مزایده یک قطعه کارگاه به پلاک ثبتی سیصد و چهل و هشت فرعی از هفتاد و چهار اصلی ؟

شماره آگهی: 140203903124000214
شماره پرونده:140204003124000895,140204003124001927

تاریخ صدور:1402/11/29

واحد ثبتی برگزار کننده مزایده:واحد اجرای اسناد رسمی اردبیل

موضوع:آگهی مزایده اموال غیر منقول (اسناد رهنی)

متن آگهی: آگهی مزایده اموال غیر منقول (سند رهنی) به موجب پرونده اجرائی کلاسه 140200946 له بانک تجارت شعبه مبارزان اردبیل اصل الف) یک قطعه کارگاه به پلاک ثبتی سیصد و چهل و هشت فرعی از هفتاد و چهار اصلی، مفروز و مجزا شده از فرعی از اصلی مذکور، واقع در بخش 03 حوزه ثبت ملک منطقه یک اردبیل به مساحت 2768.85 متر مربع ، توضیحات ملک توضیحا بمساحت 160.45 متر مربع در حد شرقی و غربی در تعریض طرح هادی روستایی قرار دارد به حدود: شمالاً: در سه قسمت اول درب و دیوار بطول (40 / 5) پنج متر و چهل سانتیمتر به شارع دوم به دیوار بطول (40 / 69) شصت ونه متر و چهل سانتیمتر به هفتاد وچهار اصلی سوم به دیوار بطول (90 / 15) پانزده متر و نود سانتیمتر به هفتاد وچهار اصلی شرقاً: در دو قسمت اول درب و دیوار بطول (60 / 14) چهارده متر و شصت سانتیمتر به شارع دوم درب و دیوار بطول (30 / 22) بیست ودو متر و سی سانتیمتر به شارع جنوباً: در دو قسمت اول دیواریست بطول (30 / 65) شصت وپنج متر و سی سانتیمتر به هفتاد وچهار اصلی دوم دیواریست بطول (50 / 7) هفت متر و پنجاه سانتیمتر به هفتاد وچهار اصلی غرباً: در دو قسمت اول دیواریست بطول (10 / 19) نوزده متر و ده سانتیمتر به شارع دوم دیواریست بطول (50 / 15) پانزده متر و پنجاه سانتیمتر به شارع به مالکیت رسا صدر سبلان الکترونیک شماره ثبت 12265 تاریخ ثبت 1394/06/30 دارای شماره ملی 14005241207 بعنوان مالک شش دانگ عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 73254- 1399/06/16 دفترخانه اسناد رسمی شماره 4 شهر اردبیل ، موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 794749 سری ه سال 98 با شماره دفتر الکترونیکی 139920303010010657 ثبت گردیده است.پلاک مزبور حسب درخواست بانک بستانکار جهت ارزیابی به هیأت کارشناسان رسمی دادگستری ارجاع و وفق گزارش هیأت مذکور ملک مورد ارزیابی به نشانی: جاده اردبیل به سرعین کارگاه واقع در پشت رستوران چایپارا در روستای قاسم قشلاقی واقع شده است و ششدانگ عرصه و اعیان با وضعیت خاص طلق دارای سند مالکیت تک برگی بشماره سریال 794749-98/د به تاریخ صدور 1399/06/25 به مساحت عرصه 2768/85 متر مربع بوده که در آن طبق گواهی پروانه ساخت ( کارگاهی - تجاری ) به شماره 99/40 به تاریخ 133/09/05 و گواهی پایان ساخت بشماره 99/40 مورخ 1401/4/12 ساختمانی در همکف به مساحت 834/40 متر مربع و در طبقه اول به مساحت 798/84 متر مربع با نوع سازه بصورت فلزی احداث شده است ( مساحت زمین بعد از رعایت بر اصلاحی به مقدار 2688/49 متر مربع طبق پروانه می باشد)اعیانی ها شامل سه قسمت بوده که هنگام بازدید هیأت کارشناسی طبقه همکف کارگاه فعال و طبقه اول سالن نیز در حال پارتیشن بندی با ورق ام دی اف رویت گردیده سالن( سوله )اصلی به ابعاد 20 در 36 متر در دو طبقه ( مساحت هر طبقه 720 متر مربع) به مساحت کل 1440 متر مربع با نوع سازه بصورت فلزی ( سوله فلزی ) به ارتفاع ستون کناری ها به مقدار 10 متر و ارتفاع اوج به مقدار حدود 12 متر با سقف شیبدار از ورق، پنجره ها از نوع پی وی سی با شیشه دوجداره می باشد که پوشش کف در طبقات از سرامیک پرسلان که هر طبقه دارای سرویس بهداشتی مجزا، طبقه همکف دارای رختکن کارگران با 42 عدد کمد از جنس ام دی اف ، دارای جک بالابر ( کامل نصب نشده )، دارای درب کرکره ای ریموت دار در داخل سالن در طبقه همکف، پوشش سقف ها از نوع کاذب ارمسترانگ با روشنایی، پوشش داخل دیوار سالن در طبقه همکف از سرامیک تا ارتفاع 1/20 متر مابقی از گچ تا زیر سقف کاذب، سیستم گرمایش از نوع گرمایش از کف در هر دو طبقه، سقف طبقه همکف از عرشه فولادی، هر دو طبقه دارای سیستم اعلان و اطفاء حریق و تهویه، نمای اصلی سوله از اندود سیمان با رنگ روشن و مابقی نمای سوله از اندود سیمان سفید، طبقه اول شامل بخش اداری و اتاق جلسات، دیوارها با بلوک های بتن گازی اتوکلاو شده (هبلکس) می باشد. ساختمان سرایداری در محوطه در یک طبقه به مساحت تقریبی 79 متر مربع با سازه اسکلت بتنی ، نما از اندود سیمانی، دارای دو اتاق خواب، کف اتاق و پذیرایی سرامیک، دیوارها و سقف سفید کاری شده با گچ سفید، آشپزخانه با کف سرامیک و دارای کابینت ام دی اف ، سرویس بهداشتی و حمام بصورت مجزا با کف سرامیکی و دیوار کاشی کاری شده و دارای سقف کاذب با پوشش سرامیک می باشد. ( کارگاه دو طبقه همکف و اول 1440 متر مربع - ساختمان سریداری 78/40 متر مربع طبقه همکف- ساختمان مهمانسرا، انباری و موتور خانه در دو طبقه (همکف و اول) در محوطه به مساحت کل حدود 115 متر مربع با نوع سازه بصورت اسکلت بتنی و سقف تیرچه بلوک که طبقه همکف شامل انباری موتورخانه با کف سنگی و دیوارها کاشیکاری شده تا زیر سقف، انباری با کر کره برقی و موتور خانه با درب فلزی به محوطه ارتباط داشته و یک منبع آب در موتورخانه وجود دارد و طبقه اول یک اتاق. سالن با کف سرامیک و دیوار و سقف با پوشش اندود گچ سفید و دارای پنجره های یوپی وی سی با ششه دو جداره می باشد محوطه سازی شامل دیوار محوطه بطول حدود 210 متر با درب ورودی کامیون رو به ارتفاع 3 متر بصورت فلزی، دیوار محوطه در ضلع شرقی به ارتفاع 5/5 متر که تا ارتفاع 3 متری بتنی و بالاتر از آن بلوک سیمانی به همراه شناژهای قائم و افقی کارشده و در دو وجه دیوار با اندود سیمان پوشش داده شده و دیوار محوطه در ضلع جنوبی و شمالی در قسمتی بصورت بتنی و بقیه دیوارها با بلوک سیمانی کار شده و قسمت داخلی دیوار ( مشرف به داخل ملک ) با اندود سیمان پوشش داده شده و ارتفاع متوسط دیوار حدود 3/5 متر و در بخش ضلع غربی حدود 3 متر می باشد. کف محوطه در برخی نقاط بصورت سنگ فرش با تیکه های سنگ مرمر اجرا شده ( جلوی ساختمان انباری) و مابقی محوطه، بصورت زیر سازی شده بصورت نیمه کاره می باشد. ملک دارای امتیاز آب و برق سه فاز، کنتور گاز جی 16 و انشعاب آب می باشد. ششدانگ عرصه و اعیان مذکور با در نظر گرفتن عوامل موثر در کارشناسی از جمله موقعیت ملک و محل مصالح بکار رفته در ساختمان قدمت ساخت نوع کاربری ارتباط با شوارع انشعابات اندازه و ابعاد ملک و... به مبلغ یکصدو هفتاد و دو میلیارد (172/000/000/000) ارزیابی گردیده است ب) اصل یک قطعه واحد خدماتی به پلاک ثبتی سی و یکهزار و نهصد و سی و چهار فرعی از دوازده هزار و سیصد و نود و یک اصلی ، مفروز و مجزا شده از0 فرعی از اصلی مذکور ، قطعه 7 در طبقه 1 و واقع در بخش 02 حوزه ثبت ملک منطقه دو اردبیل به مساحت 73.9 متر مربع، طبقه اول به حدود اربعه: شمالاً: در پنج قسمت، که قسمت چهارم آن شرقی ، قسمت دوم آن غربی ، است . اول درب و دیوار است بطول (55 / 2 ) دو متر و پنجاه وپنج سانتیمتر به راه پله و آسانسور دوم دیواریست بطول (30 / 2 ) دو متر و سی سانتیمتر به راه پله و آسانسور سوم دیواریست مشترک بطول (03 / 3 ) سه متر و سه سانتیمتر به واحد خدماتی قطعه 6 چهارم دیواریست بطول (50 / 0 ) پنجاه سانتیمتر به داکت پنجم دیواریست بطول (82 / 0 ) هشتاد ودو سانتیمتر به داکت شرقاً: در سه قسمت، اول دیواریست بطول (31 / 2 ) دو متر و سی ویک سانتیمتر به فضای ملک مجاور شماره 1465 اصلی دوم دیواریست بطول (39 / 3 ) سه متر و سی ونه سانتیمتر به فضای ملک مجاور شماره 1465 اصلی سوم دیواریست بطول (20 / 5 ) پنج متر و بیست سانتیمتر به فضای ملک مجاور شماره 1465 اصلی این حد در سوابق دیواراشتراکی می باشد. جنوباً: دیوار و پنجره است بطول (60 / 7 ) هفت متر و شصت سانتیمتر به پشت بام واحد تجاری 2 غرباً: دیواریست مشترک بطول (96 / 8 ) هشت متر و نود وشش سانتیمتر به واحد خدماتی قطعه 8 به مالکیت امیررضاخانی مقدم با جز سهم 3 از کل سهم 6 بعنوان مالک سه دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 12267 - 1397/11/02 دفترخانه اسناد رسمی شماره 75 شهر اردبیل ، موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 245027 سری ب سال 97 با شماره دفتر الکترونیکی 139720303001015271 ثبت گردیده است. مالکیت محمد نوری با جز سهم 3 از کل سهم 6 بعنوان مالک سه دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 12267-1397/11/02 دفترخانه اسناد رسمی شماره 75 شهر اردبیل ، موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 245028 سری ب سال 97 با شماره دفتر الکترونیکی 139720303001015272 ثبت گردیده است. بموجب صورتمجلس حاصل از تفکیک به شماره 139520403001000571 تاریخ 1395/12/23-09:35ثبت تقاضای تفکیک صورت پذیرفته است. واحد مذکور مطابق گزارش کارشناس رسمی دادگستری به نشانی اردبیل: خیابان انقلاب (مابین عالی قاپو و میدان قیام ) روبروی کوچه اعتماد ساختمان نارنج طبقه اول مستقر است . ششدانگ عرصه و اعیان واحد مذکور با مساخت عرصه مشاعی به مقدار 324/17 متر مربع 7 طبقه ی 15 واحده بوده که مشخصات اعیانی واحد مربوطه دارای یک اتاق سالن پذیرایی با کف سرامیک، دیوارها با پوشش کاغذ دیوارای، سالن پذیرایی آبدارخانه و سرویس بهداشتی با کاشی و سرامیک و سقف کاذب پی وی سی ، دارای کابینت ام دی اف و آیفون تصویری و انشعاب آب و برق و گاز، سیستم گرمایشی موتورخانه و شوفاژو دارای آسانسور که درحال بهره برداری خدماتی می باشد . ششدانگ عرصه و اعیان مذکور با در نظر گرفتن عوامل موثر در کارشناسی از جمله موقعیت ملک و محل مصالح بکار رفته در ساختمان قدمت ساخت نوع کاربری ارتباط با شوارع انشعابات اندازه و ابعاد ملک و تعداد طبقات و واحدها واقع شدن در طبقه همکف تعداد واحد در هر طبقه ، به مبلغ بیست و دو میلیارد( 22/000/000/000 )ریال ارزیابی گردیده است. هر دو پلاک مذکور مطابق سند رهنی شماره 50526 - 1401/05/26دفترخانه اسناد رسمی شماره 81 شهر اردبیل بنفع بانک تجارت در قبال مبلغ 76،288،610،000 ریال به مدت 1 سال ثبت شده است. در ضمن مازاد املاک مورد وثیقه موضوع مزایده بابت قرارداد بانکی شماره 422500001 - 1402/02/04 موضوع پرونده کلاسه 140202047 له بانک تجارت بازداشت گردیده که در صورت وجود مابه التفاوت از محل مزایده ششدانگ پلاک های ثبتی موصوف ، به نسبت مطالبات پرونده کلاسه اخیر از مازاد احتساب و وصول خواهد شد. اموال مورد رهن از ساعت 9 الی 12 روز شنبه مورخه دوازدهم اسفند ماه یکهزار و چهارصد و دو ( 1402/12/12 ) در اداره اجرای اسناد رسمی اردبیل واقع در بزرگراه شهداء حدفاصل میدان ججین و قدس از طریق مزایده به فروش می رسد. مزایده از قیمت پایه مبلغ یکصدوهفتاد و دومیلیارد (172/000/000/000) ریال در خصوص پلاک ثبتی موصوف در بند الف و از مبلغ بیست و دو میلیارد ( 22/000/000/000 )ریال در خصوص پلاک ثبتی موصوف در بند ب، شروع و هر کدام به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته خواهد شد .شرکت در مزایده منوط به پرداخت 10% از مبلغ پایه کارشناسی توسط کلیه شرکت کنندگان بلااستثناء(حتی بستانکار) نزد حسابداری اداره اجرای اسناد رسمی بوده و حضور خریدار یا نماینده قانونی او در جلسه مزایده می باشد. برنده مزایده مکلف است مابه التفاوت مبلغ فروش را ظرف مدت پنج روز از تاریخ مزایده به حساب صندوق ثبت تودیع نماید و چنانچه ظرف مهلت مقرر، مانده فروش را به حساب سپرده ثبت واریز نکند مبلغ پیش پرداخت قابل استرداد نبوده و به حساب خزانه واریز و عملیات فروش از درجه اعتبار ساقط و مزایده تجدید خواهد شد. لازم به ذکر است پرداخت بدهی های مربوط به آب، برق، گاز اعم از حق انشعاب و یا حق اشتراک و مصرف در صورتی که مورد مزایده دارای آنها باشد و نیز بدهی های مالیاتی و عوارض شهرداری و غیره تا تاریخ مزایده اعم از اینکه رقم قطعی آن معلوم شده یا نشده باشد به عهده برنده مزایده است و نیز در صورت وجود مازاد، وجوه پرداختی بابت هزینه های فوق از محل مازاد به برنده مزایده مسترد خواهد شد و نیم عشر و حق مزایده نقداً وصول می گردد. مهری کشفی مقدم - رییس اداره اجرای اسناد رسمی اردبیل