جهت دریافت مناقصه یا مزایده شغلی خود، ثبت نام کنید

نام/نام خانوادگی:
شماره تماس:
کد امنیتی
 
ir
rss
calendar چهارشنبه، 8 اسفند ماه 1403
پارس نماد داده ها، خبرگزاری مناقصات و مزایدات کشور
خبرگزاری مناقصات و مزایدات کل کشور
پایگاه خبری پارس نماد داده ها
آگهی گزار
شعبه پنجم اجرای احکام مجتمع قضایی شهید بهشتی تهران
استان
تهران
کد پارس نماد
7292837
شماره آگهی
140368460000018618
شماره پارتی/مال/اجاره/حراج
تاریخ شروع
1403/01/19
تاریخ درج
1403/01/28
تاریخ خاتمه آگهی
1403/02/10
منبع
سایت 1403.1.28
عنوان آگهی
مزایده فروش آپارتمان مسکونی , مزایده فروش آپارتمان مسکونی
شرح آگهی

شماره آگهی: 140368460000018618
شماره پرونده:8909980227700581

تاریخ صدور:1403/01/19

شعبه صادر کننده:شعبه پنجم اجرای احکام مجتمع قضایی شهید بهشتی تهران

موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

متن آگهی:

 

آگهی مزایده اموال غیرمنقول

بموجب اجراییه شماره 9110420227700273 مورخ 1391/10/19 صادره از شعبه 17 دادگاه عمومی تهران و درپرونده اجرایی کلاسه 0202633 دعوی آقای محمد توکلی بنیزی فرزند اکبر به طرفیت آقای محمدرضا نعمتی کنزق با مبلغ محکوم به 18/372/706/466 ریال و نیم عشر اجرایی به مبلغ 918/635/223 ریال با توجه به اینکه از محکوم علیه سه دانگ یک واحد ثبتی به شماره ثبتی پلاک 26 فرعی از 1614 اصلی بخش 10 تهران شناسایی و جهت ارزیابی به کارشناس رسمی دادگستری ارجاع و بشرح ذیل توصیف اجمالی و ارزیابی گردیده است.

1- نام و نام خانوادگی صاحب ملک: محکوم علیه با مالکیت سه دانگ

2- محل وقوع ملک: خیابان آزادی ، بعد از شادمهر ، روبروی کارخانه زمزم ، پلاک 417 ، واحد جنوبی طبقه سوم

3- وضعیت ثبتی وکاربری ملک: آپارتمان مسکونی

4- وضعیت ملک از لحاظ مشاعی و مفروز بودن: مشاعی می باشد

5- وضعیت ملک از لحاظ حقوقی که اشخاص نسبت به آن تحت هر عنوان دادند:  ملک مذکور فاقد بدهی به اشخاص و سازمانها و ادارت می باشد.

6- ( با عنایت به درخواست و ضرورت جلب نظر کارشناس در جهت تشخیص واقعیت و حقیقت امر و فنی و تخصصی بودن موضوع مورد اختلاف دادگاه / دادسرا با اجازه حاصله از مقررات ماده قرار کارشناسی را صادر و اعلام می نماید تا کارشناس منتخب ضمن مطالعه پرونده در صورت لزوم اخذ توضیح از طرفین دعوی و نظریه کتبی و مستدل خویش را در مورد راه و ساختمان (به صورت مکانیزه از طریق سامانه خودکاربری و یا دفاتر خدمات الکترونیک قضائی ) ... به این دادگاه /دادسرا تسلیم نماید )).

مدارک و مستندات مضبوط در پرونده و ابرازی توسط طرفین:

1- تصویر سند مالکیت آپارتمان مسکونی

2- تصویر نامه اداره ثبت ملک شهرآرا تهران در خصوص وضعیت ثبتی پلاک 26 فرعی از 1614 اصلی بخش 10 تهران

3- تصویر سایر مدارک موجود در پرونده

الف – گزارش کارشناسی

با سلام ، احتراماً باستحضار مقام محترم قضائی می رساند اینجانب پس از دریافت ابلاغیه کارشناسی ، به دادگاه مراجعه نموده ضمن مطالعه پرونده ، با طرفین دعوی تماس گرفته و اظهارات آنان را استماع نمودم متعاقباً در تاریخ 1402/09/19 به محل وقوع ملک به نشانی تهران ، خیابان آزادی ، بعد از شادمهر ، روبروی کارخانه زمزم ، پلاک 417 ، واحد جنوبی طبقه سوم ، مراجعه نمودم که بدلیل عدم حضور مستاجر ، امکان بازدید فراهم نگردید مجدداً در دو نوبت دیگر نیز مراجعه نمودم که بازدید انجام نشد و نهایتاً با توجه به هماهنگی محکوم علیه با مستاجر، در تاریخ 1402/09/05 و در معیت محکوم علیه از محل وقوع ملک بازدید نمودم .

ب – مشخصات ثبتی

عبارتست از ششدانگ یکدستگاه آپارتمان قطعه ششم طبقه سوم به مساحت 166/95 مترمربع که مساحت 23/75 مترمربع آن بالکن است به شماره 26 فرعی از 1614 اصلی مفروز و مجزی شده از 11 فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش ده تهران ، این آپارتمان به نسبت مساحت اعیانی از عرصه کل به مساحت 575 مترمربع و اعیانیهای حیاط به مساحت 241/50 مترمربع و راه پله اشتراکی و نورگیر به مساحت 14/76 مترمربع و نورگیر سمت غرب به مساحت 6 مترمربع و محل شوفاژ به مساحت 14/9 مترمربع سهیم است بانضمام پارکینگ مفروزی انتقالی از ابراهیم میلانی

ب – مشخصات اعیانی

آپارتمان مسکونی فوق الذکر به مساحت 166/95 مترمربع که دارای موقعیت اداری است و در حال حاضر با کاربری اداری استفاده می شود ،مشتمل است بر هال و پذیرائی با پوشش کف سرامیک که با پارتیشن بندی به سه اتاق اداری تبدیل شده است و دارای دسترسی به بالکن جنوبی ، دو اتاق خواب با پوشش کف سرامیک که در حال حاضر بعنوان اتاق اداری استفاده می شود ، آشپزخانه با پوشش کف سرامیک و دارای کابینت فلزی ، حمام با پوشش کف سرامیک و پوشش دیوارها کاشیکاری ، توالت با پوشش کف سرامیک و پوشش دیوارها کاشیکاری ، دارای انشعابات برق و گاز اختصاصی و انشعاب آب مشترک ، سیستم سرمایش کولر آبی و سیستم گرمایش شوفاژ مرکزی با رادیاتور فلزی

بنای موجود ساختمانی است 4 طبقه با قدمت بیش از چهل سال دارای اسکلت فلزی و سقف تیرریزی تیرآهن و طاق ضربی ، فاقد آسانسور ، نمای سنگ و شیشه شامل طبقه همکف بعنوان یکواحد مسکونی و انباری ، طبقه اول تا سوم هرطبقه شامل یکواحد آپارتمان مسکونی جنوبی و یکواحد آپارتمان مسکونی شمالی و جمعاً دارای 7 واحد آپارتمان مسکونی با موقعیت اداری

حدود رسیدگی :

1-گزارش حاضر در چارچوب قرار کارشناسی صادره از سوی آن دادگاه محترم و با توجه به محتویات پرونده ، و بر اساس جمیع اسناد و مدارک ابرازی از سوی طرفین پرونده تنظیم و تدوین شده است . بدیهی است چنانچه پس از تنظیم و ارائه این گزارش هرگونه مدارک جدیدی از سوی هریک از طرفین دعوی و یا سایر مراجع ذیصلاح/ سایر ذینفعان ارائه شود که در نتیجه این گزارش تاثیری داشته باشد مسئولیتی متوجه کارشناس منتخب دادگاه نخواهد بود و عنداللزوم و حسب دستور مقام محترم قضائی به طور جداگانه بررسی و اظهار نظر خواهد شد و مسئولیت هرگونه ادعای جعل و مخدوش بودن یا نابرابری مستندات ابرازی با نسخ اصلی بر عهده ارائه کننده آن می باشد .

2- با توجه به اینکه اصل اسناد به رویت اینجانب نرسیده است ، ارزیابی صرف نظر از احراز مالکیت و انتساب آن به اشخاص حقیقی و حقوقی صورت گرفته است و لذا قبل از هرگونه نقل و انتقال و یا اقدام دیگری می بایست موقعیت ملک با اسناد تطبیق داده شده و استعلام های لازم از مراجع ذیصلاح به عمل آید .

3 – این ارزیابی با توجه به شرایط ناپایدار بازار ساختمان و زمین  انجام شده و کارشناس در قبال نوسانات نامتعارف آتی بازار ساختمان و مسکن اعم از افزایش یا کاهش قیمت ، مسئولیتی ندارد .

نظریه کارشناسی :

با توجه به مراتب فوق الذکر ، زمان ارزیابی ، موقعیت مکانی ، سهم العرصه آپارتمان مسکونی مورد ارزیابی که دارای موقعیت اداری می باشد ، مساحت آپارتمان و جمیع عوامل موثر، ارزش ششدانگ عرصه و اعیان آپارتمان مسکونی فوق الذکر بانضمام پارکینگ مسکونی و انشعابات و امتیازات و با جمیع لواحق عرفی و قانونی و در صورت نداشتن معارض و منع قانونی و شرعی و بدون درنظر گرفتن بدهیهای احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی و با فرض اصالت و صحت مدارک و مستندات ارائه شده جمعاً مبلغ 138/000/000/000 ریال (یکصد و سی و هشت میلیارد ریال ) و ارزش سه دانگ مشاع از ششدانگ آپارتمان فوق الذکر مبلغ 69/000/000/000 ریال (شصت و نه میلیارد ریال ) ارزیابی و اعلام می گردد .

 8- قیمت ارزیابی شده 0/87 دانگ از 1 دانگ از 6 دانگ جهت پایه مزایده: برابر با 20/213/549/780  برابر با بیست میلیارد و دویست و سیزده میلیون و پانصدوچهل و نه هزار و هفتصد و هشتاد

 بنابراین مقررگردید 0.87 دانگ از 1 دانگ از 6 دانگ ملک فوق الذکر در روز  1403/02/10 ساعت 08:00 الی 11:00 از طریق مزایده اینترنتی به نشانی ( سامانه تدارمات الکترونیک ستاد) به آدرس  https://Setadiran.ir بفروش برسد . مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد.ده درصد مبلغ پیشنهادی فی المجلس از خریدار اخذ و مابقی ثمن را خریدار مکلف است حداکثر ظرف مهلت یکماه از تاریخ برگزاری مزایده به حساب سپرده دادگستری واریز و قبض آن را به این اجراء تحویل نماید در غیر اینصورت ده درصد دریافتی به نفع دولت ضبط خواهدگردید.     

قاضی واحد اجرای احکام مدنی شعبه پنجم اجرای احکام مجتمع قضایی شهید بهشتی تهران - مرضیه بیرانوند

برای شرکت در مناقصه حتما از تصویر آگهی در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید

تصویر
مزایده فروش آپارتمان مسکونی
تمام آگهی ها طبق نمونه تصویر آگهی صرفا جهت اطلاع رسانی می باشد در خصوص استفاده از این آگهی هر گونه مسئولیت پرداخت به آگهی دهنده و بررسی و احراز هویت به عهده شرکت کنندگان می باشد و پایگاه خبری پارس نماد هیچگونه منفعت و مسئولیتی بابت تعهد این آگهی ندارد.

جهت دانلود تصویر آگهی کلیک کنید.

دانلود تصویر مزایده

کد پارس نماد: 7292837

استان/شهر: تهران

مهلت آگهی: 1403/02/10

خلاصه آگهی: مزایده فروش آپارتمان مسکونی

آگهی های مرتبط
خلاصه آگهی کد پارس نماد تاریخ درج وضعیت استان
1 مزایده فروش6دانگ آپارتمان ثبتی13129/37تهران خ پاسداران خ دروس خ هدایت ک حسن تاش پ18مبلغ000/000/000/141ریال 8731452 1403/12/08 new not special not payed تهران
2 مزایده واگذاری زمین غیرصنعتی (تجاری و خدماتی ) در شهرک صنعتی فیروزکوه فاز 1 -مزایده زمین - استان تهران 8731431 1403/12/08 new not special not payed تهران
3 مزایده واگذاری زمین غیرصنعتی (تجاری و خدماتی ) در شهرک صنعتی عباس آباد -مزایده زمین - استان تهران 8731412 1403/12/08 new not special not payed تهران
4 مزایده ملک 8731402 1403/12/08 new not special not payed هرمزگان
5 مزایده واگذاری زمین غیرصنعتی (تجاری و خدماتی ) در شهرک صنعتی شمس آباد -مزایده زمین - استان تهران 8731400 1403/12/08 new not special not payed تهران
6 مزایده فروش مال غیرمنقول 8731392 1403/12/08 new not special not payed کردستان
7 مزایده فروش پلاک ثبتی 8731391 1403/12/08 new not special not payed تهران
8 مزایده واگذاری اراضی با کاربری مسکونی و تجاری - خدماتی واقع در شهر جدید فولادشهر -مزایده زمین - استان اصفهان 8731390 1403/12/08 new not special not payed اصفهان
9 مزایده واگذاری زمین غیرصنعتی (تجاری و خدماتی ) در شهرک صنعتی دماوند 2 -مزایده زمین - استان تهران 8731380 1403/12/08 new not special not payed تهران
10 مزایده واگذاری زمین کارگاهی در ناحیه صنعتی دهک -مزایده زمین - استان تهران 8731371 1403/12/08 new not special not payed تهران
11 مزایده مزایده مال غیر منقول 8731362 1403/12/08 new not special not payed گیلان
12 مزایده مزایده نوبت اول 4 پلاک شهرک امام علی شهر زواره -مزایده زمین - استان اصفهان 8731360 1403/12/08 new not special not payed اصفهان
13 مزایده آدرس ملک : اندیمشک بلوارشهدای شهرداری خیابان بهلول پلاک22 شماره پلاک ثبتی 4419/ 9 8731352 1403/12/08 new not special not payed خوزستان
14 مزایده پلاک ثبتی واحد مسکونی واقع در قرچک 8731351 1403/12/08 new not special not payed تهران
15 مزایده فروش مال غیرمنقول ازبابت ماترک 8731341 1403/12/08 new not special not payed اردبیل
1403/12/08
برای تبلیغ به صورت رایگان ، کسب و کار خودتان را در اینجا معرفی کنید
کد امنیتی