آگهی مزایده ششدانگ عرصه و اعیان یک قطعه آپارتمان نوع ملک طلق قطعه دوم تفکیکی به شماره پلاک ثبتی 3603 فرعی ( سه هزار و ششصد و سه ) از 163 -اصلی ؟

شماره آگهی: 140203907141000071
شماره پرونده:140204007141001967

تاریخ صدور:1402/11/26

واحد ثبتی برگزار کننده مزایده:اداره اجرای اسناد رسمی بجنورد

موضوع:آگهی مزایده اموال غیر منقول (اسناد رهنی)

متن آگهی: آگهی مزایده اموال غیر منقول (اسناد رهنی) کلاسه 140204007141001967 بستانکار: بانک مسکن شعبه مرکزی بجنورد وام گیرنده و راهن : مهدی علی نیا به استناد ماده 121 آئین نامه اجرای مفاد اسناد رسمی و ماده 34 -اصلاحی قانون ثبت : برابر درخواست بستانکار به شرح وارده 16452- 1402/10/12 نسبت به مزایده ششدانگ عرصه و اعیان یک قطعه آپارتمان نوع ملک طلق قطعه دوم تفکیکی به شماره پلاک ثبتی 3603 فرعی ( سه هزار و ششصد و سه ) از 163 -اصلی (یکصد و شصت و سه ) مفروز و مجزی شده از 72 فرعی (هفتاد و دو ) از اصلی مذکور، قطعه 2 در طبقه1 و واقع در بخش 02 ناحیه 00 حوزه ثبت ملک منطقه دو بجنورد استان خراسان شمالی به مساحت 88.59 متر مربع (هشتاد و هشت متر و پنجاه و نه دسیمتر مربع ) واقع در طبقه اول که ( 4/89) چهار متر و هشتاد و نه دسیمتر مربع آن پیشرفتگی در دو قسمت ( 1.38) یک متر و سی و هشت دسیمتر مربع آن بالکن و بالکن پیشرفته است که ششدانگ عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 12687 تاریخ 1396/02/24 دفترخانه اسناد رسمی شماره 22 شهر بجنورد ، موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 203157 سری الف سال 95 با شماره دفتر الکترونیکی 139620307115002067 به نام آقای مهدی علی نیا نام پدر: عباس تاریخ تولد: 1353/06/30 شماره ملی: 0759166188 شماره شناسنامه: 7606 ( وام گیرنده و راهن) پرونده اجرائی کلاسه 140204007141001967 به شماره بایگانی 140202056 ثبت گردیده است و به موجب شماره سند : 12688 ، تاریخ سند : 1396/02/24 دفترخانه اسناد رسمی شماره 22 شهر بجنورد در رهن بانک مسکن شعبه مرکزی بجنورد قرار گرفته است و محدود به حدود زیر : شمالا: در سه قسمت، اول دیوار و پنجره است بطول (51 / 4 ) چهار متر و پنجاه ویک سانتیمتر به فضای معبر مجاور دوم دیوار ولبه بالکن بطول (26 / 1 ) یک متر و بیست وشش سانتیمتر به فضای معبر مجاور سوم دیوار و پنجره است بطول (23 / 4 ) چهار متر و بیست وسه سانتیمتر به فضای معبر مجاور شرقا: دیواریست بطول (79 / 10 ) ده متر و هفتاد ونه سانتیمتر به فضای ملک مجاور شماره 73 فرعی از شماره 163 اصلی جنوبا: در ده قسمت، که قسمت نهم آن شرقی ، قسمتهای سوم و پنجم و هفتم آن غربی ، است . اول دیواریست مشترک بطول (99 / 0 ) نود ونه سانتیمتر به آپارتمان قطعه 3 دوم دیواریست مشترک بطول (35 / 3 ) سه متر و سی وپنج سانتیمتر به آپارتمان قطعه 3 سوم دیواریست بطول (20 / 0 ) بیست سانتیمتر به داکت چهارم دیواریست بطول (40 / 1 ) یک متر و چهل سانتیمتر به داکت پنجم درب و دیوار است بطول (35 / 2 ) دو متر و سی وپنج سانتیمتر به راه پله مشاعی ششم دیواریست بطول (29 / 1 ) یک متر و بیست ونه سانتیمتر به راه پله مشاعی هفتم دیواریست بطول (50 / 0 ) پنجاه سانتیمتر به داکت هشتم دیواریست بطول (40 / 0 ) چهل سانتیمتر به داکت نهم دیواریست بطول (50 / 0 ) پنجاه سانتیمتر به داکت دهم دیواریست بطول (51 / 2 ) دو متر و پنجاه ویک سانتیمتر به راه پله مشاعی غربا: دیواریست بطول (79 / 6 ) شش متر و هفتاد ونه سانتیمتر به فضای ملک مجاور شماره 71 فرعی از شماره 163 اصلی حقوق ارتفاقی ملک: برابر قوانین و مقررات تملک آپارتمانها و آیین نامه اجرایی آن است. مشخصات منضمات ملک: پارکینگ قطعه 1 به مساحت 10.8 واقع در طبقه 0 به حدود اربعه: شمالا: خط فرضی به محوطه مشاعی است بطول (25 / 2 ) دو متر و بیست وپنج سانتیمتر شرقا: خط فرضی به محوطه مشاعی است بطول (80 / 4 ) چهار متر و هشتاد سانتیمتر جنوبا: خط فرضی به محوطه مشاعی است بطول (25 / 2 ) دو متر و بیست وپنج سانتیمتر غربا: خط فرضی به محوطه مشاعی است بطول (80 / 4 ) چهار متر و هشتاد سانتیمتر که توسط کارشناس رسمی دادگستری مورد ارزیابی قرار گرفته و ششدانگ عرصه و اعیان پلاک مذکور به مبلغ 14/175/000/000 ریال ( چهارده میلیارد و یکصد و هفتاد و پنج میلیون ریال ) برآورد شده و نظریه ارزیابی قطعی گردیده است . ملک در روز پنجشنبه مورخه 1402/12/10 - از ساعت 9 تا 12 ظهر در محل اداره اجرای اسناد رسمی بجنورد واقع در بجنورد حاشیه میدان قائم ( بازرگانی قدیم) جنب فرمانداری - ساختمان اداره ثبت اسناد و املاک منطقه دو بجنورد - طبقه همکف - اداره اجرای اسناد رسمی بجنورد به مزایده گذاشته می‌شود ، خریداران می‌‍‌توانند در وقت مقرر در محل برگزاری مزایده حاضر شده و در جلسه شرکت نمایند. مزایده فقط در یک نوبت برگزار می‌گردد و از مبلغ 14/175/000/000 ریال (چهارده میلیارد و یکصد و هفتاد و پنج میلیون ریال ) شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی نقداً فروخته می شود و طبق ماده ١٣۶ -اصلاح آیین نامه اجرای مفاد اسناد رسمی لازم الاجراء و طرز رسیدگی به شکایت از عملیات اجرائی سازمان ثبت اسناد و املاک کشور شرکت در مزایده منوط به پرداخت ده درصد از مبلغ پایه کارشناسی به حساب سپرده ثبت و حضور خریدار یا نماینده قانونی او در جلسه مزایده است. برنده مزایده مکلف است ما به التفاوت مبلغ فروش را ظرف مدت پنج روز از تاریخ مزایده به حساب صندوق ثبت تودیع نماید و در صورتی که ظرف مهلت مقرر، مانده فروش را به حساب سپرده ثبت واریز نکند، مبلغ مذکور قابل استرداد نبوده و به حساب خزانه واریز خواهد شد. در این صورت ، عملیات فروش از درجه اعتبار ساقط و مزایده تجدید می‌گردد . لازم به ذکر است پرداخت بدهی‌های مربوط به آب ، برق ، گاز اعم از حق انشعاب و یا حق اشتراک و مصرف در صورتی که مورد مزایده دارای آنها باشد و نیز بدهی‌های مالیاتی و عوارض شهرداری و غیره تا تاریخ مزایده اعم از اینکه رقم قطعی آن معلوم شده یا نشده باشد به عهده برنده مزایده است و نیز در صورت وجود مازاد، وجوه پرداختی بابت هزینه‌های فوق از محل مازاد به برنده مزایده مسترد خواهد شد و نیم عشر و حق مزایده نقداً وصول می‌گردد . مشخصات ملک طبق نظریه کارشناس رسمی دادگستری : واحد آپارتمان طبقه اول واحد دسترسی از راه پله و آسانسور می باشد هر طبقه دو واحد و مساحت 88.59 متر مربع که دارای پیش آمدگی به مساحت 4/89 متر مربع واحد فوق دارای پارکینگ به مساحت 10/8 متر مربع دو خواب کف سرامیک - هال پذیرایی کف سرامیک - آشپزخانه اپن کاشی و سرامیک کابینت ام دی اف و دارای پکیج درب پنجره یوپی وسی درب اصلی واحد ضدسرقت سقف و بدنه گچ و رنگ و دارای امتیاز آب و برق و گاز و دارای تراس به مساحت 1/38 متر مربع می باشد . ملک فوق در حدود مختصات 37،477150- 57،294890 قرار داشته و مفروز و مجزی شده از نه هزار و هشتصد و هفتاد فرعی از اصلی 72 از اصلی مذکور می باشد . مجموعه مسکونی با قدمت حدود 15 سال دارای سازه اسکلت بتنی و بصورت سه طبقه ساخته شده است . ارزیابی واحد آپارتمان :با توجه به قرار گیری واحد آپارتمان فوق و تعداد واحدهای موجود و دسترسی و نوع ساخت سازه بتنی و مصالح مصرفی و قدمت ساخت و تمام عوامل تاثیر گذار و موقعیت منطقه از قرار هر متر 160/000/000 ریال جمع به (((مبلغ 14/175/000/000ریال معادل چهارده میلیارد و یکصد و هفتاد و پنج میلیون ریال تعیین و پیشنهاد می گردد . ))) ضمناً مطابق گزارش مورخه 1402/10/13 مامور اجرا : به مشخصات ملکی به استناد پاسخ استعلام شماره 4969- 1402/10/10 دفتر املاک ناحیه دو بجنورد مالک 6 سهم از کل 6 سهم عرصه و اعیان پلاک ثبتی صدر الاشاره به مساحت 88 متر مربع .واقع در طبقه اول که 4/89 متر مربع آن پیشرفتگی در دو قسمت که 1/38 متر مربع آن بالکن وبالکن پیشرفته پارکینگ قطعه 1 به مساحت 10/8 متر مربع واقع در طبقه همکف می باشد .ساختمان با قدمت بالای 15 سال ساخت که در حال حاضر آقای رستم داداری به صورت 100 م تومان رهن ماهیانه 2 م تومان تا تاریخ 1403/05/01 مستاجر می باشد . نشانی ملک جهت بازدید : بجنورد - شهرک امام خمینی حاشیه 24 متری - ابن سینا جنب مشاور املاک سهرابی پلاک ... می باشد .