جهت دریافت مناقصه یا مزایده شغلی خود، ثبت نام کنید
شماره آگهی: 140291460000647420
شماره پرونده:140047920003417563
تاریخ صدور:1402/11/08
شعبه صادر کننده:شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان قدس
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:
آگهی مزایده ( نوبت اول)
در پرونده کلاسه 0101061 اجرا ، به محکومیت مرحوم آقای رجب همتی اصالتا (و همچنین به ولایت از اطفال آقایان بهراد و روزبه) به شماره ملی 6279830616 به پرداخت 250 عدد سکه تمام بهار آزادی در حق محکوم له خانم رحیمه مرادپور به شماره ملی 6279886239 و پرداخت 5درصد محکوم به بابت نیم عشر دولتی درحق صندوق دولت که با عنایت به توقیف اموال محکوم علیه پس ازطی مراحل قانونی و ارجاع به کارشناسی قیمت اموال توقیفی بشرح ذیل برآورده شده و سپس مقرر گردید . در تاریخ 1402/11/26 از ساعت 9الی 9/30 در محل اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان قدس واقع در بلوار شهید کلهر جنب بهشت فاطمه (س) . اموال توقیفی از طریق مزایده بفروش برسد . لذا متقاضیان می توانند پنج روز زودتر از تاریخ مزایده با اطلاع وهماهنگی این اجرا از اموال توقیفی بازدید نموده و در صورت تمایل از تاریخ یاد شده در مراسم مزایده شرکت نمایند.مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و هرکس بالاترین را پیشنهاد نماید بعنوان برنده مزایده شناخته شده و 10% کل مبلغ فروش(مبلغ پیشنهادی) فی المجلس طی فیش سپرده یا چک تضمینی از خریدار و در صورت عدم وصول هر گونه اعتراض ظرف مهلت یک هفته الباقی اخذ و کلیه اموال پس از تنفیذ و رعایت تشریفات قانونی به وی تحویل خواهد شد.
موضوع کارشناسی :الف-1) نشانی محل مورد کارشناسی: شهرقدس ، خیابان شهید قربانی (عمارت) ، کوچه انصار ، پلاک 28 ، طبقه ششم ، واحد 12 .
الف-2) حدود رسیدگی و بررسی مدارک و مستندات ابرازی: گزارش کارشناسی حاضر، بر اساس مدارک ارائه شده و مضبوط در پرونده کلاسه 0101061 تهیه و تقدیم دادگاه محترم می گردد و فرض بر صحت مدارک ارائه شده می باشد.
شرح کارشناسی :ب-1) با توجه به مدارک ارائه شده سند صلح قطعی فاقد تاریخ تنظیم وفاقد شماره ب-2) نام مالک : متوفی برهان همتی فرزند رجب به شماره شناسنامه 26 مالک سه دانگ از شش دانگ ملک مذکور طبق ذکر در سند صلح قطعی .ب-3) نام مالک : رحیمه مرادپور فرزند علی گل به شماره شناسنامه 21 مالک سه دانگ از شش دانگ ملک مذکور طبق ذکر در سند صلح قطعی .ب-4) ملک مورد کارشناسی واحد مسکونی به مساحت تقریبی 58 مترمربع طبق ذکر در سند صلح قطعی واقع در طبقه ششم واحد 12 و دارای پارکینگ به صورت مشاع و انباری می باشد و ساختمان نیز دارای آسانسور بوده و قدمتی در حدود 15 سال دارد.ج) برای تعیین ارزش ملک ،از سه روش مجزا (استعلامات محلی،استعلام از مشاورین املاک و کارشناسان مرتبط و استعلام از مراجع رسمی) برآورد صورت پذیرفت و در نهایت با میانگین گیری از سه روش ،قیمت عرف بهای ملک تعیین گردید .
نتیجه کارشناسی :
از آنجائیکه تایید اصالت مالکیت و صحت اسناد ارائه شده در حیطه صلاحیت کارشناس راه و ساختمان نمی باشد اینجانب با فرض صحت اسناد ارائه شده نسبت به ارزیابی ملک موصوف اقدام نمودم .علیهذافارغ از اصالت مدارک ابرازی با توجه به 1) موقعیت مکانی، 2) متراژ عرصه و اعیان 3) حدودات اربعه 4) کاربری5) عرض معبر،6) تعدادگذرهای مجاور ملک ،7) موقعیت استقرار منطقه ای ملک ، 8) وضعیت جانمائی عرصه نسبت به محدوده شهر از جمله مجاورت با بر خیابان و سایر عوامل موثر در قیمت گذاری از جمله 9) عرف محل، 10) مقایسه با معاملات مشابه انجام شده و11) استعلام از کارشناسان محلی املاک و مستغلات و 12) تحلیل و قضاوت مهندسی ،در حال حاضر ارزش ملک مذکور با استفاده از میانگین گیری از قیمتهای استعلام شده از کارشناسان ذیربط ، بنگاه های معاملات مسکن ناظر به معاملات مشابه صورت گرفته و عرف محل با لحاظ جمیع جهات از جمله تاثیر پذیری نرخ رشد قیمت زمین و ملک از نرخ تورم و حدف برآوردهای غیرشفاف و قیمتهای حبابی و لحاظ برآوردهای منطقی(با توجه به ساخت و بافت منطقه) بهای شش دانگ ملک مذکور با فرض اینکه هیچگونه بدهی و دیونی به ادارات دولتی و اشخاص نداشته باشد و با فرض امکان انتقال در اسناد رسمی ، معادل 9/400/000/000 ریال ( نهصدوچهل میلیون تومان) تعیین می گردد.
اشجعی-مدیر اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان قدس
برای شرکت در مناقصه حتما از تصویر آگهی در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید
جهت دانلود تصویر آگهی کلیک کنید.
دانلود تصویر مزایدهکد پارس نماد: 7001565
استان/شهر: تهران
مهلت آگهی: 1402/11/26
خلاصه آگهی: مزایده ملک