جهت دریافت مناقصه یا مزایده شغلی خود، ثبت نام کنید
شماره آگهی: 140268460000695887
شماره پرونده:140168920000576492
تاریخ صدور:1402/11/23
شعبه صادر کننده:شعبه سوم اجرای احکام مجتمع قضایی شهید بهشتی تهران
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:
آگهی مزایده اموال غیرمنقول
بموجب دادنامه شماره 1401/8812 مورخه 1401/04/12 صادره از شعبه 10 دادگاه عمومی تهران و در پرونده اجرایی کلاسه 0101287 /ج3 موضوع دعوی خانم زهره نصرالهی و سایرین به طرفیت آقای حسین نصرالهی و خانم کبری نصرالهی ، با موضوع تقسیم ترکه پلاک ثبتی شماره 4645 اصلی واقع در بخش 8 حوزه ثبت مولوی تهران و تقسیم بهای آن بین وراث و همچنین هزینه دستمزد کارشناسان به مبلغ 756/000/000 ریال که حسب دستور قاضی اجرای احکام پلاک ثبتی مذکور توسط کارشناس رسمی دادگستری به نشانی ملک موضوع دعوی خانم زهره نصرالهی و سایرین به طرفیت آقای حسین نصرالهی و خانم کبری نصرالهی، خ مولوی خ احمدی کوچه سید آقا"پلاک های آبی شهرداری به شماره های 24 و 26 " اضافه می گردد. به شرح ذیل ارزیابی گردیده است.
ریاست محترم شعبه سوم اجرای احکام مجتمع قضایی شهید بهشتی تهران
سلام علیکم
با احترام، با امعان نظر و پیرو نظریه کارشناسی تقدیمی با کد پیگیری 1402220516177276 مربوط به پرونده کلاسه بایگانی 0101287 و در راستای اجرای قرار صادره موضوع دعوی خانم زهره نصرالهی و سایرین به طرفیت آقای حسین نصرالهی و خانم کبری نصرالهی، با توجه به دستور مقام محترم قضایی نتیجه ارزیابی به شرح ذیل به حضورتان تقدیم می گردد:
الف) ملاحظات و حدود رسیدگی
الف-1- مستند به نامه قاضی محترم دادگاه حقوقی شعبه 10 دادگاه عمومی حقوقی مجتمع قضایی شهید بهشتی تهران (پیوست شماره یک)، که اشعار می دارد" ضمن اعاده پرونده اجرایی 0101287 / ج /3 که مقرر نموده اولاً مطابق نظریه کارشناس مورخ 1361/02/11 بنام آقای محمد ایثاری افراز شده است ثانیاً و ظاهراً مالک یا مالکین دو دانگ از ششدانگ، سند افرازی ششدانگ صادر و نقل و انتقال شده است، ثالثاً کارشناس یا کارشناسان 3 نفره نسبت به تعیین مساحت 4 دانگ بنا به فرض به صورت ششدانگ افراز شده است هر چند منجر به سند نشده و تعیین قیمت آن اقدام نمایند." با توجه به اینکه مستندی مبنی بر انجام افراز ملک به این هیأت ارائه نگردیده لذا مطابق نظریه کارشناسی آقای محمد ایثاری سهمی مساحت کل پلاک 4645 بخش 8 تهران بالغ بر 342 متر مربع اعلام گردیده که عملاً قطعه ای با مساحت 108 مترمربع واقع در جنوب برای سهمی ورثه ابراهیم درستکار ساری منظور و در قسمت شمالی که مساحت آن بالغ بر 234 مترمربع است و عملاً برای سهمی نوراله نصرالهی منظور شده است.
الف-2- مشخصات پلاک با توجه به استعلام ثبتی ضم پرونده:
سند مالکیت شش دانگ یک قطعه زمین با بنای احداثی به پلاک ثبتی شماره 4645 اصلی واقع در بخش 8 حوزه ثبت مولوی تهران به مساحت 348/64 مترمربع ذیل ثبت 2041 صفحه 253 دفتر 18 بنام مخدره فاطمه خانم(درویش جیق ساز) ملقب به زهرا ثبت و صادر گردیده است سپس طبق سند شماره 14740 – 33/9/13 دفترخانه 80 تهران به آقای علی اکبر حلاج منتقل پس از آن طبق سند شماره 122136 – 48/10/10 دفترخانه تهران به آقای نوراله نصرالهی نسبت به چهار دانگ و آقای ابراهیم درستکار ساری نسبت به دو دانگ منتقل شده است. پس از فوت نامبردگان و طبق مستندات ضم پرونده، وضعیت مالکیت پلاک موصوف(90 سهم از 162 سهم کل) به تفکیک سهمی آنها در نامه شماره 140185601042019863 مورخ 1401/08/11 واحد ثبتی حوزه ثبت مولوی تهران آمده است. لازم به ذکر است میزان سهم مالکیت مابقی 72 سهم از 162 سهم کل توسط واحد ثبتی اعلام نگردیده است.
الف-3- رسیدگی های انجام شده مطابق محتویات پرونده، اسناد و مدارک ابرازی و در چارچوب بررسی های تخصصی و فنی می باشد. مسئولیت صحت اصالت مستندات منضم در پرونده و مدارک ابرازی بر عهده طرفین پرونده بوده و بدیهی است تشخیص صحت و سقم و اصالت یا جعل و مخدوش بودن یا نابرابری مدارک و مستندات ابرازی از صلاحیت اینجانبان خارج بوده و هرگونه مسئولیتی در این خصوص بر عهده ارائه کننده آن است. نظریه کارشناسی حاضر صرفاً در محدوده قرار کارشناسی صادره و مطابق مفاد نامه قاضی محترم دادگاه حقوقی شعبه 10 دادگاه عمومی حقوقی مجتمع قضایی شهید بهشتی تهران(پیوست شماره یک) بوده و در خصوص سایر دعاوی احتمالی موضوعیت ندارد. درصورت مغایرت داشتن مدارک ابرازی با واقعیت امر و اثبات آن از جانب طرفین دعوی و یا سایر اشخاص ذینفع، گزارش کارشناسی تقدیمی، از درجه اعتبار ساقط شده تلقی می گردد. چنانچه پس از ارائه نظریه کارشناسی، مدارک و مستندات جدیدی از سوی طرفین پرونده و یا هر ذینفعی ارائه گردد که مؤثر در این گزارش باشد در صورت صلاحدید آن مرجع محترم قضایی و ارجاع به این هیأت کارشناسی قابل رسیدگی و اظهار نظر خواهد بود.
لازم به ذکر است با افزایش غیرمتعارف و نوسانات شدید قیمت ها از جمله مسکن و مستغلات و عدم ثبات قیمت ها، ارزیابی انجام شده بر اساس نرخ رایج در منطقه و بررسی های کارشناسانه در مقطع زمانی حال انجام گرفته است. آثار مالی ناشی از مسائل قضایی و حقوقی و مالی از جمله ترهین، توثیق و یا توقیف در این گزارش لحاظ نگردیده است. همچنین قبل از انجام هر گونه عملیات حقوقی و مالی و قانونی، اخذ استعلام از ارگان ها و سازمان های ذیربط از جمله شهرداری و اداره ثبت اسناد الزامی می باشد.
ب) نتیجه ارزیابی
با توجه به موارد فوق الذکر، وضعیت دسترسی و موقعیت ملک مورد بازدید، میزان مساحت، نوع مالکیت (لحاظ نمودن افراز شدن ملک در وضع موجود)، قدمت بالا و فرسودگی اعیانی ملک سهمی مورد ادعای طرفین دعوی که در حال حاضر فاقد بهره برداری است، ارزش شش دانگ عرصه و اعیان ملک مورد ثبت به پلاک ثبتی شماره 4645 اصلی واقع در بخش 8 حوزه ثبت مولوی تهران به مساحت 348/64 مترمربع، در مجموع مبلغ 1/917/520/000/000 ریال(معادل یکصد و نود و یک میلیارد و هفتصد و پنجاه و دو میلیون تومان) ریال و ارزش چهار دانگ از شش دانگ عرصه و اعیان آن مبلغ 1/278/350/000/000 ریال(معادل یکصد و بیست و هفت میلیارد و هشتصد و سی و پنج میلیون تومان) تعیین و اعلام می گردد.
مقرر گردید چهار دانگ از شش دانگ عرصه و اعیان آن به پلاک ثبتی فوق الذکر در مورخه 1402/12/14 از ساعت 8 لغایت 11 از طریق سامانه تدارکات الکترونیکی دولت به نشانی Https://setadiran.ir بفروش برسد. مزایده از قیمت پایه کارشناسی به ارزش چهار دانگ از شش دانگ عرصه و اعیان آن به مبلغ 1/278/350/000/000 ریال شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد. ده درصد مبلغ پیشنهادی فی المجلس از خریدار اخذ و مابقی ثمن را خریدار مکلف است حداکثر ظرف مهلت یکماه از تاریخ برگزاری مزایده به حساب سپرده دادگستری واریز و قبض آن را به این اجراء تحویل نماید در غیر اینصورت ده درصد دریافتی به نفع دولت ضبط و مراسم مزایده تجدید خواهد شد. ضمنا" هزینه انتقال سند رسمی بعهده خریدار میباشد و این شعبه هیچ تعهدی در این خصوص ندارد.
برای شرکت در مناقصه حتما از تصویر آگهی در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید

جهت دانلود تصویر آگهی کلیک کنید.
دانلود تصویر مزایدهکد پارس نماد: 7097656
استان/شهر: تهران
مهلت آگهی: 1402/12/14
خلاصه آگهی: مزایده فروش شش دانگ یک قطعه زمین با بنای احداثی به پلاک ثبتی شماره 4645 اصلی