مزایده سه دانگ مشاع از ششدانگ یک قطعه آپارتمان تجاری ؟

شماره آگهی: 140203921035000234
شماره پرونده:139804021035001599,139804021035001602

تاریخ صدور:1402/12/19

واحد ثبتی برگزار کننده مزایده:اداره اجرای اسناد رسمی یزد

موضوع:آگهی مزایده اموال غیر منقول (اسناد ذمه)

متن آگهی: آگهی مزایده اموال غیر منقول (اسناد ذمه) نظر به اینکه بانک سپه شعبه صنعتی یزد به موجب قرارداد بانکی شماره 119221218 ، مورخ 1392/12/17 علیه شرکت تعاونی کاشی ایستا سرام شماره ثبت: 8817 شناسه ملی: 10860150818(متعهد) وعلی راستین (احدی از ضامنین) و به موجب قرارداد بانکی شماره 269325204 ، تاریخ سند : 1393/09/29 علیه شرکت تعاونی کاشی ایستا سرام شماره ثبت 8817 شناسه ملی: 10860150818(متعهد)وعلی راستین (احدی از ضامنین) مبادرت به صدور اجرائیه نموده که پس ازتشکیل پرونده به کلاسه 9801754 و 9801751 اجرائیه درتاریخ 1398/09/10 از طریق اداره پست و در تاریخ 1399/11/15 از طریق انتشار در روزنامه پیمان یزد به مدیونین ابلاغ گردید وپس ازجری تشریفات قانونی مورد بازداشت عبارت است از:سه دانگ مشاع از ششدانگ یک قطعه آپارتمان تجاری به پلاک ثبتی 3515 فرعی از 6460 اصلی ، مفروز و مجزا شده از3412 فرعی از اصلی مذکور ، قطعه 94 در طبقه9 و واقع در بخش 8 یزد به موضوع سند مالکیت المثنی بشماره چاپی 731980 سری ب سال 95 با شماره دفتر الکترونیکی 139620321001021930 به نام علی راستین سابقه ثبت دفتراملاک دارد ودارای دو بازداشتی می باشد. با حدود و مشخصات ششدانگ: به حدود: شمالا: در یازده قسمت، که قسمت دهم آن شرقی ، قسمتهای ششم و هشتم آن غربی ، است . اول دیواریست بطول 26 / 3 سه متر و بیست وشش سانتیمتر به راه پله مشاعی دوم دیواریست بطول 13 سیزده سانتیمتر به راه پله مشاعی سوم دیواریست بطول 33 سی وسه سانتیمتر به راه پله مشاعی چهارم دیواریست بطول 13 سیزده سانتیمتر به راه پله مشاعی پنجم دیواریست بطول 94 نود وچهار سانتیمتر به راه پله مشاعی ششم دیواریست بطول 99 نود ونه سانتیمتر به راه پله مشاعی هفتم دیواریست بطول 63 شصت وسه سانتیمتر به راه پله مشاعی هشتم دیواریست بطول 10 ده سانتیمتر به راه پله مشاعی نهم دیواریست بطول 19 نوزده سانتیمتر به راه پله مشاعی دهم دیواریست بطول 6 شش سانتیمتر به فضای شارع 12 متری یازدهم دیوار و پنجره است بطول 5 پنج متر به فضای شارع 12 متری شرقا: دیوار و پنجره است بطول 95 / 12 دوازده متر و نود وپنج سانتیمتر به فضای شارع 12 متری جنوبا: در هفت قسمت، که قسمت ششم آن شرقی ، قسمتهای دوم و چهارم آن غربی ، است . اول دیواریست بطول 48 / 1 یک متر و چهل وهشت سانتیمتر به فضای شارع 12 متری دوم دیواریست بطول 15 پانزده سانتیمتر به فضای پلاک 2950فرعی از6460 اصلی سوم دیواریست بطول 24 / 6 شش متر و بیست وچهار سانتیمتر به فضای پلاک 2950فرعی از6460 اصلی چهارم دیواریست بطول 30 / 1 یک متر و سی سانتیمتر به داکت پنجم دیواریست بطول 70 / 4 چهار متر و هفتاد سانتیمتر به داکت ششم دیواریست بطول 30 / 1 یک متر و سی سانتیمتر به داکت هفتم دیواریست بطول 23 بیست وسه سانتیمتر به فضای پلاک 2950فرعی از6460 اصلی غربا: در هشت قسمت، که قسمتهای سوم و پنجم آن شمالی ، قسمت هفتم آن جنوبی ، است . اول دیواریست مشترک بطول 99 / 6 شش متر و نود ونه سانتیمتر به واحد تجاری قطعه 95 دوم دیواریست قوس درونی بطول 61 / 1 یک متر و شصت ویک سانتیمتر به راهرو سوم دیواریست بطول 10 / 1 یک متر و ده سانتیمتر به راهرو چهارم دیواریست بطول 44 / 1 یک متر و چهل وچهار سانتیمتر به راهرو پنجم دیواریست بطول 22 بیست ودو سانتیمتر به راهرو ششم درب است بطول 41 / 1 یک متر و چهل ویک سانتیمتر به راهرو هفتم دیواریست بطول 20 بیست سانتیمتر به راهرو هشتم دیواریست بطول 28 بیست وهشت سانتیمتر به راهرو به مساحت 137.91 متر مربع مشخصات منضمات ملک: پارکینگ قطعه 40 به مساحت 12.04 واقع در طبقه -1.5 به حدود اربعه: شمالا: مرزیست بطول 41 / 2 دو متر و چهل ویک سانتیمتر به محوطه پارکینگ شرقا: در سه قسمت، اول دیواریست قوس درونی بطول 74 هفتاد وچهار سانتیمتر به ستون دوم دیواریست بطول 76 / 3 سه متر و هفتاد وشش سانتیمتر به فضای پر سوم دیواریست قوس درونی بطول 43 چهل وسه سانتیمتر به فضای پر جنوبا: در سه قسمت، که قسمت دوم آن غربی ، است . اول دیواریست بطول 21 / 1 یک متر و بیست ویک سانتیمتر دوم دیواریست بطول 9 نه سانتیمتر سوم دیواریست بطول 10 / 1 یک متر و ده سانتیمتر غربا: مرزیست بطول 70 / 4 چهار متر و هفتاد سانتیمتر به پارکینگ تجاری قطعه 41 پلاک ثبتی مورد بازدید واقع در یزد- بلوار جمهوری اسلامی -نبش کوچه نسیم - برج آسمان - طبقه نهم - واحد 94 با مختصات 3534523.7=Y، 247430=X می باشد. قدمت آپارتمان تجاری مورد کارشناسی حدود 13 سال و به مساحت 137/91 متر مربع ، به انضمام پارکینگ قطعه چهل تفکیکی واقع در نیم طبقه فوقانی زیر زمین یک به مساحت 12/04 متر مربع بوده و طبق سند مالکیت تک برگ به شماره سریال 731979 و 731980 سری ب/95 در ملکیت سهم سه دانگ از شش دانگ آقای مهدی راستین و سهم سه دانگ از شش دانگ آقای علی راستین قرار دارد . بر اساس استعلام 930103450 مورخ 1393/03/01 شهرداری منطقه یک یزد ، دارای پایانکار به شماره 920114231 مورخ 1392/09/11 بوده و مقدار عرصه طبق وضع موجود 1080/15 متر مربع و میزان سهم العرصه آپارتمان حدود 8/9 متر مربع می باشد . نمای آپارتمان ترکیبی آجر پلاک ، سنگ، کامپوزیت آلومینیومی و شیشه ، اسکلت از نوع بتنی و سقف ها از نوع تیرچه بلوک می باشند . آپارتمان مذکور دارای امتیازات برق مجزا ( 1 انشعاب ) ، گاز مشترک ، آب مشترک و تلفن سانترال است . توصیف اجمالی داخل واحد 1- موقعیت آپارتمان تجاری در حد شرقی و مشرف به کوچه 12 متری نسیم بوده و دارای دو اتاق ، یک آبدارخانه ، هال و یک قسمت مجزا شده در هال توسط پارتیشن بوده و همچنین یک سرویس در قسمت ورودی می باشد . کابینت آبدارخانه از نوع های گلاس ، قسمتی از بدنه هال دیوار کوب ، بدنه اتاق های رنک آمیزی و دیوار بین دو اتاق شیشه دکوراتیو ، سقف اتاق ها کنف و نور مخفی ، سقف آبدارخانه کناف ، سقف هال دکوراتیو ، کف واحد سرامیک و سیستم گرمایش از نوع مرکزی و سرمایش مرکزی از نوع چیلر می باشد . 2- تعداد کل طبقات برج 10 طبقه بوده و دارای چهارطبقه پارکینگ در تراز منفی می باشد . در طبقه همکف ، واحد تجاری مشرف به بلوار جمهوری و درطبقه آخر دارای رستوران بوده ، که دسترسی به طبقات توسط سه دستگاه آسانسور که یکی از آنها به صورت پانوراما است ، تامین می گردد. کف و بدنه راه پله فرار طبقات از سنگ و حفاظ پله فرار از نرده استیل ، کف لابی طبقات از سرامیک ، بدنه لابی از سنگ ، دور ستون ها، سقف و بدنه ورودی آسانسورها از استیل دکوراتیو طلایی رنگ و همچنین قسمتی از بدنه لابی به صورت طرح منقش و سقف لابی از کناف طرح دار می باشد .کف پارکینگ از موزاییک و بدنه پارکینگ قسمتی سنگ ازاره و الباقی سرامیک وآجر پلاک قرمز می باشد. با عنایت به توصیف اجمالی فوق الذکر و با توجه به موقعیت ، کاربری ، دسترسی ، قدمت بنا ، کیفیت مصالح مصرفی ، کیفیت ساخت ، امتیازات و مشترکات ، تاسیسات و سایر عوامل موثر و همچنین با در نظر گرفتن سند مالکیت شش دانگ (دو سهم سه دانگ ) بلا معارض قابل انتقال ، اخذ مفاصا حساب شهرداری و بدون در نظر گرفتن تعهدات و دیون احتمالی ، ارزش سه دانگ از شش دانگ آپارتمان مذکور به انضمام ملحقات در وضع موجود به مبلغ 87.500.000.000 ریال که مورد مزایده 13.303 سهم از 36 سهم از 72 سهم ششدانگ پلاک ثبتی مذکور به مبلغ 32.335.020.991 ریال در روز سه شنبه مورخ 1403/01/14 از ساعت 9 صبح الی 12 ظهر به قیمت پایه در قبال کل طلب ،هزینه اجرایی و حق مزایده در محل اداره اجرای اسناد رسمی یزد واقع در یزد، خیابان فرخی، کوچه دادگستری، اداره ثبت اسناد و املاک منطقه یک یزد در طبقه اول، اتاق 137 به مزایده گذاشته میشود و به بالاترین قیمت پیشنهادی نقداً فروخته خواهد شد برابر ماده 136 اصلاحی آئین نامه اجرایی اسناد رسمی شرکت در مزایده منوط به پرداخت ده درصد از مبلغ پایه کارشناسی به حساب سپرده ثبت و حضور خریدار یا نماینده قانونی او در جلسه مزایده است. برنده مزایده مکلف است مابه التفاوت مبلغ فروش را ظرف مدت پنج روز از تاریخ مزایده به حساب صندوق ثبت تودیع نماید و در صورتی که ظرف مدت مقرر مانده فروش را به حساب ثبت واریز نکند مبلغ مذکور قابل استرداد نبوده و به حساب خزانه واریز خواهد شد. در این صورت عملیات فروش از درجه اعتبار ساقط و مزایده تجدید میگردد. ضمناً هرگونه بدهی مربوط به آب و برق و گاز و تلفن اعم از حق انشعاب و یا حق اشتراک و مصرف و نیز بدهی مالیاتی و عوارض شهرداری و غیره تا تاریخ مزایده بعهده برنده مزایده خواهد بود و تنظیم سند انتقال اجرائی موکول به ارائه مفاصا حساب های مذکور خواهد بود. تاریخ انتشار:1402/12/24