جهت دریافت مناقصه یا مزایده شغلی خود، ثبت نام کنید
شماره آگهی: 140268460000697272
شماره پرونده:140068920002955821
تاریخ صدور:1402/11/23
شعبه صادر کننده:شعبه ششم اجرای احکام مجتمع قضایی شهید بهشتی تهران
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:
آگهی اموال غیر منقول
بموجب دادنامه شماره 140068390008764916صادره از شعبه 26 دادگاه عمومی تهران در پرونده اجرایی کلاسه 0202121 شعبه ششم اجرای احکام متمرکز له مسعود علی کاشانی فرزند محسن علیه حمید محمدی فرزند علی اکبر که به موجب دادنامه فوق محکوم علیه محکوم است به پرداخت مبلغ 20/653/094/929 بابت محکوم به و مبلغ 1/032/654/746 بابت نیم عشر اجرایی؛ که به درخواست شخص ثالث علی اکبر حمیدی فرزند ذبیح اله مالک 4 دانگ از 6 دانگ پلاک ثبتی 2040 فرعی از 3936 اصلی معرفی نموده که 3/614 دانگ از 4 دانگ از پلاک ثبتی فوق به مبلغ 21/685/749/675 ریال بابت محکوم به و نیم عشر از طریق مزایده به فروش خواهد رفت که توسط کارشناس رسمی دادگستری به مشروحه ذیل ارزیابی گردیده است.
در اجرای قرار کارشناسی صادره در پرونده با شماره بایگانی 0202121 موضوع ارزیابی یک آپارتمان مسکونی وثیقه گذاری شده به پلک ثبتی 2040 فرعی از 3936 اصلی، هیئت 3 نفره کارشناسی، پس از مطالعه مدارک ابرازی، بازدید و بررسی های لازم ، نظریه کارشناسی به شرح زیر تقدیم می دارد.
توضیح مهم: در ابلاغیه کارشناسی صورت گرفته پلاک ثبتی ملک توثیق شده در پرونده، ذکر نشده است ومشخصات ملک مورد ارزیابی توسط این هیت از مدارک مضبوط در پرونده استخراج گردیده است . لذا چنانچه مغایرتی در خصوص تویثیق شده با ملک ارزیابی شده در این گزارش وجود داشته باشد این گزارش بایستی مورد تجدیدنطر قرار گیرد.
نشانی ملک: تهران خیابان 17 شهریور خیابان شهیدکامنش، خیابان شهید خدامی، پلاک 22، طبقه اول
مشخصات ثبتی:
برابر تصویر ابرازی سند مالکیت شماره 958150 سری ب 94، مورخ 1395/5/25 ملک موردنظر عبارت است از 4دانگ مشاع از 6 دانگ عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان پلاک ثبتی 2040 فرعی از 3936 اصلی قطعه 1 تفکیکی مفروز و مجزی شده از 690 فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش 7 حوزه ثبت ملک شرق، به مساحت 61/58 مترمربع، واقع در طبقه یک، که 0/84 مترمربع آن بالکن است، به انضمام انباری قطعه 2 تفکیکی به مساحت 1/71 مترمربع و به انضمام پارکینگ قطعه 3 تفکیکی به مساحت 10/80 مترمربع واقع در سمت شرقی همکف، با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آیین نامه اجرایی آن، حدود اربعه آپارتمان موصوف و انباری و پارکینگ منضم به آن طبق مندرجات سند مالکیت و شرح ترهین و بازداشتی ملک مطابق سند مالکیت می باشد.
توصیف اجمالی ملک:
براساس مدارک ابرازی و بازدید صورت گرفته، آپارتمان مورد کارشناسی واقع در ساختمانی است جنوبی با قدمت حدود7سال دارای نمای سنگ تراورتن نسکافه ای و مشتمل بر 4طبقه تک واحدی مسکونی برروی یک طبقه همفک دارای یک واحد پارکینگ و یک باب انباری است. ساختمان دارای یک دستگاه اسانسور است و آپارتمان به صورت یک خوابه با دو عدد سرویس بهداشتی(یک توالت میهمان و یک عدد سرویس حمام) و آشپزخانه اوپن تجهیز شده توسط کابینت ام دی اف و هود و سینک ظرفشویی است. پوشش کف آپارتمان از سرامیک و سقف و بدنه گچ رنگ شده است. سیستم سرمایش و گرمایش به ترتیب کولر آبی و پکیج حرارتی و رادیاتور می باشد واحد موصوف دارای انشعاب برق و گاز اختصاصی و آب مشترک است . ورودی پارکینگ ساختمان کرکره ای است در زیر تصاویر ساختمان و آپارتمان مورد نظر ارائه شده است. در زمان بازدید آپارتمان مذکور در اختیار مالک می باشد.
حدود رسیدگی و ملاحظات کارشناسی
1- با توجه به نوسانات شدیدقیمتها و قیمت های املاک در بازار و عدم قطعیت قیمت ها در حال حاضر، ارزیابی اعلام شده به قیمت روز و فی الحال بوده و با عنایت به اینکه قیمتها تابع شرایط روز می باشد قطعاً هر شوک مرتبط با بازار در آینده بر قیمت اعلام شده موثر بوده و انتظار تغییرات قیمت در آینده کاملاً اجتناب ناپذیر خواهد بود.
2- نظریه حاضر صرفاً در چارچوب قرار صادره پرونده حاضر تنظیم شده و قابل بهره برداری در سایر مراجع و موضوعات نیست.
3- چنانچه پس از تحریر این نظریه، مدا رک، مستندات و اطلاعات مستند قابل قبول دیگری ارائه گردد که در نتیجه گیری حاصله موثر باشد،مسئولیتی متوجه کارشناسان نبوده و رسیدگی به آنها خارج از حدود و شمول اقدامات انجام شده است و صرفاً با نظر دادگاه محترم قابل رسیدگی مجدد می باشد.
4- نظریه حاضر فارغ از اظهارنظر در خصوص صحت و سقم اظهارات و اصالت مدارک صورت گرفته و بررسی این موارد خارج از صلاحیت کارشناسی اینجانبان می باشدو مسئولیت ناشی از هرگونه ادعای جعل و مخدوش بودن یا نابرابری تصاویر مدارک ابرازی با نسخ اصلی، متوجه ارائه کننده اسنادو مدارک می باشد.
5- ضروری است وضعیت ثبتی پلاک معرفی شده و اینکه سند در رهن می باشدیا خیر از اداره ثبت استعلام گردد.
نظریه کارشناسی:
باتوجه به موقعیت زمانی و مکانی عرصه و اعیان ملک و وضعیت کمی و کیفی آن با درنظر گرفتن جهات موثر در تعیین ارزش روز آن طبق مندرجات گزارش و وضعیت حاکم بر بازار ملک، فارغ از وجود معارضف بدهی به اشخاص حقیقی و حقوقی و منع معاملاتی، بدون احراز مالکیت و انتساب به اشخصا حقیقی و حقوقی و صحت مدارک ابرازی که احراز این مواردخارج از صلاحیت کارشناسان راه و ساختمان می باشد، به نظر این هیئت ارزش روز 4دانگ مشاع از 6دانگ عرصه و اعیان آپارتمان پلاک ثبتی 2040 فرعی از 3936 اصلی قعطه یک تفکیکی مفروز ومجزی شده از 690 فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش 7 حوزه ثبت ملک شرق، به مساحت 61/58 مترمربع، اقع در طبقه یک، به انضمام یک واحد پارکینگ و یک باب انباری مربوطه) و در حالت تخلیه و بدون لحاظ هرگونه بدهی احتمالی ( مانندوام بانکی، ودیعه مستأجر و غیره)، صرفاً در راستای قرار صادره در پرونده حاضر به مبلغ 24/000/000/000ریال (دومیلیارد و چهارصد میلیون تومان) ارزیابی می گردد.
لذا مقررگردید پلاک مذکور درروز چهارشنبه مورخ 1402/12/16 از ساعت 8 الی 11 صبح در سامانه الکترونیک تدارکات دولت(ستاد) به آدرس htts://setadiran.ir ازطریق مزایده به فروش برسد. مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع وکسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید برنده مزایده خواهد بود.10درصد مبلغ پیشنهادی فی المجلس از خریدار اخذ و الباقی می بایستی حداکثر ظرف مهلت یک ماه از تاریخ برگزاری مزایده به حساب سپرده دادگستری واریز و قبض آن را تسلیم اجرای احکام نماید در غیر اینصورت 10درصد دریافتی به نفع دولت ضبط خواهد شد طالبین می توانند پنج روز قبل از مراسم مزایده به شعبه ششم اجرای احکام مدنی شهید بهشتی مراجعت تا ترتیب مزایده را فراهم نماید.
برای شرکت در مناقصه حتما از تصویر آگهی در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید

جهت دانلود تصویر آگهی کلیک کنید.
دانلود تصویر مزایدهکد پارس نماد: 7058694
استان/شهر: تهران
مهلت آگهی: 1402/12/16
خلاصه آگهی: مزایده فروش 4 دانگ از 6 دانگ پلاک ثبتی 2040 فرعی از 3936 اصلی