آگهی مزایده ششدانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی شماره سی و چهار هزار و یکصد و هفتاد و هفت فرعی از یکصد و هشتاد و سه اصلی بخش ده ؟

شماره آگهی: 140303906092000049
شماره پرونده:140204006092006259

تاریخ صدور:1403/02/03

واحد ثبتی برگزار کننده مزایده:شعبه دوم اداره اجرای اسناد رسمی مشهد

موضوع:آگهی مزایده اموال غیر منقول (اسناد ذمه)

متن آگهی: آگهی مزایده منافع مال غیر منقول پرونده اجرایی کلاسه 140209585 در خصوص پرونده اجرائی کلاسه فوق متعهد له خانم آرمینه یوسفی علیه آقای محسن اکبری فیض آبادی به سند ازدواج شماره 17827 - 1396/02/29 دفترخانه ازدواج شماره 8 و طلاق شماره 90 شهر مشهد استان خراسان رضوی بابت وصول تعداد پانصد و چهارده عدد سکه تمام بهار آزادی طلا اجراییه تحت کلاسه فوق صادر و به مدیون ابلاغ گردید. پس از ابلاغ اجرائیه برحسب تقاضای بستانکار تمامت شش دانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی شماره 34177 فرعی از 183 اصلی بخش 10 مشهد ( ششدانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی شماره سی و چهار هزار و یکصد و هفتاد و هفت فرعی از یکصد و هشتاد و سه اصلی بخش ده مشهد ) به مالکیت مدیون به نشانی صیاد شیرازی -میلان عماد خراسانی 13-پلاک 15 طبقه سوم بازداشت و برابر گزارش کارشناس رسمی دادگستری پلاک فوق به شرح ذیل ارزیابی گردید: کارشناسی پرونده به شماره بایگانی ۱۴۰۲۰۹۵۸۵در مورد ارزیابی پلاک ۳۴۱۷۷ فرعی از۱۸۳ اصلی قطعه سه تفکیکی مفروز و مجزی شده از ۳۱۳۴۳ فرعی از اصلی مذکور بخش ۱۰ مشهد ملک آقای محسن اکبری فیض ابادی مدیون پرونده به شرح ذیل میباشد: آپارتمان مذکور شامل پیلوت و ۵ طبقه روی آن با نمای سنگ اجرا شده است ،کل ساختمان شامل ۵ واحد مسکونی است که آپارتمان ارزیابی شده در طبقه سوم قرار دارد. آپارتمان مذکور شامل ۲ اتاق خواب که یکی دارای کمد دیواری و دیگری سرویس مستر میباشد، سرویس بهداشتی شامل حمام و سرویس بهداشتی فرنگی و ایرانی می باشد . دارای هال و آشپزخانه است سیستم گرمایشی شامل پکیج و شوفاژ و سیستم سرمایشی کولر گازی است. حدود ملک با سند مطابقت دارد. وضعیت تصرف در زمان بازدید در تصرف مالک است. ارزش ملک به مساحت _موقعیت محلی_دسترسی ها_تسهیلات شهری موجود_ارزش معاملات املاک مجاور در صورت عدم مشکل قانونی و بلامانع بودن توسط مراجع ذیصلاح و سایر شرایط و عوامل موثر ارزش هر مترمربع آپارتمان مذکور ۳۹۰/۰۰۰/۰۰۰ میلیون ریال و ارزش ۱۰۸/۹۸ متر مربع کل آپارتمان شامل سهم عرصه و اعیان و تأسیسات دیگر و موارد مرتبط به مبلغ ۴۲/۵۰۲/۲۰۰/۰۰۰ میلیون ریال (چهل و دو میلیارد و پانصد و دو میلیون و دویست هزار ریال ) بر آورد میگردد. حدود اجمالی به پلاک فوق بدین شرح میباشد: مشخصات ملک یک قطعه آپارتمان مسکونی نوع ملک طلق با کاربری به پلاک ثبتی 34177 فرعی از 183 اصلی ، مفروز و مجزا شده از31343 فرعی از اصلی مذکور ، قطعه 3 در طبقه3 و واقع در بخش 10 حوزه ثبت ملک مشهد منطقه شش استان خراسان رضوی به مساحت 108.98 متر مربع متن ملک آپارتمان مسکونی قطعه سوم تفکیکی مفروز و مجزی شده از شماره 31343 فرعی از 183 اصلی ، به مساحت (98 / 108) یکصد وهشت متر و نود وهشت دسیمتر مربع، واقع در طبقه سوم که (03 / 2) دو متر و سه دسیمتر مربع آن تراس مسقف، است. توضیحات ملک به حدود: شمالا: در سه قسمت، که قسمت دوم آن غربی ، است . اول دیوار و پنجره است بطول یک متر و سیزده سانتیمتر به فضای نورگیر مشاعی دوم نیم دیوار جلوی بالکن بطول یک متر و شصت ودو سانتیمتر به فضای نورگیر مشاعی سوم دیوار و بلوک شیشه ای ثابت بطول چهار متر و چهل وچهار سانتیمتر به فضای ملک مجاور شرقا: در پنج قسمت، که قسمت دوم آن شمالی ، قسمت چهارم آن جنوبی ، است . اول دیواریست بطول هفت متر و هشت سانتیمتر به فضای ملک مجاور دوم دیواریست بطول هفت سانتیمتر به فضای ملک مجاور سوم دیواریست بطول شش متر و هشتاد سانتیمتر به فضای ملک مجاور چهارم دیواریست بطول سه سانتیمتر به فضای ملک مجاور پنجم دیواریست بطول نه متر و هجده سانتیمتر به فضای ملک مجاور جنوبا: دیوار و پنجره است بطول پنج متر و هشتاد سانتیمتر به فضای حیاط مشاعی غربا: در هفده قسمت، که قسمتهای دوم و سوم و چهارم و ششم آن شمالی ، قسمتهای پنجم و چهاردهم آن شرقی ، قسمتهای هشتم و نهم و یازدهم و سیزدهم و پانزدهم و شانزدهم آن جنوبی ، است . اول دیواریست بطول نه متر و بیست وهفت سانتیمتر به فضای ملک مجاور دوم دیواریست بطول سی وهشت سانتیمتر به آسانسور سوم دیواریست بطول یک متر و هشتاد وهفت سانتیمتر به آسانسور چهارم دیواریست بطول شصت سانتیمتر به ورودی پنجم دیواریست بطول پانزده سانتیمتر به ورودی ششم دیواریست بطول یک متر و یازده سانتیمتر به ورودی هفتم درب و دیوار است بطول دو متر و نود وپنج سانتیمتر به ورودی هشتم دیواریست بطول یک متر و بیست وپنج سانتیمتر به ورودی نهم دیواریست بطول یازده سانتیمتر به راه پله مشاعی دهم دیواریست بطول سه متر و شصت سانتیمتر به راه پله مشاعی یازدهم دیواریست بطول ده سانتیمتر به راه پله مشاعی دوازدهم دیواریست بطول چهل وهفت سانتیمتر به داکت سیزدهم دیواریست بطول پنجاه وسه سانتیمتر به داکت چهاردهم دیواریست بطول پنجاه سانتیمتر به داکت پانزدهم دیواریست بطول یک متر و پنجاه ویک سانتیمتر به راه پله مشاعی شانزدهم دیواریست بطول سی وهشت سانتیمتر به راه پله مشاعی هفدهم دیواریست بطول پنج متر و هشتاد سانتیمتر به فضای ملک مجاور مشخصات منضمات ملک: انباری قطعه 4 به مساحت 1.87 به حدود اربعه: شمالا: دیواریست مشترک بطول یک متر و شصت ویک سانتیمتر به انباری قطعه 3 شرقا: درب و دیوار است بطول یک متر و هجده سانتیمتر به پشت بام جنوبا: دیواریست مشترک بطول یک متر و پنجاه وهشت سانتیمتر به انباری قطعه 5 غربا: دیواریست بطول یک متر و هجده سانتیمتر به راه پله مشاعی پارکینگ قطعه 3 به مساحت 8.1 واقع در طبقه 0 به حدود اربعه: شمالا: خط فرضی به محوطه مشاعی است بطول یک متر و هشتاد سانتیمتر شرقا: خط فرضی به محوطه مشاعی است بطول چهار متر و پنجاه سانتیمتر جنوبا: خط فرضی به محوطه مشاعی است بطول یک متر و هشتاد سانتیمتر غربا: خط فرضی به محوطه مشاعی است بطول چهار متر و پنجاه سانتیمتر لذا با توجه به قطعیت ارزیابی و درخواست بستانکار و دو عشر اضافی مورد مزایده شش دانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی 34177 فرعی از 183 اصلی، مفروز و مجزا شده از31343 فرعی از اصلی مذکور ، قطعه 3 در طبقه3 و واقع در بخش 10 در روز سه شنبه مورخ 1403/02/18 از ساعت 9 الی 12 ظهر در آدرس : احمد آباد - ابوذر غفاری 35 - اداره اجرای اسناد ذمه مشهد ( شعبه مهریه ) از طریق مزایده به فروش می رسد و مزایده از مبلغ ۴۲/۵۰۲/۲۰۰/۰۰۰ ریال (چهار میلیارد و دویست و پنجاه میلیون و دویست و بیست هزار تومان) شروع به بالاترین قیمت پیشنهادی نقداً واگذار میگردد . همچنین طبق ماده 121 آیین نامه اجرا پرداخت بدهی های مربوط به آب و برق و گاز و نیز بدهی مالیاتی و عوارض شهرداری و غیره تا تاریخ مزایده اعم از اینکه رقم قطعی آن معلوم یا نامعلوم باشد به عهده برنده مزایده است. مزایده حضوری است و شرکت در جلسه مزایده برای عموم آزاد و منوط به پرداخت 10(ده) درصد از مبلغ پایه کارشناسی به حساب سپرده ثبت به شماره شبا IR650100004060013207655848 با شناسه واریز 916108500114020958520765584837 و حضور خریدار یا نماینده قانونی او در جلسه مزایده است، لذا خریدار و یا خریداران (حتی بستانکار پرونده هم اگر قصد شرکت و رقابت در مزایده را دارد) می بایست تا 24 ساعت قبل از شروع وقت مزایده اصل فیش واریزی مبلغ ودیعه ده درصد به نام خود را پس از تایید حسابداری همراه درخواست کتبی به واحد اجرا تسلیم و ثبت نمایند. ضمناً برنده مزایده مکلف است مابه التفاوت مبلغ فروش را ظرف مدت پنج روز از تاریخ مزایده به حساب صندوق ثبت تودیع نماید و در صورتی که ظرف مهلت مقرر، مانده فروش را به حساب سپرده ثبت واریز نکند، مبلغ مذکور قابل استرداد نبوده و به حساب خزانه واریز خواهد شد. در این صورت عملیات فروش از درجه اعتبار ساقط و مزایده تجدید میگردد. این آگهی پس از تایید نهائی فرآیند مزایده و ارسال آگهی در سایت آگهی های سازمان ثبت قرار خواهد گرفت و به منزله انتشار آگهی در روزنامه کثیرالانتشار محلی است. تاریخ مزایده : 1403/02/18 رییس اداره اجرای اسناد ذمه مشهد مقدس - عباس عابد