مزایده ششدانگ پلاک های ثبتی 31627 و 31628 فرعی از 175 اصلی ؟

شماره آگهی: 140203906091000283
شماره پرونده:138504006091000164

تاریخ صدور:1402/12/13

واحد ثبتی برگزار کننده مزایده:شعبه اول اداره اجرای اسناد رسمی مشهد

موضوع:آگهی مزایده اموال غیر منقول (اسناد رهنی)

متن آگهی: آگهی مزایده مال غیر منقول پرونده اجرایی کلاسه 660/97 (8500435) بانک صادرات ایران به استناد اسناد رهنی شماره 24315 - 1383/07/06 (دفترخانه اسناد رسمی شماره 30 مشهد) و سند رهنی شماره 23987 - 1383/06/16 (دفترخانه اسناد رسمی شماره 30 مشهد) و سند رهنی شماره 28169 - 1380/03/30 (دفترخانه اسناد رسمی شماره 42 مشهد) و سند رهنی شماره 107202 - 1377/09/26 (دفترخانه اسناد رسمی شماره 4 مشهد) و سند رهنی شماره 102557 - 1376/03/27 (دفترخانه اسناد رسمی شماره 4 مشهد) و سند رهنی شماره 100941 - 1375/09/26 (دفترخانه اسناد رسمی شماره 4 مشهد) و سند رهنی شماره 99923 - 1375/05/09 (دفترخانه اسناد رسمی شماره 4 مشهد) و سند رهنی شماره 98873 - 1374/12/17 (دفترخانه اسناد رسمی شماره 4 مشهد) و سند رهنی شماره 96867 - 1374/04/20 (دفترخانه اسناد رسمی شماره 4 مشهد) اجرائیه ای تحت کلاسه 660/97 (8500435) علیه: بهداشتی درمانی تحقیقاتی پاستور مشهد شماره ثبت: 8115 تاریخ ایجاد: 1372/06/03 شناسه ملی: 10380238981 (به عنوان وام گیرنده) و مرحوم علیرضا عطاریان فرزند مهدی متولد 1333 با شماره شناسنامه 449 (به عنوان راهن) و آقایان عباس عطاریان فرزند مهدی تاریخ تولد 1341/09/25 با کد ملی 0940543656 و شماره شناسنامه 1204 و مسعود عطاریان فرزند مهدی تاریخ تولد 1337/11/12 با کد ملی 0730052486 و شماره شناسنامه 5281 (به عنوان متعهدین) که ورثه مرحوم علیرضا عطاریان عبارتند از نرمینه کرد نژاد فرزند محمدشریف تاریخ تولد 1336/08/22 با کد ملی 2750437210 و شماره شناسنامه 43751 کامیار عطاریان فرزند علیرضا تاریخ تولد 1364/06/17 با کد ملی 0945611331 و شماره شناسنامه 4160 کاوه عطاریان فرزند علیرضا تاریخ تولد 1363/03/18 با کد ملی 1376048477 و شماره شناسنامه 1778 و مرحومه اختر خانم عقیق به عنوان مادر مرحوم علیرضا عطاریان که ایشان نیز فوت و ورثه ایشان عبارتند از معصومه عطاریان فرزند مهدی تاریخ تولد 1336/04/01 با کد ملی 0730052478 و شماره شناسنامه 5280 محمد حسین عطاریان فرزند مهدی تاریخ تولد 1344/12/08 با کد ملی 0730065073 و شماره شناسنامه 6542 مریم عطاریان فرزند مهدی تاریخ تولد 1348/06/02 با کد ملی 0731555074 و شماره شناسنامه 923 منصوره عطاریان فرزند مهدی تاریخ تولد 1329/08/10 با کد ملی 0731631153 و شماره شناسنامه 109 و مرحوم محمد سعید عطاریان شماره شناسنامه 330 تاریخ تولد 1340 صادره از تربت جام که ایشان نیز فوت و دارای ورثه ذیل میباشند: زهره عطاریان فرزند محمد سعید تاریخ تولد 1341/08/18 با کد ملی 0043827535 و شماره شناسنامه 1181 و پگاه عطاریان فرزند محمد سعید تاریخ تولد 1373/05/31 با کد ملی 0017313775 و شماره شناسنامه 1373 و نگار عطاریان فرزند محمد سعید تاریخ تولد 1371/04/01 با کد ملی 0921866583 و شماره شناسنامه 0921866583 در قبال موضوع لازم الاجرا به مبلغ 12/354/513/315 ریال (دوازده میلیارد و سیصد و پنجاه و چهار میلیون و پانصد و سیزده هزار و سیصد و پانزده ریال) صادر و حسب تقاضای بستانکار مبنی بر ارزیابی و مزایده مورد وثیقه که عبارت است از ششدانگ پلاک های ثبتی 31627 و 31628 فرعی از 175 اصلی بخش 10 مشهد متعلق به مرحوم علیرضا عطاریان که برابر گزارش هیات کارشناسان به شماره 249 - 1402 مورخ 1402/07/30 وارده به شماره 3075 - 1402/08/02 اعیان پلاک های مذکور به مبلغ 1/400/000/000/000 ریال (یکهزار و چهارصد میلیارد ریال) و برابر گزارش هیات کارشناسان به شماره 1402-1 مورخ 1402/08/23 وارده به شماره 3528 - 1402/08/27 تاسیسات و تجهیزات ششدانگ پلاک های مذکور به مبلغ 135/220/200/000 ریال (یکصد و سی و پنج میلیارد و دویست و بیست میلیون و دویست هزار ریال) به آدرس: مشهد قاسم آباد بلوار شهید فلاحی نبش فلاحی 17 بیمارستان مهرگان ارزیابی و قطعیت یافته و ملک مورد نظر که مشخصات و توصیف آن در روز ارزیابی بنا بر گزارش هیات محترم کارشناسان دادگستری بدین شرح میباشد: گزارش کارشناسان اعیان: با استناد به تصویر مدارک ارائه شده و تطبیق مدارک با ملک و موقعیت، گزارش بررسی های فنی و معاینات محلی بعمل آمده و تصویربرداری ملک به شرح ذیل اعلام میگردد: 1 - مشخصات اسناد و املاک: عرصه ساختمان مورد بررسی به مساحت 2935/50 متر مربع بصورت با کاربری بهداشتی بصورت دونبش و تجمیع دو پلاک با مشخصات ثبتی: - پلاک 31627 فرعی از 14176 فرعی از 11666 فرعی از 175 اصلی بخش 10 مشهد به مساحت عرصه 1465/50 مترمربع میباشد. - پلاک 31628 فرعی از 14176 فرعی از 11666 فرعی از 175 اصلی بخش 10 مشهد به مساحت عرصه 1470 مترمربع میباشد. - ملک با حدود اجمالی تطبیق دارد و در زمان بازدید ملک در اختیار بیمارستان مهرگان بوده و دارای فعالیت درمانی میباشد و سر قفلی دو دربند مغازه تجاری بنا به اظهار و مدارک در اختیار به بانک های رفاه و تجارت واگذار شده است. 2 - مشخصات اعیان: (ساختمان) 1 - 2 - ساختمان دارای پنج سقف (شامل زیرزمین به مساحت حدود 1322 مترمربع شامل اتاق عمل زایشگاه دفتر تاسیسات و رختشویخانه) و طبقه همکف به مساحت 1702 مترمربع شامل دو دربند تجاری با بالکن (بانک تجارت و رفاه) محوطه و پارکینگ بیمارستان، پذیرش اورژانس، تزریقات، سرویس بهداشتی، رادیولوژی و طبقه اول به مساحت 1035 مترمربع بصورت آزمایشگاه بخش نوزادان، مدیریت پذیرش اداری، سالن انتظار و طبقات دوم و سوم هرکدام به مساحت 411 مترمربع بخش بستری 1 و 2 میباشند و 73 متر مربع به عنوان خرپشته پشت بام میباشد. حصار پیرامونی بصورت دیوار با نمای سنگ و نرده فلزی و کفسازی محوطه آسفالت و قسمت های کناری موزاییک میباشد و در مجموع طبق گواهی پایانکار به شماره 10/26713 مورخه 1380/11/30 کل زیربنا 5492 مترمربع میباشد. شایان ذکر است بنا به اعلام متعهد له سرقفلی تجاری دو دربند مغازه تجاری به مساحت 398 متر مربع و 192 متر مربع نیم طبقه در اختیار بانک رفاه و تجارت میباشد. 2 - 2 - مشخصات فنی و عمومی: این ساختمان دارای کد شهرداری به شماره 0 - 0 - 0 - 17 - 25 - 8 - 10 و دارای سازه فلزی، نمای سنگ، قدمت حدود 20 سال، کاربری بهداشتی دارای سیستم برودتی و گرمایشی چیلر هواساز و فن کویل سقفی میباشد. * نظریه کارشناسی: با عنایت به موارد و مراتب مورد بررسی و با توجه به مستندات در اختیار و تحقیقات محلی و میدانی و با در نظر گرفتن عوامل موثر و دخیل در امر ارزیابی، بدون احتساب ارزش سرقفلی تجاری مغازه ها و تجهیزات و تاسیسات، ارزش ششدانگ ملک فوق الذکر به نظر اینجانبان به ارزش 1/400/000/000/000 ریال (صد و چهل میلیارد تومان) ارزیابی و تقدیم میگردد. در ارزیابی فرض بر صحت و اصالت اسناد و مدارک ارائه شده بوده و بدون در نظر گرفتن دیون و بدهی های احتمالی که ممکن است به اشخاص حقیقی و حقوقی داشته باشد تعیین شده است. گزارش کارشناسان تاسیسات و تجهیزات: پس از تفهیم امر کارشناسی با هماهنگی قبلی از محل اجرای کار بازدید به عمل آورده و پس از بررسی و معاینه محا و استعلام بهاء گزارش کارشناسی ارائه میگردد. لازم به ذکر است که تنها ردیف های 33 و 34 از تاسیسات مکانیک و 3 و 7 از تاسیسات برق قابل بازیابی و بهره برداری نمی باشند. 1 -) تاسیسات و تجهیزات مکانیک: 1 - چیلر ساراول مدل SL.CH.80.2W FH با کمپرسور مدل 4000 - D6SJ1 تیپ SEMI HERMET با سال ساخت 1378 به قدرت 80 اسب تعداد 2 2 - دیگ فولادی آبگرم ساخت شرکت صنایع حرارتی مسعود مدل M.8.B.H FI به ظرفیت 400000 کیلو کالری در ساعت با فشار 6 بار با سال ساخت 1380 تعداد 1 3 - دیگ چدنی شوفاژ کار به ظرفیت 400000 کیلو کالری در ساعت تعداد 1 4 - دیگ بخار ساخت شرکت نامجو به ظرفیت 500000 کیلو کالری در ساعت با فشار کار 5 بار با سال ساخت 1394 تعداد 1 5 - مشعل گازی به ظرفیت 500000 کیلو کالری در ساعت تعداد 2 6 - برج خنک کننده ساراول ساخته شده از ورق گالوانیزه تعداد 2 7 - هواساز ساراول مدل CFM 4000 با کویل سرمایش و گرمایش و پالایشگر تیوب یونیزه جهت اطاقهای عمل به انضمام شیر فلکه های کنترل کننده تعداد 1 8 - هواساز ساراول CFM 7000 با کویل سرمایش و گرمایش و پالایشگر تیوب یونیزه جهت بخش های مختلف بیمارستان به انضمام شیر فلکه های کنترل کننده تعداد 1 9 - آسانسور بیمارستانی پنج توقف 21 نفره با درب نیمه اتومات و گیربکس شیندلر و موتور GUIPPO INDUSTRIAL به قدرت 9.7 کیلووات با کلیه تجهیزات و تابلوی فرمان تعداد 1 10 - بالابر زباله به ارتفاع 4 متر تعداد 1 11 - اگزوز فن ساخت شرکت خزر مدل 315 - KER به ظرفیت 2000 متر مکعب در ساعت به قدرت 0/37 کیلو وات تعداد 12 12 - هیتر گازی دیواری ساخت شرکت مشهد ظهور تعداد 1 13 - ماشین لباسشویی ROYAL به ظرفیت 30 کیلوگرم تعداد 1 14 - ماشین لباسشویی ساخت شرکت صنایع ضیا تعداد 2 15 - دستگاه خشک کن لباس DAEWOO تعداد 1 16 - دستگاه اتو پرس آلمانی تعداد 1 17 - دستگاه سختی گیر آب نیمه اتومات ساخت شرکت صاف آب توس تعداد 1 18 - الکتروپمپ های از نوع سانتریفوژ سیستم تهویه مطبوع، گرمایش و سرمایش داخل موتورخانه شامل یک دستگاه بوستر پمپ با منبع دیافراگمی و پمپ های خطی تعداد 13 19 - اسپلیت در انواع مختلف Hisense ، LG ، Garey تعداد 11 20 - داکت اسپلیت LG تعداد 2 21 - دستگاه تولید اکسیژن 160 - ASM ساخت شرکت Air sep به ظرفیت 100 لیتر اکسیژن در دقیقه و کمپرسور اطلس کوپکو تعداد 1 22 - پمپ وکیوم Bush آلمان به ظرفیت Hpa 0/5 با منبع تخلیه 1000 لیتری تعداد 2 23 - کمپرسور هوای فشرده Fini به قدرت 4 کیلو وات تعداد 2 24 - فن کویل سقفی تعداد 86 25 - فن کویل زمینی تعداد 4 26 - سردخانه زیر صفر جهت نگهداری گوشت و غیره ساخت شرکت الکترو استیل با کندانسینگ یونیت DWM به قدرت A 18 تعداد 1 27 - سردخانه بالای صفر جهت نگهداری مواد غذایی ساخت شرکت الکترواستیل با کندانسینگ یونیت DWM به قدرت A 18 تعداد 1 28 - سردخانه دو جسدی بیمارستانی ساخت شرکت الکترواستیل به قدرت 1/5 اسب تعداد 1 29 - سیستم اعلام و اطفای حریق شامل 10 عدد هشدار دهنده حریق نصب شده در طبقات و دو دستگاه بوستر پمپ و مخزن ذخیره آب به گنجایش 2000 لیتر و 10 عدد جعبه آتش نشانی تعداد 1 30 - سرویس بهداشتی شامل توالت فرنگی، دستشوئی، دوش، شیرآلات و سایر متعلقات تعداد 40 31 - کپسول ذخیره گاز اکسیژن 20 کیلوئی تعداد 40 32 - مخزن ذخیره آب به گنجایش 6000 لیتر تعداد 1 33 - لوله کشی های سیستم تهویه مطبوع، سرمایش، گرمایش، فاضلاب، آبرسانی، گاز، لوله کشی گازهای طبی، لوله کشی های موتورخانه، کانال کشی با ورق گالوانیزه و دریچه های توریع هوا و شیرآلات تعداد 1 34 - هزینه های مشاوره، تهیه نقشه ها و نصب و راه اندازی و متفرقه تعداد 1 * جمع ردیف های فوق 83/500/000/000 ریال 2 - ) تاسیسات و تجهیزات برق بیمارستان: 1 - دیزل ژنراتور 180 KVA پک کامل دوگانه سوز (گازوییل و گازسوز) و ژنراتور استمفورد همراه با موتور کامینز ساخت شرکت AKSA مدل 288 AC با سال ساخت 2004 ساخت کشور ترکیه با تانک ذخیره به ظرفیت 370 لیتر تعداد 1 2 - مجموعه تابلوهای برق شامل: تابلوهای برق اصلی با قدرت 630 A همراه با کلید اتومات یولینیک تابلو برق خازن شامل رگالتور اتومات همراه با دو پله خازن روغنی 50 KVAR و یک عدد خازن روغنی 25 KVAR - تابلو برق موتورخانه و سیستم آتش نشانی شامل کلید اتومات یولینیک 400 و سیستم های اندازه گیری تابلوی تاسیسات الندری شامل کلید اتومات اصلی 100 A و سایر متعلقات و چندین عدد تابلو دیگر در طبقات با کلید اتومات های یولینک میرلن گرین - کلید اتومات ها در رنج های مختلف - کلید فیوزها - کلیدهای گردان و سایر لوازم و قطعات تعداد 1 3 - کابل ها شامل کابل های اصلی با سطح مقطع از 120 + 70 × 3 تا کابل های 2/5 × 3 و کابل های مخابراتی - کابل های شبکه 6 cat سینی کابل ها در سایزهای 10 cm تا 40 cm سیم های روشنایی 6 × 1 تا 1/5 × 1 تعداد 1 4 - لوازم روشنایی شامل چراغها FPL و چراغهای LED و چراغهای پارکی - مهتابی دو تایی و سه تایی و چراغهای پارکی روی نرده ها در اطراف محوطه چراغهای سیلندری در سایزهای مختلف تعداد 1 5 - سیستم های صوتی و تصویری شامل دوربین های نظارتی - بلندگوها - آمپلی فایرها شبکه کامپیوتری همچنین رک های صوتی و تصویری و سیستم اعلام حریق شامل دتکتورها آژیرها و پنل مرکزی و شستی اعلام حریق - سیستم های احضار پرستار سر تختها تعداد 1 6 - دربهای برقی، چاه ارت و سایر اقلام تعداد 1 7 - هزینه های مشاوره، تهیه نقشه ها و نصب و راه اندازی و متفرقه تعداد 1 * جمع ردیف های فوق 43/000/000/000 ریال 3 - ) حق امتیازها و اقلام سرمایه ای: 1 - حق امتیاز آب و فاضلاب با شماره اشتراک 311183 و کاربری تجاری به قطر 1/2 1 به مبلغ 7/850/000/000 ریال 2 - حق امتیاز برق سه فاز با شماره اشتراک 589766 با قدرت 200 کیلووات به مبلغ 800/000/000 ریال 3 - حق امتیاز گاز به ظرفیت 100 متر مکعب با کاربری تجاری به مبلغ 37/500/000 ریال 4 - حق امتیاز تلفن ثابت (15 خط) به مبلغ 32/700/000 ریال * جمع ردیف های فوق 8/720/200/000 ریال 4 -) جمع کل 135/220/200/000 ریال (یکصد و سی و پنج میلیارد و دویست و بیست میلیون و دویست هزار ریال) حدود اجمالی پلاک ثبتی 31627B فرعی از 175 اصلی بخش 10 مشهد بر اساس اعلام واحد ثبتی ناحیه چهار مشهد طبق نامه شماره 140285606267012902 - 1402/11/11 به شرح ذیل می باشد: شمالا: اول بطول 39 متر محل درب و دیوار به خیابان دوم بطول 4/20 متر پخی به خیابان شرقا: بطول 32 متر محل درب و دیوار به خیابان جنوبا: بطول 42 متر پی به پی پلاک 31628 فرعی غربا: بطول 35 متر پی به باقیمانده پلاک 14176 فرعی و به استناد نامه مذکور به غیر از اسناد رهنی فوق دارای 13 سابقه بازداشت دیگر می باشد. و حدود اجمالی پلاک ثبتی 31628 فرعی از 175 اصلی بخش 10 مشهد بر اساس اعلام واحد ثبتی ناحیه چهار مشهد طبق نامه شماره 140285606267012897 - 1402/11/11 به شرح ذیل می باشد: شمالا: بطول 42 متر پی به پی پلاک 31627 فرعی شرقا: بطول 35 متر محل درب و دیوار به خیابان جنوبا: بطول 42 متر پی به پلاک 14176 فرعی غربا: بطول 35 متر پی به پلاک باقیمانده 14176 فرعی و به استناد نامه مذکور به غیر از اسناد رهنی فوق دارای 12 سابقه بازداشت دیگر می باشد. مزایده مجموع اعیان و تاسیسات و تجهیزات پلاک ثبتی فوق از مبلغ 1/535/220/200/000 ریال (یکهزار و پانصد و سی و پنج میلیارد و دویست و بیست میلیون و دویست هزار ریال) در تاریخ شنبه مورخ 1402/12/26 از ساعت 9.00 الی 12.00 در محل اداره اجرای اسناد رهنی و شرطی مشهد واقع در خیابان پاسداران نبش پاسداران سه ممیز یک برگزار و از مبلغ ارزیابی شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی نقدی واگذار میگردد. ضمنا حق مزایده و نیم عشر اجرایی زائد بر مبلغ مزایده و سایر هزینه های قانونی اعم از معلوم یا نامعلوم طبق تبصره 6 ماده 121 بعهده برنده مزایده می باشد و برابر ماده 125 آیین نامه اجرا نقدا وصول خواهد شد. ضمنا شرکت در مزایده منوط به پرداخت 10 درصد از مبلغ پایه کارشناسی به حساب سپرده ثبت و حضور خریدار یا نماینده قانونی آن در جلسه مزایده الزامیست. اداره اجرای اسناد رهنی وشرطی مشهد