آگهی مزایده چهار دانگ مشاع از ششدانگ اعیان پلاک هشتاد و نه هزار ششصد و چهل و هفت فرعی از چهار اصلی بخش نه ؟

شماره آگهی: 140203906092000565
شماره پرونده:139904006092000568

تاریخ صدور:1402/11/17

واحد ثبتی برگزار کننده مزایده:شعبه دوم اداره اجرای اسناد رسمی مشهد

موضوع:آگهی مزایده

متن آگهی: آگهی مزایده مال غیر منقول کلاسه 9900769 در خصوص پرونده کلاسه بایگانی فوق له : خانم نغمه غلام پور علیه : آقای رضا سبحانی نام پدر: حسین تاریخ تولد: 1355/04/28 شماره ملی: 0937912980 شماره شناسنامه: 1519 به استناد سند ازدواج شماره 7295 - 1383/07/17 دفترخانه ازدواج شماره 105 و طلاق شماره 58 شهر مشهد استان خراسان رضوی اجرائیه ای صادر و پرونده تحت کلاسه 9900769 جهت وصول تعداد چهارصد و چهارده عدد سکه یک بهار آزادی و بانضمام یک سفر حج عمره بیت اله الحرام در این اداره تشکیل گردید. پس از ابلاغ اجرائیه برحسب تقاضای بستانکار تمامت چهار دانگ مشاع از ششدانگ اعیان پلاک 89647 فرعی از 4 اصلی بخش 09 مشهد مقدس (چهار دانگ مشاع از ششدانگ اعیان پلاک هشتاد و نه هزار ششصد و چهل و هفت فرعی از چهار اصلی بخش نه مشهد مقدس) به مالکیت مدیون به نشانی: مشهدمقدس، خیابان امامت 34 پلاک 5 به مبلغ 46/166/666/668 ریال (چهار میلیارد و ششصد و شانزده میلیون و ششصد و شصت وشش هزار و ششصد و شصت و شش تومان ) بازداشت و برابر گزارش هیئت کارشناسان رسمی دادگستری پلاک فوق وارده به شماره 140205006092045476 - 1402/08/25 شرح ذیل ارزیابی گردید : درخصوص ارزیابی ملک دارای پلاک شماره 89647 فرعی از 4 - اصلی بخش 9 مشهد ملکی آقای رضا سبحانی و غیره نسبت به بررسی و معاینه محل اقدام که چنین استنباط گردید : ملک معرفی شده جهت ارزیابی عبارت است از 4 دانگ مشاع از ششدانگ یکباب آپارتمان پلاک ثبتی شماره 89647 فرعی از 4 اصلی مفروز و مجزی شده از 77996 فرعی از اصلی مذکور واقع در مشهد خیابان امامت 34 پلاک 5 که طبق مستندات ارائه شده از ناحیه بدهکار اسناد تک برگ ششدانگ آن با شماره سریال های 541353 به میزان دو دانگ مشاع در مورخه 1396/11/11 به نام نغمه غلام پور و شماره سریال 765797 به میزان سه دانگ مشاع در مورخه 1402/03/01 به نام خانم راحله شرفی و با شماره 765798 و به میزان یک دانگ مشاع در مورخه 1402/03/01 به نام رضا سبحانی صادر و تسلیم شده است و با بررسی های انجام شده حد و حدود اسناد مالکیت صادر شده با موقعیت ملک مورد ارزیابی مطابقت دارد آپارتمان مذکور واقع در طبقه چهارم و مساحت کل آپارتمان 153/89 متر مربع می باشد و دارای امتیازات اب و برق و گاز و تلفن است سیستم گرمایشی پکیج رادیاتور و سیستم سرمایشی کولر گازی است - دارای هال و پذیرایی و 4 اتاق خواب با کف سرامیک - سقف کاذب سرویس بهداشتی با کف سرامیک و تا زیر سقف کاشی - آشپزخانه با کف سرامیک و دو ردیف کابینت ام دی اف - ساختمان دارای آسانسور - پنجره ها دو جداره - دارای تراس - آیفون تصویری و درب ضد سرقت - نورپردازی سقف - نمای ساختمان سنگ و و در حال حاضر در تصرف و اختیار مدیون می باشد و عرصه موقوفه آستان قدس مستند به سند اجاره رسمی 89217-1402/02/31 دفتر اسناد رسمی 131 مشهد به مدت نه سال می باشد . علیهذا با عنایت به موقعیت مکانی ملک مورد ارزیابی نحوه دسترسی امتیازات و امکانات متعلقه قدمت بنا و فارغ از هرگونه بدهی احتمالی به سایر اشخاص حقیقی و حقوقی و شهرداری و عدم تعارض ثبتی و نهایتا با لحاظ جمیع جوانب موثر در موضوع ارزش کل ششدانگ آپارتمان مورد ارزیابی مبلغ 69/250/000/000 ریال ( شصت و نه میلیارد و دویست و پنجاه میلیون ریال ) تعیین که به تبع آن ارزش چهار دانگ مشاع از ششدانگ مورد نظر به مبلغ 46/166/666/668 ریال ( چهل و شش میلیارد و یکصد و شش میلیون و ششصد و شصت و شش هزار و ششصد و شصت وهشت ریال ) تعیین و مراتب جهت استحضار حضرتعالی اعلام میگردد . * برابر نامه آستان قدس وارده به شماره 140205006092026463 - 1402/05/17 مراتب توقیف مساحت 7/433 مترمربع مشاع از 44/6 متر مربع مشاع از 250 متر مربع یک واحد آپارتمان بر روی قطعه زمین 4459 از اراضی آبکوه با پلاک ثبتی 89647 فرعی مفروز و مجزی شده از 4 - اصلی بخش 9 مشهد موضوع سند اجاره شماره 89217 - 1402/02/31 دفترخانه 131 مشهد با کلاسمان 2003/4459 و کد ممیزی 10/8/38/8/10/6 مربوط به آقای رضا سبحانی فرزند حسین در سوابق پرونده ثبت گردید . * برابر نامه ناحیه ثبتی به شماره 140285606004010347 - 1402/10/03 حدود اجمالی ملک برابر است با : شمالا: در پنج قسمت، که قسمت دوم آن شرقی ، قسمت چهارم آن غربی ، است . اول دیواریست بطول (67 / 3 ) سه متر و شصت وهفت سانتیمتر به فضای ملک مجاور دوم دیوار و پنجره است بطول (12 / 1 ) یک متر و دوازده سانتیمتر به فضای نورگیر مشاعی سوم دیوار و پنجره است بطول (93 / 2 ) دو متر و نود وسه سانتیمتر به فضای نورگیر مشاعی چهارم دیوار و پنجره است بطول (12 / 1 ) یک متر و دوازده سانتیمتر به فضای نورگیر مشاعی پنجم دیواریست بطول (40 / 3 ) سه متر و چهل سانتیمتر به فضای ملک مجاور شرقا: در دوازده قسمت، که قسمتهای ششم و دهم و یازدهم آن شمالی ، قسمتهای دوم و چهارم و هشتم آن جنوبی ، است . اول دیواریست بطول (01 / 6 ) شش متر و یک سانتیمتر به فضای ملک مجاور دوم دیواریست بطول (75 / 2 ) دو متر و هفتاد وپنج سانتیمتر به راه پله مشاعی سوم دیواریست بطول (62 / 0 ) شصت ودو سانتیمتر به راه پله مشاعی چهارم دیواریست بطول (23 / 0 ) بیست وسه سانتیمتر به داکت پنجم دیواریست بطول (19 / 1 ) یک متر و نوزده سانتیمتر به داکت ششم دیواریست بطول (23 / 0 ) بیست وسه سانتیمتر به داکت هفتم دیواریست بطول (62 / 1 ) یک متر و شصت ودو سانتیمتر به راه پله مشاعی هشتم دیواریست بطول (67 / 1 ) یک متر و شصت وهفت سانتیمتر به ورودی نهم درب و دیوار است بطول (30 / 3 ) سه متر و سی سانتیمتر به ورودی دهم دیواریست بطول (54 / 2 ) دو متر و پنجاه وچهار سانتیمتر به ورودی یازدهم دیواریست بطول (88 / 1 ) یک متر و هشتاد وهشت سانتیمتر به آسانسور دوازدهم دیواریست بطول (29 / 5 ) پنج متر و بیست ونه سانتیمتر به فضای ملک مجاور جنوبا: در پنج قسمت، که قسمت دوم آن شرقی ، است . اول نیم دیوار جلوی بالکن بطول (76 / 2 ) دو متر و هفتاد وشش سانتیمتر به فضای پشت بام دوم دیواریست بطول (25 / 0 ) بیست وپنج سانتیمتر به فضای پشت بام سوم دیوار و پنجره است بطول (48 / 3 ) سه متر و چهل وهشت سانتیمتر به فضای پشت بام چهارم دیوار و پنجره است بطول (00 / 1 ) یک متر به فضای حیاط مشاعی پنجم دیوار و پنجره است بطول (76 / 2 ) دو متر و هفتاد وشش سانتیمتر به فضای بالای رمپ غربا: در پنج قسمت، که قسمت دوم آن شمالی ، قسمت چهارم آن جنوبی ، است . اول دیواریست بطول (63 / 11 ) یازده متر و شصت وسه سانتیمتر به فضای ملک مجاور دوم دیواریست بطول (25 / 0 ) بیست وپنج سانتیمتر به داکت سوم دیواریست بطول (60 / 2 ) دو متر و شصت سانتیمتر به داکت چهارم دیواریست بطول (25 / 0 ) بیست وپنج سانتیمتر به داکت پنجم دیواریست بطول (05 / 4 ) چهار متر و پنج سانتیمتر به فضای ملک مجاور مشخصات منضمات ملک: پارکینگ قطعه 4 به مساحت 11.25 واقع در طبقه -1 به حدود اربعه: شمالا: خط فرضی به محوطه مشاعی است بطول (50 / 2 ) دو متر و پنجاه سانتیمتر شرقا: خط فرضی به محوطه مشاعی است بطول (50 / 4 ) چهار متر و پنجاه سانتیمتر جنوبا: خط فرضی به محوطه مشاعی است بطول (50 / 2 ) دو متر و پنجاه سانتیمتر غربا: خط فرضی به محوطه مشاعی است بطول (50 / 4 ) چهار متر و پنجاه سانتیمتر به پارکینگ قطعه 5 *برابر نامه مامور محترم اداره اجرای اسناد رسمی مشهد وارده به شماره 140205006092060924 - 1402/11/16 ارزش یک دانگ پلاک ثبتی که برابر رای هیات محترم نظارت خارج از مستثنیات اعلام گردیده است مبلغ 11/541/666/667 ریال اعلام و نیم عشر 577/083/333 ریال و حق مزایده 461/666/666 ریال می باشد . لذا با توجه به قطعیت ارزیابی و درخواست بستانکار و دو عشر اضافی مزایده یک دانگ مشاع از ششدانگ اعیان پلاک ثبتی 89647 فرعی از 4 اصلی بخش 09 مشهد مقدس (یک دانگ مشاع از ششدانگ اعیان پلاک هشتاد و نه هزار ششصد و چهل و هفت فرعی از چهار اصلی بخش نه مشهد مقدس) در روز شنبه مورخ 1402/11/28 از ساعت 9 الی 12 ظهر در آدرس : احمد آباد - ابوذر غفاری 35 - اداره اجرای اسناد ذمه مشهد ( شعبه مهریه ) از طریق مزایده به فروش می رسد و مزایده از مبلغ 11/541/666/667 ریال ( چهل و چهار میلیارد تومان ) شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی نقداً واگذار میگردد. همچنین طبق ماده 121 آیین نامه اجرا پرداخت بدهی های مربوط به آب و برق و گاز و نیز بدهی مالیاتی و عوارض شهرداری و غیره تا تاریخ مزایده اعم از اینکه رقم قطعی آن معلوم یا نامعلوم باشد به عهده برنده مزایده است. مزایده حضوری است و شرکت در جلسه مزایده برای عموم آزاد و منوط به پرداخت 10(ده) درصد از مبلغ پایه کارشناسی به حساب سپرده ثبت به شماره شبا IR650100004060013207655848 (توجه شناسه هرکلاسه مختص خود همان پرونده میباشد) با شناسه واریز 931108500109900769320765584837 و حضور خریدار یا نماینده قانونی او در جلسه مزایده است، لذا خریدار و یا خریداران (حتی بستانکار پرونده هم اگر قصد شرکت و رقابت در مزایده را دارد) می بایست تا 24 ساعت قبل از شروع وقت مزایده اصل فیش واریزی مبلغ ودیعه ده درصد به نام خود را پس از تایید حسابداری همراه درخواست کتبی به واحد اجرا تسلیم و ثبت نمایند. ضمناً برنده مزایده مکلف است مابه التفاوت مبلغ فروش را ظرف مدت پنج روز از تاریخ مزایده به حساب صندوق ثبت تودیع نماید و در صورتی که ظرف مهلت مقرر، مانده فروش را به حساب سپرده ثبت واریز نکند، مبلغ مذکور قابل استرداد نبوده و به حساب خزانه واریز خواهد شد. در این صورت عملیات فروش از درجه اعتبار ساقط و مزایده تجدید میگردد. این آگهی پس از تایید نهائی فرآیند مزایده و ارسال آگهی در سایت آگهی های سازمان ثبت قرار خواهد گرفت و به منزله انتشار آگهی در روزنامه کثیرالانتشار محلی است. تاریخ مزایده : 1402/11/28 رییس اداره اجرای اسناد ذمه مشهد مقدس - عباس عابد