آگهی مزایده شش دانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی 715 فرعی از 42 اصلی بخش 09 ؟

شماره آگهی: 140203910359000157
شماره پرونده:140004001015005137

تاریخ صدور:1402/11/11

واحد ثبتی برگزار کننده مزایده:واحد اجرای اسناد رسمی آمل

موضوع:آگهی مزایده اموال غیر منقول (اسناد ذمه)

متن آگهی: آگهی مزایده اموال غیرمنقول 140100614 سهم الارث آقای محمدهادی صادقی به میزان یک دوم از مابقی ترکه مرحوم عباسعلی صادقی(یک هشتم بهای ثمنیه عرصه و اعیان کسر گردید) از شش دانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی 715 فرعی از 42 اصلی بخش 09حوزه ثبت ملک آمل استان مازندران به مساحت 170 متر مربع به نشانی: واقع در آمل خیابان امام خمینی، کوچه آفتاب 24 ( کوچه جهاد)، نبش کوچه جهاد ۴ پلاکهای ۶۹ و ۷۱ ،کدپستی های ۴۶۱۶۸۴۸۴۳۷ و ۴۶۱۶۸۴۸۴۳۴ مالکیت عباسعلی صادقی فرزند شجاع شماره شناسنامه 15 تاریخ تولد - صادره از نور دارای شماره ملی - با جز سهم 6 از کل سهم 6 بعنوان مالک شش دانگ عرصه و اعیان متن سهم: 6 دانگ با شماره مستند مالکیت 70989 تاریخ 1354/06/12 دفترخانه اسناد رسمی شماره 43 شهر آمل استان مازندران، ثبت گردیده است. حدود اربعه: شمالا:به طول 10 متر به پلاک 911 شرقا:به طول 14 متر به دیوار 716 فرعی جنوبا:به طول 10 متر به شارع عام غربا:به طول 13.60 متر به شارع عام مساحت ملک باقیمانده بعد از تعریض حدوداً ۵۵ متر مربع می باشد. ملک مذکور دارای امتیاز انشعابات برق مجزا، آب و گاز اشتراکی می باشد. قدمت ساخت آپارتمان حدود ۱۸ سال و اسکلت سازه آن از نوع فلزی می باشد. طبقات آپارتمان شامل: یک طبقه زیر زمین ، همکف، نیم طبقه، دو طبقه مسکونی، پشت بام طبقه زیر زمین: شامل دیوارهایی با مصالح سیمانی، جنس مصالح سقف از نوع گچ، دارای راه پله فلزی و مساحت حدود ۵۵ متر مربع می باشد .در زمان بازدید به عنوان موتورخانه و انبار آپارتمان مذکور، در تصرف مادر متعهد (محمد هادی صادقی) بوده است. طبقه همکف : شامل راهرو و راه پله( ورودی ساختمان ) و یک مغازه تجاری (به مساحت حدود ۳۶ متر مربع) می باشد. مساحت کل طبقه همکف( راهرو و راه پله و مغازه تجاری) حدود ۵۵ متر مربع می باشد. نیم طبقه:دارای مساحت حدود ۲۳ متر مربع می باشد. در زمان بازدید به صورت حسینیه استفاده می شد. طبقه اول: با کاربری مسکونی، شامل دو اتاق خواب، آشپزخانه به صورت اوپن، سرویس بهداشتی و حمام، سیستم گرمایشی بخاری گازی وآبگرمکن، دیوارها و سقف سفیدکاری با مصالح گچ، درب های چوبی، پنجره های از جنس آلومینیوم، دارای مساحت حدوداً ۶۰ متر مربع، تحت تصرف مستاجر با موعد تخلیه 1402/06/20می باشد. طبقه دوم: مشابه طبقه اول، با کاربری مسکونی، شامل دو اتاق خواب، آشپزخانه به صورت اوپن، سرویس بهداشتی و حمام، سیستم گرمایشی بخاری گازی و آبگرمکن، دارای مساحت حدوداً ۶۰ متر مربع، تحت تصرف مادر متعهد (محمد هادی صادقی) می باشد. طبقه بام: از نوع بام تخت ، دارای مساحت حدود ۶۰ متر مربع می باشد. در حین بازدید مشاهده شد، روی طبقه بام دستک و قوطی های فلزی به ارتفاع حدود 2.80 متر نصب شده که با پوشش ایرانیت ( به صورت شیروانی ) بازیرسازی تخته و قوطی پوشش شده است، در زمان بازدید طبقه بام نیز تحت تصرف مادر متعهد قرار داشته است. ساختمان احداثی، دارای کد نوسازی شهرداری، با شماره ۱ - ۱۰۰۴۹ - ۱- ۱ و پروانه ساختمانی شهرداری، با شماره ۷۰۶۶۷ مورخ 1370/11/17می باشد، بنابر اظهارات متصرف( مادر مدیون پرونده)ساختمان دارای زیر زمین به مساحت حدود ۵۵ متر مربع می باشد، که در حال حاضر تحت تصرف مادر متعهد است.طبقه همکف شامل راهرو و راه پله و یک واحد تجاری، با مساحت حدود ۳۶ متر مربع می باشد.در زمان معاینه به صورت رهن و اجاره تا پایان آذرماه سال ۱۴۰۲ به مستاجر( کارگاه خیاطی) واگذار شده است.نیم طبقه بالای واحد تجاری به صورت حسینیه بوده، تحت تصرف مادر متعهد می باشد.طبقه اول، یک واحد منزل مسکونی، دوخواب، با مساحت حدود ۶۰ متر مربع، دارای پنجره آلومینیومی تک جداره، دربهای داخلی و خارجی از جنس چوب، پوشش کف سیمانی لیسه ای، در زمان معاینه محل تا پایان شهریور ۱۴۰۲ به صورت اجاره واگذار شده است.طبقه دوم، یک واحد منزل مسکونی، دو خواب با مساحت حدود ۶۰ متر مربع، دارای پنجره آلومینیومی تک جداره، دربهای داخلی و خارجی از جنس چوب، پوشش کف سیمانی لیسه ای، در زمان بازدید، مادر متعهد در آن سکونت داشتند.در طبقه بام، دستک و قوطیهای فلزی به طول حدود 2.80 متر نصب شده که روی آن پوشش ایرانیت(به صورت شیروانی) با زیرسازی تخته و قوطی جوش شده است، در زمان بازدید طبقه بام نیز تحت تصرف مادر متعهد قرار داشته است. مساحت کل ساختمان، شامل زیرزمین ، همکف، نیم طبقه، دو طبقه بالای همکف، (بدون در نظر گرفتن سقف روی بام) حدود ۲۳۰ مترمربع می باشد. کل آپارتمان در اختیار مادر مدیون، که واحد تجاری و واحد مسکونی طبقه اول را اجاره داده، نیم طبقه حسینیه، طبقه دوم مسکونی به همراه بام مسقف در تصرف ایشان( مادر مدیون) بوده و از آن بهره برداری می کردند. با توجه به اظهارات متصرف ملک (مادر مدیون) و اجاره نامه ابرازی توسط خواهر متعهد اجاره مغازه تجاری همکف تا پایان ماه آذر ۱۴۰۲، اجاره واحد مسکونی طبقه اول تا 1402/06/20 می باشد. علیرغم درخواست مدارکی دلیل بر بیمه بودن ملک، مدرکی ارائه نشده است. در زمان بازدید ساختمان دارای امتیاز انشعابات کنتور برق مجزا برای هر واحد، کنتور گاز و آب مشترک می باشد. سرقفلی مغازه مطابق پروانه شهرداری، به مساحت 19/57 متر مربع تجاری می باشد.شایان ذکر است در حال حاضر مساحت مغازه تجاری حدود ۳۶ متر مربع مورد استفاده قرار می گیرد.(پارکینگ حذف و به مساحت تجاری اضافه شده) مطابق پروانه ساختمانی ابرازی، کاربری ملک، تجاری مسکونی می باشد. با توجه به وضعیت موجود ملک مذکور، عقب نشینی بابت تعریض صورت گرفته، ولی با توجه به نداشتن پارکینگ و عدم دریافت پایان کار، امکان بدهی به شهرداری آمل را دارد، که در محاسبه قیمت روز ملک تاثیرگذار می باشد.ملک مذکور با توجه به اظهارات متصرف ملک و مدارک ابرازی وقفی نمی باشد و طلق است.بنا بر اظهارات خانم زهرا صادقی (خواهرمتعهد) نیم طبقه که به صورت حسینیه در حال استفاده می باشد شخصی بوده و در اداره اوقاف ثبت نشده است. لذا سهم الارث آقای محمدهادی صادقی به میزان یک دوم از مابقی ترکه مرحوم عباسعلی صادقی (یک هشتم بهای ثمنیه عرصه و اعیان کسر گردید) از شش دانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی 715 فرعی از 42 اصلی بخش 09حوزه ثبت ملک آمل استان مازندران به مساحت 170 متر مربع به مبلغ ‭ 19/451/250/000 ‬‬ریال معادل نوزده میلیارد و چهارصدو پنجاه و یک میلیون و دویست و پنجاه هزار ریال با مالکیت مرحوم عباسعلی صادقی به پرونده اجرایی کلاسه 140100614 به طلبکاری خانم معصومه خاطری از ساعت نه الی دوازده روز شنبه مورخ 1402/11/28 ( بیست و هشتم بهمن ماه یکهزار و چهارصد و دو) در محل اجرای ثبت اسناد آمل از طریق مزایده به فروش می رسد. مزایده از مبلغ فوق شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی نقدا فروخته می شود. شرکت در مزایده منوط به پرداخت ده درصد از مبلغ پایه کارشناسی به حساب سپرده ثبت به شماره ir480100004053013207550386 و شناسه 948108553108000000000000000000 به حساب سپرده ثبت می باشد. (که میبایست حداقل 48 ساعت قبل از برگزاری مزایده واریز تا تائید فیش واریزی توسط حسابداری اداره امکان پذیر گردد)، حضور خریدار یا نماینده قانونی او در جلسه مزایده الزامی است. برنده مزایده مکلف است مابه التفاوت مبلغ فروش را مدت پنج روز از تاریخ مزایده به حساب صندوق ثبت تودیع نماید و در صورتی که ظرف مهلت مقرر مانده فروش را به حساب سپرده ثبت واریز نکند مبلغ مذکور قابل استرداد نبوده و به حساب خزانه واریز خواهد شد. در این صورت عملیات فروش از درجه اعتبار ساقط و مزایده تجدید می گردد، لازم به ذکر است پرداخت بدهی های مربوط به اب، برق، گاز اعم از انشعاب و یا حق اشتراک و مصرف در صورتی که مزایده دارای انها باشد و نیز بدهی های مالیاتی و عوارض شهرداری غیره تا تاریخ مزایده اعم از اینکه رقم قطعی آن معلوم شده یا نشده باشد به عهده برنده مزایده است و نیز در صورت وجود مازاد، وجوه پرداختی بابت هزینه های فوق از محل مازاد به برنده مزایده مسترد خواهد شد و نیم عشر و حق مزایده نقدا وصول می گردد. تاریخ انتشار آگهی مزایده : شنبه 1402/11/14 (چهاردهم بهمن ماه یکهزار و چهارصد و دو)