جهت دریافت مناقصه یا مزایده شغلی خود، ثبت نام کنید
شماره آگهی: 140368460000037215
شماره پرونده:9609980227900459
تاریخ صدور:1403/01/26
شعبه صادر کننده:شعبه پنجم اجرای احکام مجتمع قضایی شهید بهشتی تهران
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:
آگهی مزایده اموال غیرمنقول
بموجب دادنامه شماره 9909970227900485 مورخ 1399/04/22 صادره از شعبه 19 دادگاه عمومی تهران و در پرونده اجرایی کلاسه 0201553 دعوی آقای محمد، علی، محسن، ، عذرا همگی بختیاری به طرفیت آقای حسین بختیاری و غیره با موضوع تقسیم ترکه سه دانگ پلاک ثبتی شماره 1 فرعی از 1937 اصلی بخش 8 تهران و تقسیم وجوه حاصل از آن بین مالکین صادرگردیده است .که دراین خصوص مراتب جهت ارزیابی به کارشناس رسمی دادگستری ارجاع و بشرح ذیل توصیف اجمالی و ارزیابی گردیده است.
1- نام و نام خانوادگی صاحب ملک: خواهان و خواندگان فوق
2- محل وقوع ملک: تهران خ خیام نرسیده به چهار راه گلوبندک پ777( پاساژ مهدی)
3- وضعیت ثبتی وکاربری ملک: آپارتمان تجاری.
4- مشخصات مدارک ابرازی :
طبق استعلام ثبتی به شماره 140285601042014136 مورخ 1402.05.30 صادره از حوزه ثبت ملک مولوی تهران، وضعیت ثبتی پلاک 1935 الی 1937 که در اثر استاندارسازی تبدیل به پلاک 1 فرعی از 1937 اصلی گردیده است واقع در بخش 8 به شرح ذیل اعلام می گردد .
اسناد مالکیت ششدانگ یک باب خانه و مغازه به مساحت 344 مترمربع به شرح ذیل صادر و تسلیم گردیده است ، مالکیت احمد بختیاری فریمانی با جزء سهم 3 از کل سهم 6 بعنوان مالک سه دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 107613 تاریخ 1360.08.02 دفترخانه اسناد رسمی شماره 129 شهر تهران استان تهران ، موضوع سند مالکیت اصلی به شماره چاپی 340284 که در صفحه 325 دفتر املاک جلد 126 ذیل شماره 93633 ثبت گردیده است .
مالکیت غلامعلی ریحانی با جزء سهم 3 از کل سهم 6 بعنوان مالک سه دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 107613 تاریخ 1360.08.02 دفترخانه اسناد رسمی شماره 129 شهر تهران استان تهران ، موضوع سند مالکیت اصلی به شماره چاپی 340283 که در صفحه 321 دفتر املاک جلد 126 ذیل شماره 93632 ثبت گردیده است .
محدودیت : دارای بازداشت سه دانگ سهم مالک دیگر( سهم آقای غلامعلی ریحانی) می باشد .
طبق گواهی پایان کار ساختمان به شماره 122048251 مورخ 1388.01.08 صادره از سوی شهرداری منطقه 12 تهران مساحت زمین طبق سند 353.5 مترمربع و مساحت زمین پس از اصلاحی 353.2 مترمربع ، نوع اسکلت ساختمان فلزی ، مساحت کل زیر بنا 1985.27 مترمربع که مشتمل بر 1424.61 مترمربع 122 واحد تجاری و در 6 طبقه اعلام شده است .
بررسی صحت و سقم و اصالت اسناد و مدارک ابرازی، استعلام ثبتی ، واگذاری ملک یا قسمتی از آن به غیر از طریق قولنامه ، وکالتنامه و ... و در رهن یا بازداشت بودن ملک یا هرگونه تداخل یا تعارض ثبتی و سندی با اینجانب نمی باشد و توسط مراجع مربوطه استعلامهای لازم اخذ گردد .
5- مشخصات ملک :
ملک مذکور به صورت یک پاساژ تجاری 6 طبقه ، نما آجر سه سانتی ، طبقه همکف نسبتاً فعال و 3 طبقه زیر همکف و طبقات فوقانی همکف غیر فعال مشاهده گردید. طبقه پشت بام دور نورگیر دارای دفتر اداری (کف سرامیک دیوار تا 1.20 متر سنگ و الباقی گچ و رنگ) و 18 چشمه سرویس ایرانی (کف سرامیک و دیوار کاشی) و دارای سریداری می باشد . کل طبقات دارای پله برقی و فاقد آسانسور می باشد ، کف واحدها و راهروی مشاعی سنگ و دیوار ها گچ و عمدتاً دارای دکور و شیشه میرال می باشد . سیستم گرمایش و سرمایش چیلر مرکزی است. مساحت کل واحدهای مستقر در ملک مذکور و نقشه واحدها توسط احدی از همکاران کارشناس سازمان نظام مهندسی جناب آقای مهندس سید حبیب عیوض نژاد نقشه برداری و تعیین گردیده است. با توجه به اینکه وضعیت واگذاری سرقفلی های احتمالی مشخص نمی باشد مراتب به آن ریاست محترم اعلام و حسب دستور صادره مبنی بر اینکه ارزش ملکیت و سرقفلی و سایر حقوق مکتسبه به صورت جداگانه اعلام گردد لذا حسب دستور اقدام گردید.
6- نظریه کارشناسی :
با توجه به موقعیت و وضعیت ملک و با در نظر گرفتن سایر عوامل موثر ارزش ششدانگ مالکیت (ملک و سرقفلی و سایر حقوق مکتسبه) ملک پلاک ثبتی یک فرعی از 1937 اصلی بخش 8 تهران بدون در نظرگرفتن هرگونه بدهی احتمالی به هریک از سازمانها ، ارگانها ، بانک ، شهرداری و ... و بدون در نظر گرفتن هرگونه منع معاملاتی و خلافی و .... در صورتیکه قابل نقل و انتقال رسمی باشد به
مبلغ 7/362/281/000/000 ریال (هفتصد و سی و شش میلیارد و دویست و بیست و هشت میلیون و یکصد هزار تومان) که از این مقدار مبلغ 1/472/456/200/000 ریال (یکصد و چهل و هفت میلیارد و دویست و چهل و پنج میلیون و ششصد و بیست هزار تومان) بابت ارزش ملکیت و مبلغ 5/889/824/8000/000 ریال (پانصد و هشتاد و هشت میلیارد و نهصد و هشتاد و دو میلیون و چهارصد و هشتاد هزار تومان) بابت ارزش سرقفلی و سایر حقوق مکتسبه واحدهای تجاری مستقر در پلاک مذکور برآورد و اعلام نظر می گردد.
بنابراین مقررگردید 3 دانگ ملک فوق الذکر به قیمت 3/681/140/500/000 ریال در روز سه شنبه مورخ 1403/02/18 از ساعت 8 الی 11 از طریق مزایده اینترنتی به نشانی ( سامانه تدارمات الکترونیک ستاد) به آدرس https://setadiran.ir بفروش برسد . مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد.ده درصد مبلغ پیشنهادی فی المجلس از خریدار اخذ و مابقی ثمن را خریدار مکلف است حداکثر ظرف مهلت یکماه از تاریخ برگزاری مزایده به حساب سپرده دادگستری واریز و قبض آن را به این اجراء تحویل نماید در غیر اینصورت ده درصد دریافتی به نفع دولت ضبط خواهدگردید
برای شرکت در مناقصه حتما از تصویر آگهی در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید

جهت دانلود تصویر آگهی کلیک کنید.
دانلود تصویر مزایدهکد پارس نماد: 7285907
استان/شهر: تهران
مهلت آگهی: 1403/02/18
خلاصه آگهی: مزایده سه دانگ پلاک ثبتی شماره 1 فرعی از 1937 اصلی