آگهی مزایده ششدانگ آپارتمان ؟

شماره آگهی: 140203906091000281
شماره پرونده:140204006091000171

تاریخ صدور:1402/12/08

واحد ثبتی برگزار کننده مزایده:شعبه اول اداره اجرای اسناد رسمی مشهد

موضوع:آگهی مزایده اموال غیر منقول (اسناد رهنی)

متن آگهی: آگهی مزایده اموال غیر منقول پرونده اجرائی کلاسه 140204968 بانک ملی ایران به استناد سند رهنی شماره 70110 مورخ 1400/12/25 تنظیمی دفتر اسناد رسمی 79 مشهد علیه : 1 - آقای علیرضا بشری فرزند فرامرز متولد 1383/07/23 با شماره ملی و شماره شناسنامه 1051162785 ( به عنوان راهن ) و ، 2 - شرکت ره توشه پیمان ( سهامی خاص ) با شماره ثبت 15622 و شماره شناسه ملی 10380312472 ( به عنوان وام گیرنده ) ؛ اجراییه ای تحت کلاسه 140204968 در قبال موضوع لازم الاجرا به میزان 14/250/000/000 ریال ( چهارده میلیارد و دویست و پنجاه میلیون ریال ) تا مورخه 1401/10/30 صادر نموده که پس از ابلاغ اجراییه در مورخه 1402/05/21 و 1402/05/28 و تقاضای بستانکار مبنی بر ارزیابی و مزایده ، ملک مورد وثیقه که عبارت است از ششدانگ اعیان پلاک ثبتی 40044 ( چهل هزار و چهل و چهار ) فرعی از 176 ( یکصد و هفتاد و شش ) اصلی بخش 10 ( ده ) مشهد قطعه 17 تفکیکی ملکی آقای علیرضا بشری به آدرس مشهد - بلوار امیریه - امیریه یک - پناهی 5 - جنب ساختمان هانا - پلاک 20 - طبقه پنجم غربی که برابر گزارش کارشناسی رسمی دادگستری به شماره 402/10 به مبلغ 44/200/000/000 ریال ( چهل و چهار میلیارد و دویست میلیون ریال ) ارزیابی و قطعیت یافته که مشخصات و توصیف اجمالی ملک برابر گزارش مذکور بدین شرح می باشد : واحد آپارتمان مورد ارزیابی دارای سند شش دانگ اعیان ، با پلاک ثبتی 40044 فرعی از 176 اصلی مفروز و مجزی از 34884 بخش 10 ناحیه 4 مشهد به شماره سند مالکیت 278885 و به نام آقای علیرضا بشری میباشد . عرصه ملک جنوبی و دارای مساحت 720 متر مربع و وضعیت آن ، عرصه وقف است . آپارتمان مورد بازدید دارای اعیان به مساحت 158/08 متر مربع دارای دو تراس مسقف و دارای انباری به مساحت 2/59 متر مربع و دارای پارکینگ به مساحت 11 متر مربع میباشد . تاریخ پایانکار 1397/07/21 میباشد و کل ساختمان دارای یک همکف با کاربری پارکینگ و 5 طبقه مسکونی روی همکف و جمعاً دارای 19 واحد مسکونی ( 4 طبقه چهار واحدی و طبقه آخر سه واحدی ) می باشد . نمای شمالی و جنوبی ساختمان سنگ و دارای آسانسور می باشد . آپارتمان دارای سه خواب و حمام مستر و هال و پذیرایی با کف سرامیک و آشپزخانه با کابیت روکش چوب و سرویس حمام و دستشویی و دارای سیستم گرمایش پکیج و سرمایش کولر آبی می باشد . حدود اجمالی ملک با سند مطابقت مینماید و آپارتمان در تصرف آقای علیرضا بشری می باشد . نظریه کارشناسی : با توجه به کلیه سوابق ، جوانب امر ، موقعیت مکانی ، قدمت ساختمان ، حدود اربعه ، شکل هندسی ، ممر دسترسی و مصالح بکار رفته ، مساحت عرصه و اعیانی ، فارغ از هرگونه دیون ممکنه به اشخاص حقیقی و حقوقی و با در نظر گرفتن سایر عوامل موثر در قیمت گذاری و بررسی های میدانی ، ارزش ششدانگ آپارتمان مذکور ، مبلغ 44/200/000/000 ریال ( چهار میلیارد و چهارصد و بیست میلیون تومان ) برآورد و اعلام میگردد . حدود و مشخصات پلاک ثبتی فوق برابر استعلام دفتر املاک به شرح ذیل است : به حدود : شمالاً : دیوار و پنجره است بطول ( 21 / 6 ) شش متر و بیست و یک سانتیمتر به فضای معبر . شرقاً : در هشت قسمت ، که قسمت دوم آن شمالی ، قسمتهای چهارم و هفتم آن جنوبی ، است . اول دیواریست مشترک بطول ( 45 / 10 ) ده متر و چهل و پنج سانتیمتر به آپارتمان قطعه 18 دوم دیواریست مشترک بطول ( 94 / 2 ) دو متر و نود و چهار سانتیمتر به آپارتمان قطعه 18 سوم دیواریست بطول ( 70 / 1 ) یک متر و هفتاد سانتیمتر به آسانسور چهارم دیواریست بطول ( 29 / 1 ) یک متر و بیست و نه سانتیمتر به ورودی پنجم درب و دیوار است بطول ( 42 / 1 ) یک متر و چهل و دو سانتیمتر به ورودی ششم دیواریست بطول ( 80 / 2 ) دو متر و هشتاد سانتیمتر به راه پله مشاعی هفتم دیواریست مشترک بطول ( 25 / 0 ) بیست و پنج سانتیمتر به آپارتمان قطعه 19 هشتم دیواریست مشترک بطول ( 27 / 6 ) شش متر و بیست و هفت سانتیمتر به آپارتمان قطعه 19 . جنوباً : در سه قسمت ، که قسمت دوم آن غربی ، است . اول نیم دیوار جلوی بالکن بطول ( 12 / 3 ) سه متر و دوازده سانتیمتر به فضای حیاط مشاعی دوم نیم دیوار جلوی بالکن بطول ( 60 / 0 ) شصت سانتیمتر به فضای حیاط مشاعی سوم دیواریست بطول ( 50 / 4 ) چهار متر و پنجاه سانتیمتر به فضای حیاط مشاعی . غرباً : در ده قسمت ، که قسمتهای دوم و ششم آن شمالی ، قسمتهای چهارم و هشتم آن جنوبی ، است . اول دیواریست بطول ( 23 / 4 ) چهار متر و بیست و سه سانتیمتر به درز انقطاع دوم دیواریست بطول ( 31 / 0 ) سی و یک سانتیمتر به داکت سوم دیواریست بطول ( 95 / 0 ) نود و پنج سانتیمتر به داکت چهارم دیواریست بطول ( 31 / 0 ) سی و یک سانتیمتر به داکت پنجم دیواریست بطول ( 93 / 8 ) هشت متر و نود و سه سانتیمتر به درز انقطاع ششم دیواریست بطول ( 31 / 0 ) سی و یک سانتیمتر به داکت هفتم دیواریست بطول ( 22 / 1 ) یک متر و بیست و دو سانتیمتر به داکت هشتم دیواریست بطول ( 31 / 0 ) سی و یک سانتیمتر به داکت نهم دیواریست بطول ( 89 / 5 ) پنج متر و هشتاد و نه سانتیمتر به درز انقطاع دهم دیواریست بطول ( 82 / 0 ) هشتاد و دو سانتیمتر به فضای معبر . مشخصات منضمات ملک : انباری قطعه 5 به مساحت 2/59 به حدود اربعه : شمالاً : درب و دیوار است بطول ( 21 / 1 ) یک متر و بیست و یک سانتیمتر . شرقاً : دیواریست بطول ( 13 / 2 ) دو متر و سیزده سانتیمتر . جنوباً : در دو قسمت ، اول دیواریست بطول ( 13 / 1 ) یک متر و سیزده سانتیمتر دوم دیواریست بطول ( 08 / 0 ) هشت سانتیمتر به اتاق آسانسور . غرباً : دیواریست مشترک بطول (13 / 2 ) دو متر و سیزده سانتیمتر به انباری قطعه 4 . پارکینگ قطعه 2 به مساحت 11 واقع در طبقه 0 به حدود اربعه : شمالاً : خط فرضی به محوطه مشاعی است بطول ( 00 / 5 ) پنج متر . شرقاً : خط فرضی به محوطه مشاعی است بطول ( 20 / 2 ) دو متر و بیست سانتیمتر . جنوباً : مرزیست بطول ( 00 / 5 ) پنج متر به پارکینگ قطعه 3 . غرباً : خط فرضی به محوطه مشاعی است بطول ( 20 / 2 ) دو متر و بیست سانتیمتر . محدودیتهای پلاک ثبتی موصوف برابر پاسخ استعلام شماره 140285606267013780 مورخ 1402/12/05 اداره ثبت ناحیه چهار مشهد فاقد بازداشتی می ‌باشد . همچنین در خصوص بدهی احتمالی پلاک ثبتی فوق ، استعلامات لازم از ادارات شهرداری و دارایی بعمل آمده است که برابر نامه شماره 12/1402/29752 مورخ 1402/11/17 صادره شهرداری منطقه دو مشهد پلاک ثبتی مورد وثیقه دارای مبلغ بدهی 13/412/0000 ریال بدهی نوسازی 1401 و 1402 می باشد . ضمناً تا تاریخ تنظیم آگهی مزایده پاسخی از اداره امور مالیاتی واصل نگردیده است . مزایده ششدانگ اعیان پلاک ثبتی 40044 ( چهل هزار و چهل و چهار ) فرعی از 176 ( یکصد و هفتاد و شش ) اصلی بخش 10 ( ده ) مشهد از مبلغ پایه 44/200/000/000 ریال ( چهل و چهار میلیارد و دویست میلیون ریال ) در تاریخ 1402/12/21 از ساعت 9 صبح الی 12 ظهر در محل اداره اجرای اسناد رهنی و شرطی مشهد واقع در خیابان پاسداران ، نبش پاسداران 3/1 شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی نقداً واگذار می‌گردد . ضمناً مبالغ حق مزایده و نیم ‌عشر دولتی زاید بر مبلغ مزایده و سایر هزینه ‌های قانونی طبق تبصره 6 ماده 121 مشتمل بر بدهی های آب ، برق ، گاز اعم از حق انشعاب و یا حق اشتراک و مصرف در صورتی که مورد مزایده دارای آنها باشد و نیز بدهی مالیاتی و عوارض شهرداری و غیره تا تاریخ مزایده اعم از اینکه رقم قطعی آن معلوم شده یا نشده باشد به عهده برنده مزایده می ‌باشد . شرکت در جلسه مزایده منوط به واریز مبلغ ده درصد از مبلغ پایه کارشناسی به حساب سپرده ثبت است . اداره اجرای اسناد رهنی و شرطی مشهد