ثبت نام رایگان؛دریافت اشتراک با هدایای ویژه
شماره آگهی: 140326460000005764
شماره پرونده:140226920000986302
تاریخ صدور:1403/01/20
شعبه صادر کننده:شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان زرندیه
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:
بسمه تعالی
آگهی مزایده نوبت اول
اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان زرندیه در نظر دارد در خصوص پرونده کلاسه 0200327محکوم لها سامی صدیقی و غیره محکوم علیه غلامعلی نعمتی و غیره نسبت به فروش ومزایده به میزان 1/2752 دانگ مشاع ( یک دانگ و دو هزار و هفتصد و پنجاه و دو ده هزارم دانگ مشاع) از ششدانگ پلاک 2 فرعی از 110 اصلی مفروز و مجزی شده از اصلی مذکور (به میزان محکوم به و هزینه های اجرا و سهم توقیف مقدم اداره دارائی به مبلغ 23/379/673/498ریال )متعلق به محکوم علیه غلامعلی نعمتی بشرح ذیل طبق نظر کارشناس اقدام نماید:
الف: مشخصات مالکیت ملک
مستند به مفاد تصویر یکبرگ استعلام ثبتی مورخ 1390.11.05، ملک مورد ارزیابی، ششدانگ یکباب کارگاه صنعتی به مساحت 2658.17 مترمربع پلاک دو فرعی از 110 اصلی مفروز و مجزی شده از اصلی مذکور واقع در مسعود آباد قطعه سه زرندیه بخش چهار ساوه می باشد که سند مالکیت ان ذیل ثبت 14836 صفحه 249 دفتر جلد 125 به نام آقای غلامعلی نعمتی صادر و تسلیم شده است.
ب: وضعیت اعیانی ملک
در بازدید از ملک مورد ترافع، اعیانی های احداثی به شرح ذیل ملاحظه گردید.
1- چهار باب مغازه تجاری به مساحت تقریبی 180 مترمربع در ضلع شرقی ملک مشرف به جاده اصلی احداث شده است.
- مغازه اول از سمت شمال به عنوان دفتر کار، با پوشش کف سرامیک، دیوارها سرامیک، سقف کناف و درب شیشه سکوریت و پروفیل می باشد.
- مغازه دوم به عنوان پارکینگ ماشین با درب کرکره قدیمی استفاده می شود.
- مغازه سوم با کاربری فروشگاه صنعتی (لوازم صنعتی) اسکلت نیمه فلز با پوشش کف موزاییک، دیوارها و سقف بلکا، درب و پنجره فلزی می باشد.
لازم به ذکر است سه مغازه فوق در اختیار آقای نعمتی و فرزندان ایشان میباشد.
- مغازه چهارم با کاربری سوپر مارکت با پوشش کف موزاییک، دیوارها ترکیب قرنیز و بلکا و درب ورودی کرکره قدیمی می باشد که در تصرف آقای امیرعباس وکیلی به عنوان مستاجر میباشد. طبق اظهارات قرارداد اجاره تا خرداد 1403معتبر بوده و اجاره ماهیانه دو میلیون و پانصد هزار تومان توافق شده است.
2- ساختمانهای احداثی با سقف شیروانی
- کارگاه های تولیدی در ضلع شمالی عرصه شامل چند باب کارگاه میباشد که به دلیل بسته بودن امکان بازدید از داخل آن فراهم نشد.
- پشت مغازه ها کارگاه جوشکاری و خدماتی است.
- کارگاه جوشکاری با سقف سوله با پوشش کف بتن در حد غربی ملک اجرا شده است.
مجموع مساحت تقریبی کارگاه احداثی با سقف شیروانی برابر 600 مترمربع میباشد.
3- سازه احداثی در جنب کارگاه جوشکاری
سازه احداثی در جنب کارگاه جوشکاری با سقف شیروانی با ارتفاع بیش از شش متر احداث شده و دارای سازه فلزی و پوشش کف بتن میباشد. مساحت این سازه در حدود 120 مترمربع است.
4- مدارک و مستندات
علیرغم درخواست اینجانب از خواندگان در خصوص ارائه اسناد مالکیت، پروانه ساختمانی و گواهی پایانکار، متاسفانه تا زمان نگارش نظریه کارشناسی مدارکی در این خصوص ارائه نشده است.
نظریه کارشناسی:
با توجه به توضیحات ارائه شده و لحاظ جمیع عوامل موثر در بررسی پرونده، نظریه کارشناسی به شرح ذیل تقدیم میگردد.
1- ملک مورد ترافع خارج از محدوده خدماتی و داخل حریم شهری می باشد.
2- برابر مفاد مدارک و مستندات ابرازی ملک در تصرف آقای نعمتی و فرزندان ایشان میباشد.
3- برابر استعلام شفاهی به عمل آمده از شهرداری زاویه و با توجه به محل قرارگیری ملک، نوع کاربری در طرح تفصیلی شهرداری برای تعریف نشده است. همچنین هیچگونه مدرکی در خصوص تغییر کاربری ملک ارائه نشده است.
4- در خصوص چگونگی رعایت حریم جاده قدیم ساوه- تهران، میبایست از اداره راه و شهرسازی ساوه استعلام کتبی گردد.
5- با توجه به عدم ارائه مدارک به روز، در خصوص آخرینوضعیت نقل و انتقالات و سوابق بازداتشی ملک از اداره ثبت اسناد و املاک زرندیه استعلام گردد.
5- با توجه به نکات فوق و لحاظ نمودن عواملی نظیر موقعیت محلی، ابعاد و مساحت، نوع کاربری، قیمت روز، موقعیت مکانی و با فرض نداشتن هیچگونه بدهی به اشخاص حقیقی و حقوقی و ادارات و ارگانهای ذیربط، بازداشت نبودن و نداشتن هیچگونه معارضی و عدم امکان انتساب مالکیت آن به هر شخصیت حقیقی و حقوقی و به شرط صحت تصاویر مدارک ابرازی و وجود شرایط لازم برای کارشناسی با توجه به اینکه در صورت سقم مراتب بالا و یا چنانچه پس از تقویم نظریه کارشناسی، هر گونه مدرک جدیدی از طرف هر شخصیت و مقامی ابراز گردد که در نتیجه گیری گزارش تاثیر داشته باشد، مسئولیتی متوجه هیئت کارشناسی نبوده و عنداللزوم در خصوص آن پس از جری تشریفات، اظهار نظر مجدد ضروری باشد، با فرض داشتن تمام مفاصا حسابهای معتبر و به روز از مراجع مربوطه مختلف ارزش پایه ملک معرفی شده برابر110.000.000.000 ریال معادل یازده میلیارد تومان ارزیابی میگردد.
لازم بذکر است از پلاک ثبتی 2 فرعی از 110 اصلی به میزان 1/2752 دانگ مشاع ( یک دانگ و دو هزار و هفتصد و پنجاه و دو ده هزارم دانگ مشاع) از ششدانگ (به میزان محکوم به و هزینه های اجرا و سهم توقیف مقدم اداره دارائی به مبلغ 23/379/673/498ریال )به فروش می رسد.
مزایده از ساعت 10 صبح مورخه1403/02/16در محل اجرای احکام مدنی دادگستری زرندیه از قیمت پایه شروع و به هرکس که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید واگذار می گردد. ضمنا افرادی که تمایل شرکت در مزایده و خرید اموال واملاک را دارند می توانند جهت بازدید از اموال و املاک 5 روز قبل از برگزاری مزایده به محل اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان زرندیه مراجعه نمایند.
دادورز اجرای احکام مدنی دادگستری زرندیه- صفری
![مزایده ششدانگ یکباب کارگاه صنعتی به مساحت 2658.17 مترمربع پلاک دو فرعی از 110 اصلی](/userfile/tender/scan-1401/14030121/7264983_69BAACF850C64091805D45C15356E5DF_62d59794-30aa-45b8-9_576x576.jpg)
برای شرکت در مناقصه حتما از تصویر آگهی در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید
جهت دانلود تصویر آگهی کلیک کنید.
دانلود تصویر مزایدهکد پارس نماد: 7264983
استان/شهر: مرکزی
مهلت آگهی: 1403/02/16
خلاصه آگهی: مزایده ششدانگ یکباب کارگاه صنعتی به مساحت 2658.17 مترمربع پلاک دو فرعی از 110 اصلی