آگهی مزایده مشاع از شش دانگ عرصه واعیان یک باب آپارتمان مسکونی به پلاک ثبتی 199 فرعی از 104- اصلی ؟

شماره آگهی: 140203916045000187
شماره پرونده:140204016045002075

تاریخ صدور:1402/11/09

واحد ثبتی برگزار کننده مزایده:واحد اجرای اسناد رسمی کرمانشاه

موضوع:آگهی مزایده اموال غیر منقول (اسناد ذمه)

متن آگهی: به موجب پرونده اجرائی کلاسه 140202155این اجرا ، 2/50 دانگ (دو ممیز پنجاه صدم دانگ) مشاع از شش دانگ عرصه واعیان یک باب آپارتمان مسکونی به پلاک ثبتی 199 فرعی از 104- اصلی (یکصدو نود ونه فرعی از یکصدو چهار اصلی )بخش یک کرمانشاه واقع درکرمانشاه -گلستان-خیابان ارشاد غربی- پلاک دوم بعد از رسول ازهر- آپارتمان بردیا 12- طبقه پنجم- کدپستی 6714754825 متعلق به آقای مصطفی اکبری می باشد. وضعیت ثبتی پلاک مذکور بدین شرح می باشد: یک قطعه آپارتمان نوع ملک طلق به پلاک ثبتی 199 فرعی از 104 اصلی ، مفروز و مجزا شده از30 فرعی از اصلی مذکور ، قطعه 5 در طبقه5 و واقع در بخش یک حومه0 حوزه ثبت ملک کرمانشاه ناحیه یک استان کرمانشاه به مساحت 178.46 متر مربع متن ملک آپارتمان قطعه پنجم تفکیکی مفروز و مجزی شده از شماره 30 فرعی از 104 اصلی ، به مساحت (46 / 178) یکصد وهفتاد وهشت متر و چهل وشش دسیمتر مربع ، واقع در طبقه پنجم که (01 / 18) هجده متر و یک دسیمتر مربع آن بالکن مسقف ، است . ، توضیحات ملک به حدود: شمالا: بطول (00 / 11 ) یازده متر ، دیواریست به درز انقطاع مورد تفکیک ، به ملک مجاور شماره 104بب اصلی شرقا: بطول (76 / 18 ) هجده متر و هفتاد وشش سانتیمتر ، دیواریست به درز انقطاع مورد تفکیک ، به ملک مجاور شماره 104ب اصلی جنوبا: بطول (17 / 9 ) نه متر و هفده سانتیمتر ، نرده ایست ، به فضای حیاط مشاعی غربا: در پنج قسمت، که قسمت دوم آن شمالی ، قسمت چهارم آن جنوبی ، است . بطول های : (95 / 8 ) هشت متر و نود وپنج سانتیمتر ، (53 / 2 ) دو متر و پنجاه وسه سانتیمتر ، (74 / 6 ) شش متر و هفتاد وچهار سانتیمتر ، (51 / 2 ) دو متر و پنجاه ویک سانتیمتر ، (49 / 9 ) نه متر و چهل ونه سانتیمتر ، اول دیواریست به درز انقطاع مورد تفکیک ، دوم دیواریست ، سوم درب و دیوار است ، چهارم دیواریست ، پنجم دیواریست به درز انقطاع مورد تفکیک ، اول به ملک مجاور شماره 35ب فرعی از شماره 96 اصلی دوم تا چهارم به راه پله و آسانسور پنجم به ملک مجاور شماره 35ب فرعی از شماره 96 اصلی مشخصات منضمات ملک: پارکینگ قطعه 5 به مساحت 11.04 واقع در طبقه 0 به حدود اربعه: شمالا: بطول (30 / 2 ) دو متر و سی سانتیمتر ، خط فرضی به محوطه مشاعی است ، شرقا: بطول (80 / 4 ) چهار متر و هشتاد سانتیمتر ، خط فرضی به محوطه مشاعی است ، جنوبا: بطول (30 / 2 ) دو متر و سی سانتیمتر ، خط فرضی به محوطه مشاعی است ، غربا: بطول (80 / 4 ) چهار متر و هشتاد سانتیمتر ، خط فرضی به محوطه مشاعی است ، انباری قطعه 5 به مساحت 4.41 به حدود اربعه: شمالا: بطول (92 / 2 ) دو متر و نود ودو سانتیمتر ، دیواریست مشترک ، به انباری قطعه 4 شرقا: بطول (51 / 1 ) یک متر و پنجاه ویک سانتیمتر ، درب است ، به پشت بام جنوبا: بطول (93 / 2 ) دو متر و نود وسه سانتیمتر ، دیواریست ، به راه پله غربا: بطول (51 / 1 ) یک متر و پنجاه ویک سانتیمتر ، دیواریست به درز انقطاع مورد تفکیک ، به ملک مجاور شماره 35ب فرعی از شماره 96 اصلی مشخصات مالکیت: مالکیت مصطفی / اکبری فرزند محمد شماره شناسنامه 457 تاریخ تولد 1347/07/07 صادره از کرمانشاه دارای شماره ملی 3257360363 با جز سهم 6 از کل سهم 6 بعنوان مالک شش دانگ عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 76616 تاریخ 1401/11/03 دفترخانه اسناد رسمی شماره 38 شهر کرمانشاه استان کرمانشاه، موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 895186 سری ه سال 00 با شماره دفتر الکترونیکی 140120316001023348 ثبت گردیده است. طبق نظرهیئت کارشناسان رسمی دادگستری به شماره 02/73/ک مورخ 1402/7/20 وارده به شماره 45012814-1402/7/23 و نظریه تکمیلی شماره 73-02-ک-1 مورخ 1402/8/16 وارده به شماره 45014752-1402/8/20 و محاسبه حسابداری این اداره وارده به شماره 45020482-1402/11/7 ارزش 2/50 دانگ (دو ممیز پنجاه صدم دانگ) مشاع از شش دانگ عرصه واعیان پلاک مذکور به مبلغ 26/705/838/200ریال (بیست و شش میلیارد وهفتصدو پنج میلیون وهشتصدو سی و هشت هزارو دویست ریال) به شرح ذیل ارزیابی شده است: نوع ملک: آپارتمان طبقه : پنجم تعداد کل واحدها: 7 مساحت آپارتمان ها: 178/46 مترمربع (یکصد و هفتاد و هشت متر و چهل و شش صدم مترمربع ) قدمت ملک از زمان ساخت آپارتمان: حدود 8 سال مساحت عرصه زمین:227/18 مترمربع وضعیت ملک: اوقافی: نمی باشد در اختیار: مستاجر کاربری: مسکونی امتیازات ملک: دارای کنتور برق و گاز مجزا و آب مشاعی آپارتمانی می باشد. مشخصات ملک: کل مجتمع در هششت طبقه احداث گردیده است که شامل همکف پیلوت و پارکینگ و هفت طبقه مسکونی می باشد. جهت قرار گیری مجتمع نسبت به خیابان ، شمالی می باشد.آپارتمان مورد ارزیابی در طبقه پنجم مجتمع هفت واحدی قرار گرفته است مطابق سند واحد مورد ارزیابی دارای انباری قطعه پنج تفکیکی در پشت بام به مساحت 4/41 مترمربع و پارکینگ قطعه پنج تفکیکی به مساحت 11/04 مترمربع در همکف می باشد. مشخصات واحد مورد ارزیابی عبارت است از: اسکلت بتنی به همراه سقف تیرچه و یونولیت ، کف سرامیک و دیوارها و سقف گل گچ و سفید و نقاشی و درب اصلی ضد سرقت و پنجره های دو جداره UPVC وشامل هال و پذیرایی و سه اتاق خواب و آشپزخانه با کابینت های گلس و سرویس بهداشتی و حمام می باشد . سیستم سرمایش کولرآبی و گرمایش پکیج و رادیاتور است نمای کلی ملک از سنگ پلاک است توضیحات ضروری: ارزیابی بر اساس قیمت پایه روز کارشناسی می باشد .ارزیابی بر اساس وضع موجود ملک بدون لحاظ نمودن بدهی ها ، جریمه ها ، تعهدات و تخلفات ساختمانی ، در رهن یا بازداشت بودن ، وضعیت نقل و انتقالات و دیون ملک یا مالک از بابت ملک به اشخاص حقیقی و حقوقی وارگان ها و ادارات ( شهرداری ، دارایی و غیره ) و بدون در نظر گرفتن هرگونه معارض ، تعریض و یا هر مانع قانونی دیگر انجام شده است مامور اجرا طی وارده شماره 140205816045004819-1402/10/6 اعلام نموده است که: (( در اجرای دستور شماره 45004619-1402/09/21 به استحضار می رساند , در مورخه 1402/10/06 برابر پرونده اجرائی کلاسه فوق له لیلا بختیاری علیه مصطفی اکبری به خواسته وصول مهریه و نیم عشر اجرائی به بستانکار و صندوق دولت بدهکار می باشد؛ که به پلاک ثبتی به شماره 199 فرعی از 104 -اصلی واقع در بخش یک حومه کرمانشاه وبه آدرس : کرمانشاه-خیابان ارشاد غربی-نبش سه راهی دوم-آپارتمان بردیا-طبقه پنجم-کدپستی 6714754825-مراجعه گردید. ملک به صورت یک واحد آپارتمانی با مساحت تقریبی 178 متر مربع می باشد . و با تحقیقات به عمل آمده از اهالی محل و بازدید ملک , محرز گردید که ملک مذکور محل سکونت آقای مهدی نوروزی (مستاٌجر) می باشد و از میزان و مدت قرارداد ایشان با مدیون اطلاعی کسب نگردید )) پلاک فوق از ساعت 9 الی 12 روز چهارشنبه مورخ 1402/11/25درآدرس کرمانشاه -چهارراه دادگستری- بلوار بنت الهدی- روبروی فرمانداری- اداره اجرای اسناد رسمی کرمانشاه-طبقه دوم- اتاق شماره 10 از طریق مزایده به فروش می رسد. مزایده 2/50 دانگ ( دو ممیز پنجاه صدم دانگ ) مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی 199 فرعی از 104- اصلی (یکصدو نود ونه فرعی از یکصدو چهار اصلی ) از مبلغ 26/705/838/200ریال (بیست و شش میلیارد وهفتصدو پنج میلیون وهشتصدو سی و هشت هزارو دویست ریال) شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی نقداً فروخته می شود. لازم به ذکر است پرداخت بدهی های مربوط به آب، برق، گاز اعم از حق انشعاب و یا حق اشتراک و مصرف در صورتی که مورد مزایده دارای آنها باشد و نیز بدهی های مالیاتی و عوارض شهرداری و غیره تا تاریخ مزایده اعم از اینکه رقم قطعی آن معلوم شده یا نشده باشد به عهده برنده مزایده است و نیز در صورت وجود مازاد، وجوه پرداختی بابت هزینه های فوق از محل مازاد به برنده مزایده مسترد خواهد شد و نیم عشر و حق مزایده نقداً وصول می گرددوکلیه هزینه های قانونی به عهده برنده مزایده است خریدارن جهت شرکت در جلسه مزایده حداکثر می توانند تا قبل از ساعت 9 روز مزایده نسبت به پرداخت وجه ده درصد از مبلغ پایه کارشناسی به حساب سپرده ثبت همراه درخواست کتبی اقدام کنند در غیر اینصورت شرکت کننده محسوب نمی شوند. برنده مزایده مکلف است ما به تفاوت مبلغ فروش را ظرف مدت 5 روز از تاریخ مزایده به حساب صندوق ثبت تودیع نماید ودر صورتی که ظرف مهلت مقرر مانده فروش را به حساب سپرده ثبت واریز نکند مبلغ مذکور قابل استرداد نبوده و به حساب خزانه واریز خواهد شد دراین صورت عملیات فروش از درجه اعتبار ساقط ومزایده تجدید میگرددضمناً ملک فوق حسب اعلام بستانکار فاقدبیمه است تاریخ انتشار: 1402/11/11