آگهی مزایده یک قطعه آپارتمان مسکونی نوع ملک طلق با کاربری به پلاک ثبتی 34353 فرعی از 183 اصلی ، مفروز و مجزا شده از31744 فرعی از اصلی ؟

شماره آگهی: 140203906091000260
شماره پرونده:140204006091000240

تاریخ صدور:1402/11/12

واحد ثبتی برگزار کننده مزایده:شعبه اول اداره اجرای اسناد رسمی مشهد

موضوع:آگهی مزایده اموال غیر منقول (اسناد رهنی)

متن آگهی: آگهی مزایده اموال پرونده اجرایی کلاسه 140206904 یک قطعه آپارتمان مسکونی نوع ملک طلق با کاربری به پلاک ثبتی 34353 فرعی از 183 اصلی ، مفروز و مجزا شده از31744 فرعی از اصلی مذکور (پلاک ثبتی به حروف : سی و چهار هزار و سیصد و پنجاه و سه فرعی از سی و یک هزار و هفتصد و چهل و چهار فرعی از یکصد و هشتاد و سه اصلی بخش ده شهر مشهد ) ، قطعه اول تفکیکی واقع در طبقه اول و واقع در بخش 10 حوزه ثبت ملک مشهد منطقه شش استان خراسان رضوی به مساحت 192.84 متر مربع یکصد ونود ودو متر و هشتاد وچهار دسیمتر مربع، که (74 / 4) چهار متر و هفتاد وچهار دسیمتر مربع آن تراس مسقف است . توضیحات ملک به حدود: شمالا: دیواریست بطول (90 / 13 ) سیزده متر و نود سانتیمتر به فضای ملک مجاور شرقا: در سه قسمت، اول دیواریست بطول (56 / 12 ) دوازده متر و پنجاه وشش سانتیمتر به درز انقطاع مورد تفکیک که ماورا آن درز انقطاع قرار دارد دوم دیواریست بطول (49 / 2 ) دو متر و چهل ونه سانتیمتر به فضای حیاط مشاعی سوم دیواریست بطول (88 / 0 ) هشتاد وهشت سانتیمتر به فضای حیاط مشاعی جنوبا: در پنج قسمت، که قسمت دوم آن شرقی ، قسمت چهارم آن غربی ، است . اول دیوار و پنجره است بطول (96 / 6 ) شش متر و نود وشش سانتیمتر به فضای حیاط مشاعی دوم نیم دیوار جلوی بالکن بطول (74 / 0 ) هفتاد وچهار سانتیمتر به فضای حیاط مشاعی سوم نیم دیوار جلوی بالکن بطول (47 / 2 ) دو متر و چهل وهفت سانتیمتر به فضای حیاط مشاعی چهارم نیم دیوار جلوی بالکن بطول (20 / 0 ) بیست سانتیمتر به فضای حیاط مشاعی پنجم نیم دیوار جلوی بالکن بطول (40 / 1 ) یک متر و چهل سانتیمتر به فضای حیاط مشاعی غربا: در پانزده قسمت، که قسمتهای چهارم و ششم و هشتم آن شمالی ، قسمتهای پنجم و سیزدهم آن شرقی ، قسمتهای دهم و چهاردهم آن جنوبی ، است . اول دیواریست بطول (40 / 1 ) یک متر و چهل سانتیمتر به فضای حیاط مشاعی دوم دیواریست بطول (41 / 2 ) دو متر و چهل ویک سانتیمتر به فضای حیاط مشاعی سوم دیواریست بطول (11 / 5 ) پنج متر و یازده سانتیمتر به درز انقطاع مورد تفکیک که ماورا آن درز انقطاع قرار دارد چهارم دیواریست بطول (72 / 1 ) یک متر و هفتاد ودو سانتیمتر به راه پله مشاعی پنجم دیواریست بطول (09 / 0 ) نه سانتیمتر به راه پله مشاعی ششم دیواریست بطول (70 / 1 ) یک متر و هفتاد سانتیمتر به آسانسور هفتم دیواریست بطول (52 / 1 ) یک متر و پنجاه ودو سانتیمتر به آسانسور هشتم دیواریست بطول (05 / 0 ) پنج سانتیمتر به ورودی نهم درب و دیوار است بطول (12 / 2 ) دو متر و دوازده سانتیمتر به ورودی دهم دیواریست بطول (75 / 1 ) یک متر و هفتاد وپنج سانتیمتر به ورودی یازدهم دیواریست بطول (08 / 0 ) هشت سانتیمتر به راه پله مشاعی دوازدهم دیواریست بطول (33 / 1 ) یک متر و سی وسه سانتیمتر به راه پله مشاعی سیزدهم دیواریست بطول (19 / 0 ) نوزده سانتیمتر به راه پله مشاعی چهاردهم دیواریست بطول (30 / 3 ) سه متر و سی سانتیمتر به راه پله مشاعی پانزدهم دیواریست بطول (09 / 4 ) چهار متر و نه سانتیمتر به درز انقطاع مورد تفکیک که ماورا آن درز انقطاع قرار دارد مشخصات منضمات ملک: انباری قطعه 1 به مساحت 2.77 به حدود اربعه: شمالا: درب و دیوار است بطول (65 / 1 ) یک متر و شصت وپنج سانتیمتر به پشت بام شرقا: دیواریست مشترک بطول (70 / 1 ) یک متر و هفتاد سانتیمتر به انباری قطعه 2 جنوبا: دیواریست بطول (61 / 1 ) یک متر و شصت ویک سانتیمتر به راه پله مشاعی غربا: دیواریست بطول (70 / 1 ) یک متر و هفتاد سانتیمتر به فضای ملک مجاور شماره 11631 فرعی پارکینگ قطعه 6 به مساحت 12 واقع در طبقه 0 به حدود اربعه: شمالا: در دو قسمت، اول درب و دیوار است بطول (00 / 3 ) سه متر به تاسیسات دوم درب و دیوار است بطول (00 / 2 ) دو متر به ورودی شرقا: خط فرضی است بطول (40 / 2 ) دو متر و چهل سانتیمتر به محوطه مشاعی جنوبا: خط فرضی است بطول (00 / 5 ) پنج متر به محوطه مشاعی غربا: دیواریست بطول (40 / 2 ) دو متر و چهل سانتیمتر به درز انقطاع مورد تفکیک که ماورا آن درز انقطاع قرار دارد مشخصات مالکیت: مالکیت ارغوان تجارت بوژان شماره ثبت 71765 تاریخ ثبت 1398/12/28 دارای شماره ملی 14009058264 بعنوان مالک شش دانگ عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 23561 تاریخ 1402/02/30 دفترخانه اسناد رسمی شماره 218 شهر مشهد استان خراسان رضوی، موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 773759 سری الف سال 01 با شماره دفتر الکترونیکی 140220306272005360 ثبت گردیده است. محدودیت: محدودیت دفتر املاک : رهنی شماره 23562 مورخ 1402/02/30دفترخانه اسناد رسمی شماره 218 شهر مشهد استان خراسان رضوی که بنفع بانک رفاه کارگران به مبلغ 145،350،000،000 ریال به مدت 5 سال ثبت شده . منجر به صدور اجراییه شماره پرونده 140204006091000240 کلاسه بایگانی 140206904 شده و کلیه ابلاغات برابر مقررات تاریخ ابلاغ ۰۶ /۰۷/ ۱۴۰۲ به شرکت ارغوان تجارت بوژان طی شماره ابلاغیه ۱۴۰۲۰۵۱۰۶۰۹۱۰۰۳۹۱۸ انجام و رعایت ماده 111 آیین نامه اجرا شده است. مشخصات اجمالی ملک طبق اعلام کارشناسان در روز ارزیابی : براساس تصاویر سند و پایانکار ابرازی به شماره 10176457 مورخ 16/ 01/ 1402 نام مالک آقای مهدی صادقی ملک دارای پلاک ثبتی 34353 /31744 /183 اصلی بخش 10 مشهد قطعه 1 واقع در مشهد ، بلوار وکیل آباد ، خیابان هنرستان 4 ( شهید قناد 16) پلاک 10 ، طبقه اول شماره سند مالکیت 161947 ج 1400 عرصه ملک ثبتی (ملکی) قدمت بنا 1397 و 1398 ؛ آپارتمان مورد نظر به مساحت 84 /192 مترمربع ، واقع شده در طبقه اول یک مجتمع مسکونی 6 طبقه بالای پیلوت ، طبقات یک واحدی ، جمعاً 6 واحد مسکونی ، نمای ساختمان ترمو وود(چوب) پنجره ها آلومینیوم رنگی با شیشه دو جداره ، دارای آسانسور ، درب حیاط برقی ، دوربین مدار بسته ، ملک با شرایط رهن کامل در تصرف آقای حسینی ( مستأجر ) بنا به اظهار مستأجر تاریخ انقضای اجاره 20 /03 /1403 ، پیلوت پارکینگ و انباری به مساحت 2/77 مترمربع در بام ،داخل آپارتمان مورد نظر ، پذیرایی کف سرامیک ، بدنه نقاشی 3 اتاق ، کف سرامیک و بدنه نقاشی ، آشپزخانه اپن ، کابینت هایگلاس ، گرمایش از کف ،سرمایش کولر گازی ، سرویس توالت و حمام عمومی و تمام اتاق ها دارای توالت و حمام مستر ،دارای امتیازات آب و برق و گاز مستقل . نتیجه : با توجه به جمیع جهات ، مساحت ، کیفیت و قدمت بنا ،کاربری ، دسترسی مقایسه با موارد مشابه در منطقه و با احتساب امتیازات و انشعابات منصوبه و سایر جهات موثر در امر کارشناسی بدون احتساب هر گونه بدهی به اشخاص حقیقی و حقوقی ، ارزش شش دانگ عرصه و اعیان و امتیازات ملک مورد نظر به میزان 115،000،000،000 ریال ( یازده میلیارد و پانصد میلیون تومان ) برآورد و پیشنهاد می گردد . تطبیق پلاک ثبتی و وضعیت تصرف ملک در اختیار غیر طبق اعلام کارشناس ارزیاب گواهی شده است. پلاک ثبتی فوق به مبلغ 115,000,000,000 ریال (به حروف یکصد و پانزده میلیارد ریال ) ارزیابی شده و قطعیت یافته است. ضمنا طی وارده شماره 4916-1402/11/10 شهرداری منطقه نه مشهد اعلام نموده است پلاک ثبتی 34353 مجزی شده از 31744 فرعی از 183 اصلی بخش 10 بابت طبقه اول به متراژ 192.84 متر مربع مسکونی و همکف به متراژ 12 متر مربع با کاربری پارکینگ و 2.77 متر مربع انباری در طبقه هفتم دارای گواهی پایانکار تفکیکی به شماره 9/10079334 مورخ 1401/4/26 بوده و فعلا فاقد بدهی میباشد. ضمنا در مورد بدهی نزد دارایی استعلام گردیده است که تاکنون پاسخی مشاهده نمی گردد . محدودیت های پلاک فوق به شرح نامه شماره 140285606272007865 مورخ 1402/10/18 است و ضمنا دارای دو فقره بازداشت است . مزایده ششدانگ پلاک ثبتی فوق از مبلغ 115,000,000,000 ریال (به حروف یکصد و پانزده میلیارد ریال ) در روز هفته یکشنبه تاریخ 1402/11/29 (بیست و نهم ، بهمن ماه سال یکهزار و چهار صدو دو هجری شمسی ) از ساعت 9 الی 12 ظهر در محل اداره اجرای اسناد رهنی و شرطی مشهد واقع در مشهد مقدس خیابان پاسداران - نبش خیابان پاسداران 3/1 (شهید سالاری )شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی نقدا واگذار می‌شود. ضمنا مبالغ حق مزایده و نیم‌عشر دولتی زاید بر مبلغ مزایده و سایر هزینه‌های قانونی ( آب برق گاز اعم از حق انشعاب و یا حق اشتراک و مصرف در صورتی که مورد مزایده دارای آن باشد و بدهی‌های مالیاتی و عوارض شهرداری و غیره) اعم از معلوم یا نامعلوم طبق تبصره6 ماده121به عهده برنده مزایده می‌باشد شرکت درجلسه مزایده منوط به واریز مبلغ ده درصد از مبلغ پایه کارشناسی به حساب سپرده ثبت است. اداره اجرای اسناد رهنی و شرطی مشهد مقدس