مزایده یک هشتم اعیانی از 72 حبه ششدانگ پلاک ثبتی 2/9048 ؟

شماره آگهی: 140209460000383527
شماره پرونده:140209920002001291
تاریخ صدور:1402/11/08
شعبه صادر کننده:اجرای احکام شعبه 1 دادگاه عمومی حقوقی شهرستان شهرضا
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:

« آگهی مزایـــده ( نوبــت دوم ) »

با توجه به اینکه در جلسة مزایدة مورخة 1402/10/25  هیچ گونه تقاضائی برای خرید مال مورد مزایده بـه واحد اجرای احکام حقوقی شعبه اول دادگستــری شهرضا واصل نشد و محکومٌ له تقاضای تجدید جلسة مزایده را نـموده است ، لـذا بدینـوسیـله اعلام می گردد واحد اجرای احکام حقوقی شعبه اول دادگستــری شهرضا در نظر دارد در ارتباط با پروندة کلاسة0200739 اجرا حقوقی 1شهرضا  که میزان 805/10000 حبه(هشتصدو پنج ده هزارم حبه ) به استثناء بهاء یک هشتم اعیانی از 72 حبه ششدانگ پلاک ثبتی  2/9048 مالکیت رسمی نبی اله طبیبیان  معادل 352 مترمربع به استثناء بهاء یک هشتم اعیانی واقع در جاده سمیرم ـ جاده علی آباد گچی مزرعه معروف به کریم آباد که  جریان ثبتی پلاک 2/9048:  طبق سوابق پرونده ثبتی به موجب یک فقره اظهارنامه ثبتی ششدانگ مزرعه معروف به کریم آباد به شماره پلاک ثبتی 2/9048 واقع در املاک فضل آباد بخش یک ثبتی شهرضا به انضمام کلیه متعلقات و منضمات شرعیه و عرفیه و ابنیه و اشجار و مستحدثات به مساحت 318571 مترمربع توسط منصور، رضوان، پروین، زهره، نسرین و ناهید همگی سبزواری فرزندان کریم، بقانون ارث به استثنائ بهاء یک هشتم اعیانی و خانم خدیجه بیگم قرشی فرزند مهدی نسبت به بهاء یک هشتم اعیانی ششدانگ در تاریخ 3/3/77 درخواست ثبت شده است. تحدید حدود آن در تاریخ 1/7/77 بعمل آمده است و مساحت در تحدید حدود نیز 318571 مترمربع قید شده است. و نهایتاً در تاریخ 2/11/78 سند مالکیت ششدانگ مزرعه کریم آباد 2/9048 فوق الذکر در صفحات 541 الی 556 دفتر 331 املاک ثبت شهرضا بنام نامبردگان صادر گردیده است و مساحت ششدانگ در سند مالکیت 318157 مترمربع قید شده است (لازم بذکر است مساحت پلاک فوق در اظهارنامه ثبتی و تحدید حدود 318571مترمربع قید شده ولی در سند مالکیت صادره 318157 مترمربع قید شده است. سپس پلاک 2/9048 مذکور مورد نقل و انتقالات متعددی واقع شده است و دارای مالکین مشاعی زیادی می باشد. از جمله به موجب سند شماره 10800 مورخ 19/6/99 دفترخانه 347 شهرضا از طرف آقای احمد طیارئی تمامت 805/10000 حبه به استثناد بهاء یک هشتم اعیانی به آقای نبی اله طیبیان فرزندناصر به کد ملی 1190026848 شهرضا (خوانده) و تمامت 805/10000  حبه به استثناء بهاء یک هشتم از 72 حبه ششدانگ پلاک 2/9048 به آقای نوید طیبیان فرزند ناصر (برادر خوانده) انتقال رسمی شده است و بنام نامبردگان سند صادر شده است.  محل معرفی شده توسط  محکوم علیه  بصورت یک قطعه زمین ساده و بدون هیچگونه مستحدثاتی به مساحت حدود 704 مترمربع می باشد که خوانده در محل اظهار داشت که فقط دیوار بلوکی سمت شمال متعلق به این زمین می باشد و دیوارهای دیگر متعلق به مجاورین می باشد همچنین اظهار داشت که در ازاء مالکیت رسمی اینجانب و برادرم نوید طیبیان این قطعه زمین را در محل تصرف داریم . لذا با توجه به مراتب فوق و در خصوص موارد خواسته شده آن مقام محترم به استحضار می رسد محل معرفی شده بصورت یک قطعه زمین ساده با درب و دیوار به مساحت حدود 704 مترمربع می باشد.  محل معرفی شده قسمتی از پلاک 2/9048 می باشد که جریان ثبتی آن قبلاً اعلام گردیده است. .  میزان مالکیت رسمی آقای نبی اله طیبیان (خوانده) 805/10000 حبه استثنای بهاء یک هشتم اعیانی از 72 حبه ششدانگ پلاک مذکور می باشد.  با توجه به مفاد سند انتقال شماره 10800 مورخ 19/6/99 دفترخانه 347 شهرضا طبق نامه شهرداری شهرضا محل مذکور بصورت مزروعی و طبق طرح جامع خارج محدوده و داخل حریم شهر می باشد و طبق نامه جهاد کشاورزی دارای کاربری مزروعی و کشاورزی می باشد. محل معرفی شده قسمتی از پلاک 2/9048 می باشد و داخل در محدوده ثبتی پلاک فوق می باشد. با توجه به مساحت ششدانگ پلاک 2/9048 طبق اسناد صادره یک حبه از 72 حبه پلاک مذکور معادل 4418.85 مترمربع می گردد. که میزان 805/10000 حبه به استثناء بهاء یک هشتم اعیانی از 72 حبه ششدانگ مالکیت رسمی خوانده معادل 355.71 مترمربع به استثناء بهاء یک هشتم اعیانی آن می گردد.  با توجه به مساحت کل زمین معرفی شده که حدود 704 متربع می باشد و بنا به اظهار یک دوم از زمین مذکور متعلق به خوانده می باشد بنابراین میزان متراژ سهم خوانده از زمین مذکور حدود 352 مترمربع می گردد که با میزان سهم مشاعی وی تقریبا مطابقت دارد. ملک مذکور در مختصات جغرافیایی X= 577756 و Y=3537110 قرار دارد وارزش ششدانگ عرصه واعیان ملک با در نظر گرفتن نوع کاربری کشاورزی،محل استقرار،راه دسترسی ،مساحت  وبا در نظر گرفتن کلیه عوامل مؤثر در قیمت گذاری وبر اساس قیمت عادله روز  از قرار هر متر مربع  4٫000٫000 ریال جمعا مبلغ 2٫816٫000٫000  ریال و ارزش نصف آن به مساحت 352 متر مربع  سهم محکوم علیه به میزان 805/10000حبه به استثنا ء بهاء یک هشتم اعیانی از 72 حبه  معادل  1٫403٫000٫000 ریال ( یک میلیارد  و چهارصد وسه میلیون ریال )  ارزیابی گردیده است را از طریق مزایده به فروش رساند . قیمت مزایده از مبلغ کارشناسی شروع و به کسی که بالاترین مبلغ را پیشنهاد و قبول نموده است به فروش می رسد . در صورتی که مامور اجرا ؛ پرداخت بهای اموال را به وعده قرار دهد ، برنده مزایده باید 10 درصد بها را فی المجلس به عنوان سپرده به قسمت اجرا تسلیم نماید و مابقی وجه مزایده با تشخیص مامور اجرا حداکثر ظرف مدت یک ماه از برنده مزایده اخذ خواهد شد .  در صورتیکه برندة مزایده ، در موعد مقرر بقیه بهای اموال را نپردازد، سپردة او پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید می گردد . از کسانیکه مایل به شرکت در جلسة مزایده می باشند دعوت می شود در روز چهارشنبه مورخ 1402/11/2 ساعت 11 صبح در محل اجرای احکام حقوقی شعبه اول دادگستــری شهرضا حضور به هم رسانند . ضمناً متقاضیان می توانند قبل از تاریخ فوق در واحد اجرای احکام حضور یافته ، از خصوصیات و مشخصات مال مذکور در نظریة کارشناس مطلع شوند و در مدت 5 روز قبل از روزی که برای فروش معین شده است اموالی که آگهی شده را ملاحظه نمایند ./ع

تذکرات :

1-    مزایده در رأس ساعت مقرر ( 11 صبح ) در اتاق شماره 209 اجرای احکام حقوقی دادگستری شهرضا برگزار می گردد و تاخیر به هر نحو و به هر دلیل قابل قبول نمی باشد .

2-    خریداران و شرکت کنندگان در مزایده می بایست ثبت نام در سامانه ثنا انجام داده باشند و تصویری از برگ ثبت نام به همراه اصل کارت ملی و شناسایی خود را همراه داشته باشند .

3-    شرکت کنندگان در مزایده و خریداران می بایست طی لایحه ای درخواست خود مبنی بر خرید مال و آگاهی داشتن از شرایط ، قیمت و توصیف مال مورد مزایده را به اجرای احکام اعلام نمایند .

4-    خریداران می بایست قبل از حضور در جلسه و حداکثر یک روز قبل از آن ؛ 10 درصد پایه مزایده را به مبلغ  -------- به شماره شبا حساب سپرده دادگستری استان اصفهان به شماره ir110100004061012907670593  با شناسه پرداخت-------    واریز نمایند و اصل فیش واریزی که به تایید امور مالی دادگستری شهرضا رسیده را همراه داشته باشند

                                                                                                                                                            ابراهیم صابری

مدیر اجرای احکام حقوقی شعبه اول دادگستری  شهرضا