جهت دریافت مناقصه یا مزایده شغلی خود، ثبت نام کنید
شماره آگهی: 140268460000697081
شماره پرونده:140168920002201578
تاریخ صدور:1402/11/23
شعبه صادر کننده:شعبه سوم اجرای احکام مجتمع قضایی شهید بهشتی تهران
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:
آگهی مزایده اموال غیرمنقول
بموجب دادنامه به شماره 140268390001378619 صادره از شعبه 10 دادگاه عمومی تهران و در پرونده اجرایی کلاسه 0200206/ج3 سوسنبر محمودی - زهره معصومی - لطیفه جولائی صائین - اشرف محمودی - سیمین محمودی - سهیلا محمودی - محمدعلی رضائی - هدیه پرویزی مقدم - امین طایفه با موضوع تقسیم ترکه حق سرقفلی ششدانگ یک باب مغازه با زیرزمین به مساحت تقریبی 65.95 مترمربع جز پلاک ثبتی 1011 فرعی از 3741 اصلی بخش ثبتی 3 تهران به آدرس تهران، فاطمی، میدان گل ها، ابتدای خیابان کاج جنوبی، پلاک 14 قدیم،- حسب دستور قاضی اجرای احکام پلاک ثبتی مذکور توسط کارشناس رسمی دادگستری به شرح ذیل ارزیابی گردیده است.
نظریه کارشناس
با سلام و احترام، عطف به ابلاغیه شماره 140268100016726295 مورخ 28/03/1402 مربوط به پرونده بایگانی شماره 0200206 مبنی بر ارزیابی حق سرقفلی ششدانگ یک باب مغازه با زیرزمین به مساحت تقریبی 65.95 مترمربع جز پلاک ثبتی 1011 فرعی از 3741 اصلی بخش ثبتی 3 تهران به آدرس تهران، فاطمی، میدان گل ها، ابتدای خیابان کاج جنوبی، پلاک 14 قدیم، در تاریخ 22/03/1402 از محل بازدید بعمل آورد و پس از انجام بررسی های لازم نظریه کارشناسی به شرح زیر تقدیم می گردد.
مدارک ثبتی ابرازی:
1-طبق تصویر نامه سازمان ثبت اسناد و املاک کشور با شماره 140185601049013757 مورخ 16/06/1401 وضعیت پلاک ثبتی 1011 فرعی از 3741 اصلی بخش 3 ناحیه 00 به شرح ذیل اعلام می گردد:
یک قطعه زمین نوع ملک طلق با کاربری به پلاک ثبتی 1011 فرعی از 3741 اصلی مفروز و مجزی شده از فرعی از اصلی مذکور قطعه و واقع در بخش 03 ناحیه 00 حوزه ملک ولیعصر تهران استان تهران به مساحت 336 مترمربع.
مالکیت بنام امین طایفه اردی بادی فرزند مظفر به شماره چاپی 032341 و ثبت 33769 دفتراملاک 242 و صفحه 184 ثبت و سند مالکیت صادر گردید و سپس برابر صورت مجلس تفکیکی شماره 9818 مورخ 09/04/1387 به قطعات مختلف تفکیک گردیده است و قطعات به غیر واگذار گردیده است چنانچه قطعه خاصی مد نظر آن شعبه محترم می باشد اعلام نمایید تا در اسرع وقت پاسخ تهیه و ارسال گردد.
2- تصویر نامه اداره امور مالیاتی شمال تهران به شماره 47767/ 19- 26 مورخ 13 /05 /1395 مربوط به پرونده 2979 بنام خانم لطیفه جولائی فرزند علی اکبر شرح ماترک نسبت یک سهم از هشت سهم از محل اموال ذیل است:
ششدانگ حق سرقفلی یکباب مغازه با زیرزمین به مساحت تقریبی 65.95 مترمربع جز پلاک 1011 فرعی از 3741 اصلی مفروز و مجزی شده از فرعی از اصلی مذکور قطعه و واقع در بخش 03 تهران با آب، برق موضوع بند اجاره رسمی 22255 مورخ 28 / 11/ 52 دفترخانه اسناد رسمی 277 تهران.
3- تصویر رونوشت اجاره نامه رسمی شماره 22255 مورخ 28 / 11/ 52 دفترخانه اسناد رسمی 277 تهران.
مشخصات بازدید انجام شده:
مغازه مورد کارشناسی در نبش و اول خیابان کاج جنوبی واقع شده است و از ضلع شمال و شرق دارای 2 دهانه از هر ضلع می باشد. نمای آن سیمانی با شیشه قدی میرال و حفاظ آکاردیونی می باشد. کف مغازه با موزاییک و دیوارها با سنگ پوشانده شده است. سقف با گچ اندود و رنگ آمیزی شده است. ورودی زیرزمین از طریق دریچه واقع شده در کف طبقه همکف و یک نردبان فلزی می باشد. زیرزمین دارای انباری و سرویس بهداشتی ایرانی و روشویی است . مغازه دارای انشعابات آب و برق شهری است. مغازه مجهز به دوربین مداربسته است و اسپیلت گازی دارد. در زمان بازدید مغازه دایر بود و در شغل سوپرمارکت فعالیت داشت.
حدود رسیدگی:
رسیدگی های انجام شده صرفا در محدوده موضوع ملک کارشناسی و مستندات ابرازی و بازدید از محل ملک ، مسئولیت صحت، اعتبار و اصالت مدارک ارائه شده بر عهده این اینجانب نمی باشد و لذا مسئولیت هرگونه اشکال و غیر واقعی بودن و با جعل و مخدوش بودن این مدارک و یا غیر مرتبط بودن آنها با ساختمان مورد نظر و با مغایرت تصاویر مدارک ارائه شده با نسخ اصلی متوجه ابراز کننده آن و اثبات آن خارج از صلاحیت کارشناس منتخب بوده و انعکاس اظهارات مخاطب در گزارش به منزله تأیید یا رد آن نمی باشد ، چنانچه هر گونه اشکال یا تغییری در مدارک ارائه شده وجود داشته باشد یا مدارک دیگری وجود داشته باشد که تا زمان تقدیم گزارش ارائه و به پرونده الحاق نشده باشد و مندرجات آنها تاثیری در نظریه کارشناسی داشته باشد ، مدارک و مستندات جدید تلقی شده و از شمول این گزارش خارج بوده و مسئولیت آن بر عهده این کارشناس نمی باشد. در صورتی که هرکدام از طرفین پرونده در خصوص اجرای قرارکارشناسی، پس از ارائه این نظریه کارشناسی ، مدارک جدیدی به دادگاه مزبور ارائه نماید درصورت صلاحدید ریاست محترم دادگاه و پس از انجام تشریفات قانونی و ارجاع به کارشناس، مجدداً مدارک ارائه شده قابل بررسی و اظهار نظر می باشد
نظریه کارشناسی:
با توجه به مندرجات این گزارش، وضع موجود و موقعیت مکانی و مقطع زمانی (نوسانات قیمت)، ابعاد هندسی، ارتفاع، قدمت، مقدار مساحت و نوع بنا با کاربری تجاری، ارزش سرقفلی مغازه موصوف در شرایط موجود و وضع حال حاضر و صرف نظر از تعهدات، صحت مدارک ابرازی ، بدهی به اشخاص حقیقی و حقوقی، دیون احتمالی، عدم منع قانونی و شرعی برای انتقال سند و تحویل ملک و فارغ از احراز مالکیت و انتساب و تعلق حقوق مذکور به هر شخص حقیقی و حقوقی بصورت تخلیه و بدون معارض مبلغ 190،00،000،000 ریال (معادل نوزده میلیارد تومان) برآورد و اعلام میگردد.
مقرر گردید شش دانگ پلاک ثبتی فوق الذکر در مورخه 1402/12/14 از ساعت 8 صبح لغایت 12 ظهر از طریق سامانه تدارکات الکترونیکی دولت به نشانی Https://setadiran.ir بفروش برسد. مزایده از قیمت پایه کارشناسی به مبلغ ریال190/000/000/000(معادل نوزده میلیارد تومان) شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد. ده درصد مبلغ پیشنهادی فی المجلس از خریدار اخذ و مابقی ثمن را خریدار مکلف است حداکثر ظرف مهلت یکماه از تاریخ برگزاری مزایده به حساب سپرده دادگستری واریز و قبض آن را به این اجراء تحویل نماید در غیر اینصورت ده درصد دریافتی به نفع دولت ضبط و مراسم مزایده تجدید خواهد شد.ضمنا" هزینه انتقال سند رسمی بعهده خریدار میباشد و این شعبه هیچ تعهدی در این خصوص ندارد.
برای شرکت در مناقصه حتما از تصویر آگهی در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید

جهت دانلود تصویر آگهی کلیک کنید.
دانلود تصویر مزایدهکد پارس نماد: 7064704
استان/شهر: تهران
مهلت آگهی: 1402/12/14
خلاصه آگهی: مزایده سرقفلی ششدانگ یک باب مغازه با زیرزمین