب مغازه پلاک ثبتی چهارهزار وپانصد وپنجاه وهفت فرعی از هشتصد وسی وهفت فرعی از پانصدو پانزده فرعی از نود وچهار اصلی