جهت دریافت مناقصه یا مزایده شغلی خود، ثبت نام کنید
شماره آگهی: 140203907141000072
شماره پرونده:140104007141002377
تاریخ صدور:1402/11/30
واحد ثبتی برگزار کننده مزایده:اداره اجرای اسناد رسمی بجنورد
موضوع:آگهی مزایده اموال غیر منقول (اسناد ذمه)
متن آگهی: آگهی مزایده اموال غیر منقول (اسناد ذمه) بستانکا ر: ورثه مرحومه آی جمال ترکانلو (اعظم ، یداله ، اقدس شهرت همگی محمدی) بدهکار : آقای علی اصغر ملکشی مورد مزایده و محل آن : برابر درخواست خانم حنانه محمدی اصالتاً و به وکالت از بستانکاران به شرح وارده 140205007141017437 - 1402/11/02 نسبت به مزایده مقدار پنج دهم دانگ مشاع (0.5) از ششدانگ عرصه و اعیان یک قطعه زمین نوع ملک طلق به شماره پلاک ثبتی 77 ( هفتاد و هفت ) فرعی از 138 ( یکصد و سی و هشت ) اصلی ، واقع در بخش 2 بجنورد حوزه ثبت ملک منطقه دو بجنورد استان خراسان شمالی به مساحت 0 متر مربع با شماره مستند مالکیت 20549 تاریخ 1352/11/22 به نام آقای علی اصغر ملکشی نام پدر: میرآقا تاریخ تولد: 1312/03/05 شماره ملی: 0680465332 شماره شناسنامه: 161 مدیون پرونده اجرایی 140104007141002377 و به شماره بایگانی 140102530 ثبت گردیده است . محدود به حدود زیر : شمالا: بدیوار اشتراکی با محوطه 70 آق بیگ . شرقا: بمرز اشتراکی با زمین 78 آق بیگ . جنوبا: محدود است به کوچه . غربا: بمرز اشتراکی با محوطه 76 فرج اله حقوق ارتفاقی ملک: ندارد که در قبال مبلغ 1/471/618/125 ریال بابت طلب ورثه مرحومه آی جمال ترکانلو موضوع سند ازدواج به شماره 21926 ، تاریخ سند : 1391/07/18 ، دفترخانه ازدواج شماره 67 و طلاق شماره 59 شهر بجنورد استان خراسان شمالی و به انضمام یک تا دو عشر اضافه که به آن افزوده میگردد بازداشت و مورد ارزیابی قرار گرفته و پنج دهم دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی فوق به مبلغ 812/500/000 ریال ( هشتصد و دوازده میلیون و پانصد هزار ریال ) توسط کارشناس رسمی دادگستری قیمت گذاری و نظریه ارزیابی قطعی گردیده است و مقدار نیم دانگ مشاع از ششدانگ پلاک فوق در روز دوشنبه مورخه 1402/12/14 - از ساعت 9 تا 12 ظهر در محل اداره اجرای اسناد رسمی بجنورد به نشانی بجنورد حاشیه میدان قائم ( بازرگانی قدیم ) جنب فرمانداری طبقه همکف - اداره اجرای اسناد رسمی بجنورد به مزایده گذاشته میشود، خریداران میتوانند در وقت مقرر در محل برگزاری مزایده حاضر شده و در جلسه شرکت نمایند ، مزایده فقط در یک نوبت برگزار میگردد و از مبلغ 812/500/000 ریال ( هشتصد و دوازده میلیون و پانصد هزار ریال ) شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته میشود و طبق ماده ١٣۶- اصلاح آیین نامه اجرای مفاد اسناد رسمی لازم الاجراء و طرز رسیدگی به شکایت از عملیات اجرائی سازمان ثبت اسناد و املاک کشور شرکت در مزایده منوط به پرداخت ده درصد از مبلغ پایه کارشناسی به حساب سپرده ثبت و حضور خریدار یا نماینده قانونی او در جلسه مزایده است . برنده مزایده مکلف است ما به التفاوت مبلغ فروش را ظرف مدت پنج روز از تاریخ مزایده به حساب صندوق ثبت تودیع نماید و در صورتی که ظرف مهلت مقرر، مانده فروش را به حساب سپرده ثبت واریز نکند، مبلغ مذکور قابل استرداد نبوده و به حساب خزانه واریز خواهد شد. در این صورت، عملیات فروش از درجه اعتبار ساقط و مزایده تجدید می گردد . لازم به ذکر است پرداخت بدهی های مربوط به آب، برق، گاز اعم از حق انشعاب و یا حق اشتراک و مصرف در صورتی که مورد مزایده دارای آنها باشد و نیز بدهی های مالیاتی و عوارض شهرداری و غیره تا تاریخ مزایده اعم از اینکه رقم قطعی آن معلوم شده یا نشده باشد به عهده برنده مزایده است و نیز در صورت وجود مازاد، وجوه پرداختی بابت هزینه های فوق از محل مازاد به برنده مزایده مسترد خواهد شد و نیم عشر و حق مزایده نقداً وصول می گردد . مشخصات ملک مطابق نظریه کارشناس : طی نقشه برداری انجام شده ، ملک مورد نظر با نقاط یو تی ام 530412 - 4143150 و 530434 - 4143149 و 530410 - 4143066 و 530421 - 4143063 به مساحت حدودا 1300 متر مربع می باشد . داخل ملک یکباب انبار و سرویس بهداشتی و سکوی سیمانی با مساحت حدودا 12 متر مربع مشاهده گردید . ملک فوق دارای تعدادی اصله نهال و درختان با سنین حدود 2 و 5 و 5 و 15 و 5 ساله به ترتیب : به ، سیب ، گلابی ، گردو ، هلو و یک اصله گردو قدیمی می باشد . حسب تحقیقات بعمل آمده ملک مورد نظر به همراه سایر اراضی ورثه ملکشی ، دارای ده ساعت آب از مدار هفت از آب چاه روستا می باشد. . پیرامون ملک مورد نظر دیوار سنگی با ارتفاع 30 ، 70 تا 150 سانتیمتر می باشد که بر روی آن فنس نصب گردیده بود . در هنگام بازدید ، حدود اربعه زمین ( فارغ از موارد مندرج در مدارک ثبتی ) عبارت است از: شمالا فنس و مرز مشترک با ورثه برات زاده ، شرقا در دو بخش : شامل قسمتی از اراضی ورثه ملکشی ( که در داخل محوطه فنس کشی قرار دارد ) و قسمتی به فنس و مرز مشترک با اراضی ورثه نامور (حسب اظهارات نماینده بدهکار ، پلاک فرعی 78 آق بیک می باشد ) جنوبا ممر عام و غربا اراضی ورثه ملکشی (که در داخل محوطه فنس کشی قرار دارد (حسب اظهار نماینده بدهکار پلاک فرعی 76 فرج اله می باشد ) نظر به اینکه خوانده صرفا مالک مشاعی پلاک مورد نظر بوده و سهم مالکانه نامبرده در کل پلاک به صورت مشاع مستقر می باشد . لذا با در نظر داشتن فاکتورهای مهم در ارزیابی شامل بافت و ساختمان و حاصلخیزی و عمق خاک زراعی، اقلیم منطقه ، پارمترهای هواشناسی ، منابع آبی ، فاصله با راه های مواصلاتی ، دوری یا نزدیکی به بازار خرید نهاده های کشاورزی و بازار فروش محصولات ، دسترسی به امکانات آب و برق و گاز ، موقعیت ، وسعت و ابعاد ملک ، تنوع کشت و میزان رسیدگی به محصولات و درختان و تمامی عوامل موثردر موضوع ، مبلغ ارزیابی برای کل ملک 9/750/000/000 ریال و برای مالکیت آقای علی اصغر ملکشی با جزء سهم 0/5 از کل سهم 6 بعنوان مالک پنج دهم دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان مبلغ 812/500/000 ریال برآورد می گردد . ضمناً مطابق گزارش مورخه 1402/02/18 مأمور اجرا : به صورت یکباب باغ محصور با فنس که حدوداً 400 نهال تعداد 150 عدد درخت دو ساله به ، 100 عدد درخت 5 ساله سیب ، 70 عدد درخت گلابی 5 ساله ، 15 عدد گردو 20 ساله ، 40 عدد درخت 5 ساله هلو ، دارای یک انباری 9 متری دو ساله و سرویس یک متری ، و طبق اعلام اهالی 10 ساعت آب در مدار هفت آب چاه دارد . دور تا دور باغ دیوار سنگ چین یک متری دارد . نشانی ملک جهت بازدید : ضلع شرقی روستای حمزانلو می باشد .
برای شرکت در مناقصه حتما از تصویر آگهی در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید
جهت دانلود تصویر آگهی کلیک کنید.
دانلود تصویر مزایدهکد پارس نماد: 7089073
استان/شهر: خراسان شمالی
مهلت آگهی: 1402/12/14
خلاصه آگهی: مزایده ششدانگ عرصه و اعیان یک قطعه زمین نوع ملک طلق به شماره پلاک ثبتی 77 ( هفتاد و هفت ) فرعی از 138