آگهی مزایده شش دانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی شماره 79077 فرعی از 175 اصلی بخش 10 ؟

شماره آگهی: 140303906093000003
شماره پرونده:140204006093002894

تاریخ صدور:1403/02/03

واحد ثبتی برگزار کننده مزایده:شعبه سوم اداره اجرای اسناد رسمی مشهد

موضوع:آگهی مزایده اموال غیر منقول (اسناد ذمه)

متن آگهی: آگهی مزایده مال غیر منقول شماره بایگانی 140210979 در خصوص پرونده شماره بایگانی فوق متعهد: اصغر یاورزاده - متعهدله: بانک تجارت، به استناد سند تعهدی شماره 9958/121931 - 1402/09/27 اجرائیه ای صادر و پرونده تحت کلاسه 140210979 جهت وصول مبلغ 1,057,148,764,079 ریال (یک بیلیون و پنجاه و هفت میلیارد و صد و چهل و هشت میلیون و هفتصد و شصت و چهار هزار و هفتاد و نه ریال) در این اداره تشکیل گردید. پس از ابلاغ اجرائیه برحسب تقاضای بستانکار شش دانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی شماره 79077 فرعی از 175 اصلی بخش 10 مشهد (هفتاد و نه هزار و هفتاد و هفت فرعی از یکصد و هفتاد و پنج اصلی بخش ده مشهد) به مالکیت مدیون به نشانی: مشهد - قاسم آباد - نبش میدان مادر (بلوار شاهد - ادیب - جنب سینما سیمرغ به مبلغ 3,800,000,000,000 ریال (سیصد و هشتاد میلیارد تومان) بازداشت و برابر گزارش هیئت کارشناسان رسمی دادگستری پلاک فوق وارده به شرح ذیل ارزیابی گردید: در اجرای قرار کارشناسی درخصوص ارزیابی شش دانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی شماره 79077 فرعی از 175 اصلی بخش 10 مشهد به ملکی مدیون به نشانی: مشهد - قاسم آباد - نبش میدان مادر (بلوار شاهد - ادیب - جنب سینما سیمرغ) به همراه هیات محترم و در حضور نماینده مالک به محل مراجعه, بازدید محلی و معاینه فنی انجام و نظر کارشناسی به شرح زیر به استحضار میرساند: 1- موضوع کارشناسی: موضوع ارزیابی شش عرصه اعیان یک قطعه زمین واقع آدرس فوق 2- مشخصات فنی موضوع کارشناسی: 2-1) ملک تعرفه شده در حال حاضر یک قطعه زمین محصور می باشد, ملک مذکور با پلاک ثبتی 79077 فرعی از 175 اصلی مفروز و مجزی شده از 29824 فرعی از اصلی مذکور بخش 10 مشهد می باشد. عرصه ملک مطابق تصویر سند غیرمصدق ارائه شده 4230 مترمربع می باشد. وفق اطلاعات استخراج شده از سایت شهرداری مشهد دارای کاربری مختلط تجاری خدماتی مقیاس ناحیه ویژه با تراکم 340 درجه و سطح اشتغال 63/70 درصد با مجموع زیربنا 17102 مترمربع می باشد. ملک دو محصور و در تصرف مالک است. حدود اجمالی ملک با محل منطبق است. 2-2) مطابق نامه شماره 291/1402/166868 مورخ 1401/08/21 مدیرکل محترم امور شهرسازی شهرداری مشهد، ملک مورد تعرفه با توجه به قرارگیری در لبه بلندمرتبه سازی دارای استعداد افزایش تراکم به 16 طبقه با سطح اشغال 40 درصد با کاربری تجاری و مسکونی مشروط به طی روال اداری و قانونی و الزم و موافقت کمیسیون ماده 5 می باشد. 2-3) ملک در مجاورت میدان مادر و سینما و پارک و از چهار طرف معبر داشته و قابلیت بلندمرتبه سازی دارد. 3- مشخصات قانونی و حقوقی دارایی های موضوع کارشناسی: 3-1) تصویر سند مالکیت به شماره 220662 الف /99 به تاریخ تنظیم سند 1400/01/17 ۳-۲) تصویر پیش نویس موافقت اصولی پروانه ساختمانی شماره درخواست 2968733 مورخ 1397/12/12 3-3) کد نوسازی آپارتمان 1-1-1-74-8-10 3-4) تصویر نامه شماره 29/1402/215681 مورخ 1402/09/21 معاون محترم شهرسازی و معماری با موضوع طرح موضوع در کمیسیون م 5 مبنی بر افزایش تراکم و تغییر کاربری برای احداث بلندمرتبه سازی در قالب طبقات 2- تا 4- با سطح اشغال 80% با بهره برداری تجاری، همکف و اول با سطح اشغال 40 درصد با بهره برداری تجاری، طبقات دوم تا نهم و یازدهم تا نوزدهم و بیست و یکم تا بیست و هفتم با سطح اشغال 40% با بهره برداری مسکونی، و طبقه دهم و بیستم با سطح اشغال 40% با بهره برداری خدمات 4- جمع بندی و اظهار نظر کارشناسی: 4-1) با توجه به مراتب فوق و مشخصات ذکر شده و موقعیت محلی و منطقه ای و با عنایت به مساحت عرصه و با در نظر گرفتن کلیه عوامل موثر در میزان ارزش آن به ویژه مکانیت، نوع کاربری، عرض حاشیه ای عرصه و نوع دسترسی به ملک، میزان امکانات موجود در آن، ارزش ششدانگ عرصه و اعیان مذکور بدون در نظر گرفتن بدهی های احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی در حال حاضر مبلغ 3,800,000,000,000 ریال (سیصد و هشتاد میلیارد تومان) تعیین و اعلام می گردد. حدود اجمالی به پلاک فوق بدین شرح میباشد: شمالا: در دو قسمت اول دیواریست بطول (82 / 1) یک متر و هشتاد ودو سانتیمتر به خیابان دوم دیواریست بطول (30 / 48) چهل وهشت متر و سی سانتیمتر به خیابان شرقا: در چهار قسمت که قسمتهای دوم و سوم آن شمالی است . اول دیواریست بطول (62 / 27) بیست وهفت متر و شصت ودو سانتیمتر به خیابان دوم دیواریست بطول (00 / 25) بیست وپنج متر به شماره پانزده هزار وپانصد وپنجاه فرعی سوم دیواریست بطول (76 / 24) بیست وچهار متر و هفتاد وشش سانتیمتر به شماره پانزده هزار وپانصد وپنجاه فرعی چهارم دیواریست بطول (00 / 30) سی متر به کوچه جنوبا: در نه قسمت که قسمتهای چهارم و پنجم آن غربی است . اول دیواریست بطول (24 / 47) چهل وهفت متر و بیست وچهار سانتیمتر به خیابان دوم دیواریست بطول (67 / 3) سه متر و شصت وهفت سانتیمتر به خیابان سوم دیواریست بطول (14 / 5) پنج متر و چهارده سانتیمتر به خیابان چهارم دیواریست بطول (72 / 12) دوازده متر و هفتاد ودو سانتیمتر به خیابان پنجم دیواریست بطول (85 / 7) هفت متر و هشتاد وپنج سانتیمتر به خیابان ششم دیواریست بطول (66 / 6) شش متر و شصت وشش سانتیمتر به خیابان هفتم دیواریست بطول (10 / 9) نه متر و ده سانتیمتر به خیابان هشتم دیواریست بطول (59 / 8) هشت متر و پنجاه ونه سانتیمتر به خیابان نهم دیواریست بطول (79 / 3) سه متر و هفتاد ونه سانتیمتر به خیابان غربا: در چهار قسمت اول دیواریست بطول (43 / 2) دو متر و چهل وسه سانتیمتر به خیابان دوم دیواریست بطول (39 / 7) هفت متر و سی ونه سانتیمتر به خیابان سوم دیواریست بطول (66 / 8) هشت متر و شصت وشش سانتیمتر به خیابان چهارم دیواریست بطول (00 / 25) بیست وپنج متر به خیابان لذا با توجه به قطعیت ارزیابی و درخواست بستانکار و دو عشر اضافی مورد مزایده مقدار 1826 سهم از 6000 سهم ششدانگ پلاک ثبتی شماره 79077 فرعی از 175 اصلی بخش 10 مشهد (هفتاد و نه هزار و هفتاد و هفت فرعی از یکصد و هفتاد و پنج اصلی بخش ده مشهد) در روز دوشنبه مورخ 1403/02/17 از ساعت 9 الی 12 ظهر در آدرس: احمد آباد - ابوذر غفاری 35 - اداره اجرای اسناد ذمه مشهد از طریق مزایده به فروش می رسد و مزایده از مبلغ 1,156,466,666,666 ریال (یکصدوپانزده میلیاردو ششصدو چهل و شش میلیون و ششصدو شصت و شش هزارو ششصدو شصت شش تومان) شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی نقداً واگذار میگردد. همچنین طبق ماده 121 آیین نامه اجرا پرداخت بدهی های مربوط به آب و برق و گاز و نیز بدهی مالیاتی و عوارض شهرداری و غیره تا تاریخ مزایده اعم از اینکه رقم قطعی آن معلوم یا نامعلوم باشد به عهده برنده مزایده است. مزایده حضوری است و شرکت در جلسه مزایده برای عموم آزاد و منوط به پرداخت 10(ده) درصد از مبلغ پایه کارشناسی به حساب سپرده ثبت به شماره شبا IR650100004060013207655848 با شناسه واریز 911108500114021097920765584837 و حضور خریدار یا نماینده قانونی او در جلسه مزایده است، لذا خریدار و یا خریداران (حتی بستانکار پرونده هم اگر قصد شرکت و رقابت در مزایده را دارد) می بایست تا 24 ساعت قبل از شروع وقت مزایده اصل فیش واریزی مبلغ ودیعه ده درصد به نام خود را پس از تایید حسابداری همراه با درخواست کتبی به اداره اجرا تسلیم و ثبت نمایند. ضمناً برنده مزایده مکلف است مابه التفاوت مبلغ فروش را ظرف مدت پنج روز از تاریخ مزایده به شماره حساب فوق صندوق ثبت تودیع نماید و در صورتی که ظرف مهلت مقرر، مانده فروش را به حساب سپرده ثبت واریز نکند، مبلغ مذکور قابل استرداد نبوده و به حساب خزانه واریز خواهد شد. در این صورت عملیات فروش از درجه اعتبار ساقط و مزایده تجدید میگردد. این آگهی پس از تایید نهائی فرآیند مزایده و ارسال آگهی در سایت آگهی های سازمان ثبت قرار خواهد گرفت و به منزله انتشار آگهی در روزنامه کثیرالانتشار محلی است. تاریخ مزایده : 1403/02/17 رییس اداره اجرای اسناد ذمه مشهد مقدس - عباس عابد