جهت دریافت مناقصه یا مزایده شغلی خود، ثبت نام کنید
شماره آگهی: 140268460000674873
شماره پرونده:140068920001898905
تاریخ صدور:1402/11/15
شعبه صادر کننده:شعبه پنجم اجرای احکام مجتمع قضایی شهید بهشتی تهران
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:
آگهی مزایده اموال غیرمنقول
بموجب دادنامه شماره 1400/852 صادره از شعبه 16 دادگاه عمومی تهران و در پرونده اجرایی کلاسه 0201351 شعبه 5 متمرکز مجتمع قضایی شهید بهشتی تهران له علی رضا کریمی و غیره بطرفیت سارینا کریمی مبنی بر دستور فروش ملک مشاعی به پلاک ثبتی 6215 بخش 4 تهران و مبلغ 1/800/000 ریال بابت نیم عشر اجرایی در حق دولت، که در این خصوص حسب تقاضای خواهان پلاک ثبتی مذکور توسط این اجراء و بوسیله کارشناس رسمی دادگستری بشرح ذیل توصیف و ارزیابی گردیده است.
مدیریت محترم شعبه پنجم اجرای احکام متمرکز مجتمع قضائی شهید بهشتی
با سلام و احترام ، در اجرای قرار کارشناسی پرونده کلاسه بهشتی5/0201351/ج موضوع دعوی آقای کریمی و غیره ، در خصوص ارزیابی ملک مورد تعرفه ، اینجانب محمدعلی جعفرنیا کارشناس منتخب پس از اطلاع از مندرجات پرونده و نظر به خلع ید مشاعی بودن ملک مورد نظر پس از پی گیری های متعدد و طولانی جهت دریافت کلید ورودی ملک ، به نشانی تهران ، خیابان وحدت اسلامی(شاپور) ، بازارچه فرزین (کوچه شهید فرزین) ، کوچه شهید مغفوری ، پلاک 30 و 32 ، روبروی کلیسا ، مراجعه و در محل ملک حضور یافته و پس از بررسیهای بعمل آمده ، نتیجه را بشرح زیر به استحضار میرساند:
برخی مشخصات ثبتی ملک
حسب یک نسخه تصویر سند مالکیت دفترچه ای ارائه شده از سوی وکیل خواهان(آقای یحیی زاده واقفی) که تصویر آن پیوست این گزارش میباشد ، دو سهم مشاع از هشت سهم شش دانگ یک بابخانه به استثناء ثمنیه اعیانی بشماره 6215 اصلی واقع در بخش چهار تهران سنگلج تکیه حاجی رجبعلی محازی کلیسای ارامنه ، ذیل ثبت شماره 8007 صفحه 302 دفتر 78 املاک به نام آقای علیرضا کریمی ، ثبت و در مورخ 1382/7/12 سند مالکیت صادر گردیده است .
استعلام اعتبار سند مالکیت فوق الذکر و جریان ثبتی جدید و آخرین وضعیت مالکیتها و همچنین استعلام سوابق اسناد رهنی و بازداشتهای متصوره مقدم و مؤخر مترتب بر پلاک ثبتی فوق قبل از هرگونه عملیات اجرایی از سوی آن اجرای احکام محترم ضروری است .
مشخصات ظاهری ملک مورد ارزیابی
ملک مورد نظر با بر حدود 6.5 متر با موقعیت غربی نسبت به گذر شهید مغفوری واقع میباشد (طبق نقشه پیوست) . ساختمان واقع در شرق ملک بصورت اعیانی سه طبقه (زیرزمین ، همکف و اول) با نمای سیمانی در همکف و نمای آجر در طبقه اول و با قدمت حدود چهل سال میباشد . این ملک دارای پروانه ساختمانی 1/3645 مورخ 1361/2/26 ، مشتمل بر زیرزمین (انبار) بمساحت 40.2 مترمربع و طبقه همکف (یک واحد مسکونی بمساحت 28.2 مترمربع و یک واحد تجاری بمساحت 12 مترمربع) و طبقه اول بمساحت 40.2 مترمربع ، اعلام گردیده و بر این اساس مساحت زمین حدود 67 مترمربع اعلام شده است . در تاریخ بازدید اینجانب ، طبقات زیرزمین و همکف و اول هرطبقه بصورت یک آپارتمان مستقل و بصورت تخلیه ، مشاهده شدند و در طبقه همکف در جوار گذر شهید مغفوری یک باب مغازه مقفول با کرکره فلزی طرح قدیمی ، رؤیت شد که مساحت تقریبی آن حدود 7 مترمربع اعلام گردیده است . کف راه پله از سنگ و کفهای طبقات اکثراً موزاییک و در برخی قسمتها سرامیک ، پنجره ها آلومینیومی و دربهای داخلی نئوپان ، میباشند و امتیاز انشعابات آب و برق و گاز شهری در محل وجود دارد .
ملک فوق الذکر دارای کد نوسازی 016-12141 است که از طریق آن برخی مشخصات ملک از سایت رایانه ای شهرداری تهران قابل اطلاع میباشند و برخی از این مشخصات ، طبق تصاویر پیوست ارائه گردیده اند .
حدود رسیدگی:
گزارش حاضر بر اساس مستندات و مدارک ابرازی و مضبوط در پرونده و ابلاغ کارشناسی می باشد . تشخیص اصالت اسناد در صلاحیت این کارشناس نیست . بدیهی است چنانچه بعد از ارائه این نظریه ، اسناد و اطلاعات و مدارک قابل اتکای دیگر و مغایر با زمان کارشناسی ارائه شود به نحوی که در نتیجه گیری حاصله مؤثر واقع گردد ، مسئولیتی متوجه این کارشناس و اقدامات انجام شده نبوده و رسیدگی به آن ها خارج از این حدود می باشد و در صورت ابلاغ آن مقام محترم قضایی، نظریه تکمیلی و یا اصلاحی تقدیم خواهد شد. همچنین مسئولیت ناشی از هرگونه ادعای جعل یا مخدوش بودن و نابرابری مدارک ابرازی ، نسخ اصل و رونوشتها و انکار و تردید به دلایل با اسناد ارائه شده متوجه ابرازکننده مدارک ، اطلاعات و دلایل میباشد . همچنین محتویات نظریه حاضر صرفاً در قالب قرار کارشناسی صادره توسط آن مقام محترم قضایی ، در این پرونده صادق و قابل استناد میباشد ، و انعکاس اظهارات طرفین دعوی در این گزارش الزاماً به منزله رد و یا پذیرش آن از جانب کارشناس نمیباشد . ارزیابی بر اساس شرایط روز و تاریخ ارائه گزارش ، صورت گرفته و در قبال نوسانات نامتعارف آتی در صورت افزایش یا کاهش شدید ، قابل بررسی و تجدید نظر خواهد بود .
نظریه کارشناسی
نظر به مراتب فوق الاشاره ، بافت منطقه ، موقعیت قرارگیری عرصه ، قدمت بنا و همچنین با توجه به دیگر عوامل زمانی و مکانی موثر در قضیه فارغ از مسائل ثبتی و حقوقی و بازداشتهای متصوره مترتب بر ملک و بدون در نظر گرفتن هر گونه بدهی یا هر گونه تعهدی تحت هر عنوان به شهرداری ، بانکها و مؤسسات مالی اعتباری ، سازمان امور مالیاتی ، ارگانها و سازمانهای دولتی و غیر دولتی و اشخاص حقیقی و حقوقی و در صورت عدم وجود هر گونه معارض و هرگونه منعی جهت انتقال رسمی ملک مورد نظر و منافع آن به غیر ، قیمت شش دانگ عرصه و اعیان ملک موصوف در فوق و امتیاز تجاری واقع در طبقه همکف ، به میزان پنجاه میلیارد ریال معادل پنج میلیارد میلیون تومان ارزیابی و اعلام میگردد .
مقرر گردید
ششدانگ ملک فوق الذکر در روز چهارشنبه مورخه 1402/12/09 از ساعت 8 الی 11 به نشانی (سامانه تدارکات الکترونیک ستاد ) https://setadiran.ir از طریق مزایده الکترونیکی بفروش برسد. مزایده از قیمت پایه کارشناسی50/000/000/000 ریال شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد. ده درصد مبلغ پیشنهادی فی المجلس از خریدار اخذ و مابقی ثمن را خریدار مکلف است حداکثر ظرف مهلت یکماه از تاریخ برگزاری مزایده به حساب سپرده دادگستری واریز و قبض آن را به این اجراء تحویل نماید در غیر اینصورت ده درصد دریافتی به نفع دولت ضبط و مراسم مزایده تجدید خواهد شد. طالبین می توانند پنج روز قبل از مراسم مزایده به اجرای احکام مدنی مراجعت تا ترتیب بازدید از مورد مزایده را فراهم نماید.
اجرای احکام مدنی شعبه 5 مجتمع قضایی شهید بهشتی
برای شرکت در مناقصه حتما از تصویر آگهی در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید

جهت دانلود تصویر آگهی کلیک کنید.
دانلود تصویر مزایدهکد پارس نماد: 7026903
استان/شهر: تهران
مهلت آگهی: 1402/12/09
خلاصه آگهی: مزایده پلاک ثبتی 6215 بخش 4