مزایده ملک موضوع ارزیابی پلاک ثبتی 1941 فرعی ؟

شماره آگهی: 140234460000268617
شماره پرونده:140134920000607715

تاریخ صدور:1402/10/27

شعبه صادر کننده:شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان لاهیجان

موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

متن آگهی:

( آگهی مزایده اموال غیر منقول - نوبت اول)

بموجب پرونده اجرایی کلاسه0200833این اجرا و حسب دادنامه مربوطه 140134390003663700شعبه 4 دادگاه عمومی حقوقی لاهیجان  140234390000974613 شعبه 5 دادگاه تجدید نظر استان گیلان و اجرائیه شماره 140234420000102014 صادره از شعبه چهارم دادگاه عمومی حقوقی لاهیجان موضوع محکومیت محکوم علیه رضا علی دوست راد فرزند محمدعلی به پرداخت مبلغ 2/150/000/000 ریال بابت اصل خواسته ها و 80/426/000 ریال هزینه خدمات قضایی و پرداخت خسارت تاخیر تادیه از تاریخ سررسید هریک از چک ها {به شرح فوق}طبق نرخ شاخص تورم بانک مرکزی ایران تا زمان اجرای حکم (پرداخت اصل وجه چک) و نیز حق الوکاله وکیل طبق تعرفه قانونی و تمبر ابطال شده بمبلغ 10/000/000 ریال درحق خواهان آقای میلاد زنگانه رنجبر فرزند محمدرضا . و نیز پرداخت حق الاجرا در حق دولت در صندوق دادگستری. نظر به اینکه وکیل محکوم له پرونده این اجرا آقای حسن رمضان پور اعلام نموده که محکوم علیه دارای پلاک ثبتی 1941 فرعی از یک اصلی مفروز و مجزی شده از 462 فرعی  بخش14 گیلان با مالکیت رضا علی دوست راد فرزند محمدعلیرضا علی دوست راد فرزند محمدعلی می باشد تقاضای توقیف پلاک سپس ارزیابی و فروش ازطریق مزایده را نموده است، حالیه با توجه به درخواست وکیل محکوم له جهت ارزیابی به احدی از کارشناسان رسمی دادگستری ارجاع که ایشان پس از بررسی و مطالعه پرونده و بازدید از ملک ، نظر خود را به شرح ذیل اعلام داشته است؛

مشخصات ملک و ارزش ریالی؛

ملک موضوع ارزیابی پلاک ثبتی 1941 فرعی از یک اصلی مفروز و مجزی شده از 462 فرعی  بخش14 گیلان،به نشانی لاهیجان، بیجاربنه پائین، بعد از مسجد بیجاربنه، خیابان امام رضا 3، نبش کوچه امام رضا 2 زمین با بنای احداثی به مساحت 252.75 متر مربع است. پاسخ استعلام ثبتی در خصوص وضعیت پلاک ثبتی 1941 فرعی از 1 اصلی بخش 14 ناحیه 55: یک قطعه زمین با بنای احداثی به مساحت 252.75 متر مربع به حدود شمالا پی بتنی است بطول 14.34 متر به شماره باقیمانده 462 فرعی از یک اصلی شرقا در سه قسمت اول پی بتنی و ورودی است بطول 12.93 متر به محدوده عقب نشینی منتهی به کوچه دوم پی بتنی است بطول 1.63 متر به محدوده عقب نشینی منتهی به کوچه سوم پی بتنی است بطول 2.14 متر به محدوده عقب نشینی منتهی به کوچه جنوبا در دو قسمت که قسمت اول آن شرقی است اول پی بتنی است بطول 1.49 متر به محوطه عقب نشینی منتهی به کوچه دوم پی بتنی است بطول 11.92 متر به شماره 7852 فرعی از یک اصلی غربا در دو قسمت اول پی بتنی است بطول 7.99 متر به شماره 7652 فرعی از یک اصلی دوم پی بتنی است بطول 11.81 متر به شماره باقیمانده 462 فرعی از یک اصلی. مشخصات مالکیت : مالکیت پیمان عبد محمودی با جزء سهم 1.5 از کل 6 سهم (1.5 دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان) با شماره مستند مالکیت 37274 مورخ 1400/01/24 دفتر اسناد رسمی شماره 119 شهر رودبنه – مالکیت رضا علی دوست راد با جزء سهم 1.5 از کل 6 سهم (1.5 دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان) با شماره مستند مالکیت 37274 مورخ 1400/01/24 دفتر اسناد رسمی شماره 119 شهر رودبنه- مالکیت رضا علی دوست راد با جزء سهم 1.5 از کل  6 سهم (1.5 دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان) با شماره مستند مالکیت 37274 مورخ 1400/01/24 دفتر اسناد رسمی شماره 119 شهر رودبنه- مالکیت خانم فاطمه احمدی با جزء سهم 3 از کل 6 سهم (سه دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان) با شماره مستند مالکیت 37274 مورخ 1400/01/24 دفتر اسناد رسمی شماره 119 شهر  رودبنه. محدودیت: یک مورد بازداشت دائم صادره از شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری لاهیجان در تاریخ 1401/01/21 به میزان 1.5 دانگ مشاع از 6 دانگ عرصه و اعیان به مبلغ 2/150/000/000 ریال به نفع اجرای احکام مدنی لاهیجان برای مالکیت رضا علی دوست راد. در زمان بازدید و معاینه فنی کارشناسی مشخصات ملک مندرج در مدارک موجود در پرونده با وضعیت موجود ملک در طبیعت تطبیق داده شد. ملاحظه گردید ملک غیر محصور بوده و یکباب خانه قدیمی موجود در عرصه ملک که با مصالح بنایی ساخته شده بود، به حالت نیمه مخروبه در آمده است و کسی در آن سکونت ندارد. آثار وقوع آتش سوزی در خانه و سوختگی سربندی بام مشاهده گردید. شواهد و قراین نشان از آن دارد طی چهار سال اخیر خانه مورد بهره برداری قرار نداشته است. خانه لوله کشی آب و گاز شهری داشته لیکن در زمان بازدید کارشناسی کنتور گاز از جا کنده شده بود. با عنایت به مراتب فوق و بررسی های انجام گرفته، موقعیت مکانی ملک، وضعیت اعیانی مخروبه و جمیع جهات مؤثر در ارزیابی، ارزش ریالی به نرخ روز یک و نیم دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان ملک موصوف (پلاک ثبتی  1941 فرعی از یک) به مالکیت آقای رضا علی دوست مبلغ  5/055/000/000 ریال به حروف پنج میلیارد و پنجاه و پنج میلیون ریال برآورد و اعلام گردید.

ملک مذکور ( یک و نیم دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان ملک موصوف (پلاک ثبتی  1941 فرعی از یک) به مالکیت آقای رضا علی دوست)در روز سه شنبه مورخه 1402/11/17از ساعت 10 در محل سالن اجتماعات دادگستری شهرستان لاهیجان (طبقه سوم ) با حضور نماینده محترم دادستان شهرستان لاهیجان و رابط حفاظت از طریق مزایده حضوری به فروش می رسد و مزایده در روز و ساعت تعیین شده تشکیل شده و از قیمت پایه شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد و خریدار موظف است ده درصد از قیمت کل خریداری شده فی المجلس پرداخت و مانده ثمن معامله را حداکثر ظرف مهلت یک ماه از تاریخ برگزاری مزایده پرداخت و رسید آنرا به اجرا تسلیم نماید و چنانچه خریدار نتواند در مهلت تعیین شده باقیمانده ثمن معامله (90 درصد باقیمانده ) را در فرجه مقرر پرداخت نماید سپرده او ( وجه 10 درصدی واریزی) پس از کسر هزینه های عملیات اجرایی بنفع صندوق دولت ضبط و در صورت درخواست مجدد خواهان مزایده تجدید می گردد. شایان ذکر است دستگاه lan pose  بانکی ملی در شعبه اجرای احکام مدنی مدنی نصب شده است و متقاضیان گرامی به میزان 10% قیمت پیشنهادی در حساب خود موجودی داشته و کارت بانکی را جهت کارسازی تادیه وجه مذکور به همراه فیش که مبین میزان موجودی باشد به همراه گواهی ثبت نام ثنا قبل از شروع جریان مزایده ارائه نمایند  . همچنین بعد از طی شدن فرایند مزایده در صورت عدم تادیه مبلغ 10% ثمن معامله فی المجلس  توسط شخص متقاضی، نفرات متقاضی بعدی به ترتیب قیمت پیشنهادی در صورت تمایل می توانند نسبت به واریز مبلغ ایجابی و خرید ملک اقدام نمایند . متقاضیان می توانند پنج روز قبل از برگزاری مزایده از مال صدرالاشاره واقع در آدرس فوق الذکر بازدید و جهت کسب اطلاع بیشتر به این اجرا مراجعه فرمایند این آگهی یک بار در سامانه اگهی الکترونیک قوه قضاییه به آدرس www.agahi.adliran.ir  وفق بند ح  و بند ز ماده یک و ماده 3 و ماده 4  آیین نامه نحوه استفاده از سامانه های الکترونیکی به شماره 9000/29849/100 مورخه 1395/05/24 موضوع ماده 175 و 176 قانون آیین دادرسی  کیفری مصوب 1392 و طبق ماده 12 دستور العمل ساماندهی و تسریع در اجرای احکام  به شماره 9000/108841/100 مورخه 07/30 /1398 ریاست محترم قوه قضاییه درج و در معابر عمومی و نقاط  پرجمعیت  شهر الصاق  میگردد . 

دادورز اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان لاهیجان – حسین جمشیدی عینی