مزایده فروش هفت و نیم حبه مشاع از 72 حبه ششدانگ یک باب منزل مسکونی به پلاک ثبتی 245فرعی از 33  اصلی ؟

شماره آگهی: 140209460000374459
شماره پرونده:140209920004778597

تاریخ صدور:1402/11/04

شعبه صادر کننده:اجرای احکام شعبه 1 دادگاه عمومی حقوقی شهرستان شهرضا

موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

متن آگهی:

«آگهــی مزایـــده»

واحد اجرای احکام حقوقی شعبه اول دادگستــری شهرضا در نظر دارد در ارتباط با پروندة کلاسة0201440 اجرا حقوقی 1شهرضا هفت و نیم حبه مشاع از 72 حبه ششدانگ یک باب منزل مسکونی به پلاک ثبتی 245فرعی از 33  اصلی واقع در مهرقویه  بخش یک ثبتی شهرضا واقع در شهرضا – بلوار امام خمینی  فرعی 95 – پلاک 17  کدپستی 54841-86147 و ششدانگ پلاک فو.ق در مالکیت جمال شاهنظری و نفیسه قدیری و حسین شاهنظر ی  با وضعیت ثبتی  :  با مراجعه به اداره ثبت اسنادواملاک شهرضا وبررسی پرونده های ثبتی و مجاورین آن مشخص گردید  که ششدانگ یک قطعه زمین  شماره  پلاک 245  فرعی از 33  اصلی واقع در مهرقویه  بخش یک ثبتی شهرضا در صفحه 525 دفتر 9 ثبت و سند مالکیت صادر و تسلیم گردیده است مورد نقل و انتقالات واقع گردیده است و ششدانگ پلاک فو.ق در مالکیت مصطفی کاظمزاد نسبت به 6 حبه و چهارهزاروهفتصدوهشتادودو – چهارهزارونهصدو سی و هفتم حبه و مجید برمکی نسبت به 3 حبه و دوهزاروسیصدونود ویک -  چهارهزارونهصدو سی و هفتم حبه  و منیجه جمشیدپور نسبت به 9 حبه و مهدیه ریاحی نسبت به 4.5 حبه و اصغر شاهنظری نسبت به 7 حبه و دوهزاروهفتصدویک - چهارهزارونهصدو سی و هفتم  حبه و جمال شاهنظری نسبت به 3 حبه و جمشید شاهنظری نسبت به 13.5 حبه و حسین شاهنظری نسبت به 21 حبه و نفیسه قدیری نسبت به 3 حبه از 72 حبه ششدانگ می باشد. طبق انتقالات انجام شده بموجب سند انتقال شماره 60396 مورخه 1359.04.23 دفتر سه شهرضا تمامیت سه حبه از 72 حبه ششدانگ از طرف فاطمه شاهنظری به رمضانعلی تصدیقی واگذار گردیده است که نامبرده بموجب سند انتقال شماره 5208 مورخه 83.06.26 دفتر 145 شهرضا خریداری خود را به جمال شاهنظری واگذار نموده است . حدود و مشخصات طبق سند مالکیت ششدانگ پلاک  245 فرعی از 33 اصلی واقع در بخش یک ثبتی شهرضا شمالا  وشرقا به جاده صحرایی  جنوبا مرزیست به ملک 234 غربا به مرز املاک 244 و 246  سند تک برگ فاقد طول و ابعاد صادر و تسلیم گردیده است . طبق مساحی انجام شده  ششدانگ پلاک 33.245  حدود 1920 مترمربع می باشد و لذا هر حبه از پلاک ثبتی فوق تقریبا معادل 26.70 مترمربع می باشد و مالکیت نفیسه قدیری خواهان سه حبه تقریبا معادل 80 مترمربع می باشد طبق بررسی بعمل آمده خانه مذکور  تقریبا معادل هفت ونیم حبه از 72 حبه ششدانگ پلاک ثبتی 33.245 می باشد که طبق سوابق ثبتی و تصرفات موجود در مالکیت جمال شاهنظری سه حبه و نفیسه قدیری سه حبه می باشد که طبق اعلام خواندگان حسین شاهنظری یک ونیم حبه از مالکیتش به حیاط خانه مورد منازعه اضافه نموده است و حدود و مشخصات طبق سند مالکیت ششدانگ پلاک  245 فرعی از 33 اصلی واقع در بخش یک ثبتی شهرضا شمالا  وشرقا به جاده صحرایی  جنوبا مرزیست به ملک 234 غربا به مرز املاک 244 و 246  سند تک برگ فاقد طول و ابعاد صادر و تسلیم گردیده است.و  منزل مسکونی به آدرس موصوف  دارای پلاک ثبتی 245 فرعی از 33 اصلی واقع در بخش یک ثبتی شهرضا بوده که طبق معاینات و اندازه گیری های صورت گرفته به صورت یک باب منزل مسکونی با عرصه کل حدود 203 متر مربع و اعیانی کل حدود 294 متر مربع شامل طبقه همکف حدود  146 متر مربع مسکونی و طبقه اول حدود 148 متر مربع مسکونی با اسکلت بتنی و سقف های بتنی تیرچه و بلوک و دیوارهای آجری و در همکف سطوح داخلی گچ کاری و سفیدکاری و سرامیک و کف سرامیک و زیر سقف گچ کاری و بعضاً ابزار و دربهای پروفیل آهنی و چوبی و آلومینیوم و سرویس بهداشتی و آشپزخانه و کابینت فلزی و آبگرمکن دیواری و سینک ظرفشویی و شیرآلات مربوطه و پرده های عمودی ضلع جنوبی پذیرایی و آیفن و بدون هود و سیستم گرمایش با لوله های گازی و بخاری گازی و دارای کانال کولر ولی فاقد کولر آبی بر روی پشت بام و در طبقه اول سطوح داخلی گچ کاری و سفیدکاری و سرامیک و کف سرامیک و زیر سقف گچ کاری و سفیدکاری و بعضاً ابزار و دربهای پروفیل آهنی و چوبی و آلومینیوم و سرویس بهداشتی و آشپزخانه و کابینت فلزی و آبگرمکن دیواری و سینک ظرفشویی و شیرآلات مربوطه و پرده های عمودی و آیفن و سیستم گرمایش با لوله های گاز و بخاری گازی و سیستم سرمایش کولر آبی و پشت بام ایزوگام و حیاط سازی در کف بعضاً موزاییک و بقیه خاکی و دیوارهای بلوک سیمانی و سرپله و نقاب خارجی آن به مساحت حدود 13 متر مربع و دستگاه پله در کف سنگ پله و ایستگاه ها سرامیک و بدنه سرامیک و نمای خارجی آجرنما و سرامیک و اشتراکات آب و برق و گاز در محل موجود می باشد. طبق گزارش کارشناسی امور ثبتی مضبوط در پرونده کل منزل مسکونی موصوف طبق توضیحات مشروحه بالا معادل هفت و نیم حبه از 72 حبه ششدانگ پلاک ثبتی 245 فرعی از 33 اصلی واقع در بخش یک ثبتی شهرضا بوده که سه حبه از هفت و نیم حبه از 72 حبه ششدانگ کل منزل مسکونی فوق تحت مالکیت خانم نفیسه قدیری قرار دارد و نصف از خانه مذکور معادل 3/75 حبه از 72 حبه ششدانگ پلاک فوق می باشد. کل منزل مسکونی فوق معادل هفت و نیم حبه از 72 حبه ششدانگ با توجه به توضیحات مشروحه و موقعیت محل و ابعاد و مساحت و شرایط روز حاکم بر عرضه و تقاضا و نوع و قدمت ساخت و مصالح مصرفی و جمیع عوامل مؤثر دیگر در قضیه جمعاً به مبلغ 33/000/000/000 ریال معادل سه میلیارد و سیصد میلیون تومان ارزیابی گردیده است را از طریق مزایده به فروش رساند . قیمت مزایده از مبلغ کارشناسی شروع و به کسی که بالاترین مبلغ را پیشنهاد و قبول نموده است به فروش می رسد . در صورتی که مامور اجرا ؛ پرداخت بهای اموال را به وعده قرار دهد ، برنده مزایده باید 10 درصد بها را فی المجلس به عنوان سپرده به قسمت اجرا تسلیم نماید و مابقی وجه مزایده با تشخیص مامور اجرا حداکثر ظرف مدت یک ماه از برنده مزایده اخذ خواهد شد .  در صورتیکه برندة مزایده ، در موعد مقرر بقیه بهای اموال را نپردازد، سپردة او پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید می گردد . از کسانیکه مایل به شرکت در جلسة مزایده می باشند دعوت می شود در روز چهار شنبه مورخ 1402/11/25 ساعت 11 صبح در محل اجرای احکام حقوقی شعبه اول دادگستــری شهرضا حضور به هم رسانند . ضمناً متقاضیان می توانند قبل از تاریخ فوق در واحد اجرای احکام حضور یافته ، از خصوصیات و مشخصات مال مذکور در نظریة کارشناس مطلع شوند و در مدت 5 روز قبل از روزی که برای فروش معین شده است اموالی که آگهی شده را ملاحظه نمایند ./ع

  ابراهیم صابری مدیر اجرای احکام حقوقی شعبه اول دادگستری  شهرضا

تذکرات : 1-    مزایده در رأس ساعت مقرر ( 11 صبح ) در اتاق شماره 209 اجرای احکام حقوقی دادگستری شهرضا برگزار می گردد و تاخیر به هر نحو و به هر دلیل قابل قبول نمی باشد . 2-    خریداران و شرکت کنندگان در مزایده می بایست ثبت نام در سامانه ثنا انجام داده باشند و تصویری از برگ ثبت نام به همراه اصل کارت ملی و شناسایی خود را همراه داشته باشند . 3-    شرکت کنندگان در مزایده و خریداران می بایست طی لایحه ای درخواست خود مبنی بر خرید مال و آگاهی داشتن از شرایط ، قیمت و توصیف مال مورد مزایده را به اجرای احکام اعلام نمایند . 4-    خریداران می بایست قبل از حضور در جلسه و حداکثر یک روز قبل از آن ؛ 10 درصد پایه مزایده را به مبلغ  -------- به شماره شبا حساب سپرده دادگستری استان اصفهان به شماره ir110100004061012907670593  با شناسه پرداخت-------    واریز نمایند و اصل فیش واریزی که به تایید امور مالی دادگستری شهرضا رسیده را همراه داشته باشند .                                                                                                   
   ابراهیم صابری مدیر اجرای احکام حقوقی شعبه اول دادگستری  شهرضا