مزایده ششدانگ پلاک 4172 فرعی از 44 اصلی ؟

شماره آگهی: 140203910359000188
شماره پرونده:140104010359001595,140104010359001291

تاریخ صدور:1402/12/12

واحد ثبتی برگزار کننده مزایده:واحد اجرای اسناد رسمی آمل

موضوع:آگهی مزایده اموال غیر منقول (اسناد رهنی)

متن آگهی: آگهی مزایده اموال غیرمنقول 1- ششدانگ پلاک 4172 فرعی از 44 اصلی بخش 09 ناحیه 00 حوزه ثبت ملک آمل، به مساحت 221.6 متر مربع به مالکیت طاهره / نیکخواه مشائی فرزند محمدعلی شماره شناسنامه 459 تاریخ تولد 1341/04/27 صادره از آمل دارای شماره ملی 2141886228 با جز سهم 6 از کل سهم 6 بعنوان مالک شش دانگ عرصه و اعیان متن سهم: 6 دانگ با شماره مستند مالکیت 72036 تاریخ 1386/12/17 موضوع سند مالکیت المثنی بشماره چاپی 976594 سری سال که در صفحه 214 دفتر املاک جلد 80 ذیل شماره 14516 ثبت گردیده است. به آدرس: آمل - میدان قائم ضلع شمالی اداره آب و فاضلاب ، فرعی ۴۱۷۲ از پلاک اصلی ۴۴ ( ساختمان ). حدود اربعه و مشخصات پلاک به شرح ذیل می باشد: شمالا: به طولهای 15 متر و 18.75 متر پی است به خیابان 35 متری. شرقا: به طول 9.85 متر پی است به قطعه دوم مورد تفکیک. جنوبا: به طول 31.80 متر پی است به باقیمانده 671 - الی 676 فرعی و غیر منبع آب. به شرح صورت مجلس مورخ 1402/09/15 کارشناس رسمی دادگستری - ساختمان مربوطه دارای پروانه ساختمانی به شماره ۶۸۶۵۵ در تاریخ 1374/12/27 و اصلاحیه مورخ 1380/12/26 و همچنین رای ماده صد به شماره ۱۲۶۰/۱۲ به تاریخ 1384/12/01 میباشد. سال احداث بنا در پرونده ساختمانی ۱۳۸۴ ذکر شده است و براساس مدارک موجود در پرونده شهرداری شامل نقشه های ساختمان، نقشه های سازه ای گزارش شهرداری در مقاطع مختلف و همچنین استعلام از واحد درآمد و رای کمیسیون ماده صد می باشد. مشخصات بنا: طبقه زیر زمین منفی دو ، طبق گزارش ماده صد عنوان تجاری به متراژ 121/5 متر مربع پروانه و در وضع موجود ۲۲۲ متر مربع انبار تجاری (اداری) می باشد. طبقه زیر زمین منفی یک ، طبق پروانه ساختمان به عنوان پارکینگ به متراژ 223/5 متر مربع بوده که در وضع موجود ۲۲۲ متر مربع تجاری میباشد. لازم است ذکر گردد بر اساس رای کمیسیون ماده صد در سال ۸۴ برای ۱۷۲ متر مربع از این طبقه تغییر کاربری از پارکینگ پرداخت شده است. طبقه همکف تجاری طبق پروانه 195/5 متر مربع بوده که در حال حاضر ۲۳۲ متر مربع تجاری می باشد. طبقه اول ، دوم و سوم مسکونی هر کدام طبق پروانه ۲۶۴ متر مربع بوده که در حال حاضر ۲۹۰ متر مربع مسکونی می باشد. طبقه چهارم طبق گزارش ماده صد ۲۱۷ متر مربع پرداخت شده که در حال حاضر ۲۹۰ متر مربع مسکونی می باشد. تعداد واحدهای پارکینگ پرداخت شده از نظر کارشناس شهرداری ۲۴ واحد میباشد. لذا با توجه به مساحت های موجود اضافه بنای صورت گرفته در کل ساختمان به این شرح است: زیرزمین منفی دو 100.5 متر مربع انبار تجاری زیر زمین منفی یک فاقد اضافه بنا و ۵۰ متر مربع تغییر کاربری پارگینگ همکف 36.5 متر مربع تجاری ، طبقات یک تا سه، ۲۶ متر مربع مسکونی، طبقه چهار، 73 مترمربع مسکونی - کل واحد های موجود در ساختمان در طبقه زیر زمین ۱و همکف تک واحدی و زیر زمین منفی دو و طبقات یک تا چهار بصورت دو واحدی میباشد. برای تعداد ۱۲واحد پارکینگ، هزینه یا عوارض کسری پارکینک پرداخت شده است. وضعیت فعلی ساختمان در پرونده شهرداری: هفت طبقه میباشد. دو طبقه زیر زمین هر کدام ۲۱۰ متر مربع انبار تجاری، همکف 215.17 متر مربع تجاری ، طبقه یک مسکونی 289/8 متر مربع ، طبقه دو مسکونی 289/8 متر مربع ، طبقه سه مسکونی 289/5 متر مربع، طبقه چهار مسکونی 289/5 متر مربع. 1- سند مالیکت صادره با محل تطبیق دارد یا خیر؟ سند مالکیت با محل تطبیق دارد. 2- کلیه مستحدثات در فضای محاطی پلاک ثبتی یاد شده با نوع مصالح و تعداد طبقات و نحوه استفاده و جمع زیر بنای موجود به تفکیک بیان شود ترسیم نقشه عرصه و نشان دادن اعیانی موجود و ملحقات و منضمات أن ضمن ارزیابی و وضعیت اعیانی پلاک کامل ذکر گردد کل مساحت زمین به میزان221.6 متر مربع با بنای احداثی اشغال شده است. در همکف یک ۱ واحد تجاری با متراژ کل 215.17 متر مربع که نمایشگاه مبل می باشد. در زیرزمین منفی دو ، دو واحد تجاری هر کدام ۸۰ متر مربع بعلاوه موتورخانه و محل قرارگیری کنتورهای گاز طبقات و سرویس بهداشتی قرار دارد. در منفی یک ، یک واحد تجاری به متراژ ۲۱۰ متر مربع قرار دارد در طبقات یک تا چهار هر کدام دو واحد با کاربری مسکونی که بصوت اداری در حال بهره برداریست به متراژ مجموع دو واحد در هر طبقه ۲۹۰ متر مربع میباشد. واحد مسکونی طبقه یک در اختیار مدیون می باشد. سرقفلی تجاری ها واگذار شده است. ملک دارای بیمه می باشد. واحدهای تجاری و مسکونی دارای کنتور مجزا می باشند. 2- ششدانگ پلاک ثبتی یک قطعه زمین که در آن احداث بنا گردید تحت پلاک ثبتی 3482 فرعی از 671 الی 676 و 678 الی 692 و 704 الی 719 و 721 الی 742 الی 747 الی 726 فرعی 44 اصلی بخش نه ثبت آمل حوزه ثبت ملک آمل استان مازندران به مساحت 219/25 متر مربع که با شماره مستند مالکیت 112775 تاریخ 1375/05/08 موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 654320 سری -- سال 0 که در صفحه 151 دفتر املاک جلد 93 ذیل شماره 16395 ثبت گردیده است. مشخصات مالکیت: مالکیت حسن نقی زاده فرزند علی محمد شماره شناسنامه 1 تاریخ تولد 1326/04/05 دارای شماره ملی 2142502407 با جز سهم 6 از کل سهم 6 بعنوان مالک شش دانگ عرصه و اعیان به آدرس: آمل - میدان قائم روبروی آموزش و پرورش - جنب نانوایی . حدود اربعه و مشخصات پلاک به شرح ذیل می باشد: شمالا: به طول 13 متر پی است به باقیمانده 671 الی 676 و غیره. شرقا : به طول 18/30متر پی اشتراکی با قطعه چهارم تفکیکی. جنوبا : به طول 13 متر پی است به خیابان 35 متری. غربا : به طول 15/75متر پی است به قطعه دو. به شرح صورت مجلس مورخ 1402/09/15 کارشناس رسمی دادگستری - پلاک مورد ارزیابی با حدود منفی دو متر اختلاف ارتفاع نسبت به تراز صفر پیاده رو بدون اعیانی قابل توجه ، فقط حدود ۱۷ متر مربع انبار با بلوک سیمانی و سقف شیروانی با کیفیت اجرا ضعیف در انتهای شمال غربی ، شرایط وضع موجود آن می باشد. دارای پایان کار شماره 4862/3 مورخ 1375/02/02 و پروانه ساختمانی شماره 45935/3 مورخ 1374/10/21. سند مالکیت با محل تطبیق دارد. کلیه مستحدثات در فضای محاطی پلاک ثبتی یاد شده با نوع مصالح و تعداد طبقات و نحوه استفاده و جمع زیر بنای موجود به تفکیک بیان شود ترسیم نقشه عرصه و نشان دادن اعیانی موجود و ملحقات و منضمات آن ضمن ارزیابی و وضعیت اعیانی پلاک کامل ذکر گردد کل مساحت زمین به میزان 219/25 متر مربع با بنای احداثی در حد انبار به مساحت حدود ۱۷ متر مربع در ضلع شمال غرب به صورت بلوکی و بام شیروانی اشغال شده است. به صورت زمین خالی میباشد و شواهدی از تصرف دیده نمی شود. ملک دارای بیمه می باشد. قید آب برق گاز با امتیاز خاص امتیاز یا انشعابی ندارد. لذا : 1- ششدانگ پلاک ثبتی 4172 فرعی از 44 اصلی ، مفروز و مجزا شده از676-671/2990 فرعی از اصلی مذکور ، قطعه 1 در طبقه و واقع در بخش 09 ناحیه 00 حوزه ثبت ملک آمل استان مازندران به مساحت 221.6 متر مربع ارزیابی شده به مبلغ 557/102/000/000 ریال (بدون در نظر گرفتن قیمت سرقفلی) به مالکیت طاهره / نیکخواه مشائی فرزند محمدعلی شماره شناسنامه 459 تاریخ تولد 1341/04/27 صادره از آمل دارای شماره ملی 2141886228 با جز سهم 6 از کل سهم 6 بعنوان مالک شش دانگ عرصه و اعیان و متن سهم. 2- ششدانگ پلاک ثبتی فرعی 3482 / 671 الی 676 و 678 الی 692 و 704 الی 721/719 الی 742 و 747 الی 762 از 44 اصلی ، واقع در بخش 09 ناحیه 00 حوزه ثبت ملک آمل استان مازندران به مساحت 219.25 متر مربع ارزیابی شده به مبلغ 482/520/000/000 ریال به مالکیت حسن / نقی زاده فرزند علی محمد شماره شناسنامه 1 تاریخ تولد 1326/04/05 دارای شماره ملی 2142502407 با جز سهم 6 از کل سهم 6 بعنوان مالک شش دانگ عرصه و اعیان متن سهم بابت پرونده های اجرائی کلاسه 140101402 و 140101735 به طلبکاری بانک پارسیان از ساعت نه الی دوازده روز چهارشنبه مورخ 1402/12/23( بیست و سوم اسفند ماه هزار و چهارصد و دو) در محل اجرای ثبت اسناد آمل از طریق مزایده به فروش می رسد. مزایده از مبلغ فوق شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی نقدا فروخته می شود. شرکت در مزایده منوط به پرداخت ده درصد از مبلغ پایه کارشناسی به حساب سپرده ثبت و حضور خریدار یا نماینده قانونی او در جلسه مزایده است برنده مزایده مکلف است مابه التفاوت مبلغ فروش را مدت پنج روز از تاریخ مزایده به حساب صندوق ثبت تودیع نماید و در صورتی که ظرف مهلت مقرر مانده فروش را به حساب سپرده ثبت واریز نکند مبلغ مذکور قابل استرداد نبوده و به حساب خزانه واریز خواهد شد. در این صورت عملیات فروش از درجه اعتبار ساقط و مزایده تجدید می گردد، لازم به ذکر است پرداخت بدهی های مربوط به اب، برق، گاز اعم از انشعاب و یا حق اشتراک و مصرف در صورتی که مزایده دارای انها باشد و نیز بدهی های مالیاتی و عوارض شهرداری غیره تا تاریخ مزایده اعم از اینکه رقم قطعی آن معلوم شده یا نشده باشد به عهده برنده مزایده است و نیز در صورت وجود مازاد، وجوه پرداختی بابت هزینه های فوق از محل مازاد به برنده مزایده مسترد خواهد شد و نیم عشر و حق مزایده نقدا وصول می گردد. همچنین شرکت در مزایده منوط به پرداخت ده درصد از مبلغ پایه کارشناسی به حساب سپرده ثبت به شماره ir480100004053013207550386 و شناسه 948108553108000000000000000000 به حساب سپرده ثبت می باشد. (که میبایست حداقل 48 ساعت قبل از برگزاری مزایده واریز تا تائید فیش واریزی توسط حسابداری اداره امکان پذیر گردد) تاریخ انتشار آگهی مزایده : یکشنبه 1402/12/13 ( سیزدهم اسفند ماه هزار و چهارصد و دو)