مزایده فروش ششدانگ یکبابخانه ومغازه نوع ملک طلق با کاربری تجاری به پلاک ثبتی 428 فرعی از 166 اصلی ، مفروز ومجزا شده از 52 فرعی از اصلی ؟

شماره آگهی: 140234460000282758
شماره پرونده:140234920000740152

تاریخ صدور:1402/11/08

شعبه صادر کننده:شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان لاهیجان

موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

متن آگهی:

( آگهی مزایده اموال غیر منقول - نوبت اول)

بموجب پرونده اجرایی کلاسه 0200419این اجرا حسب دادنامه صادره از شعبه چهارم دادگاه عمومی حقوقی لاهیجان موضوع دستور فروش پلاک ثبتی 428 فرعی از 166 اصلی ،مفروز از 52 بخش 14 گیلان به مساحت 150.45 متر مربع و تقسیم بهاء بین مالکین مشاع به میزان سهام آنها صادر گردیده که با این وصف جهت ارزیابی ملک به کارشناسان رسمی دادگستری ارجاع که ایشان پس از بازدید از اموال و مطالعه پرونده و با در نظر گرفتن تمامی عوامل موثر در قیمت گذاری نظریه خود را به شرح ذیل اعلام داشته اند :

مشخصات ملک و ارزش ریالی آن

بنا به مندرجات گزارش مشخصات ملک ششدانگ یکبابخانه ومغازه نوع ملک طلق با کاربری تجاری به پلاک ثبتی 428 فرعی از 166 اصلی ، مفروز ومجزا شده از 52 فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش 14 ناحیه 55 حوزه ثبت ملک لاهیجان استان گیلان به مساحت 150/45 متر مربع بنشانی لاهیجان- خیابان رسالت- نبش رسالت 32– فروشگاه قطعات ولوازم یدکی اتومبیل به حدود شمالاً –در دو قسمت اول دیواریست بطول 10/40 متر به شماره 52 فرعی از 166 اصلی دوم دیواریست بطول 1 متر به شماره 52 فرعی از 166 اصلی شرقاً –دیواریست بطول 13/15 متر به خیابان جنوباً – درب و دیوار بطول 11/40 متر به کوچه غرباً-دیواریست بطول 13/25 متر به باقیمانده 52 فرعی از 166 اصلی مشخصات مالکیت تقی ملک فرنود با جزء سهم 8015 از کل سهم 10000بعنوان مالک هشت هزار وپانزده سهم مشاع از ده هزار سهم عرصه واعیان با شماره مستند مالکیت 13557 تاریخ 1400/09/08 موضوع سند مالکیت تعویضی بشماره چاپی ثبت گردیده است.مالکیت تهیه وتوزیع قطعات ولوازم یدکی ایران خودرو شماره ثبت 30048تاریخ 1356/08/15 به عنوان مالک 1985 سهم سهم مشاع از ده هزار سهم عرصه واعیان با شماره مستند مالکیت 60982 تاریخ 1392/12/26 دفتر خانه اسناد رسمی شماره 87 شهر لاهیجان استان گیلان ، موضوع سند مالکیت تعویضی بشماره 237426 سری الف سال 00 با شماره دفتر الکترونیکی 140020318005008043 ثبت گردیده است. ملک مورد تعرفه با قدمت حدود 40 سال در یوم بازدید با مساحت مندرج در نامه اداره ثبت اسناد واملاک لاهیجان به مساحت 150/45 متر مربع در وضع موجود و حسب تصویر نقشه ابرازی مشتمل بر:الف-مغازه شماره 1 حسب نقشه ابرازی به مساحت 59/46 متر مربع با کرکره برقی ریموت دار ، کف مفروش با سنگ ، قفسه بندی فلزی، نما شیشه سکوریت ، بارتفاع حدود 2/80 متر، در یوم بازدید در تصرف محکوم له قرار داشته ودر آن آثار نگهداری لوازم یدکی خودرو در قفسه های فلزی ملاحظه و فاقد فعالیت بود . مغازه موصوف برخوردار از امتیاز برق 3فازوگاز مشترک می باشد. ب-مغازه شماره 2 حسب نقشه ابرازی به مساحت 23/51 متر مربع با کرکره برقی ریموت دار ، کف مفروش با سرامیک ، نما شیشه سکوریت ، قفسه بندی فلزی بارتفاع حدود 2/80 متر توسط محکوم له بازگشایی و حسب اظهارات مشارالیه سرقفل آن قبلاً توسط نامبرده به همسر ایشان واگذار گردید. مغازه موصوف حسب اظهارات محکوم له فاقد امتیاز مستقل آب وبرق وگاز می باشد .ج-مغازه شماره 3 حسب نقشه ابرازی به مساحت 26/89 متر مربع بصورت 2 بر با کرکره حلبی ، کف مفروش با سرامیک ، نما چارچوب فلزی وشیشه ، بارتفاع حدود 2/80 متر برخوردار از امتیاز آب وبرق وگاز مستقل در یوم بازدید به شغل آرایشگاه زنانه اشتغال و حسب اظهارات محکوم له سرقفل آن قبلاً توسط مشارالیه به آقای اسماعیل قربانخواه سلیمی واگذار گردید.د- مغازه شماره 4 حسب نقشه ابرازی به مساحت 15/22 متر مربع مشرف به کوچه رسالت 32 باحفاظ آهنی آکاردئونی ، درب ورودی از جنس آلومینیوم ، بارتفاع حدود 2/80 متر در یوم بازدید بصورت انباری مورد استفاده واقع وبازگشایی و ورود به آن توسط محکوم له انجام در تصرف نامبرده قرار دارد.ه-طبقه اول ملک مورد تعرفه به مساحت تقریبی 150 متر مربع در یوم بازدید بارتفاع حدود 2/70 متر ، بصورت دفتر کار ومشتمل بر 3باب اتاق کار ، آبدارخانه وسرویس بهداشتی ، سقف کاذب ، کف مفروش با سرامیک ، دیواربا پوشش ورق pvc ملاحظه و از امتیازات مستقل اب وبرق وگاز برخوردار بود. دسترسی به طبقه اول از طریق راهرو ورودی مشرف به کوچه رسالت 32 میسر و در زمان اجرای قرار کارشناسی دفتر مذکور بصورت تعطیل مشاهده گردید. همچنین در تراز زیر سقف ، انباری نگهداری محصولات به مساحت تقریبی 25 متر مربع بارتفاع 2/10 متر وبرخوردار از قفسه فلزی ملاحظه گردید.همچنین برابر بررسی بعمل امده از شهرداری لاهیجان ملک پلاک ثبتی 166/428 داخل شهر ، کاربری مسکونی ، از ضلع غربی 4متر و درضلع شرقی 3/80 ، ضلع جنوبی 1/95 ، ضلع شمالی 1/5 وبطول 2 متر پخی مشمول عقب نشینی می باشد. سطح اشغال 70 درصد وتراکم 100 درصد ( از نوع کم یک) وتعداد طبقات 1/5 طبقه بروی پیلوت مجاز می باشد.در خصوص تخلف ساختمان پرونده وبلوک فوق در کمیسیون ماده صد در حال بررسی می باشد. علیهذا با عنایت به موارد معنون و مفادنامه شماره 15052/32 مورخ 1402/05/25 شهرداری لاهیجان و با لحاظ نوع و نحوه سند مالکیت ملک موصوف در وضعیت فعلی ، قدمت بنا ، موقعیت مکانی ، شکل و ابعاد هندسی ملک مورد تعرفه ، تجهیزات موجود ، نحوه دسترسی ، ارزش املاک قرب جوار و صرف نظر از لحاظ دیون ، تعهدات و هرگونه حقوق احتمالی متصوره درقبال ملک مذکور برای سایر اشخاص حقیقی وحقوقی ، ارزش ششدانگ عرصه و اعیان ملک مورد تعرفه مشتمل بر 4 باب مغازه وطبقه اول به شرح مندرج در گزارش حاضر ( شامل مالکیت ، سرقفل) در شرائط فعلی بازار املاک ودر وضعیت موجود مبلغ 55/000/000/000 ( پنجاه و پنج میلیارد) ریال معادل 5/500/000/000 ( پنج میلیارد وپانصد میلیون تومان) برآورد و اعلام گردید. 

ملک مذکور در روز سه شنبه مورخه 1402/12/01از ساعت 10 در محل سالن اجتماعات دادگستری شهرستان لاهیجان (طبقه سوم ) با حضور نماینده محترم دادستان شهرستان لاهیجان و رابط حفاظت از طریق مزایده حضوری به فروش می رسد و مزایده در روز و ساعت تعیین شده تشکیل شده و از قیمت پایه شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد و خریدار موظف است ده درصد از قیمت کل خریداری شده فی المجلس پرداخت و مانده ثمن معامله را حداکثر ظرف مهلت یک ماه از تاریخ برگزاری مزایده پرداخت و رسید آنرا به اجرا تسلیم نماید و چنانچه خریدار نتواند در مهلت تعیین شده باقیمانده ثمن معامله (90 درصد باقیمانده ) را در فرجه مقرر پرداخت نماید سپرده او ( وجه 10 درصدی واریزی) پس از کسر هزینه های عملیات اجرایی بنفع صندوق دولت ضبط و در صورت درخواست مجدد خواهان مزایده تجدید می گردد. شایان ذکر است دستگاه lan pose  بانکی ملی در شعبه اجرای احکام مدنی مدنی نصب شده است و متقاضیان گرامی به میزان 10% قیمت پیشنهادی در حساب خود موجودی داشته و کارت بانکی را جهت کارسازی تادیه وجه مذکور به همراه فیش که مبین میزان موجودی باشد به همراه گواهی ثبت نام ثنا قبل از شروع جریان مزایده ارائه نمایند  . همچنین بعد از طی شدن فرایند مزایده در صورت عدم تادیه مبلغ 10% ثمن معامله فی المجلس  توسط شخص متقاضی، نفرات متقاضی بعدی به ترتیب قیمت پیشنهادی در صورت تمایل می توانند نسبت به واریز مبلغ ایجابی و خرید ملک اقدام نمایند . متقاضیان می توانند پنج روز قبل از برگزاری مزایده از مال صدرالاشاره واقع در آدرس فوق الذکر بازدید و جهت کسب اطلاع بیشتر به این اجرا مراجعه فرمایند این آگهی یک بار در سامانه اگهی الکترونیک قوه قضاییه به آدرس www.agahi.adliran.ir  وفق بند ح  و بند ز ماده یک و ماده 3 و ماده 4  آیین نامه نحوه استفاده از سامانه های الکترونیکی به شماره 9000/29849/100 مورخه 1395/05/24 موضوع ماده 175 و 176 قانون آیین دادرسی  کیفری مصوب 1392 و طبق ماده 12 دستور العمل ساماندهی و تسریع در اجرای احکام  به شماره 9000/108841/100 مورخه 07/30 /1398 ریاست محترم قوه قضاییه درج و در معابر عمومی و نقاط  پرجمعیت  شهر الصاق  میگردد  .

دادورز اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان لاهیجان – حسین جمشیدی عینی