مزایده یک واحد آپارتمان ؟

شماره آگهی: 140203906092000599
شماره پرونده:140104006092002094

تاریخ صدور:1402/12/07

واحد ثبتی برگزار کننده مزایده:شعبه دوم اداره اجرای اسناد رسمی مشهد

موضوع:آگهی مزایده

متن آگهی: آگهی مزایده مال غیر منقول کلاسه 140102935 در خصوص پرونده کلاسه بایگانی140102935 له: خانم فهیمه اخوندپور منطقی نام پدر: محمود علیه: ورثه زوج مرحوم محمدرسول خاکشورنیا نام پدر: رضا شماره ملی: 0930675304 شماره شناسنامه: 67579 به نامهای - مرحوم زهرا زائری نام پدر: رضا به وراث به نام های(سوسن خاکشور نیا -بهزاد خاکشور نیا-الهام خاکشور نیا) - مهدیار خاکشورنیا نام پدر: محمدرسول و باران خاکشورنیا نام پدر: محمدرسول هر دو به قیومیت علی منطقی به استناد سند ازدواج: شماره سند: 1352 تاریخ سند : 1380/08/05 اجرائیه ای صادر و پرونده تحت کلاسه 140102935 جهت وصول تعداد 250 عدد سکه بهار آزادی طلا در این اداره تشکیل گردید. پس از ابلاغ اجرائیه برحسب تقاضای بستانکار تمامت ششدانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی شماره 99741 فرعی از 4 اصلی بخش 09 ( نودو نه هزارو هفتصدو چهل و یک فرعی از چهار اصلی بخش نه مشهد مقدس) به مالکیت مدیون به نشانی: مشهدمقدس، بلوار سید رضی 13- پلاک 222 طبقه چهارم به مبلغ 82/000/000/000ریال ( هشت میلیاردو دویست میلیون تومان ) بازداشت و برابر گزارش هیئت کارشناسان رسمی دادگستری پلاک فوق وارده به شرح ذیل ارزیابی گردید : ارزیابی یک واحد آپارتمان به آدرس مشهدمقدس، بلوار سید رضی 13- پلاک 222 طبقه چهارم متعلق به مرحوم آقای محمد رسو ل خاکشور نیا فرزند رضا و طبق سند مشتمل بر شش انگ اعیان وضعیت خاص طلق با عرصه وقف به شماره پلاک شماره 99741 فرعی مفروز و مجزی شده از شماره 51673 فرعی از 4 اصلی بخش 09 مشهد به مساحت 168/5 متر مربع واقع در طبقه چهارم به انظمام انباری قطعه 3 تفکیکی به مساحت 4/89 متر مربع در طبقه همکف و به انظمام پارکینگ قطعه 5 تفکیکی به مساحت 12/5 مار مربع واقع در همکف و اپارتمان دارای گواهی پایان کار تفکیکی به شماره 11/2932706 مورخ 1397/12/26 صادره از شهر داری منطقه 11 مشهد آپارتمام مورد بازدید اپارتمان مورد بازدید دارای نشیمن و پذیرایی آشپز خانه اپن 3 اتاق خواب -سرویشس بهداشتی -حمام -حمام مسترو تراس است کف واحد سرامیک -بدنه ها رنگ آمیزی و کاغذ دیواری -سقف گچ کاری ورنگ امیزی شده-دارای سقف کاذب و نور مخفی-کابینت های گلاس -پنجره ها یو پی وی سی و دوجداره درب ها روکش چوب -دارای آیفون -درب ورودی ضد سرقت و تحت تصرف متعد له خانم فهیمه آخوند پور منطقی است که به همراه فرزندان در انم زندگی می کنند آپارتمان دارای انشعاب برق -اب و گاز مجزا می باشد. نظریه کارشناسی : مطابق بازدید بعمل آمده ارزش حقوق استیجاری عرصه و ششدانگ اعیان آپارتمان فوق الاشاره با مشخصات عنوان شده و با توجه به موقعیت مکانی -موقعیت قرار گیری-و جهت -مساحت -طبقه وقوع-قدمت-وضعیت مالکیت -کیفیت مصالح و ساخت-نورگیری-مشاعات -دارابودن آسانسور -دارا بودن پارکینگ-انشعابات وبا توجه به قیمت روز منطقه و وضعیت عرضه و تقاضا ورکود حاکم به مبلغ 82/000/000/000ریال معادل هشت میلیاردو دویست میلیون تومان قیمت گذاری گردید. و با توجه به نامه آستان قدس 140205006092005739 - سند اجاره 12670-1398/3/23 1402/2/9 دفتر خانه 147 مشهد پلاک مذکور به نام مدیون بازداشت شده است . حدود اجمالی به پلاک فوق بدین شرح میباشد: شمالا: در دو قسمت، اول دیوار و پنجره است بطول شش متر و دو سانتیمتر به فضای معبر مجاور دوم نیم دیوار جلوی بالکن بطول سه متر و هشتاد ودو سانتیمتر به فضای معبر مجاور شرقا: در نه قسمت، که قسمت هفتم آن شمالی ، قسمتهای سوم و چهارم آن جنوبی ، است . اول دیواریست بطول نود وپنج سانتیمتر به فضای معبر مجاور دوم دیواریست بطول هفت متر و پنجاه ویک سانتیمتر به درز انقطاع مورد تفکیک که ماورا آن درز انقطاع قرار دارد سوم دیواریست بطول دو متر و بیست وپنج سانتیمتر به آسانسور چهارم درب و دیوار است بطول یک متر و پنجاه وسه سانتیمتر به ورودی پنجم دیواریست بطول یک متر و نود وشش سانتیمتر به ورودی ششم دیواریست بطول سه متر و هشتاد ودو سانتیمتر به راه پله مشاعی هفتم دیواریست بطول سه متر و هفتاد وهشت سانتیمتر به راه پله مشاعی هشتم دیواریست بطول سه متر و هفتاد ونه سانتیمتر به درز انقطاع مورد تفکیک که ماورا آن درز انقطاع قرار دارد نهم دیواریست بطول دو متر و بیست ودو سانتیمتر به فضای حیاط مشاعی جنوبا: دیوار و پنجره است بطول هشت متر و هجده سانتیمتر به فضای حیاط مشاعی غربا: در دو قسمت، اول دیواریست بطول هجده متر و پنجاه وپنج سانتیمتر به درز انقطاع مورد تفکیک که ماورا آن درز انقطاع قرار دارد دوم دیواریست بطول نود وپنج سانتیمتر به فضای معبر مجاور مشخصات منضمات ملک: انباری قطعه 3 به مساحت 4.89 به حدود اربعه: شمالا: دیواریست بطول (51 / 1 ) یک متر و پنجاه ویک سانتیمتر به راه پله مشاعی شرقا: دیواریست بطول (24 / 3 ) سه متر و بیست وچهار سانتیمتر به درز انقطاع مورد تفکیک که ماورا آن درز انقطاع قرار دارد جنوبا: دیواریست مشترک بطول (51 / 1 ) یک متر و پنجاه ویک سانتیمتر به انباری قطعه 4 غربا: در دو قسمت، اول درب و دیوار است بطول (95 / 0 ) نود وپنج سانتیمتر به محوطه مشاعی دوم دیواریست مشترک بطول (29 / 2 ) دو متر و بیست ونه سانتیمتر به انباری قطعه 2 پارکینگ قطعه 5 به مساحت 12.5 واقع در طبقه 0 به حدود اربعه: شمالا: خط فرضی به محوطه مشاعی است بطول (50 / 2 ) دو متر و پنجاه سانتیمتر به پارکینگ قطعه 4 شرقا: خط فرضی است بطول (00 / 5 ) پنج متر به محوطه مشاعی جنوبا: خط فرضی است بطول (50 / 2 ) دو متر و پنجاه سانتیمتر به حیاط مشاعی غربا: خط فرضی است بطول (00 / 5 ) پنج متر به محوطه مشاعی لذا با توجه به قطعیت ارزیابی وبرابر نامه مامور اجرا مبنی بر سهم بندیتمامت ششدانگ پلاک مذکوربه شماره وارده 64078-1402/12/07 و درخواست بستانکار و دو عشر اضافی مورد مزایده شش دانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی شماره 99741 فرعی از 4 اصلی بخش 09( نودو نه هزارو هفتصدو چهل و یک فرعی از چهار اصلی بخش نه مشهد مقدس) در روز 1402/12/19 مورخ شنبه از ساعت 9 الی 12 ظهر در آدرس : مشهد احمد آباد - ابوذر غفاری 35 - اداره اجرای اسناد ذمه مشهد ( شعبه مهریه ) از طریق مزایده به فروش می رسد و مزایده از مبلغ 82/000/000/000 ( هشت میلیاردو دویست میلیون تومان ) شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی نقداً واگذار میگردد. همچنین طبق ماده 121 آیین نامه اجرا پرداخت بدهی های مربوط به آب و برق و گاز و نیز بدهی مالیاتی و عوارض شهرداری و غیره تا تاریخ مزایده اعم از اینکه رقم قطعی آن معلوم یا نامعلوم باشد به عهده برنده مزایده است. مزایده حضوری است و شرکت در جلسه مزایده برای عموم آزاد و منوط به پرداخت 10(ده) درصد از مبلغ پایه کارشناسی به حساب سپرده ثبت و تحت شناسه واریز اعلامی از سوی حسابداری و حضور خریدار یا نماینده قانونی او در جلسه مزایده است. لذا خریدار و یا خریداران می بایست تا 24 ساعت قبل از شروع وقت مزایده اصل فیش واریزی مبلغ ودیعه ده درصد به نام خود را پس از تایید حسابداری همراه درخواست کتبی به واحد اجرا تسلیم و ثبت نمایند. از مبلغ پایه کارشناسی به حساب سپرده ثبت به شماره شبا IR650100004060013207655848 (توجه شناسه هرکلاسه مختص خود همان پرونده میباشد) با شناسه واریز 992108500114010293520765584837 واریز گردد. ضمناً برنده مزایده مکلف است مابه التفاوت مبلغ فروش را ظرف مدت پنج روز از تاریخ مزایده به حساب صندوق ثبت تودیع نماید و در صورتی که ظرف مهلت مقرر، مانده فروش را به حساب سپرده ثبت واریز نکند، مبلغ مذکور قابل استرداد نبوده و به حساب خزانه واریز خواهد شد. در این صورت عملیات فروش از درجه اعتبار ساقط و مزایده تجدید میگردد. این آگهی پس از تایید نهائی فرآیند مزایده و ارسال آگهی در سایت آگهی های سازمان ثبت قرار خواهد گرفت و به منزله انتشار آگهی در روزنامه کثیرالانتشار محلی است. تاریخ مزایده : 1402/12/19 رییس اداره اجرای اسناد ذمه مشهد مقدس - عباس عابد