آگهی مزایده شش دانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی شماره 691 فرعی از 128 اصلی بخش 10 ؟

شماره آگهی: 140203906092000555
شماره پرونده:140104006092002660

تاریخ صدور:1402/11/09

واحد ثبتی برگزار کننده مزایده:شعبه دوم اداره اجرای اسناد رسمی مشهد

موضوع:آگهی مزایده

متن آگهی: آگهی مزایده مال غیر منقول کلاسه 140103677 در خصوص پرونده کلاسه بایگانی فوق له : خانم فاطمه همتی شرشر علیه: ورثه مرحوم محمود خوش هوا نام پدر: احمد تاریخ تولد: 1365/05/08 شماره ملی: 0947050116 شماره شناسنامه: 701 (1 - فاطمه حاجی پوراپورواری نام پدر: علی اصغر تاریخ تولد: 1340/01/01 شماره ملی: 0944537707 شماره شناسنامه: 2 و 2 - احمد خوش هوا نام پدر: محمود تاریخ تولد: 1396/11/02 شماره ملی: 0961654287 شماره شناسنامه: 0961654287 و 3 - نازنین فاطمه خوش هوا نام پدر: محمود تاریخ تولد: 1390/04/21 شماره ملی: 0980238961 شماره شناسنامه: 0980238961 و 4 - سحر خوش هوا نام پدر: محمود تاریخ تولد: 1398/08/19 شماره ملی: 0962073210 شماره شناسنامه: 0962073210 ) به استناد سند ازدواج شماره 7028 ، تاریخ سند : 1395/09/28 ، دفترخانه صادر کننده : دفترخانه ازدواج شماره 99 و طلاق شماره 38 شهر مشهد استان خراسان رضوی اجرائیه ای صادر و پرونده تحت کلاسه فوق جهت وصول تعداد پنجاه عدد سکه طلای تمام بهارآزادی در این اداره تشکیل گردید. پس از ابلاغ اجرائیه برحسب استعلام صورت گرفته و درخواست بستانکار سهم الارث مدیون از شش دانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی شماره 691 فرعی از 128 اصلی بخش 10 ( سهم الارث مدیون از شش دانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی شماره ششصد و نود و یک فرعی از یکصد و بیست و هشت اصلی بخش 10 مشهد ) به مالکیت مرحوم احمد خوش هوا واقع در مشهد آرامگاه فردوسی-خیابان بهارستان- پلاک 42 بازداشت و برابر گزارش کارشناس رسمی دادگستری پلاک فوق وارده به شرح ذیل ارزیابی گردید: در اجرای کارشناسی ارجاعی مربوط به پرونده اجرائی کلاسه 140103677 درخصوص ارزیابی ششدانگ یکباب منزل مسکونی به مالکیت ورثه مرحوم آقای محمود خوش هوا دارای پلاک ثبتی 691 فرعی از 128 اصلی بخش 10 مشهد به آدرس ملک واقع در مشهد بلوار شاهنامه شاهنامه 69 خیابان بهارستان پلاک 42 مراجعه و موارد زیر اظهار نظر می گردد . عرصه ملک مورد نظر دارای مساحت 189/51 متر مربع می باشد عرصه از سمت شمال حاشیه خیابان بهارستان می باشد . اعیان : اعیانی که در قطعه مورد نظر احداث شده است دارای مساحت حدود 160 متر مربع می باشد که شامل یک باب واحد مسکونی و یک باب مغازه می باشد . واحد مسکونی دارای هال و پذیرایی آشپزخانه و اتاق خواب و سرویس بهداشتی می باشد . کف هال و پذیرایی و اتاق خواب سیمانی و موکت و دیوارهای آن تا ارتفاع حدود یک متر سنگ گناباد و الباقی گچ و رنگ است . سازه ساختمان نیمه اسکلت فلزی با سقفهای طاق ضربی می باشد . در حیاط یک انباری و محل نگهداری مرغ و خروس احداث شده است و حیاط کفسازی نشده است . نمای ساختمان از طرف حیاط آجر گری است و نماکاری نشده است . جنس پنجره ها از یروفیل فلزی می باشد و ساختمان مسکونی قدیمی ساز و بازسازی هم نشده است . سیستم سرمایش مسکونی کولر آبی و سیستم گرمایش آن بخاری گازی می باشد . مغازه در سمت شمال عرصه و حاشیه خیابان بهارستان احداث شده است و دارای بر حدود 7/5 متر می باشد . در زمان بازدید مغازه دایر و در اختیار مستاجر بود و شغل سوپر و مواد غذایی بنام سوپر مارکت سادات در ان دایر بود . مغازه دارای ابعاد خالص 7/2 * 3/15 و مساحت خالص 22/68 متر مربع است و دارای درب و پنجره آلومینیومی و بصورت دربهای کشویی می باشد . پوشش دیوارها مغازه تا ارتفاع 2/20 کاشی و الباقی تا سقف گچ است و کف مغازه سرامیک می باشد . ارتفاع مغازه حدود 4 متر است و مغازه بصورت کامل بازسازی شده است . مغازه فاقد پروانه تجاری دائم شهرداری منطقه 12 مشهد می باشد . حدود اعلامی ملک با مورد ارزیابی مطابقت دارد و مورد ارزیابی در اختیار ورثه مالک و مغازه در اختیار مستاجر قرار داشت . با توجه به مراتب فوق و مشخصات ذکر شده و موقعیت های محلی و منطقه ای و با عنایت به مساحت عرصه و زیر بنای اعیان و با در نظر گرفتن کلیه عوامل موثر در ارزش آن بویژه مکانیک ، نوع کاربری ، میزان امکانات رفاهی موجود و همچنین در مقایسه با ارزش ملک مشابه در محل ارزش کل عرصه و اعیان احداث شده در آدرس مذکور با احتساب کلیه متعلقات مشاعات و امتیازات موجود در آن در حال حاضر و به نرخ عادلانه روز مبلغ 33/000/000/000 ریال ( سی و سه میلیارد ریال ) تعیین و اعلام نظر می گردد . حدود اجمالی به پلاک فوق بدین شرح میباشد: شمالا: در دو قسمت اول به مرز بطول (09 / 19) نوزده متر و نه سانتیمتر به قطعه یک هزار وهفتاد وسه تفکیکی دوم به مرز بطول (25 / 3) سه متر و بیست وپنج سانتیمتر به باقیمانده اراضی شرقا: به مرز بطول (72 / 7) هفت متر و هفتاد ودو سانتیمتر به باقیمانده اراضی جنوبا: در سه قسمت که قسمت دوم آن غربی است . اول به مرز بطول (84 / 17) هفده متر و هشتاد وچهار سانتیمتر به قطعه یک هزار وهشتاد ودو تفکیکی دوم به مرز بطول (90 / 2) دو متر و نود سانتیمتر به غربی قطعه یک هزار وهفتاد ونه تفکیکی سوم به مرز بطول (38 / 4) چهار متر و سی وهشت سانتیمتر به قطعه یک هزار وهفتاد ونه تفکیکی غربا: درب و دیوار بطول (35 / 6) شش متر و سی وپنج سانتیمتر به درب و دیوار به ممر . حسب گزارش مامور اجرا وارده به شماره 59006-1402/11/4 مغازه در تصرف اقای ابریشمی به مبلغ 20 میلیون تومان رهن و ماهیانه 4 میلیون تومان اجاره بها و تاریخ انقضا قولنامه 1403/5/30 می باشد و منزل مسکونی در تصرف وراث مرحوم احمد خوش هوا می باشد. برابر سهم بندی مامور محترم اداره اجرا وارده به شماره 140205006092051620 - 1402/09/23 میزان مطالبات بستانکار برابر 14 سهم مشاع از 72 سهم ششدانگ پلاک ثبتی موصوف در قبال مبلغ 6/416/666/667 ریال تعیین و اعلام گردید . لذا با توجه به قطعیت ارزیابی و درخواست بستانکار و دو عشر اضافی میزان 14 سهم مشاع از 72 سهم ششدانگ پلاک ثبتی شماره 691 فرعی از 128 اصلی بخش 10 مشهد در روز چهار شنبه مورخ 1402/11/18 از ساعت 9 الی 12 ظهر در آدرس:مشهد احمد آباد - ابوذر غفاری 35 - اداره اجرای اسناد ذمه مشهد (شعبه مهریه) از طریق مزایده به فروش می رسد و مزایده از مبلغ ششصد و چهل یک میلیون و ششصد و شصت و شش هزار و ششصد و شصت و شش تومان ( 6/416/666/667 ریال ) شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی نقداً واگذار میگردد. همچنین طبق ماده 121 آیین نامه اجرا پرداخت بدهی های مربوط به آب و برق و گاز و نیز بدهی مالیاتی و عوارض شهرداری و غیره تا تاریخ مزایده اعم از اینکه رقم قطعی آن معلوم یا نامعلوم باشد به عهده برنده مزایده است. مزایده حضوری است و شرکت در جلسه مزایده برای عموم آزاد و منوط به پرداخت 10(ده) درصد از مبلغ پایه کارشناسی به حساب سپرده ثبت به شماره شبا IR650100004060013207655848 با شناسه واریز 961108500114010367720765584837 و حضور خریدار یا نماینده قانونی او در جلسه مزایده است، لذا خریدار و یا خریداران (حتی بستانکار پرونده هم اگر قصد شرکت و رقابت در مزایده را دارد) می بایست تا 24 ساعت قبل از شروع وقت مزایده اصل فیش واریزی مبلغ ودیعه ده درصد به نام خود را پس از تایید حسابداری همراه درخواست کتبی به واحد اجرا تسلیم و ثبت نمایند. ضمناً برنده مزایده مکلف است مابه التفاوت مبلغ فروش را ظرف مدت پنج روز از تاریخ مزایده به حساب صندوق ثبت تودیع نماید و در صورتی که ظرف مهلت مقرر، مانده فروش را به حساب سپرده ثبت واریز نکند، مبلغ مذکور قابل استرداد نبوده و به حساب خزانه واریز خواهد شد. در این صورت عملیات فروش از درجه اعتبار ساقط و مزایده تجدید میگردد. این آگهی پس از تایید نهائی فرآیند مزایده و ارسال آگهی در سایت آگهی های سازمان ثبت قرار خواهد گرفت و به منزله انتشار آگهی در روزنامه کثیرالانتشار محلی است. تاریخ مزایده : 1402/11/18 رییس اداره اجرای اسناد ذمه مشهد مقدس - عباس عابد