مزایده دو دانگ مشاع از ششدانگ یک قطعه آپارتمان به پلاک ثبتی 3620 فرعی از 4 اصلی ؟

شماره آگهی: 140303910359000007
شماره پرونده:140204010359001088

تاریخ صدور:1403/01/21

واحد ثبتی برگزار کننده مزایده:واحد اجرای اسناد رسمی آمل

موضوع:آگهی مزایده اموال غیر منقول (اسناد ذمه)

متن آگهی: آگهی مزایده اموال غیرمنقول 140201191 دو دانگ مشاع از ششدانگ یک قطعه آپارتمان به پلاک ثبتی 3620 فرعی از 4 اصلی ، مفروز و مجزا شده از420 فرعی از اصلی مذکور ، قطعه 8 در طبقه4 و واقع در بخش 09 حوزه ثبت ملک آمل استان مازندران به مساحت 156.76 متر مربع به نشانی: آدرس آمل، بلوار طالب آملی، دریای 35، طبقه 4 شرقی مالکیت سیداحمد تقوی فرزند محمود شماره شناسنامه 4 تاریخ تولد 1349/06/17 صادره از آمل دارای شماره ملی 2142560911 با جز سهم 4 از کل سهم 6 بعنوان مالک چهار دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان متن سهم: 4 دانگ مشاع از ششدانگ که یک دانگ و نیم عرصه وقف است با شماره مستند مالکیت 24896 تاریخ 1400/09/15 دفترخانه اسناد رسمی شماره 236 شهر آمل استان مازندران، موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 506817 سری الف سال 00 با شماره دفتر الکترونیکی 140020310005015224 ثبت گردیده است. حدود اربعه: شمالا: در چهار قسمت، که قسمت دوم آن شرقی ، است . بطول های : (30 / 4 ) چهار متر و سی سانتیمتر ، (10 / 1 ) یک متر و ده سانتیمتر ، (65 / 2 ) دو متر و شصت وپنج سانتیمتر ، (58 / 1 ) یک متر و پنجاه وهشت سانتیمتر ، اول نیم دیوار ، دوم دیواریست ، سوم دیوار و پنجره است ، چهارم نرده ایست ، اول به فضای خیابان دوم تا چهارم به فضای حیاط مشاعی شرقا: در دو قسمت، بطول های : (25 / 3 ) سه متر و بیست وپنج سانتیمتر ، (14 / 15 ) پانزده متر و چهارده سانتیمتر ، اول و دوم دیواریست ، اول و دوم به درز انقطاع جنوبا: در سه قسمت، که قسمت دوم آن شرقی ، است . بطول های : (32 / 4 ) چهار متر و سی ودو سانتیمتر ، (30 / 1 ) یک متر و سی سانتیمتر ، (87 / 3 ) سه متر و هشتاد وهفت سانتیمتر ، اول دیوار و پنجره است ، دوم دیواریست ، سوم نیم دیوار ، اول تا سوم به فضای حیاط مشاعی غربا: در سیزده قسمت، که قسمتهای سوم و چهارم آن شمالی ، قسمتهای هفتم و نهم و یازدهم آن جنوبی ، است . بطول های : (30 / 1 ) یک متر و سی سانتیمتر ، (86 / 3 ) سه متر و هشتاد وشش سانتیمتر ، (10 / 0 ) ده سانتیمتر ، (60 / 0 ) شصت سانتیمتر ، (60 / 0 ) شصت سانتیمتر ، (28 / 2 ) دو متر و بیست وهشت سانتیمتر ، (36 / 0 ) سی وشش سانتیمتر ، (68 / 1 ) یک متر و شصت وهشت سانتیمتر ، (11 / 0 ) یازده سانتیمتر ، (52 / 5 ) پنج متر و پنجاه ودو سانتیمتر ، (57 / 0 ) پنجاه وهفت سانتیمتر ، (45 / 4 ) چهار متر و چهل وپنج سانتیمتر ، (10 / 1 ) یک متر و ده سانتیمتر ، اول و دوم دیواریست مشترک ، سوم تا پنجم دیوار و پنجره است ، ششم و هفتم دیواریست مشترک ، هشتم و نهم دیواریست ، دهم درب و دیوار است ، یازدهم دیواریست ، دوازدهم و سیزدهم دیواریست مشترک ، اول تا سوم به آپارتمان قطعه 7 چهارم و پنجم به داکت ششم و هفتم به آپارتمان قطعه 7 هشتم تا یازدهم به راه پله و آسانسور دوازدهم و سیزدهم به آپارتمان قطعه 7 مشخصات منضمات ملک: پارکینگ قطعه 8 به مساحت 11.04 واقع در طبقه 0 به حدود اربعه: شمالا: بطول (30 / 2 ) دو متر و سی سانتیمتر ، خط فرضی به محوطه مشاعی است ، شرقا: بطول (80 / 4 ) چهار متر و هشتاد سانتیمتر ، خط فرضی به محوطه مشاعی است ، جنوبا: بطول (30 / 2 ) دو متر و سی سانتیمتر ، خط فرضی به محوطه مشاعی است ، غربا: بطول (80 / 4 ) چهار متر و هشتاد سانتیمتر ، خط فرضی به محوطه مشاعی است ، انباری قطعه 2 به مساحت 4.94 به حدود اربعه: شمالا: در دو قسمت، بطول های : (48 / 1 ) یک متر و چهل وهشت سانتیمتر ، (52 / 0 ) پنجاه ودو سانتیمتر ، اول و دوم دیواریست ، دوم به راه پله و آسانسور شرقا: بطول (23 / 2 ) دو متر و بیست وسه سانتیمتر ، دیواریست ، به راه پله و آسانسور جنوبا: در سه قسمت، که قسمت دوم آن شرقی ، است . بطول های : (52 / 0 ) پنجاه ودو سانتیمتر ، (31 / 0 ) سی ویک سانتیمتر ، (47 / 1 ) یک متر و چهل وهفت سانتیمتر ، اول تا سوم دیواریست ، غربا: بطول (56 / 2 ) دو متر و پنجاه وشش سانتیمتر ، درب و دیوار است . - کل عرصه مشاعی سند مالکیت؛ بمساحت 385 مترمربع با محل موردتعرفه مطابقت دارد و 1.5 دانگ مشاع از شش دانگ مشاع عرصه وقف می باشد.2- در پلاک فوق الذکر مستحدثات ذیل وجود دارد یک مجتمع 8 واحدی مسکونی چهار طبقه بالای همکف با نمای سنگ کاری و کف و دیوار پارکینگ سنگ و دارای راه پله سنگ با نرده استیل و آسانسور و دارای 2 درب آهنی ماشین و یک درب فلزی تک در لنگه و با سیستم اتوماتیک برقی از کوچه دریای 35 و همچنین دارای 2 درب آهنی ماشین رو و یک درب فلزی تک لنگه و با سیستم اتوماتیک برقی هم از کوچه دریای 37، سر دروازه با نمای سنگ.آپارتمان مورد ارزیابی در طبقه چهارم ضلع شرقی واقع است. با سند تک برگ طلق سری (506817 الف 1400)؛ مساحت آپارتمان مورد ارزیابی 156.76 مترمربع که 14.88 مترمربع آن تراس مسقف در سه قسمت با نرده استیل، درب ورودی ضد سرقت و کف آپارتمان سرامیک و دیوارگچکاری و قسمتی با پوشش کاغذ دیواری و سقف گچکاری و کناف با ابزار کاری و چراغ های هالوژن – سه خواب – پنجره دوجداره – دارای رادیاتور شوفاژ – آشپزخانه و اطاق طبخ کاشی کاری و کابینت ام دی اف – سرویس بهداشتی – با کف سرامیک و دیوار کاشی – دارای برق و گاز مستقل و آب مشترک – دارای انباری بمساحت 4.94 مترمربع با درب طرح دار و پارکینگ بمساحت 11.04 مترمربع در طبقه همکف.3- در حال حاضر ملک موردارزیابی در تصرف مدیون می باشد.4- با توجه به بررسی به عمل آمده تا این تاریخ مدارکی که نشان دهنده در اجاره بودن ملک باشد، ارائه نگردید.5- ملک بیمه نمی باشد.ضمناً مساحت شعاعی کل عرصه 365 مترمربعی (شامل 4.5 دنگ مشاع عرصه ملکی بمساحت 273.75 مترمربع (غیر وقفی) و 1.5 دانگ مشاع وقفی جمعاً برابر 48.125 مترمربع مشاعی است) و برای شش دانگ این پلاک آپارتمان (3620 فرعی از 4 اصلی مفروز و مجزی شده از 420 فرعی از اصلی مذکور) موردارزیابی مساحت 1.5 دانگ مشاع وقفی برابر 12.03125 مترمربع می شود. لذا دو دانگ مشاع از ششدانگ یک قطعه آپارتمان به پلاک ثبتی 3620 فرعی از 4 اصلی ، مفروز و مجزا شده از420 فرعی از اصلی مذکور ، قطعه 8 در طبقه4 و واقع در بخش 09 حوزه ثبت ملک آمل استان مازندران به مساحت 156.76 متر مربع به مبلغ ‭ 16/455/000/000 ‬‬ریال معادل شانزده میلیارد و چهارصد و پنجاه و پنج میلیون ریال با مالکیت سیداحمد تقوی به پرونده اجرایی کلاسه 140201191 به طلبکاری خانم مژگان رضائی از ساعت نه الی دوازده روز سه شنبه مورخ 1403/02/04 ( چهارم اردیبهشت ماه یکهزار و چهارصد و سه) در محل اجرای ثبت اسناد آمل از طریق مزایده به فروش می رسد. مزایده از مبلغ فوق شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی نقدا فروخته می شود. شرکت در مزایده منوط به پرداخت ده درصد از مبلغ پایه کارشناسی به حساب سپرده ثبت به شماره ir480100004053013207550386 و شناسه 948108553108000000000000000000 به حساب سپرده ثبت می باشد. (که میبایست حداقل 48 ساعت قبل از برگزاری مزایده واریز تا تائید فیش واریزی توسط حسابداری اداره امکان پذیر گردد)، حضور خریدار یا نماینده قانونی او در جلسه مزایده الزامی است. برنده مزایده مکلف است مابه التفاوت مبلغ فروش را مدت پنج روز از تاریخ مزایده به حساب صندوق ثبت تودیع نماید و در صورتی که ظرف مهلت مقرر مانده فروش را به حساب سپرده ثبت واریز نکند مبلغ مذکور قابل استرداد نبوده و به حساب خزانه واریز خواهد شد. در این صورت عملیات فروش از درجه اعتبار ساقط و مزایده تجدید می گردد، لازم به ذکر است پرداخت بدهی های مربوط به اب، برق، گاز اعم از انشعاب و یا حق اشتراک و مصرف در صورتی که مزایده دارای انها باشد و نیز بدهی های مالیاتی و عوارض شهرداری غیره تا تاریخ مزایده اعم از اینکه رقم قطعی آن معلوم شده یا نشده باشد به عهده برنده مزایده است و نیز در صورت وجود مازاد، وجوه پرداختی بابت هزینه های فوق از محل مازاد به برنده مزایده مسترد خواهد شد و نیم عشر و حق مزایده نقدا وصول می گردد. تاریخ انتشار آگهی مزایده : شنبه 1403/01/25 (بیست و پنج فروردین ماه یکهزار و چهارصد و سه)